Transfer ipoteca

#1
thalia

Posted 03 May 2017 - 10:08

Active Member

Grup: Members
Posts: 1,934
Înscris: 07.11.2007

Buna ziua

Ajutati-ma va rog sa inteleg cum si daca se poate face un trasfer de ipoteca.
Pe scurt, detin un apartament care este ipotecat de banca.As vrea sa fac un update, sa achizitionez un apartament nou si sa transfer ipoteca pe noul apartament.
Este posibil acest lucru? Care sunt pasii care trebuiesc urmati?
Apartamentul nou este inca in constructie..

multumesc

Back to top

#2
althea

Posted 03 May 2017 - 10:17

Guru Member

Grup: Super Moderators
Posts: 11,660
Înscris: 30.10.2009

Cu acordul băncii se poate face transfer de ipotecă, dar pe apartament în construcție mă îndoiesc că reușești.

Back to top

#3
sfantu.dracu

Posted 03 May 2017 - 10:41

Taur de Balaur

Grup: Senior Members
Posts: 15,173
Înscris: 28.06.2005

1. Daca banca este de acord si 2. daca evaluarea noului apartament acopera (eventual depaseste) valoarea creditului de platit.

Cel putin astea doua puncte trebuie sa fie indeplinite in acelasi timp.

Procedural, cred ca este mai usor este cu o refinantare ipotecara (poate fi chiar si la aceeasi banca).

Back to top

#4
un_dac

Posted 03 May 2017 - 14:16

Senior Member

Grup: Senior Members
Posts: 3,651
Înscris: 13.06.2011

Nu se pot ipoteca decat apartamente finalizate. Tu vrei sa vinzi apartamentul actual si sa-ti iei credit pentru unul nou care nu este finalizat inca?

Daca il vinzi pe cel de acum, cu banii de la comparator poti sa achiti ipoteca si diferenta pozitiva iti ramane. Daca si cumparatorul are credit, se face plata conditionata sau cont escrow si banca lui achita in contul bancii tale soldul ramas la credit si diferenta pozitiva iti ramane tie.

Pentru noul apartament in constructie inchei precontract si baza alui aplici pentru finantare noua. Cand apartamentul este gata, banca acorda finantarea si il ipotecheaza ca sa garanteze noul credit.

Back to top

#5
QuickSpeed

Posted 05 May 2017 - 17:31

Active Member

Grup: Banned
Posts: 1,501
Înscris: 21.03.2017

Sau te �nțelegi cu v�nz�torul și devi proprietar pe noul apartament �nainte de a transfera ipoteca. Se va face evaluarea, vei plati tot felul de taxe și vei reuși s� muți ipoteca.
Va trebui sa garantezi cu ceva �ncrederea v�nz�torului p�n� vinzi vechiul apartament la un notar!
Nu cred c� poți muta ipoteca pe un bun care nu este numele tau.

Back to top

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

Transfer ipoteca

#1 thalia Posted 03 May 2017 - 10:08

#2 althea Posted 03 May 2017 - 10:17

#3 sfantu.dracu Posted 03 May 2017 - 10:41

#4 un_dac Posted 03 May 2017 - 14:16

#5 QuickSpeed Posted 05 May 2017 - 17:31