Jurnal casa P+M 2017, Ilfov

...stiam ca te_am "trimis" unde trebuie

poti sa ma mai intrebi atunci la momentul respectiv si iti raspund cu placere...Sa vina caldura !

...mai las-o putin sa nu vina sa apuc sa mai strang niste banii

Las.o sa vina ca ma ustura buzunarul de la cat gaz am consumat in iarna asta ..una ciudata ..cu temperaturi negative de la inceputul lui octombrie !si cu pauze foarte mici de temperaturi peste 0
Si taman cand n.au facut astia rezerve de gaz ..sau cand (chipurile) Dunarea si.a redus debitul ,conducand la cresterea pretului la energie
Trecem prin niste momente ciudate ..toate in tara asta nu mai au logica
Daca pana in toamna ma uitam la statisticile la vreme ..si imi aratau ca peste 10 zile e temperatura x cu precipitatii y ..acum degeaba te uiti la ele ..pentru ca iti arata cum se incalzeste ..peste o saptamana -10 zile , iar cand ajungi aproape cu 2-3 zile ..hop ..schimbare de situatie. Nu mai intelegi nimic..toate sunt pe dos in tara asta ..ori cineva umbla la "butoane"



http://m.digi24.ro/o...enintare-638698
Chiar si nenea Trancanel si.a dat seama de lucrurile astea ..doar ca le recunoaste mai voalat

 doarUNom, on 27 ianuarie 2017 - 16:35, said:

Ce e asa paranormal ca e frig in ianuarie?

Eu am centrala ce imi functioneaza( fara pauze fata de anii trecuti) pe caldura de la sfarsitul lui septembrie. E primul an cand iarna si.a intrat in drepturi mult prea devreme ,si are continuitate (cu pauze foarte mici de temperaturi peste 0). Acum sa vedem si cat o tine.




Cu un singur aspect sunt deacord de ce sustine nenea Trunk - ca incalzirea globala e o gogoasa inventata de unii (iar efectele ce au fost si sunt descoperite ,sunt urmare a altor cauze ..nu a poluarii sau altor nebunii). Pur si simplu unii incearca sa "evolueze" cu alte "sabii si topoare" pentru ca asa a fost omul dintodeauna de cand a venit pe pamant - sa inventeze prostii pentru aparare si atac (unii doar pentru atac ..iar istoria e o dovada).

Salut la toata lumea,  

am primit primele planuri de la arhitecta si astept pareri sugestii.

Casa este P+M iar sus la unele dormitoare ar trebui sa prezinte lucarne la geamuri ( fara balcoane)...noi am vrea ceva in max 170 mp construiti ( daca e sa calculez 450-500 euro/ mp la cheie cu firma....atunci trebuie sa ne limitam la max 170 const - banuiesc ca aici intra si terasele adiacente din fata casei si din spatele casei ca doar vor avea fundatie ) .

Ce sa spun...a iesit cam mare casa in aceste prime planuri... o sa va intrebati de ce livingul e atat de mare...mda, cred ca o sa-l mai micsoram. Ideea livingului a fost sa avem vedere de pe ambele parti ale casei si bucataria impreuna cu livingul sa aibe amandoua deschidere pe aceeasi terasa. CT e prea mare...  

Am atasat si poze cu exteriorul casei ( planul original de unde am plecat...asa ceva ar trebui sa arate... sper).  Am putea sa mai micsoram livingul la 4.5 cu 5 si poate si bucataria in jur de 13mp. Sus, la mansarda, dressing-ul mi se pare cam mic , l-as mai mari la un 6 mp si as renunta la unul din dormitoare . Am putea avea 2 dormitoare si inca o camera ce ar putea fi un mic birou in care poate sa punem o canapea. .Apreciez toate sugestiile de cum am putea ajunge la o suprafata mai mica Mentionez ca pozele cu exteriorul casei sunt cele folosite ca exemplu.

Si inca ceva, arhitecta a mentionat in mail urmatoarele: "Peretii interiori de la mansarda sunt din gips-carton, ca sa putem ascunde popii in pereti, sa nu vi se vada in camere stalpii de lemn" . Este ok sa avem pereti din gips carton la interior ca si compartimentare ? Stiu ca acet material sta prost la capitolul izolare fonica. Ce spuneti?

Multumesc

Devreme ce sunt gramezi de oameni care folosesc aceasta solutie e clar ca se poate. Un perete de rigips umplut cu vata izoleaza fonic probabil tot cam ca un zid din caramida de 11.5, fata de un zid din caramida "normala" de 25cm evident ca izoleaza mai prost. Pe de alta parte peretele mai gros mananca spatiu util. Arata bine compartimentarea, nu am ce reprosa, poate doar lipsa unui windfang. De ce ai lasat CT atat de mare? Incalzire pe lemne ?

 AlinDr, on 06 februarie 2017 - 20:39, said:

Sfatul meu e sa lasi in pace camera tehnica. O sa vrei sa fie mai mare. Pereti de compartimentare se fac de rigips bine mersi. Exista si variante " acoustic" care izoleaza ceva mai bine. Unde vaz ca ar fi ceva probleme ar fi cu spatiile de depozitare care sunt micute. Numarul de dormitoare il stabilesti functie de numarul de locatari planificati pe termen mediu-lung. Dresingul este necesar ( am fost amenintat cu chestii grele daca il tai ) asa ca or sti doamnele ceva.
Stiu ca o sa te stresez dar daca ai sus 3 dormitoare logic este sa ai si 2 bai . Livingul nu e mare ( sunt apartamente cu 24-25 mp living) . Acum 5-10 mp in sus sau in jos nu e mare necaz dar daca sunt pusi unde trebuie fac diferenta intre confortabil si inghesuit.

Edited by picomouse, 07 February 2017 - 18:12.

Ai putea sa citesti Topicul "Casa Piesti" ...termina compartimentarea cu rigips

Salut tuturor,

Merci de sfaturi!


@Bylly00, CT este asa mare conform legii....mi-a spus ca nu va putea include centrala termica ( pe gaz) decat in CT sau Bucatarie( unde nu o vreau). Nu are voie conform legii intr-o Camara de 4 mp cu geam ...mda. Asa o fi, ce sa zic. La ce te referi cand spui "lipsa unui windfang" , unde ar fi trebuit sa fie? Merci mult!

@Adrianradu, ma apuc de citit imediat :)Merci

Abia am venit de la arhitecta si am schimbat total planul:)) saraca , am stat pe capul ei ceva timp.  Am mutat scarile in living pe fata casei cu un spatiu foarte frumos sub scari ce poate fi amenajat pentru pasionatii de citit (aici stiu ca poate intra in discutie curentul si frigul de sus de la etaj....sper sa-l acoperim cu incalzirea in pardoseala din living) . Am lasat CT-ul la fel , il mai folosim la depozitare , rafturi avand in vedere ca spatiu de depozitare sub scari nu va mai fi.

La etaj, dressingul nu-mi placea nici mie si astfel am marit dressingul la 7 mp si o baie cat de cat ok + 2 dormitoare....Daca am fi facut 3 dormitoare sus erau prea stramte si mici si urate...oricum nu estimez ca vom avea nevoie de mai mult de 2 dormitoare , iar musafirii pot dormi si pe canapea , just in case  Acum daca stau bine si ma gandesc cred ca as mai mari putin livingul, dar astept sa-mi trimita planurile facute azi si le postez sa imi dati sugestii.

Dupa aceasta vizita , am iesit cu casa la 150-160 mp construiti P+M si eventual mai ridicam putin peretii de sus pentru a nu fi atat de mult spatiu taiat din dormitoare ( cel mai ingust unghi din camera pleaca conf planului original de la 1.50 m inaltime, cred ca am putea sa mai inaltam putin )

O nelamurire, poate ma ajutati aici: in spatele casei vom vrea sa facem o terasa care sa plece de la acelasi nivel cu casa ( fundatie) dar sa nu fie acoperita cu sarpanta, doar niste bare de lemn sus si o putem acoperi noi cu ceva ulterior. Am inteles ca aceasta terasa nu va intra in suprafata construita desfasurata , este adevarat ? Nu as vrea sa platesc 500e/mp pentru o terasa cu fundatie si niste bare de lemn...

Seara frumoasa.

...poti sa te uiti si pe Jurnalul meu.
Casa are 156 mp desfasurati si Terasa identica ca ce vrei sa faci tu.
Nu a fost luata in calcul.
Mansarda este "inalta" zidul avand 1.7 m
Seara frumoasa si tie
http://z500.lt/projekt/z38

Edited by Adrianradu, 07 February 2017 - 19:33.

Nu e bai ca CT e maricica, e chair bine, eu intrebam doar ca idee, ma gandeam poate ai vreun agregat de incalzire mai special. Pretul de 500E/mp e orientativ pt constructie ca sa stii sa nu te apuci de o casa de 300mp construiti cu doar 50.000 E in buzunar; dar asta nu inseamna ca va costa o terasa de 10 mp 5000E, gandeste-te ca o terasa este de fapt o fundatie (poti sa o faci fara elevatie ca sa iasa mai ieftin) niste stalpi de lemn (de obicei) si acoperis + invelitoare, nu are cum sa iasa la 500E mp. Ceea ce vrei tu sa faci momentan in spate se numeste pergola (si daca te intereseaza parerea mea o consider o struto-camila practic nefolositoare pentru ca nu are acoperis). Legat de manopera terasei am vazut ca multi constructori dau jumatate din pretul pentru la rosu, ceea ce mi se pare aproape corect.

Da, terasa din spate va fi tip pergola si ne gandeam sa o acoperim cumva cu ceva , nu vreau sa fie descoperita asa. Neacoperita este nefolositoare si pentru noi, se mai uda mobilierul de terasa .
O sa vorbim cu constructorul ce variante ar fi pentru a o acoperi.  500euro/mp am luat fix cazul cel mai pesimist lucrand cu o firma cu TVA la manopera si tot tacamul.

deci avem noi planuri - varianta nr 2 , care arata mult mai bine decat inainte si plus de asta am scos casa la app 150 mp construiti desfasurati ( lasand pergola deoparte). Nu sunt foarte convins de acel geam sub scara , daca va uitati pe fatada casei se vede putin ciudat asa mai jos fata de restul geamurilor, e ca un geam pentru pitici:)) Dar cineva anume nu vrea sa renunte la acel loc sub scara - are planuri mari cu el.
Sus sunt doar 2 dormitoare, nu ne trebuie mai mult , o baie si un dressing mai mare de data asta:)

aaaa si ar mai fi ceva, daca vedeti , se urca pe scari din partea opusa a livingului  ( unde e geamul) si nu imediat cum se intra in living pe dreapta si asta din cauza ca sus ar fi fost spatiu nefolosit daca alegeam alta varianta. Cred ca putem trai cu asta.

Plus ca am ridicat mansarda la 1.70 m  ca sa nu "manance" atat de mult din spatiul camerelor.

Mie mi se pare ca arata ok, ce spuneti? ceva nefunctional ? ( in afara de acel loc de sub scara) . Merci

O intrebare primita de la arhitecta la care nu am nicio idee cum sa raspund: "Inaltimea de la mansarda o lasam pana la acoperis? Sau facem un planseu de OSB subtire undeva pe la 3 m inaltime? "

Deci momentan, conform pozelor atasate mai sus, inaltimea camerelor de sus porneste de la 1.70 . Realizarea acestui planseu are legatura cu izolarea acoperisului? Vad ca spune de 3 m inaltime, ceea ce inseamna ca nu ar trebui sa-mi fac probleme ca inaltimea de la mansarda se va micsora, nu?

Multumesc de ajutor.

Eu am sa fac un planseu...tavan

Edited by Adrianradu, 09 February 2017 - 17:15.

 AlinDr, on 09 februarie 2017 - 16:58, said:

Doar daca doresti tavanul mai sus de 3m (ceea ce nu e cazul). 😉

Edited by picomouse, 09 February 2017 - 20:36.

nu nu, 3 m sunt de ajuns:)  deci casa per total iese la 146 mp suprafata desfasurata, ceea ce este mai mult decat ok. plus terasa mare din fata. acum asteptam planul de la structurist, acolo va incepe distractia.