Sign In
Create Account
Back to top
 |
Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă
Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne. Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale. www.neurohope.ro |
Cautam 8-10 familii pt constructia unui mic complex de case
Last Updated: Aug 28 2016 18:05, Started by
mircea114
, Jan 02 2016 17:32
·
0
0
#19
Posted 02 January 2016 - 21:17
|
Eu cred ca ai gresit calculul, iese undeva la 572 dolari mp util.
Vezi ca ai uitat de cotetul la catel, de livada si de custile de porumbei. Numai nebuni cu imobiliarele astea, e haos. Sa ajungi sa iti faci casa permanent de locuit in gulia dambovita trebuie sa ai nevoie de medicatie si doctori universitari sa te mai faci bine. Iar la final sa iti pui intrebarea - dar copiii cum se duc la scoala? Incredibil!!! Cel mai important este cuptorul de pizza si camerele dsrl. Edited by gicafranica, 02 January 2016 - 21:23. |
#20
Posted 03 January 2016 - 01:56
|
mircea114, on 02 ianuarie 2016 - 18:05, said:
Loturi intre 500 si 700 mp (fara drumul de acces). Latime lot: intre 20 si 27 m. Pret teren: 25 eur / mp (se achita si cota din drum, 14% din supr lot). Pretul nu este negociabil si multumesc anticipat celor care vor demonstra pe forum ca pretul corect ar fi de 5 eur... Pret manopera la rosu: estimez 35-40 eur /mp construit. Ca sa risipesc indoielile: nu sunt constructor si nu voi construi eu. Orice oferta serioasa si cu referinte recente este binevenita. Nu am dorit sa avansez peeturile pt ca probabil discutiile o sa devieze de la subiect, insa raspund tuturor intrebarilor. Scuze, nu am raspuns cu privire la canalizare. Nu exista apa si canalizare in comuna. Este in proiect, dar o estimare de timp ar fi neserioasa din partea mea avand in vedere ca la anul sunt alegeri Pentru amuzament doar: a fost licitata lucrarea de peste 1 an, semnat contract de executie si pt apa si pt canal, au primit fondurile de la guvern in 2015 si cand sa dea ordinul de incepere a lucrarilor surpriza, a intrat in faliment firma care semnase contractul Si trebuie reluata toata procedura Reluarea procedurii e legenda. Exista solutii legale de urgentare dc se doreste intr-adevar inlocuirea firmei falimentare. Interesati-va. In rest, bafta, sa fie cu noroc! mircea114, on 02 ianuarie 2016 - 19:23, said:
Onest la 200 mp cu finisaje bune 80.000 mi se pare un buget realist. Adica un 400 eur/mp, teren inclus Dezvoltatorii "de profesie" scot la 300 eur mp acum. Cu ceva rabat la calitate Nu am pretentia ca sunt dezvoltator, pot ajuta cu o multime de lucruri, insa nu imi pot asuma ca "dau eu casa la cheie" O discutie detaliata poate fi facuta doar dupa ce se creioneaza grupul celor interesati. Am uitat sa precizez, nu avem canalizare, dar avem piscina 😃. La 300 metri de noi este o piscina nou construita anul trecut, dimensiuni generoase. La Hanul Vlasia. Sunt multe lucruri de avut in vedere pt cei care fac pasul de "la oras la tara". Din experienta mea un buget lunar mai mare cu minim 1500 lei e de luat in considerare. Nu cheltuielile de intretinere efective sperie, ci apar chestii aditionale (transport, cheltuieli cu copiii ) Vezi ca aia taxeaza orice intrare la piscina. Vorba vine, apa e din iazul de langa, broaste incluse. Pe probate. |
#21
Posted 05 January 2016 - 15:18
|
gicafranica, on 02 ianuarie 2016 - 21:17, said:
Eu cred ca ai gresit calculul, iese undeva la 572 dolari mp util. Vezi ca ai uitat de cotetul la catel, de livada si de custile de porumbei. Numai nebuni cu imobiliarele astea, e haos. Sa ajungi sa iti faci casa permanent de locuit in gulia dambovita trebuie sa ai nevoie de medicatie si doctori universitari sa te mai faci bine. Iar la final sa iti pui intrebarea - dar copiii cum se duc la scoala? Incredibil!!! Cel mai important este cuptorul de pizza si camerele dsrl. Poate citesti mai cu atentie. Nu am luat in calcul chestii d-astea. Am dat informatii de bun simt. Lasa misto-ul de smecheras. Iti inteleg frustrarea ca nu-ti permiti sa te muti din garsoniera cf 2 cu wc in curte. Ai incercat cu programul "ultima casa"? Cica au garsoniere cu usa pe tavan. Edited by nelu1086, 05 January 2016 - 15:26. |
#22
Posted 06 January 2016 - 04:40
|
gicafranica, on 02 ianuarie 2016 - 21:17, said:
Eu cred ca ai gresit calculul, iese undeva la 572 dolari mp util. Vezi ca ai uitat de cotetul la catel, de livada si de custile de porumbei. Numai nebuni cu imobiliarele astea, e haos. Sa ajungi sa iti faci casa permanent de locuit in gulia dambovita trebuie sa ai nevoie de medicatie si doctori universitari sa te mai faci bine. Iar la final sa iti pui intrebarea - dar copiii cum se duc la scoala? Incredibil!!! Cel mai important este cuptorul de pizza si camerele dsrl. Edited by vitas, 06 January 2016 - 04:51. |
#23
Posted 06 January 2016 - 05:02
|
nelu1086, on 02 ianuarie 2016 - 21:03, said:
Cu scuzele de rigoare, dar observ ca se vorbesc prostioare....  Pentru casa pe pamant locuita permanent, sub 575 euro / mp util cu finisaje basic nu gasiti "la cheie". Se adauga valoarea terenului si multe altele mentionate mai jos ! Eu acum lucrez la casa mea din Bolintin Deal, de cca 115 mp utili, care va fi locuita permanent de 3 persoane. Iata mai jos. In banii astia, pt. o constructie Parter (72 mp utili din care sufragerie, 1 grup sanitar, 1 dormitor mare, 1 dormitor mic, bucatarie, scara, hall) + Mansarda amenajata minimal pentru locuire (25 utili cu 1 mic grup sanitar, casa scarii) + Subsol neamenajat cu acces din parterul casei (18 mp utili) intra urmatoarele: - Studiu geo si topo - Proiect complet, avize si autorizatii pentru locuinta - Fosa simpla pentru 5-6 persoane (nu-mi permit o mini-statie de epurare) - Putul de medie adancime si hidrofor - soba/centrala pe lemne cu automatizare (cu serpentina si cu recuperator de caldura), cu boiler, vas expansiune, cos fum - panouri solare de tip "4 anotimpuri" pentru ACM ("apa calda menajera") - suficiente pentru 3-4 persoane in permanenta - proiect si racordare Electrica (trifazat) - instalatii sanitare, electrice, apa calda/rece - obiecte sanitare de calitate medie (am inclus si un bideu, dar nu jacuzzi !) - termopane tripan, izolatie exterioara de 10 cm, 2 ferestre de mansarda - gresie, parchet, sanitare - de nivel mediu - 1 balcon la mansarda, o mica terasa la parter, centura din beton a casei - ceva alei interioare, dar fara parcare si gradina amenajata - exteriorul casei se definitiveaza cu tencuiala decorativa, nu cu marmura, caramida aparenta sau cu alte materiale similare. - gard minimal din plasa, cu o poarta de acces metalica - diriginte de santier pe 4 luni (ca sa se evite incarcarea facturilor de catre constructor, precum si problemele de proiectare) Deci 115 mp utili x 575 euro/mp = 66.125 euro cel mai putin pentru o mica locuinta P+M+S fara cine stie ce dracovenii si fara teren. Nu am inclus in calcule racordarea la gaze (minim 2000 - 3000 euro) fiindca nu am in zona. De asemenea, nu sunt incluse: - terenul (ma repet) - placarea cu piatra a fatadelor caldirii (sau cu alte elemente decorative) - UPS si generator curent - electrocasnicele (ex: becuri, lampi, aragaz, cuptor, hota, a/c, TV etc) - orice mobilier (ex: pentru baie, bucatarie. living, dormitoare) - garajul, amenajarea gradinei, piscina, sauna, crama, pergola, bucatarie exterioara, gratar, afumatoare, cuptor pizza/paine etc - sistemul de securitate la efractie (camere video, DVR, senzori PIR, interfon etc) - sistemul de securitate la incendiu - porti de acces manuale sau automate ..... Se mai pot reduce preturile daca cumparati multe materiale de la acelasi furnizor - deci trebuie sa negociati tot timpul, fara sa aveti vreo jena. Iata cateva sfaturi de bun simt: 1. Muncitorii nu trebuie sa doarma in locatie, deoarece ei isi cauta de lucru in zona si vor prelungi cat mai mult posibil sederea in curtea ta..... Vei avea intarzieri fata de graficul convenit cu ei. 2. Lucrarea se plateste doar pe etape cat mai mici, nicidecum de genul "30% avans si restul la finalizare". Risti sa-ti plece muncitorii cu banii. Evitati cat mai mult sa dati bani in avans ! 3. Nu sunt un specialist in constructii, deci d-asta am un diriginte de santier independent atat de proiectant, cat si de executant. Cei 750-1000 euro platiti lui salveaza cu siguranta macar 5000 euro ulteriori. Mai vorbim ! |
#24
Posted 06 January 2016 - 09:45
|
mircea114, on 02 ianuarie 2016 - 18:05, said:
Scuze, nu am raspuns cu privire la canalizare. Nu exista apa si canalizare in comuna. Este in proiect, dar o estimare de timp ar fi neserioasa din partea mea avand in vedere ca la anul sunt alegeri Pentru amuzament doar: a fost licitata lucrarea de peste 1 an, semnat contract de executie si pt apa si pt canal, au primit fondurile de la guvern in 2015 si cand sa dea ordinul de incepere a lucrarilor surpriza, a intrat in faliment firma care semnase contractul Si trebuie reluata toata procedura 
Edited by vacantamijlocie, 06 January 2016 - 09:47. |
#25
Posted 06 January 2016 - 15:55
|
Daca era in s1, bucuresti pana in Chitila ma bagam si io.
Pretul la teren nu-i rau dar nici extraordinar. N-a zis de drumul dintre case, ala o sa va coste ceva. Succes la proiect! |
#26
Posted 06 January 2016 - 20:56
|
Părerea mea banii la terminare ori cumpărat construcție finalizata ori negociat cu muncitorii pe segmente mici din etapele de construcție (necesită pregatire de constructor), în caz contrar te poți trezii cu o mare țeapă financiară.
|
#27
Posted 06 January 2016 - 22:35
|
vitas, on 06 ianuarie 2016 - 05:02, said:
Foarte interesant!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Dumneavoastra in Bolintin Deal , care e sat de santieristi din tata in fiu , sa aveti probleme de genul asta ? O fi interesant - de acolo este tata si nu-mi este jena de asta. Ca o paranteza, nimeni din familie nu este sau nu a fost santierist, desi meseria este respectabila si poti face multi bani daca o faci asa cum trebuie. Ai mei au fost agricultori, iar eu sunt inginer automatist. Postul meu a continut multe detalii deoarece am deja experienta unei case, iar acum mai construiesc una pentru fii-mea. In ambele cazuri am apelat la firme de proiectare si de constructii din Bucuresti si nu la mesteri locali
|
#28
Posted 07 January 2016 - 12:38
|
Am citit cu atentie ultimele postari si mi-am revenit din visare. Intr-adevar mi-am dat seama ca este o ineptie sa soliciti 25 eur/mp si ca pretul corect de fapt e de maxim 2 eur. Chiar si asa, partea proasta e ca daca adaugi pret gazon rulou si sistem itigatie iti urca pretul cu 8-10 eur mp si tot ar fi cam mult.
Deja deplang soarta celor peste 300 de familii din bucuresti (in general clasa medie, case de 100-150 k eur) care au ales sa locuiasca in acest sat uitat de lume de la marginea padurii. Iar cu porumbul, chiar aveti dreptate. LA modul propriu se planta porumb. Ceausescu ne-ar fi impuscat pt ca am vaduvit tara de cateva ha de teren agricol. |
|
#29
Posted 07 January 2016 - 14:00
|
dar de ce nu soliciti tu pretul de achizitie, cu cat ati luat voi terenul? asa ar fi mult mai transparent pretul.
adica intr-o afacere "de parteneriat", te astepti ca toti partenerii sa castige in mod egal, ca de aia se cheama parteneriat si nu bișnița! cum ai prezentat si pe mine m-a dus cu ideea imediat... au luat terenul cu 5-10 euro in 2010 sa il vanda cu 25 in 2015 ca sa-si faca toti case. ideea de comunitate este un lucru extraordinar dar implica costuri sumplimentare: luminat propriu, stalpii de iluminat (care nu-si ieftini de loc), gaze trase pe cheltuiala ta, drum asfaltat pe cheltuiala ta, gard tot pe costul comunitatii, trotuare si borduri, canalizare proprie, put propriu... adica una e sa le ai pe toate la poarta "aproape" moka si alta e sa la le tragi tu cu amicii tai. probabil de aia nici nu renteaza sa incepeti voi singuri 5-6... nu stiu, presupun. dar daca esti corect pui toate costurile astea, aici, la vedere, nu le descoperi pe parcurs... Edited by MembruAnonim, 07 January 2016 - 14:05. |
#30
Posted 07 January 2016 - 15:05
|
Afara e vopsit gardul si-nauntru-i...leopardul !
 Nu era mai simplu sa postezi ca ai teren de vanzare, pe siteuri de anunturi vanzari ? Sau pe aria de construire case ?! De ce aici ? 
Edited by vacantamijlocie, 07 January 2016 - 15:07. |
#32
Posted 07 January 2016 - 16:05
#33
Posted 07 January 2016 - 16:10
|
Daca recititi cu atentie prima postare gasiti raspuns la o parte din ultimele intrebari
Daca postarea nu se afla in sectiunea corespunzatoare, imi cer scuze si rog administratorul forumului sa o mute / stearga Spre deosebire de multe din subiectele lansate pe forum de genul "cum ar fi daca ar fi", pentru cei interesati cu adevarat eu am ceva de aratat concret, realizat, proiect similar cu proiectul propus Si testimoniale live de la 9 vecini care locuiesc de 6-7 ani acolo De ce nu construim noi 15 case? Daca as avea bugetul necesar nu as sta pe ganduri. O casa bine facuta la pret decent isi va gasi cumparator cu certitudine la cum arata piata azi. Sigur ca maine poate reincepe o noua criza si un risc trebuie asumat. Cealalta varianta e cea cu drobul de sare si nu sunt in poza respectiva. Si evident ca o asociere de 15 ajuta pe toata lumea dpdv al costurilor comune mentionate in postarile si da valoare unei astfel de dezvoltari. Alternativa vanzarii terenurilor nu e luata un calcul in acest moment si nu o sa ocup spatiul in aceasta sectiune daca ma decid Desigur ca din spatele tastaturii sa faci misto e destul de simplu, personal am toata admiratia pentru cei care doresc sa ajute si isi pun la dispozitie o parte din timpul lor pentru a impartasi din experientele proprii sau pt a da sfaturi pe un domeniu in care au si ceva expertiza Sa auzim numai de bine! |
|
#36
Posted 07 January 2016 - 18:42
|
Esti nevoit sa renunti la casa relativ noua (6-7ani)? Nu prea inteleg de ce-to faci alta in aceeasi localitate. Daca era mai aproape de Bucuresti as fi inteles, poate.
|
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.