Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

Raport suprafata vitrata la casa.

In interes propriu sau interes al...

Magazin romanesc din Londra talha...
 Seat ibiza 1.2 bxv

Cat traieste un purece?

Oglinda pentru barbati

Probleme menisc ambii genunchi
 Ferestre vechi - reconditionare

Casuta la verdeata ~90mp

Procedura numar inmatriculare lua...

masina ieftina pentru incepator. ...
 Pareri achizitie masina 20-25k

Scuter electric ce se poate condu...

Taximetristii de la Gara Obor ref...

Dorul, specific romanesc, si o re...
 

Blocuri noi in Constanta

- - - - -
  • Please log in to reply
87 replies to this topic

#73
Materium

Materium

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,148
  • Înscris: 23.02.2005
Cel care se construieste lângă Marina are prețul mult umflat, practic sunt cam aceeasi investitori si au prins curaj dupa ce au văzut cum a mers vânzarea la Marina. Ptr un studio prețul a crescut cu 10000€.
La Traian Tower nu prea poți vb de vedere la mare, decât dacă ești fan construcții industriale, ai vedere la portul vechi si la SNC.
In compozitorilor Lira Residence avea prețuri decente, cu apartamente finisate plus parcare si boxa, anul trecut cereau 67000 ptr trei camere, 75mp. Dupa care văzând si ei interesul au scumpit, acolo partea proastă ar fi drumul si ferestrele foarte mici.
In Constanța oferte sunt, problema e ca acolo unde sunt apartamente decente ca preț, zona si uneori si construcția lasa de dorit, iar unde cele soua sunt ok dezvoltatorul cere si laptele din sanul mamei si vinde la alb.

#74
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 229,403
  • Înscris: 08.10.2015
Se cumpara zonele bune ca investitie. Marina L. R. 51 de apartamente, familii mutate 6 ! Restul e vandut dar e gol. Blocul e dat in folosinta de 6 luni, cel putin (cred ca un an). Asadar zonele bune se vor vinde chiar daca nu exista locuitori permanenti pentru ele....de asta si pretul este mare. Zona Campus cred ca este cea mai atractiva zona din toata Constanta, in momentul actual (de asta au si marit aia preturile).

Edited by MembruAnonim, 25 October 2015 - 09:32.


#75
Materium

Materium

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,148
  • Înscris: 23.02.2005
Marina e plin acum, in special cu studenți israelieni de origine palestinina, prețul pentru chiria la un apartament cu două camere fiind undeva între 300 - 370€. In plus cred ca se nsi muta familii, vineri am trecut pe acolo si erau in fața doua dube de la firme de mobilă.
De sici si prețurile mai mari ptr blocul care e in constructie, se pare ca sunt cam aceeași oameni care au cumpărat, încântați probabil si de ușurința cu care au închiriat.

#76
shiona

shiona

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 29.04.2007
Un bloc nou, in zona f buna din punctul meu de vedere aici: http://www.imobiliar...?lista=31818073, asta daca nu va deranjeaza faptul ca au trisat un pic la suprafete(adica livingul+bucataria sunt un pic mai mici decat prevede legislatia, suprafata care se regaseste in dormitorul mare)
Am vazut ca spunea cineva mai sus de blocuri facute cu BCA in loc de caramida, sa stiti ca nu afecteaza cu nimic structura, in mod normal toate blocurile construite ar trebui sa fie pe structura de cadre, nu zidarie portanta. Ce se intampla la executie(se intampla sa le execute ca si cand ar fi din zidarie portanta - adica sa faca zidaria si dupa sa toarne stalpii si grinzile) e partea a doua.
Preturile in Cta sunt intr-adevar foarte mari si nu se justifica, si la blocuri noi si la blocuri construite inainte de '90, dar asta este alta discutie.

#77
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 229,403
  • Înscris: 08.10.2015

 shiona, on 26 octombrie 2015 - 16:45, said:

Un bloc nou, in zona f buna din punctul meu de vedere aici: http://www.imobiliar...?lista=31818073, asta daca nu va deranjeaza faptul ca au trisat un pic la suprafete(adica livingul+bucataria sunt un pic mai mici decat prevede legislatia, suprafata care se regaseste in dormitorul mare)
Am vazut ca spunea cineva mai sus de blocuri facute cu BCA in loc de caramida, sa stiti ca nu afecteaza cu nimic structura, in mod normal toate blocurile construite ar trebui sa fie pe structura de cadre, nu zidarie portanta. Ce se intampla la executie(se intampla sa le execute ca si cand ar fi din zidarie portanta - adica sa faca zidaria si dupa sa toarne stalpii si grinzile) e partea a doua.
Preturile in Cta sunt intr-adevar foarte mari si nu se justifica, si la blocuri noi si la blocuri construite inainte de '90, dar asta este alta discutie.

Nu stiu de ce dar mie imi pare ca nu esti straina de domenul constructiilor, proiectarii, mai precis.

Zona aia este foarte aglomerata...daca arunci un ac sigur vei atinge pe cineva. Unde isi pot parca locuitorii acelui bloc masinile? Dar ghena de gunoi unde se poate amplasa? (6 metri distanta de orice fereastra)

Edited by MembruAnonim, 26 October 2015 - 21:10.


#78
Bitz

Bitz

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 75
  • Înscris: 02.12.2005
3 camere sub 60 mp , ciudat si alea comuniste confort 1 au 65-75 mp utili.

#79
shiona

shiona

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 29.04.2007

 MembruAnonim, on 26 octombrie 2015 - 21:01, said:

Nu stiu de ce dar mie imi pare ca nu esti straina de domenul constructiilor, proiectarii, mai precis.
Intr-adevar, lucrez in domeniu.
Legat de suprafete, in Constanta nu am luat la purecat oferta de apartamente noi, dar pe facebook este o pagina "Case strambe pe radar" unde un arhitect iti poate spune in baza unui plan pe care sunt trecute suprafetele aferente fiecarei camere cat de ok este un apartament (daca respecta suprafetele minime, dar si eventuale inconveniente - poate suprafetele sunt ok, dar nu exista geamuri la bai, sau apartamentul este comandat, etc)
Asta pentru cei pe care ii intereseaza, pentru ca sunt convinsa ca exista oameni pe care nu ii deranjeaza faptul ca baia nu are geam, sau faptul ca dormitorul mic e cu 1mp mai mic decat prevede legea.
Bitz, iti dau dreptate, este foarte mic (si mie mi se pare un dezavantaj faptul ca e cu bucatarie open space) dar poate sunt oameni care prefera sa stea intr-un apartament mic in centrul orasului in loc de un apartament mare in afara orasului unde sunt majoritatea blocurilor noi.
In ultimii ani am observat ca se mai poarta condomeniile(sper sa fie cuvantul corect). Adica vilute P+3E/4E, cu cate un apartament pe fiecare nivel. Avantajul este ca sunt in cartere linistite si destul de aproape de centru.

#80
MembruAnonim

MembruAnonim

    MembruAnonim

  • Grup: Banned
  • Posts: 229,403
  • Înscris: 08.10.2015

 shiona, on 28 octombrie 2015 - 12:53, said:

Intr-adevar, lucrez in domeniu.
Legat de suprafete, in Constanta nu am luat la purecat oferta de apartamente noi, dar pe facebook este o pagina "Case strambe pe radar" unde un arhitect iti poate spune in baza unui plan pe care sunt trecute suprafetele aferente fiecarei camere cat de ok este un apartament (daca respecta suprafetele minime, dar si eventuale inconveniente - poate suprafetele sunt ok, dar nu exista geamuri la bai, sau apartamentul este comandat, etc)
Asta pentru cei pe care ii intereseaza, pentru ca sunt convinsa ca exista oameni pe care nu ii deranjeaza faptul ca baia nu are geam, sau faptul ca dormitorul mic e cu 1mp mai mic decat prevede legea.


Da, o lege tampita data de un ministru al sanatatii. De cand un ministru poate sa emita hotarari in interiorul proprietatii mele? Drepturile statului se opresc la limita de hotar, pentru ca de aia este proprietate privata si de aia am dat atata amar de bani. Daca vreau pot sa-mi fac in casa labirint, nu are ce spune ministrul sanatatii. Chiar m-am lovit de aspectul asta, neavand voie, conform legii, sa fac dormitoarele mai mici de 6 mp. Asa si? Tot le-am facut, doar ca nu se mai numesc dormitoare....

A...si pe ce considerent nu avem voie sa facem dormitoarele mai mici de 6mp? Care ar fi explicatia logica/ medicala....arhitecturala.

Edited by MembruAnonim, 28 October 2015 - 14:08.


#81
shiona

shiona

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 9
  • Înscris: 29.04.2007
Glumesti nu? Nu stiu care e explicatia logica dar nu un ministru a realizat legea, ci o echipa de specialisti. Daca nu ar fi legi de genu s-ar construi in nestire blocuri cu garzoniere de 8mp. Si sa fim seriosi, te simti bine in dormitoarele tale mai mici de 6mp? (de fapt legea zice dormitorul sa fie min 12mp)

#82
CatalinHonda

CatalinHonda

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 626
  • Înscris: 14.09.2009
2 persoane ce vor respira un volum atat de mic de aer, aferent unei camere de 6mp, pe timp de iarna, risca ceva boli ale sistemului respirator.

#83
fb2001

fb2001

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 8
  • Înscris: 29.01.2005
Exigentele minimale ale locuintelor sunt prevazute prin LEGEA nr.114 din 11 octombrie 1996 Legea locuinţei, Anexa 1 parca sunt date si suprafetele si anumite dotari minimale. Din momentul intrarii in vigoare a acestei legi teoretic nu se mai construieste sub minimul acestor cerinte, insa ... asa cum Sutila a devenit tot e se poate folosi inclusiv balcoanele asa si cu cerintele minimale. Legat de preturi in Constanta, eu am vindut apart cu 2 camere bloc 2009 si ce am vazut ... m-am speriat. Blocuri vechi fara gaze in care se cere peste 1000e/mp util cu tot cu balcon/balcoane, blocuri noi construite .... peste noapte in zone cu ifnrastructura deocamdata la pamint. In zone decente foarte greu gasesti apartamente la preturi rezonabile. Cele noi se vind foarte repede din timpul constructiei, daca ai informatia sau ai noroc si bani reusesti sa prinzi. Atit vinzarea cit si cumpararea le-am facut direct cu cumparatorul si dezvoltatorul, agentiile erau foarte mirate cind le spuneam ca la preturile care le cereau oamenii in blocurile vechi depaseau de multe ori blocurile noi ... Spor la cumparat.

Edited by fb2001, 16 December 2015 - 21:00.


#84
danb1961

danb1961

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,214
  • Înscris: 09.03.2002
Sa avem spor la cumparat in 2016..
Caut ca investitie(inchiriere, sau ca "refugiu"=daca ma da afara nevasta din casa..) imobil(garsoniera, apartament 2 camere) , in maxim 40.000 euro
1. Sa ma orientez spre dezvoltator sau spre particulari bloc ancestral ?
2. Niscaiva recomandari = mi-au crescut dioptriile de atata cetit, dar.." M-am dus bou și m-am întors vacă "
Bafta

#85
Lorothy

Lorothy

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 310
  • Înscris: 18.01.2016
Blocuri noi, de la dezvoltator. S-au construit destule ansambluri pe langa oras. Nu as investi intr-un bloc vechi, nu merita din toate punctele de vedere.

#86
Immortal

Immortal

    nemuritoru'

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,848
  • Înscris: 11.01.2004
Depinde cum privesti, eu momentan ma tin departe de zona Compozitorilor oricat de nou si avantajos ar fi blocul. La ce haos urbanistic si infrastructura-i acolo, prefer un bloc din 198x... :/

LE: Si cam p-aceleasi motive refuz si Tomis Plus, si Elvila/ Palazu Mare, si alte cateva...

Edited by Immortal, 25 January 2016 - 23:09.


#87
danb1961

danb1961

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 5,214
  • Înscris: 09.03.2002
Am vazut cateva variante in Compozitorilor, dar m-a demoralizat noroiul(curios e  ca nu am vazut caini pe acolo)..; stiti site numai anunturi particulari, pe cele clasice scrie proprietar si dai de agentie..

#88
Immortal

Immortal

    nemuritoru'

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,848
  • Înscris: 11.01.2004
Are cineva ceva idei/pareri despre Traian Towers? Nu prea stiu ce sa cred in ce priveste cel mai inalt bloc din oras pe solul ala si in zona aia, unde-au tot fost probleme... :/
In alta ordine de idei, la ce avant au luat preturile, deja oferta lor incepe sa-mi para cel putin de luat in seama.

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate