Acord al vecinilor exprimat in forma autentica

#19
vata_pa_batz

Posted 03 June 2014 - 18:31

Guru Member

Grup: Senior Members
Posts: 25,602
Înscris: 28.07.2004

Du notarul la bloc. Intr-o zi cind toata lumea e acasa

Back to top

#20
MembruAnonim

Posted 03 June 2014 - 18:40

MembruAnonim

Grup: Banned
Posts: 399,554
Înscris: 08.10.2015

Blocul are trotuar de garda? Adica o banda de beton turnata de jur-imprejur. Daca da, aceasta este spatiu comun.

Back to top

#21
tcostica

Posted 03 June 2014 - 19:44

Junior Member

Grup: Members
Posts: 53
Înscris: 18.01.2004

vata_pa_batz, on 03 iunie 2014 - 18:31, said:

Du notarul la bloc. Intr-o zi cind toata lumea e acasa

Asta intentionez sa fac. Notarul imi cere in prealabil, pentru locatari, copie dupa CI si copie dupa actul de proprietate. Ma gandesc ca fiind "Acord al vecinilor...", n-ar trebui sa mai ceara actele de proprietate ale vecinilor (nu stiu cati din ei o sa le dea - in general lumea este suspicioasa cand ceri acte de proprietate). Iar primaria ar trebui sa stie care sunt proprietarii din bloc.

MembruAnonim, on 03 iunie 2014 - 18:40, said:

Blocul are trotuar de garda? Adica o banda de beton turnata de jur-imprejur. Daca da, aceasta este spatiu comun.

Da, are si exact pe o parte din el se va construi balconul. Problema e daca spatiul de garda este bun comun in coproprietate fortata sau coproprietate obisnuita. In functie de asta majoritatea este de 2/3 sau 100%.

Back to top

#22
MembruAnonim

Posted 03 June 2014 - 19:50

MembruAnonim

Grup: Banned
Posts: 399,554
Înscris: 08.10.2015

Este fortata

Quote

Coproprietatea fortata si perpetua are ca obiect un bun sau anumite bunuri care, prin natura lor, pot si sunt folosite in mod permanent de doi sau mai multi proprietari, neputand fi impartite. Daca sunt impartite, aceste bunuri, de regula, devin improprii folosintei careia i-au fost destinate. Are, putem spune, caracter accesoriu.
Cazurile de coproprietate fortata:
a) coproprietatea lucrurilor comune necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile vecine;

coproprietatea despartiturilor dintre doua imobile (zidul, santul si gardul);

sursa : http://www.euroavoca...1/coproprietate

Back to top

#23
tcostica

Posted 03 June 2014 - 20:03

Junior Member

Grup: Members
Posts: 53
Înscris: 18.01.2004

MembruAnonim, on 03 iunie 2014 - 19:50, said:

Este fortata

sursa : http://www.euroavoca...1/coproprietate

art 649 lit.1, a):
...terenul pe care se află clădirea, compus atât din suprafaţa construită, cât şi din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinaţiei construcţiei, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia; pentru eventuala suprafaţă excedentară proprietarii sunt titularii unei coproprietăţi obişnuite;

Nu sunt convins daca terenul de garda face parte din suprafata neconstruita necesara sau face parte din suprafata excedentara proprietatii.

Back to top

#24
MembruAnonim

Posted 03 June 2014 - 20:16

MembruAnonim

Grup: Banned
Posts: 399,554
Înscris: 08.10.2015

Interesant aspectul sesizat de tine...acum ma trezesc si eu putin ca in fata blocului meu este o gradina a proprietarilor...cred ca rezolvarea se afla in actele imobilului in foaia de dezmembrare ...sau foaia de avere (parca asa ii spune). In actele proprietatii care se afla la dezvoltator...eu cand am cumparat am primit o astfel de foaie de dezmembrare care descrie toate partile comune.

Edited by MembruAnonim, 03 June 2014 - 20:16.

Back to top

Anunturi

Second Opinion

Folosind serviciul second opinion ne puteți trimite RMN-uri, CT -uri, angiografii, fișiere .pdf, documente medicale.

Astfel vă vom putea da o opinie neurochirurgicală, fără ca aceasta să poată înlocui un consult de specialitate. Răspunsurile vor fi date prin e-mail în cel mai scurt timp posibil (de obicei în mai putin de 24 de ore, dar nu mai mult de 48 de ore). Second opinion – Neurohope este un serviciu gratuit.

www.neurohope.ro

#19 vata_pa_batz Posted 03 June 2014 - 18:31

#20 MembruAnonim Posted 03 June 2014 - 18:40

#21 tcostica Posted 03 June 2014 - 19:44

#22 MembruAnonim Posted 03 June 2014 - 19:50

#23 tcostica Posted 03 June 2014 - 20:03

#24 MembruAnonim Posted 03 June 2014 - 20:16

Anunturi

▶ 1 user(s) are reading this topic

Sign In

#19
vata_pa_batz

Posted 03 June 2014 - 18:31

#20
MembruAnonim

Posted 03 June 2014 - 18:40

#21
tcostica

Posted 03 June 2014 - 19:44

#22
MembruAnonim

Posted 03 June 2014 - 19:50

#23
tcostica

Posted 03 June 2014 - 20:03

#24
MembruAnonim

Posted 03 June 2014 - 20:16