constructie casa 2012

Buna tuturor celor care viseaza la casa visurilor lor sau o au deja.
Povestea mea a  inceput anul trecut cand am cumparat un teren cu un prieten...teren micut foarte micut dar deh...decat deloc....terenul are 320mp cota mea este deci de 160 mp.Terenul este intravilan , are la poarta un stalp de electricitate si conducta de apa, peste drum canalizare, gaze . Luna aceasta vrem sa incepem demersurile necesare constructiei unei case cu amprenta de 50mp....de fapt noi am vrea sa facem un duplex sau o casa in oglinda (deci amprenta de 100 in total ) ca sa ne ramana si un mic teren pt un gratarel in curte.
As dori sa impartasesc cu toti doritorii "peripetiile" noastre premergatoare constructiei casutei care speram sa "ne scoata de sub chirie" ca sa zic asa.Bani nu avem decat pentru, speram noi  , proiect  si utilitati trase pana la poarta  si apoi o sa cautam o modalitate de finantare.
As avea o prima intrebare daca se poate si ar putea sa ma ajute cineva: daca am cumpara un proiect 'in oglinda" dar prietenul nostru nu ar putea sa inceapa lucrarile odata cu noi, mai este valabil proiectul si pentru el?si ar afecta constructia noastra daca el ar incepe constructia primavara urmatoare adica la 6 luni diferenta?
In speranta ca ma poate lamuri cineva va multumesc....si promit sa revin cu detalii amanuntite daca cineva are nevoie de ele.

[quote name='Lorenastase' date='9th March 2012, 19:28' post='11220417']
Buna tuturor celor care viseaza la casa visurilor lor sau o au deja.
Povestea mea a  inceput anul trecut cand am cumparat un teren cu un prieten...teren micut foarte micut dar deh...decat deloc....terenul are 320mp cota mea este deci de 160 mp.Terenul este intravilan , are la poarta un stalp de electricitate si conducta de apa, peste drum canalizare, gaze . Luna aceasta vrem sa incepem demersurile necesare constructiei unei case cu amprenta de 50mp....de fapt noi am vrea sa facem un duplex sau o casa in oglinda (deci amprenta de 100 in total ) ca sa ne ramana si un mic teren pt un gratarel in curte.
As dori sa impartasesc cu toti doritorii "peripetiile" noastre premergatoare constructiei casutei care speram sa "ne scoata de sub chirie" ca sa zic asa.Bani nu avem decat pentru, speram noi  , proiect  si utilitati trase pana la poarta  si apoi o sa cautam o modalitate de finantare.
As avea o prima intrebare daca se poate si ar putea sa ma ajute cineva: daca am cumpara un proiect 'in oglinda" dar prietenul nostru nu ar putea sa inceapa lucrarile odata cu noi, mai este valabil proiectul si pentru el?si ar afecta constructia noastra daca el ar incepe constructia primavara urmatoare adica la 6 luni diferenta?
In speranta ca ma poate lamuri cineva va multumesc....si promit sa revin cu detalii amanuntite daca cineva are nevoie de ele.
Proiectul "in oglinda" este recomandat sa se execute in acelasi timp (in caz contrar costuri suplimentare de conservare si "lipire"
a ultimei constructii.
Autorizatia de construire se elibereaza nominal,deci proiectul mai este valabil si pt prieten.
Cititi cu atentie nenumaratele topicuri deschise despre subiectul "construire casa "pentru a evita neplaceri ulterioare.
"Succesuri"

Lorenastase, on 9th March 2012, 19:28, said:

Nu vreau sa-ti stric avantul, mi-e teama ca veti strica prietenia daca va bagati la proiectul asta (de fapt, v-ati bagat, deja, luand terenul)

denky, on 9th March 2012, 22:28, said:

Felicitari pentru curaj , nu sunt multi care accepta sa "combine" la astfel de chestii, mai ales cum spunea un coleg " banii e ochiul dracului" ( greseala intentionata).
Daca imi permiti sa-ti dau un sfat , si daca esti genul mai analitic, atunci asuma-ti responsabilitatea unor cheltuieli comune ( de monitorizat , nu de platit) astfel incat sa nu apara nicio discutie de genul : ' pai eu am dat bani acolo...., iar eu am platit ........acolo etc etc"
sunt sigur ca intocmirea unui plan pe termen mediu o sa va scuteasca de multe neplaceri, iar un sfat suplimentar,: cititi din forum cat mai mult si notati-va ce va atrage cel mai mult si apoi definitivati . Pareri pro si contra vor fi oricand.
Multa bafta !

Cel mai bine ar fi sa o ridicati la rosu si sa o acoperiti iar dupa aceea fiecare finiseaza dupa posibilitati. Bineinteles si termoizolatia si decorativa va arata mai bine daca va fi executata deodata la ambele case.

Buna tuturor.....fratilor...am facut rost de un teren cu toate utilitatile la poarta. Acuma dorim sa facem o casa P+M, in regie proprie, intre 50-60mp pe nivel, fara subsol,fara pod,ceva gen jos living, bucatarie deschisa,baie serviciu si sus 3 dormitoare mici si 1 baie. Ce as vrea daca se poate sa ma lamuriti asa din experientele voastre (nu din auzite)

- cat m-ar costa aprox. mp la rosu (doar manopera) sau / si cu material inclus
- si acelasi lucru la finisat....apropo nu am pretentii de fandosit, finisaje medii, parchet de care are toata lumea, gresie, faianta ce se gaseste peste tot.

Cat ar costa proiectul + avize pentru genul asta de casa tipica.

Imi trebuie sa am o valoare aproximativa ca sa ne facem o idee de ce inseamna costuri.

Multumesc

Cu stima,
DAN