Constructie casa pe teren ingust aprox 10m front stradal x 30m adancime
Last Updated: May 17 2022 11:53, Started by
HEFE
, May 11 2022 18:59
·
0
#1
Posted 11 May 2022 - 18:59
Buna ziua la toata lumea!
Nu am mai postat de mult aici, dar ma bucur sa ma aflu iar printre voi! Din pacate iar cu cersitul de sfaturi, dar asta e! Anul trecut a decedat tatal meu si am mostenit un teren mic cu 2 case batranesti in Municipiul Iasi. Terenul are suprafata de 348 de m2 si ca dimensiuni are 10.795 m front stradal si adancime 33.998 / 32.421 m adancime in functie de latura. E usor trapezoidal. Pe teren se afla 2 case, una de 54m2 si cealalta de 23m2, un beci de 6m2 si o magazie de 16m2. Am intabulat tot de pe proprietate, am scos un certificat de urbanism de informare si as vrea sa stiu ce as putea face cu terenul? Pot construi ceva pe terenul ramas liber? O casa mica? Trebuie sa daram ce e pe teren ca sa pot construi ceva? Trebuie sa "reconstruiesc" ce e deja acolo? Daca da, pot uni cele 2 case batranesti in una singura? Daca "reconstruiesc" pot sa ma mai inalt cu un etaj? Sunt constient ca terenul e foarte ingust... Dar ce as putea face cu el? Atasez o schita cu masuratori si regimul economic, juridic si tehnic din certificatul de urbanism. Va multumesc anticipat si astept cu nerabdare parerile voastre! P.S. Daca nu am nimerit zona buna pentru topicul meu, rog un moderator sa mute topicul in zona potrivita. Attached Files |
#2
Posted 11 May 2022 - 19:11
Eu zic sa mergi la Primarie si sa ceri o recomandare catre un arhitect cu care au mai lucrat.
Si as miza pe o consolidare/extindere, stiu ei despre ce e vorba....Folosesti ce ai pe teren ca sa te incadrezi in coeficienti. |
#3
Posted 11 May 2022 - 19:17
crocko.dilul, on 11 mai 2022 - 19:11, said:
Eu zic sa mergi la Primarie si sa ceri o recomandare catre un arhitect cu care au mai lucrat. Si as miza pe o consolidare/extindere, stiu ei despre ce e vorba....Folosesti ce ai pe teren ca sa te incadrezi in coeficienti. Multumesc de sfat! Urmatoarea oprire oricum era la un arhitect, dar si arhitectul costa bani. Si am zis ca daca e imposibil si nu pot face nimic acolo, macar sa intreb pe forum unde nu ma costa nimic. Daca exista totusi o posibilitate, zilele urmatoare ma duc la un arhitect. |
#4
Posted 11 May 2022 - 19:36
cred că mai bine lăsai două proprietăți distincte și făceai un duplex adică două case spate in spate dar de fapt ar fi una iar fiecare vecin își dădea acordul unuia altuia.adică te lăsai pe tine să construiești pe limita de priorietate
Edited by EMPP, 11 May 2022 - 19:37. |
#5
Posted 11 May 2022 - 19:38
Condoleante!
E in zona Ticau? Ultimul rand din ultima pagina ce iti sugereaza? |
#6
Posted 11 May 2022 - 19:38
cel mai simplu ar fi să cereți un certificat de urbanism, act oficial al primărie, prin care aflați exact ce puteți construi… dupa ce stii cat este POT si CUT in zona aia ne puteam da si noi cu parerea. Practic pe un teren intravilan la un sat din Giurgiu se poate construi pe o suprafata si o inaltime, iar pe un teren din orasul Iasi sau unde esti tu alta.
|
#7
Posted 11 May 2022 - 19:40
ar fi interesant să ai zid de foc cu unul dintre vecinii din stânga sau dreapta
|
#8
Posted 11 May 2022 - 19:45
EMPP, on 11 mai 2022 - 19:36, said:
cred că mai bine lăsai două proprietăți distincte și făceai un duplex adică două case spate in spate dar de fapt ar fi una iar fiecare vecin își dădea acordul unuia altuia.adică te lăsai pe tine să construiești pe limita de priorietate Nu sunt doua proprietati distincte. Tot ce se vede in schema este proprietatea mea. Ambele case sunt in proprietatea mea. In casa mare au stat strabunicii mei pana la moartea lor, in casa mica au stat bunicii mei care apoi s-au mutat in casa mare si dupa moartea lor totul a fost preluat de tatal meu care acum mi le-a lasat mie. |
#9
Posted 11 May 2022 - 19:46
Cere un certificat si vezi ce grad de ocupare al terenului ai acolo. E posibil ca inca o casa sa iti depaseasca gradul maxim de ocupare al terenului. Daca ai bani, normal ca cel mai calumea ar fi sa darami tot si sa faci o casa in functie de ce posibilitati ofera urbanismul zonei. Etajul nu cred ca e interzis nicaieri, trebuie sa fii atent doar la retragerile fata de vecini. Daca ai 60cm, iti ramane loc lejer sa faci o casa, chiar si una mare.
|
#10
Posted 11 May 2022 - 19:51
vestale, on 11 mai 2022 - 19:38, said:
Condoleante! E in zona Ticau? Ultimul rand din ultima pagina ce iti sugereaza? dell99, on 11 mai 2022 - 19:38, said:
cel mai simplu ar fi să cereți un certificat de urbanism, act oficial al primărie, prin care aflați exact ce puteți construi… dupa ce stii cat este POT si CUT in zona aia ne puteam da si noi cu parerea. Practic pe un teren intravilan la un sat din Giurgiu se poate construi pe o suprafata si o inaltime, iar pe un teren din orasul Iasi sau unde esti tu alta. EMPP, on 11 mai 2022 - 19:40, said:
ar fi interesant să ai zid de foc cu unul dintre vecinii din stânga sau dreapta Cyanid3, on 11 mai 2022 - 19:46, said:
Cere un certificat si vezi ce grad de ocupare al terenului ai acolo. E posibil ca inca o casa sa iti depaseasca gradul maxim de ocupare al terenului. Daca ai bani, normal ca cel mai calumea ar fi sa darami tot si sa faci o casa in functie de ce posibilitati ofera urbanismul zonei. Etajul nu cred ca e interzis nicaieri, trebuie sa fii atent doar la retragerile fata de vecini. Daca ai 60cm, iti ramane loc lejer sa faci o casa, chiar si una mare. Am cerut si am si atasat ca si imagine in primul post. Nu stiu care e gradul de ocupare din tot glosarul ala de termeni. Parca citesc chineza. Daca ai putea arunca o privire pe imagini si mi-ai spune ce si cum, as aprecia teribil! Plus ca nu stiu care sunt retragerile fata de vecini... Din cate imi dau seama cere 1/2H sau minim 3m pe laterale si posterior 1/2H sau minim 5m. Culmea dar vecinul din stanga, are casa noua construita... gen 2005 incoace si are peretele aproape lipit de gardul meu. Edited by HEFE, 11 May 2022 - 19:56. |
|
#11
Posted 11 May 2022 - 19:52
Suprafața e extrem de mică...
Tot la primăria ta trebuie să ajungi pt a vedea condițiile locale de urbanism. |
#12
Posted 11 May 2022 - 19:53
#13
Posted 11 May 2022 - 20:02
#14
Posted 11 May 2022 - 20:03
#16
Posted 11 May 2022 - 20:04
#17
Posted 11 May 2022 - 20:04
#18
Posted 11 May 2022 - 20:09
EMPP, on 11 mai 2022 - 20:04, said:
daca vecinii au front stradal mare poți lua 1,5m de la ei ca să poți construi.totul depinde de relația cu ei |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users