Chirurgia spinală minim invazivă
Chirurgia spinală minim invazivă oferă pacienților oportunitatea unui tratament eficient, permițându-le o recuperare ultra rapidă și nu în ultimul rând minimizând leziunile induse chirurgical. Echipa noastră utilizează un spectru larg de tehnici minim invazive, din care enumerăm câteva: endoscopia cu variantele ei (transnazală, transtoracică, transmusculară, etc), microscopul operator, abordurile trans tubulare și nu în ultimul rând infiltrațiile la toate nivelurile coloanei vertebrale. www.neurohope.ro |
Necinstea celor din domeniul imobiliar
Last Updated: Sep 26 2015 12:39, Started by
GridController
, Jan 31 2015 03:46
·
0
#1
Posted 31 January 2015 - 03:46
de ceva luni, ma pregatesc sa imi cumpar o casa - fie un apt, dar cel mai probabil o vila
va fi cash, fiindca nu suport creditele (mai ales cele imobiliare) nu, nu sunt ,,ghiabur", dar ce am este suficient pt ce vreau rasfoind site-urile de profil, tot remarc cum, de multe ori, mai ales cand gasesc ceva care pare interesant, NU exista pret postat (si de multe ori, nici detalii privind locatia sau suprafata terenului - daca este vorba de o vila), existand doar un link cu ,,cere detalii" mie asta imi pute evident, tot a tentativa de jmenozeala, adica a incercare de a vraji un posibil client ! daca esti onest - de ce ascunzi detalii cruciale, alde pret, teren sau locatia precisa ?!? ca doar nu o sa vina hotu' sa iti fure casa si terenul cu totul! legea ar trebui sa oblige pe cei ce vor sa vanda sa posteze (in ziare sau pe net), urmatoarele detalii: - pretul (in euro si lei, la echivalent din ziua postarii) - locatia exacta - suprafata terenului - starea imobilului (e finalizat sau nu, la gri sau rosu, sau poate este o darapanatura etc) dar na ....asa e cand bijnitarul nu se poata lasa de obicei, nu? Edited by GridController, 31 January 2015 - 03:48. |
#2
Posted 31 January 2015 - 04:03
Pai domnu' pretul nu e important, ce conteaza banii cand vi se ofera o vila modernizata LUX stil Ludovic al XVI-lea rocococ cu gresie din Italia, robineti din Germania, termopane, gemulet la baie si cate si mai cate.
Si sa stiti ca am foarte multi clienti interesati de vila asta care nu se uita la pret. In seara asta trebuie sa ma intalnesc cu unul care e hotarat sa semneze precontractul, da' pot sa-l mai duc cu vorba un pic special pt dvs. Stiti..sunt om cu tine, esti om cu mine daca ma intelegeti. ...... ....hai dom'le ti-e a cumpara sau nu? Saracule! Cam asa functioneaza cu astia, n-ai cu cine. Si vor sa fie contactati ca sa aiba nr de tel al potentialului client ca apoi sa-l capieze cu telefoanele. |
#3
Posted 31 January 2015 - 04:05
Sunt niste cerinte de bun simt. Banuiesc ca cei care pun astfel de anunturi, in coada de peste, sunt agentii.
Mai gasisem eu un anunt la o garsoniera. In titlu scria "vand garsoniera", iar in anunt a scris de trei ori " apartament". Niste tiganeli. Ca si cum as pune eu anunt de vanzare auto "vand masina cu cinci usi si roata de rezerva". Fara marca, model, motorizare, anul fabricatiei, culoare, cati proprietari sunt trecuti in carte, taxa de inmatriculare platita sau nu, etc. |
#4
Posted 31 January 2015 - 05:04
Unele saituri nu prea sunt prietenoase cu cumparatorul iar la altele... daca nu completezi, nu trece mai departe. O spun din pozitia de vanzator de casa.
|
#5
Posted 31 January 2015 - 05:40
#6
Posted 31 January 2015 - 07:11
Pune tu anunt de cumparare si vei fi asaltat de o multime de agentii de la care ceri ce detalii vrei. Oricum ar fi, ar fi bine sa vezi cat mai multe pana sa te hotarasti la una.
|
#7
Posted 31 January 2015 - 07:46
Locatia exacta n-o sa fie postata pentru ca te duci si bati la poarta, iar agentul care a pus anuntul nu mai castiga bani nemunciti.
Nici vanzatorii nu cred c-ar fi fericiti de vizitatori psihopati. Mai bine sa-i filtreze la telefon pe cei cu adevarat interesati. Edited by don_dannielo, 31 January 2015 - 07:49. |
#8
Posted 31 January 2015 - 07:57
GridController, on 31 ianuarie 2015 - 03:46, said:
.............. mie asta imi pute evident, tot a tentativa de jmenozeala, adica a incercare de a vraji un posibil client ! daca esti onest - de ce ascunzi detalii cruciale, alde pret, teren sau locatia precisa ?!? ca doar nu o sa vina hotu' sa iti fure casa si terenul cu totul! legea ar trebui sa oblige pe cei ce vor sa vanda sa posteze (in ziare sau pe net), urmatoarele detalii: - pretul (in euro si lei, la echivalent din ziua postarii) - locatia exacta - suprafata terenului - starea imobilului (e finalizat sau nu, la gri sau rosu, sau poate este o darapanatura etc) dar na ....asa e cand bijnitarul nu se poata lasa de obicei, nu? Daca agentul imobiliar trebuie obligat sa " spuna " tot , si clientul trebuie sa vina la notar , la cumparare , cu aviz DNA ...sa spuna de unde a furat banii .... ............... Faptul ca ai niste bani , nu te face automat stapinul lumii, sa dictezi tu ce si cum . Nu-ti convine sa lucrezi cu agentie , esti liber sa mergi din poarta-n poarta , sa cauti casa . |
#9
Posted 31 January 2015 - 08:33
#10
Posted 31 January 2015 - 09:09
Daca tot ai bani mai bine iti cauti echipa de constructori si sti o treaba..e prea riscant sa lucrezi cu intermediari si jmenari care nu respecta regulile bunului simt si daca se discuta de bani negrii asta presupune riscuri pe toate partile si lipsa acte/sau acte partiale.
|
|
#11
Posted 31 January 2015 - 09:13
Da, dar daca cauti e posibil da gasesti o locatie frumoasa si un lucru bine facut, plus ai posibilitatea de a gasi ceva la un pret mai mic decat valoarea efectiva.
|
#13
Posted 31 January 2015 - 09:25
Nici mie nu-mi plac intermediarii, nu am ceva impotriva lor, e si asta o activitate care aduce castig. Daca piata nu ar cere-o, ar disparea. Mie nu-mi plac nici din postura de vanzator si nici din cea de cumparator. Motivul e lesne de inteles: am timp si nu am bani. Cei care nu au timp sau au mai multi bani, ii pot folosi.
Nu inteleg supararea initiatorului, nu il obliga nimeni sa apeleze la intermediari. Eu cand ma duc de exemplu la apiata sa cumpar pepeni, caut sa gasesc ceva bun si ieftin, fac un tur prin piata si ma opresc la ce-mi place. Daca generalizam, marile lanturi de magazine sunt de fapt tot niste intermediari, iau marfa de la producator si o vand mai scump. Pe langa cheltuielile de transport, depozitare, expunere in raft, salarii, etc..., trebuie sa ramana si un castig. Asa e si cu agentiile imobiliare: agentii lor cauta anunturi, fac vizionari impreuna cu potentialii clienti, "ii aburesc", etc., deci muncesc pt asta, nu merita un castig? Cunosc pe cineva care are un apartament de inchiriat, a dat anuntul si bineinteles a fost asaltat in primul rand de agenti imobiliari. Raspunsul pers respective la propunerile lor: "Colaborez cu voi numai daca nu-mi cereti comision!" "Pai noi de unde castigam ?" "Puteti cere comision de la viitorul chirias." Am aflat ca au fost agenti imobiliari care au fost de acord, nu mai stiu daca a inchiriat prin ei sau direct. Putin off topic: In situatia cand vrei sa nu folosesti banca (alt intermediat care ia comision), poti cere angajatorului sa-ti plateasca direct salariul, bani cash. Legea specifica clar asta chiar daca unii angajatori fac presiuni, le e mai usor sa lucreze cu banca. Eu personal folosesc cardul, mi se pare mai comod dar platesc pentru comoditatea mea! Revenind la subiect, daca ai rabdare, poti gasi anunturi de vanzare fara intermediere. Bafta! Edited by altuser09, 31 January 2015 - 09:27. |
#14
Posted 31 January 2015 - 10:49
Quantum, on 31 ianuarie 2015 - 05:40, said:
In ce localitate si ce agentie te-a suparat? per se, nici una dar rasfoind eu, din proprie initiativa, site-urile de profil, tot remarc acest ....trend , sa ii zicem! ca deh, nu poti gasi o casa ideala stand degeaba si sa vina ea la tine! trebuie sa cauti, si sa cauti mult mult uneor maximg, on 31 ianuarie 2015 - 07:57, said:
Daca agentul imobiliar este " bijnitar " , el procedeaza asa cu anunturile deoarece clientul este cocalar si tepar ! Daca agentul imobiliar trebuie obligat sa " spuna " tot , si clientul trebuie sa vina la notar , la cumparare , cu aviz DNA ...sa spuna de unde a furat banii .... ............... Faptul ca ai niste bani , nu te face automat stapinul lumii, sa dictezi tu ce si cum . Nu-ti convine sa lucrezi cu agentie , esti liber sa mergi din poarta-n poarta , sa cauti casa . nu e vorba de stapanul lumii, ,,genialule" care esti ! imagineaza-ti ca te duci la magazin sa cumperi de mancare si mancarea NU are termenul de valabilitate si pretul inscriptionat pe ambalaj, conserve, ou etc ! in schimb, scrie doar ,,cereti detalii la producator" ! nu e asa ca e foarte convenient ? ideea e sa nu iti mai pierzi timpul si sa stii dintr-o data tot ce vrei sa stii! si partea nasoala, este ca nici la telefon sau prin email (prin acel contact) nu ti se spune totul, de multe ori! de vreo cateva ori, m-au rugat aia (practic, ma implorau....) sa merg sa vad imobilul si atunci imi zic si pretul etc timpul meu nu conteaza, nu-i asa ??? adica sa pierd o zi vizionand nu stiu ce imobil, ca apoi sa aflu ca are un pret monstruos... deh ...spiritul bijnitei este ,,alive and kicking" in Meltenica Edited by GridController, 31 January 2015 - 10:51. |
#15
Posted 31 January 2015 - 11:09
Quote legea ar trebui sa oblige pe cei ce vor sa vanda sa posteze (in ziare sau pe net), urmatoarele detalii: - pretul (in euro si lei, la echivalent din ziua postarii) - locatia exacta - suprafata terenului - starea imobilului (e finalizat sau nu, la gri sau rosu, sau poate este o darapanatura etc) Mai putin in ceea ce priveste locatia exacta, ai dreptate la celelalte puncte. Singura lege care ar trebui sa-i oblige pe cei care posteaza (proprietari sau intermediari) ar fi, dupa mine, legea bunului simt. Chiar nu cred ca ar trebui si asta formalizata si pusa in Monitorul Oficial. Dar asa e, in momentul in care informatiile sunt laconice spre inexistente, e de banuit e pe baza de smechereala si de melteneala. Welcome to the Land of Choice. |
|
#16
Posted 31 January 2015 - 12:02
GridController, on 31 ianuarie 2015 - 03:46, said:
de ceva luni, ma pregatesc sa imi cumpar o casa - fie un apt, dar cel mai probabil o vila va fi cash, fiindca nu suport creditele (mai ales cele imobiliare) Pana aici avem ceva in comun. Faptul ca un cumparator are cash nu-l face superior altui cumparator. Eu am ajuns la concluzia ca nu poti aduna cash cat se pot imprumuta altii. Inafara de o reducere de pret ceva mai mare (5% in plus) nu obtii alte avantaje fata de alt cumparator care se imprumuta. De obicei, cei care se imprumuta sunt dispusi sa plateasca mai mult, tocmai ca pentru ei banii sunt niste cifre si nu se gandesc cum ii vor da inapoi.. ei gandesc pe termen scurt "cat e rata" si "cat ma pot imprumuta maxim" si depre viitor au in minte ceva de genul "lasa ca ma descurc eu". GridController, on 31 ianuarie 2015 - 03:46, said:
rasfoind site-urile de profil, tot remarc cum, de multe ori, mai ales cand gasesc ceva care pare interesant, NU exista pret postat (si de multe ori, nici detalii privind locatia sau suprafata terenului - daca este vorba de o vila), existand doar un link cu ,,cere detalii" mie asta imi pute evident, tot a tentativa de jmenozeala, adica a incercare de a vraji un posibil client ! daca esti onest - de ce ascunzi detalii cruciale, alde pret, teren sau locatia precisa ?!? ca doar nu o sa vina hotu' sa iti fure casa si terenul cu totul! E o piata nereglementata de stat si evident e o mizerie.. fiecare face ce vrea. Dar nu prea gasesc anunturi fara pret pe siteurile mari(olx, tocmai si anuntul). Edited by MembruAnonim, 31 January 2015 - 12:04. |
#17
Posted 31 January 2015 - 13:00
regretabil, multe lucruri interesante nu le gasesti pe site urile mari
eh.,...in fine cand gasesc un anunt din asta, trect imediat peste si gata! de vreo 3 ori, am facut greseala sa las email si tel, in speranta ca o sa aflu ceva concret si m-am trezit rugat, implorat, spamui etc sa vizitez nu-stiu-ce-cocioaba de vanzare dar m-am lecuit! indiferent cat de interesant pare imobilul acela, nu voi mai cere detalii |
#18
Posted 31 January 2015 - 15:08
MembruAnonim, on 31 ianuarie 2015 - 07:11, said:
Pune tu anunt de cumparare si vei fi asaltat de o multime de agentii de la care ceri ce detalii vrei. Oricum ar fi, ar fi bine sa vezi cat mai multe pana sa te hotarasti la una. |
Anunturi
▶ 0 user(s) are reading this topic
0 members, 0 guests, 0 anonymous users