Autentificare
Creează cont
constructie casa in rate?
Ultima postare: apr 01 2012 14:00, Inițiat de
Lorenastase
, mar 31 2012 22:37
·
0
0
#1
Publicat: 31 martie 2012 - 22:37
|
Buna tuturor, intrebare intrebatoare.....a construit cineva cu o firma care sa accepte plata in rate?am vazut ca multi sunt interesati de o asemenea firma dar nu am descoperit inca pe nimeni care sa fi construit cu o astfel de firma....am intalnit "firme"*a se citi tepari* care ar construi dar binenteles ca nu au putut fi verificati......asadar casa de caramida construita in rate?vis sau realitate?
va multumesc anticipat pentru raspunsuri |
Sus
#2
Publicat: 31 martie 2012 - 22:53
|
Doar in ansambluri rezidentiale.
Un constructor bun face 10-12 case pe an. Care costa fiecare minim 50-60.000 de euro. Inseamna ca el trebuie sa aibe in buzunar minim peste jumatate de milioan de euro ca sa finanteze lucrarile. Recupereaza banii in 10-20 de ani, daca-i mai recupereaza. In fiecare an trebuie sa aibe suma asta disponibila pentru a finanta alte lucrari. Asta inseamna ca trebuie sa fie ori Becali, ori Tiriac, pentru ca eu nu cunosc constructori care fac case cu asemenea sume disponibile. Asadar nu exista. Iar daca exista, poate doar pe hartie. Exemple nu vor exista niciodata, pentru ca nimeni nu-ti garanteaza ca iti vei primi banii inapoi, constructia o faci pe terenul altcuiva si in caz de neplata, e greu sa faci ceva, poate doar daca se ipotecheaza altceva, e complicat si o firma de constructii functioneaza altfel decat o banca. |
#3
Publicat: 31 martie 2012 - 23:08
|
Astrul, on 31st March 2012, 23:53, said: Doar in ansambluri rezidentiale. Un constructor bun face 10-12 case pe an. Care costa fiecare minim 50-60.000 de euro. Inseamna ca el trebuie sa aibe in buzunar minim peste jumatate de milioan de euro ca sa finanteze lucrarile. Recupereaza banii in 10-20 de ani, daca-i mai recupereaza. In fiecare an trebuie sa aibe suma asta disponibila pentru a finanta alte lucrari. Asta inseamna ca trebuie sa fie ori Becali, ori Tiriac, pentru ca eu nu cunosc constructori care fac case cu asemenea sume disponibile. Asadar nu exista. Iar daca exista, poate doar pe hartie. Exemple nu vor exista niciodata, pentru ca nimeni nu-ti garanteaza ca iti vei primi banii inapoi, constructia o faci pe terenul altcuiva si in caz de neplata, e greu sa faci ceva, poate doar daca se ipotecheaza altceva, e complicat si o firma de constructii functioneaza altfel decat o banca. va multumesc mult pentru raspuns si lamurire....eu ma gandeam ceva de genul am terenul, vreau sa construiesc dar nu am suficienti bani dar pot plati o rata lunara , am doar pentru jumatate de constructie si cealalta jumatate sa fie pe rate cu ipoteca pe imobil timp de maxim 5 ani dar dc nu se poate...asta e...asadar ramane vis....mai astept pareri oricum |
#4
Publicat: 31 martie 2012 - 23:18
|
Nu cred cã se înțeapã nimeni pe praful ãsta sã facã în rate.
@Astrul a explicat bine de ce. Problema este la inițiatorul subiectului, se pare cã nu se întinde cât îi este plapuma. Sau este nevoie de o regândire de plan, nu ai bani de ajuns clar faci construcția mai micã. Nu ai bani de loc... Ehe, aici este altã discuție... |
#5
Publicat: 31 martie 2012 - 23:28
|
Cu ipoteca se poate face si la banca. Numai ca se cere dobanda...de aici probabil si problema.
Nimeni nu e idiot sa "imprumute" bani fara sa aiba niciun castig din asta. Nu stiu cum se poate pune ipoteca pe casa unei firme de constructii. Si daca nu se platesc ratele? Cum poti lua casa? O salti cu macaraua? Legal e foarte complicat, iar la mica intelegere nu risca nimeni. Terenul e al meu, casa e a constructorului, ceva nu prea are cum sa mearga. |
#6
Publicat: 31 martie 2012 - 23:51
|
E posibil, dar doar teoretic. În esență, constructorul doar prestează niște servicii. adică adaugă valoare prin punerea în operă a unor materiale. Tu ai vrea să și finanțeze achiziția materialelor pe termen lung. Greu, spre imposibil dacă nu ai o ipotecă instituită în favoarea constructorului pe teren și casă. Face omul, dar nu poate cu banii lui. Din păcate, adaosul lui mic, nu permite așa riscuri.
Tu ceri indirect să-ți dea ție banii împrumut, bănuiesc că fără dobândă, să plătească materialele și salariații, în loc să-i depună undeva(cu dobândă) sau să-i investească după bunul plac. |
#7
Publicat: 01 aprilie 2012 - 00:25
|
ia cauta putin: e plin net-ul de tepari care se lauda ca nu mai platesc ate si/la imprumuturi... in aceste conditii du ai mai oferi ceva in rate? mai ales cand justitia e moarta si nu-si face treaba, sau, daca o face, ii protejeaza pe cei ce tocmai au furat...?
|
#8
Publicat: 01 aprilie 2012 - 14:00
|
Astrul, on 1st April 2012, 00:28, said: Cu ipoteca se poate face si la banca. Numai ca se cere dobanda...de aici probabil si problema. Nimeni nu e idiot sa "imprumute" bani fara sa aiba niciun castig din asta. Nu stiu cum se poate pune ipoteca pe casa unei firme de constructii. Si daca nu se platesc ratele? Cum poti lua casa? O salti cu macaraua? Legal e foarte complicat, iar la mica intelegere nu risca nimeni. Terenul e al meu, casa e a constructorului, ceva nu prea are cum sa mearga. Corect , se poate face si la banca doar ca faci credit atunci cand angajatorul iti pune pe cartea de munca cat trebuie....in cazul nostru avem salariul mare in mana dar pe cartea de munca minim pe economie...de aici porneste "fuga" de banca ca nu pot justifica cu acte banii pe care ii castig lunar....oricum aveti mare dreptate in tot ceea ce ati spus si va multumesc foarte mult pentru interesul acordat si pentru lamuriri emilboc, on 1st April 2012, 01:25, said: ia cauta putin: e plin net-ul de tepari care se lauda ca nu mai platesc ate si/la imprumuturi... in aceste conditii du ai mai oferi ceva in rate? mai ales cand justitia e moarta si nu-si face treaba, sau, daca o face, ii protejeaza pe cei ce tocmai au furat...? corect punctat in tot....multumesc |
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ Utilizatori activi: 1
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi
-
- Schimbă tema
- Limba Română
- Marchează forum ca citit
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Ajutor
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.