Amenajare hidro - Inaltare teren

Salut,     Am incercat functia search, nu pot sa zic ca am gasit ceva relevant. Am si eu nevoie de opiniile voastre pe urmatorul   subiect.Casa noastra este in constructie, cca 160 amprenta pe 600 mp, teren   dreptunghiular cu limite fata de vecini de 3m pe o latura si 3.4 metri pe latura   cealalta. Am turnat placa la 40 cm inaltime si ne pregatim pentru etaj. Problema e   ca apa balteste cu cca 20 cm adancime pe ambele laterale si nu stiu cum sa   rezolv problema. Drept e si ca a plouat precum stiti     Cu siguranta terenul trebuie inaltat/ indreptat pe   mijloc dar cum fac cu vecinii? Loturile alaturate nu construiesc si banuiesc ca   nu ii intereseaza deocamdata inaltatul terenului. O sa il inaltam doar noi dar   nu stiu daca putem sa o facem doar pe proprietatea noastra.      Apoi nu stiu daca trebuie sa caut un specialist   pentru proiect de amenajare hidrologica/ drenare apa sau pot sa merg pe mana   constructorului care spune ca a mai facut si tot ce trebuie este sa radem cu o   lama, sapunem 20 cm pietris/ piatra concasata si 10 cm pamant. Am citit despre   tevi de drenaj ingropate in pamant, nu stiu daca e o optiune si nici daca e   scumpa o astfel de solutie si chiar merita.     Ultima problema e cu arhitectul. Cand ne-a facut   proiectul nu a venit sa vada terenul si acum desi am cerut foarte clar o   inaltare a casei fata de cota zero cu cel putin 2-3 trepte o sa avem terasa din   spate exact la nivelul terenului: cele 2 trepte vor fi ingitite de inaltarea   terenului. Eu spun (dar e posibil sa gresesc) ca in banii pe care i-am dat si care nu au fost   putini (cca 5500 euro) ar trebui sa mergem acum sa ii cerem o solutie de drenaj. Eu   unul nu stiu daca pot face asta: in primul rand nu cred ca se pricepe (e arhitect   nu hidrolog/ peisagist) si in al doilea rand nu cred ca ar face-o pe gratis si   eu unul nu i-as mai da 1000 euro (de exemplu) daca nu e cazul.      Merci frumos pentru orice sugestie.     Si as mai avea nevoie de un punct de referinta cu   privire la pret: o fi scump, ieftin sa inalt terenul? Dar sa pun si tevi de   drenaj? Zona Bucuresti, Militari, in spatele Metro.

Edited by johndoes, 03 July 2010 - 18:45.

ca sa pui tevi de drenaj acestea trebuie sa duca intr-un loc cu nvel mai jos decat cel al tevii... Daca nu ai panta nu-mi dau seama cum pot ajuta.. Cel mult sa duca intr-o groapa din care sa poti pompa apa cumva in afara curtii.

Pretul tevii de drenaj gaurita era 6ron/m la ho***ach, posibil sa se fi scumpit oricum nu cred sa sara de 10ron. Nu cred ca-i foarte scumpa pentru a inconjura perimetrul fundatiei, considerand toata dandanaua cu inaltatul terenului si probabil si  a fundatiei.

faptul ca vecinii inca nu au de gand sa inalte nu cred ca-i problema ta,  Ba chiar ar fi nasol ca acum sa decizi sa nu inalti dar vecinii sa inalte cand casa ta e gata.. Asa macar sa ai scurgere catre strada.

despre placa ce ramane prea jos... nu stiu ce sa zic, presupun ca ar fi bine s-o ridici putin deasupra terenului, sa ai un "avans" fata de ape. Asta constructoru cred ca spune cum se face si cat costa mai degraba decat arhitectu. Presupun ca nu e ieftin nici zecile de metri cubi de pietris nici adaugarea de placa peste placa.

Edited by blimpyway, 06 July 2010 - 09:57.

Cand ai stabilit nivelul balizelor si a cotei 0 ai chemat un topograf? El stie aceste probleme si cota 0 se stabileste in functie de mai multi factori, inaltimea drumului, inclinatia terenului, etc...
In cazuri asematoare se face o sistematizare generala a terenului, umplere sau decopertare pentru a aduce terenul la o cota de nivel adecvata. Apoi se incep lucrarile de executie.
Vina nu este a arhitectului ci a constructorului care, cu mana pe inima, pot spune ca este un mare dobitoc ca nu si-a dat seama de acest lucru. Trebuia sa-si ia un punct de referinta, sa aiba macar un laser, sau macar un furtun de nivel pentru a aprecia situatia terenului tau.
Pe cheltuiala lui ar trebui sa suporte o inaltare a placii cotei 0, pentru ca asta este solutia si nu drenarea apei de pe intreg terenul.
Practic, cota 0 trebuia stabilita mai sus.E o treaba simpla care se intampla in 70% din cazuri.
Se inalta elevatia si se face sistematizarea (umplerea) cu pamant a zonelor cu probleme.

Edited by Astrul, 07 July 2010 - 23:41.

Poate constructorul a respectat proiectul...