Sera, solar si alte adaposturi

Acum daca tot am inceput sa-l citesc pe celalalt macar lasa-ma sa-l termin 😉

Eu maine fac contestatie, faci cusca la caine cu aviz de la mediu, proiect si autorizatie. Strigator la cer ...
Sunt o gasca de legi care impiedica construirea de sere si solarii
Cum ar fi: Legea 17 cunoscuta ca si legea vanzarii terenurilor agricole, pana am facut reclamatie s-a vandut mai bine de 20% din terenul agricol al tarii
Legea apelor, alta aberatie cu apometrul pe put
Si acum legea constructiilor .... Teoretic Romania e tara cu cele mai "perfecte" legi. Vrei sa iti bagi degetul in nas? Nici o problema, avem lege pentru orice

Edited by mariusares, 28 August 2016 - 22:04.

Concret care este articolul care te obliga sa iti iei autorizatie de construire pentru solar/sera ?
Stiam ca in codul fiscal nou, intrat in vigoare anul asta de la 1 ianuarie, serele au fost scoase din categoria constructiilor speciale, deci nu se mai plateste taxa speciala, terenul fiind arabil. Daca te obliga sa iei autorizație de construire , atunci va avea categorie de folosinta  curti constructii !!!!!

anexa nr. 2.
: "3.Anexe gospodaresti
Constructiile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite sa adaposteasca activitati specifice, complementare functiunii de locuire, care, prin amplasarea in vecinatatea locuintei, alcatuiesc impreuna cu aceasta o unitate functionala distincta.
In categoria anexelor gospodaresti, de regula in mediul rural, sunt cuprinse: bucatarii de vara, grajduri pentru animale mari, patule, magazii, depozite si altele asemenea, in mod similar, sunt asimilabile notiunii de anexe gospodaresti si garajele, serele, piscinele si altele asemenea."

Articolul 3 alin 1/h definirea si Articolul 3 alin 2
"h) lucrari de constructii cu caracter provizoriu: chioscuri, tonete, cabine, spatii de expunere, corpuri si panouri de afisaj, firme si reclame, copertine si pergole situate pe caile si spatiile publice, anexe gospodaresti, precum si anexele gospodaresti ale exploatatiilor agricole situate in extravilan;
i) cimitire - noi si extinderi.
(2) In vederea simplificarii procedurii de autorizare a executarii lucrarilor de constructii provizorii prevazute la alin. (1) lit. d) , g) si h) , autorizatia de construire se emite in baza documentatiilor tehnice - D.T. cu continut simplificat in raport cu continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1."

Da. O porcarie !!!
Teoretic,  daca ma iau dupa ce scrie acolo daca fac sera in apropierea locuintei poate fi clasificata ca anexa si imi cer autorizatie !!!!
Daca o fac in camp, adica in extravilan, nu mai e in apropierea locuintei, deci nu mai imi trebuie !!
Pe de alta parte , acolo vorbesc de serä, care potrivit dex-ului inseamna o constructie cu pereti de sticla , daca are folie , nu e sera. Glumesc evident !
Sa fim seriosi, este cineva pe forum, sau stiti pe cineva care are autorizatie de construire pentru solar ?

Edited by gigi72, 28 August 2016 - 22:59.

 mariusares, on 28 august 2016 - 22:01, said:

Au mai fost discutii cu acest subiect. Legile sunt multe si vechi (ne putem rezuma la legea 50/1991 si legea 10/1995), dar nu impiedica pe nimeni sa-si construiasca sere si solarii.
Ca rezumat, daca faci un solar pentru familie, nu esti certat cu vecinii si nu curge apa de pe solar direct in curte la ei, nu e cazul sa te stresezi foarte tare, decat daca vrei sa fi perfect legal (sau in alte situatii particulare).
Pe de alta parte, daca iti faci un solar/sera mai serios, mi se pare de bun-simt sa nu sfidezi legile, vecinii si autoritatile.

PS: la Dublin, daca vrei sa-ti faci un solar, cum se procedeaza?...sunt tare curios...

Gigi > : autorizatie trebuie indiferent daca e intravilan sau extravilan. Mai mult, daca e extravilan, autorizatia se solicita la Consiliul Judetean, inclusiv avizul primariei.
Nu e motiv de lauda, eu am autorizatie si sunt convins ca sunt mai multi utilizatori cu sere/solarii (unii probabil intra ocazional pe forum) care au autorizatie de construire. Cea mai mica amenda e acum 20.000 lei, nu se justifica riscul.

Edited by miki74, 29 August 2016 - 00:01.

In Irlanda nu e nici apometru pe fantana, nici autorizatie pe shed-ul din gradina. Anexele intravilane sunt ok atat timp cat nu este modificata fatada. Extravilan faci ce vrei pe terenul tau

Dacă nu are fundație sau are statut de construcție provizorie nu îți trebuie autorizație de construire.

Din experienta proprie, iti trebuie autorizatie. E adevarat, ca inspectorii primariei nu se prea activeaza la asa ceva, dar daca un vecin gelos pe rosiile tale iti face reclamatie, ei au obligatia ca in 30 de zile sa vina sa faca control si sa constate legalitatea constructiilor. Nu ai autorizatie -> nasol. Tot de obicei, in cazuri din astea, iti dau 6 luni de zile sa te pui in regula cu actele.

Cel putin asta e situatia la Bacau.

Din experienta celor cu autorizatie ce costuri ar fi la un solar?

 mariusares, on 28 august 2016 - 23:52, said:

E vorba de anexe/ magazie /sera a caror suprafete insumate sa nu depaseasca 25mp, iar construirea lor fara autorizatie se poate face doar in anumite conditii (amplasare, finisaje identice cu ale casei, inaltime maxima 3 sau 4m,  etc.)
Nici la noi nu o sa te ia nimeni la intrebari pentru asa ceva.

Miki, dar daca solarul e pe teren agricol, mai poate fi considerat anexa gospodareasca???...ca asa ar trebui sa iei autorizatie si pentru spalieri, plasa de umbrire sau pentru aracii infipti in pamant...iar legile sunt doar aparent vechi, se tot 'imbogatesc si inaspresc'...inclusiv sanctiunile...

Edited by subway_guru, 29 August 2016 - 11:32.

Cine i-a votat pe astia? Ma duc la cioban si ii zic: da 10kg de branza ca sa nu iti mut stana. Cine draq face proiect pt o baraca si 3 bucati de gard la stana?
Si aia se incadreaza in aceasi grila cu solariile...

 decoservicestil, on 29 august 2016 - 07:46, said:

La mine numai proiectul a fost 2880. Cand incepi cu OCPI/Topometrist (daca nu ai schitele in regula), deja da cu rest, in cazul meu un rest de 1500 . Toate preturile sunt in RON.
Eu daca tot am scos autorizatie, macar am facut-o sera, chit ca acum e solar (nu am mai avut bani, timp si energie si pentru policarbonat, asa ca momentan am folie pe el, chit ca e gandit pentru policarbonat).  Am proiect de rezistenta, scheme de fundare, tot tacamul. Structura e calculata la incarcarea standard de 250Kgf/mp (in viata mea nu am vazut zapada de 2,5m pe la noi, dar , nah, asta e).
Taxele la stat nu sunt asa mari.

bun, deci ce treaba are 250kg/mp cu 2.5m zapada?

 gap2007, on 29 august 2016 - 13:15, said:

Tinand cont ca densitatea zapezii e intre 50 si 70 kg/m cub, calculul e supradimensionat.

Edited by florianos, 29 August 2016 - 16:16.

2.5m de zapada am gasit eu pe net. Cica ar fi 100kg/mp.
Dar incarcarea de 250 kg/mp e impusa de lege. Adica proiectantul e fortat sa calculeze asa. Cel putin asa mi-a spus el si asa am gasit ei eu pe net. Ca normativul e aberant... asta e treaba a doua.

Dar poate mai multe detalii ne poate de guru, ca doar asta ii e meseria .

Ciudat. Pe aici nimeni nu are autorizatie pentru solarii si nici nu te intreaba de asa ceva.