ANTECONTRACT DE VÂNZARE-CUMPARARE

Buna seara,

sunt interesata de o garsoniera din ansamblul situat pe strada Postalionului, sector 4. In draftul de antecontract am gasit urmatoarea precizare: Terenurile de mai sus sunt grevate de un drept de uz și servitute de trecere constituite în favoarea DISTRIGAZ SUD REȚELE SRL și ENGIE Romania SA, și un drept de superficie, uz și servitute de trece constituit în favoarea ENEL DISTRIBUȚIE MUNTENIA S.A., care se mențin.....    Eu, promitentul-vânzător, declar cunoscând prevederile art.326 Noul cod penal cu privire la falsul în declarații, că apartamentul pe care ma oblig să-l vand este liber de sarcini si servituți cu excepția celor menționate anterior în favoarea Distrigaz Sud Rețele SRL, Engie Romania SA și Enel Distribuție Muntenia S.A.
Aveti idee ce presupune? ati semnat antecontracte cu aceasta clauza? De asemenea ansamblu este situat la apoximativ 15 km de CET SUD. Care sunt implicatiile?
multumesc

Este normal ca Distrigaz sa aiba drept sa sape la voi in dreptul trotuarului de exemplu ....

Cum ar fi ca cei de la Distrigaz sa sune la voi la usa si sa va ceara drept sa sape pe terenul vostru si voi sa refuzati???

Ce faceti daca sunt probleme la voi si un vecin nu da acordul sa se sape???
O sa stati toti din cauza unui nebun?
Asa ei vin sapa ...astupa si pleaca.

Si la mine in antecontract scrie asa ceva, altfel distrigaz nu iti da accept sa te intepi in teava lor din strada.

Nu trebuie sa-ti faci probleme cu privire la clauzele de mai sus. E ok.

Sunt standard. Și actele de proprietate (câtă era ...) din era comunistă aveau chestii de genul, dar bineînțeles în favoarea Societății raionale/regionale/județene de electricitate și gaz.

Sunt trecute acolo ca să îi fie clar proprietarului că au voie companiile să intre. Vedem chiar pe acest forum exemple de oameni care se supără că vine Trans/Distrigaz, E-On sau altă companie însoțită de jandarmi (sau mai nou poliție locală, după ce proprietarii au sărit la bătaie când a venit echipajul de intervenție) pe proprietatea lor.

Companiile de utilități (gaz/electricitate) au dreptul de a folosi terenul respectiv; de exemplu, dacă are loc o avarie sau compania trebuie să acceseze infrastructură de interes public, companiile au dreptul să treacă prin terenul respectiv.

Mai interesant este dreptul de superficie pe care îl are ENEL DISTRIBUȚIE, care are dreptul de a construi structuri (ca de exemplu un punct TRAFO, care probabil deja există) pe terenul respectiv.

Edited by britneysbitch, 08 December 2016 - 01:25.