Imbunatatiri constructie duplex

Buna,

Am achizitionat un duplex recent iar in acest moment este la stadiul de rosu, saptamana aceasta o sa se toarne placa iar undeva prin martie o sa fie predat la cheie. Am urmarit constructia de la 0 si sunt foarte multumita pana in acest moment.
Intrucat am citit o gramada de jurnale pe acest forum si m-am pus la punct cu foarte multe informatii as vrea sa aduc anumite imbunatatiri.

Pentru a evita puntea termica intre casa si terasa/scari as vrea sa le anvelopez cu polistiren si de asemenea as vrea inainte de sapa atat la parter cat si la etaj sa pun un strat subtire de polistiren. merita acest lucru? La scari am vazut ca sunt mai multe pareri, unii recomanda, unii nu recomanda acest lucru. Investitia este foarte mica asa ca mi-as dori sa o fac daca merita.
Dezvoltatorul mi-a spus ca nu este nevoie de acest lucru dar daca vreau nu are nimic impotriva.
In afara de aceste lucruri as putea sa mai imbunatatesc in vreun fel casa?
Ce recomandari ati putea da avand in vedere ca vorbim de o constructie la rosu, unde am putut sa vad exact materialele folosite si unde am un dezvoltator super ok comparativ cu ceea ce e prin jur.

Edited by ElsaAn, 24 October 2016 - 11:03.

de ce nu bagi incalzire in pardoseala
mai scump dar merita totii banii

Nu vreau incalzire in pardoseala. Casa este micuta si nu consider ca este nevoie, plus ca voi avea parchet+ covoare iar la etaj mocheta. La incalzirea in pardoseala mi-am dat seama ca daca am o echipa proasta de muncitori ma bag in prea multe belele si chiar nu vreau sa ma leg la cap. La un moment dat luasem in calcul dar pentru mine nu renteaza.

Incalzirea in pardoseala e data de zei
Copii pot adormi pe jos, se pot juca fara probleme.

Poti sa pui juma' de metru de izolatie, ca tot nu va fi macar acceptabil pe jos.
In plus, asta te scuteste de covoare si munca la ele.

Daca casa e mica, costurile cu incalzirea in pardoseala, n-ar trebui sa fie f mari.

Canale de cabluri generoase prin pereti.
p.s. Nu stiu daca incalzirea prin pardoseala este suficienta, dar pentru locurile de joaca sau de stat pe jos (camera copiiilor, mijlocul camerei de zi) este "data de zei", macar local electrica si tot merita.

Edited by arg, 24 October 2016 - 11:43.

arg, on 24 octombrie 2016 - 11:39, said:

Va cred pe cuvant cu privire la incalzirea in pardoseala dar tot nu vreau.
Legat de canalele de cabluri? Ce ai vrut sa zici pt ca nu inteleg? Te referi la tv? Eu o sa am unul singur, in living...in dormitoare sa nu aud

Canalele de cabluri pentru telefon, net, tv, interfon, curent electric, sistem audio, aer conditionat, veioze, aplice, masina de spalat si multe altele.
Poti sa tragi cablurile prin perete sau sa lasi 2-3 tevi penturu fire.

p.s. In privinta tv-ul, crezi ca vei locui singur? O sa-ti amorteasca gatul pe canapea, nu mai zic de cine la ce vrea sa se uite, nevasta, soacara, mama, copii, musafiri. Sa vezi cand copiii or sa puna mana pe o consola ce o sa te uiti la tv pe telefon.

Edited by arg, 24 October 2016 - 12:21.

ElsaAn, on 24 octombrie 2016 - 11:11, said:

Gandeste-te de doua ori in privinta mochetei.
Este un depozitar de praf clasa-ntai.

@adisz
Corect mocheta nu este compatibila cu: pisica, catel sau copii.

Nu o sa am animale in casa, in schimb ma gandeam sa pun doar in dormitoare mocheta. Stiu ca aduna mult praf dar in acelasi timp prefer sa aspir mai des si sa las viitorii copii pe jos decat sa-i las pe parchet. Oricum mocheta este ultima problema, sa spun asa
In legatura cu puntea aceea termica la intrare unde am scari si la terasa din spate, este ok daca pun polistiren si apoi sa vina gresia de exterior?

ElsaAn, on 24 octombrie 2016 - 12:37, said:

Eliminarea puntii termice presupune mult mai mult decat cativa cm de polistiren sub gresie... Trebuie gandita solutia de la turnarea placii ca un tot unitar, unde si cati cm de extrudat, cat e dimensiunea sapei, unde si pe cat vin pragurile de la usi... Deasemenea balcoanele trebuie tratate la fel [izolate pe si sub...].

Terasa a fost turnata in acelasi timp cu elevatia iar balcoane nu am . Dimensiunea sapei nu o stiu momentan iar la praguri ce anume ar trebui sa stiu?

Cum se va face montajul usilor de acces si a glafurilor la geamuri [cum se izoleaza, cum se impermeablizeaza], pardoselile ar fi bine sa fie la acelasi nivel [in casa vei avea instalatiile prin sapa].

arg, on 24 octombrie 2016 - 12:16, said:

La ce a zis colegul mai sus, trage si fire pentru senzori de alarma si pentru automatizare jaluzele electrice (exterioare sau interioare).
Incalzirea prin pardoseala e rentabila la camere inalte. Plus ca trebuie sters praful de pe podele, frecvent, ca circulatia aerului ridica praful.
Automatizarea cu vana de amestec, nu se renteaza pentru casuta mica.

Ok, sa inteleg ca daca vreau polistiren pe terasa automat trebuie sa pun si in casa astfel incat sa fie la acelasi nivel... Polistiren extrudat sau expandat? Nu as vrea sa imi iau nici foarte mult din inaltimea casei...
Scarile sunt obligatoriu de anvelopat sau diferenta se vede mai mult la pragul acela intre usa si terasa?

hamal, on 24 octombrie 2016 - 12:57, said:

Am inteles, acum. Fire pentru senzori de alarma cu siguranta voi trage. Bine ca mi-ai zis, dar mai e pana atunci.
Legat de incalzirea in pardoseala nici eu nu consider ca merita dar apreciez sfaturile.

arg, on 24 octombrie 2016 - 12:16, said:

Soacra e departe, nu o sa am probleme ) iar eu si iubitul abia daca deschidem tv-ul asa ca nu e cazul. Inteleg ce zici dar tot nu voi avea mai mult de 1 televizor.
Daca o sa le iau copiilor tv pot sa incep sa plang de pe acum...Imi vad altfel familia pe viitor si o sa incerc sa ma tin de principii, oricum pana atunci mai e

dell99, on 24 octombrie 2016 - 12:41, said:

@dell, casa se face dupa un proiect. Cred si tu cand ti-ai facut casa, ai analizat proiectul cu sotul si apoi nu v-ati mai jucat la el.
Eu as analiza proiectul impreuna cu specialisti si as modifica eventual ceva pe ici pe colo, functie de ce spun si specialistii.
Eu acum, nu stiu ce dezvoltator e ala, care accepta sfatul clientului, sa mai puna ici colo cate o placa de scartaietoare.........

Edited by TheWarrior, 24 October 2016 - 13:55.

TheWarrior, on 24 octombrie 2016 - 13:54, said:

Pai o avea proiect, nu stiu ce sari la mine la mine, am spus doar ca solutia este complexa pt eliminarea puntilor termice, nu se rezuma la polistiren sub sapa...

dell99, on 24 octombrie 2016 - 13:56, said:

Sti vorba aia, bate saua......
Ce vreau sa zic, e bine sa ai proiectul bine pus la punct de la inceput ca apoi sa nu mai fie nevoie sa muti u'n geam, o usa (am vazut cazuri).
Daca ceva nu e in regula de la nivelul de punti termice, poate o fi ceva cu proiectul.