Constructie deasupra curtii

Buna ziua. Doresc sa construiesc deasupra curtii o extindere a casei, 2 camere + baie +debara,mentionez ca spatiul este de 10x5 ( suprafata curtii ). a mai facut cineva de pe forum acest lucru.care ar fi costul, cam ce dimensiuni trebuie sa aiba stalpii si cati ar trebui. Multumesc

Se anunta un topic interesant.

Sper sa fie interesant si sa primesc niste sfaturi bune pentru a pute demara lucrarea din primavara

Exista un singur sfat bun: mergi la un arhitect, indiferent cine/ce-ti ghiceste in stele, nu-i de joaca sa-ti faci o structura de care-ti depinde viata pe baza de vise erotice culese de pe forum! Aici iti vor raspunde binevoitori priceputi, habarnisti, glumeti, nebuni cu acte si poate chiar Mama Omida, dupa cine te iei?

Gheghe10, on 26 ianuarie 2015 - 12:52, said:

Legal nicio sansa.
Ilegal ai putea demara lucrarea la primavara, dar nu-ti recomand daca nu ai chef de amenzi si vizite la primarie+autorizare modificari.

Gheghe10, on 26 ianuarie 2015 - 12:52, said:

Ceea ce vrei să spui, presupun, este că dorești să faci o construcție suspendată, pe piloni, astfel încât spațiu de sub etaj să fie liber, să facă parte din curte, iar spațiul de deasupra, construit, să adăpostească ceva funcțiuni, probabil de locuire.
Aceste spații de la etaj se vor lega funcțional de o construcție existentă, cu care vor comunica pe la nivelul etajului.

Din perimetrul descris de tine, 10X5, fără alte studii, pot deduce că vom aveam o construcție din cadre, cel mai probabil din beton armat, ideal din 6 stâlpi (3 axe a câte 2 dispuși la 5 m unul de altul).
Probabil că genul ăsta de construcție poate avea fundații sub stâlpi tip pahar.
Dat fiind că este indicat să nu te atingi de fundațiile casei existente, este bine ca primul rând de stâlpi, cel de lângă casă, să fie retrași cu cel puțin 1 m, la etaj având consolă, până la nivelul fațadei construcției existente.
Deci, interaxul va fi ceva mai mic de 5 m.
E posibil.
Nu știu cineva să fi făcut pe forum o astfel de construcție dar este posibil.

Baia necesită o ghenă pt. canalizare care probabil va fi undeva pe lângă un stâlp.

Parter, etaj, dimensiuni, o schita, ceva? Sau astepti vara?

etajul casei existente de care trebuie sa ma leg este la o inaltime de 3 m de sol.

Intre casa veche si noua constructie trebuie lasat un rost de cca 5 cm. care poate fi facut din polistiren. Nu lega constructiile intre ele cu fier si beton pentru ca ele in timp vor lucra independent si te vei trezii cu fisuri in placa si pereti. Am vazut asa ceva iar sub placa se poate parca masina.

Cel mai probabil, daca ai ajuns la acesta solutie...ai o curte lunga si ingusta, cu casa alipita la un calcan. Cred ca cel mai bine ar fi sa ceri un CU sa vezi daca poti face ce doresti tu, daca distantele fata de constructiile celelalte iti permit acest lucru.
Cunosc pe cineva care s-a apucat sa faca ceva de genul asta, fara autorizare (crezand ca o poate autoriza ulterior), si in cele din urma a ajuns si cu amenda si cu demolarea constructiei (facuta cu executor pentru ca nu a vrut sa o demoleze singur...deci alte costuri...).
Vecinul de care se apropiase foarte mult cu casa a facut o plangere la primarie si ISC...si de aici toate celelalte.

problema este ca vizita la un arhitect, urbanist, costa, si de accea doresc ajutor preliminar pentru a vedea un cost aproximativ, pentru a nu fi nevoit sa platesc niste proiecte, taxe etc ca apoi sa nu se soli\utioneze. De accea doresc daca ma poate ajuta cineva cu cateva costuri pentru stalpi, fundatie , placa , etc . stiu ca vor fi si costuri suplimentare dar e bine sa ai o idee depre un cost estimativ. Multumesc

Daca cineva ar putea sa te ajute cu ceea ce ceri tu, fara sa stie absolut nimic despre vecinatati, despre sol, etc...inseamna ca la fel de bine ar putea fi multimilionar pentru ca deja ar fi ghicit si numerele la loto pana acum...
Intelege ca un cost, fie si estimativ, se poate face doar dupa ce ai o solutie tehnica. Pana atunci discutam si noi pe aici....si ca sa intru si eu in discutie, cam ce buget ai tu pentru constructia aceasta?
O alta chestie pe care ti-am zis-o si mai sus...du-te la un arhitect sau direct la primarie si poarta o discutie sau cere un CU, fie si de informare....o sa-ti dea cat de cat niste informatii despre ce poti construi pe acel teren...
Ce te faci daca depasesti POT-ul pentru zona respectiva?

Edited by the_lion, 26 January 2015 - 22:40.

Gheghe10, on 26 ianuarie 2015 - 19:20, said:

Nu costă nimic.
Tu vrei un dialog de principiu prin care să te pui la curent cu procedurile viitoare, atât cele birocratice, cât și cele de construire.
Dacă vrei informații mai clare, te rog să postezi aici cadastrul cu situația existentă.