Comunitate sustenabila langa Brasov

Atunci tineti cont de PUZ , vedeti atunci cand alegeti terenul daca nu e nevoie sa fie facut pt ca implica costuri care nu sunt deloc de neglijat. Iar daca dezmembrati inseamna mai multe proiecte  si multe mii de euro pe care trebuie sa le luati in calcul

netcity, on 15 martie 2013 - 13:06, said:

Și nu-i călătoria mai importantă decât destinația ?

 1243941427.jpg   140.65K   56 downloads

Sursa

Multtttttttttt mai importanta
dar cum inteleg ca niste oameni vor pune toate sau aproape toate resursele lor in joc , e bine de stiut totul. Chiar daca pe parcurs apar intotdeauna si altele noi.

Oricum , urmaresc cu drag proiectul  pt ca imi place sa cred ca inca traiesc intr-o tara in care se pot aduna oameni care sa realizeze si asa ceva...
Mult noroc in continuare

Edited by cristinaptudor, 15 March 2013 - 14:08.

Se poate construi in extravilan?

Anexe agricole?

Quote

ANEXE GOSPODARESTI
Constructiile cu caracter definitiv sau provizoriu, menite sa adaposteasca activitati specifice, complementare functiunii de locuire, care, prin amplasarea in vecinatatea locuintei, alcatuiesc impreuna cu aceasta o unitate functionala distincta. In categoria anexelor gospodaresti, de regula in mediul rural, sunt cuprinse: bucatarii de vara, grajduri pentru animale mari, patule, magazii, depozite si altele asemenea. In mod similar, sunt asimilabile notiunii de anexe gospodaresti si garajele, serele, piscinele si altele asemenea.
(Sursa: Legea 50/1991 republicata in Monitorul Oficial nr. 933 din 05 Ianuarie 2009)

Quote

ANEXE GOSPODARESTI ALE EXPLOATATORILOR AGRICOLI
Constructiile situate in zone izolate in extravilan si indepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adaposteasca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum si spatii pentru cazare temporara pe timpul campaniilor agricole.
(Sursa: Legea 50/1991 republicata in Monitorul Oficial nr. 933 din 05 Ianuarie 2009)

Eu nu cred ca se incadreaza in nici una din cele doua de mai sus.
Si inca ceva :

Quote

Edited by Fumez_Vodca, 15 March 2013 - 15:11.

Pai de ce zici ca nu merge? Zici ca e pt utilaje si, daca stau departe am ramas si peste noapte aici si a trebuit si cu copilul ca nu aveam bani de menajera! Si daca tot am ramas o noapte, am stat 3 luni ca veneau hotii sa-mi fure recolta si a trebuit sa-mi fac si un wc, ca totusi sunt femeie, nu puteam sa stau in cimp ca ma vedeau vecinii care si ei au patit la fel!!? Si daca am stat 3 luni, am ramas si peste iarna, ca unii vroiau sa-mi fure tractorul si nu aveam bani de paznic!

Dorele,lasa teoriile.
Aici vorbim de 40-50 de case.

Eu nu inteleg de ce nu cauta ei un sat mai parasit?

PS:Cand o sa vada directorul executiv al directiei pentru agricultura si dezvoltare rurala ca se doreste trecerea din extravilanul in intravilanul respectivei localitati,sa vezi atunci "smecherie".

Edited by Fumez_Vodca, 15 March 2013 - 16:07.

Lasa ca nu apar 40 de case peste noapte! Apar 2-5 si intre timp se imprietenesc cu primarul si trec pamantul in intravilan!
Iti dai seama ce probleme apar la un sat parasit? Ce casa ia unul sau altul, tarlaua lui ala e langa apa, a lui celalalt langa goapa de gunoi, pamantul e mai bun la unul, ala are deja livada, etc!
Nu mai zic de energiile din case! Poate au stat unii pe care i-au parasit copii dupa ce i-au batut vreo 20 de ani si au murit in saracie si bolnavi de guta!

Quote

Nu primarul trece pamantul in intravilan.

Edited by Fumez_Vodca, 15 March 2013 - 17:42.

Dar el trage sforile!

Nu are nicio putere primarul. Depinde totul de PUG si PUZ

Si astea cine le propune?

Deci. tu proprietar care ai terenul te decizi sa construiesti acolo o casa. daca in PUG (cel facut de primarie o data la nu stiu cati ani) nu este prevazut ca se extinde extravilanul comunei , statul prin legile lui spune ca tu nu ai voie sa construiesti casa acolo . banuiesc ca este o problema de extindere utilitati, drumuri de acces etc pt ca in acel moment tu faci parte din comuna. Daca in PUG nu este prevazuta extinderea ai voie sa construiesti si sa-l treci in intravilan ca asa vrei tu doar dupa ce faci PUZ-ul (asta e un intreg proiect care pe mine de ex m-a costat cateva mii de euro). Puz-ul daca il faci ca vrei sa-ti construiesti tu o casa si sa stai izolat nu-l obtii in veci (cel putin nu legal). ideea e ca accepta un proiect daca demonstrezi ca vrei sa faci o investitie prin care se dezvolta zona (la ei e simplu pt ca pana la urma asta vor sa faca). De aceea spuneam ca daca sunt mai multi propietari platesc mai multe proiecte. (cu dezmembrarea). La noi PUZ-ul a fost aprobat in consiliu la Primarie si daca nu gesesc la mediu, ape pompieri...si multi altii pe langa Prefectura. Noi am pierdut un an din cauza ca n-am stiut ca trebuie sa facem acest PUZ

cristinaptudor, on 15 martie 2013 - 20:58, said:

Deci, daca primarul "te iubeste" se poate rezolva! Sigur, nu usor!

dorel - o parte din plantele exotice se planteaza in sera. Mai exact walpini, daca te uti pe schema o gasesti lipita de casa, iar daca dai un google te lamuresti. Altele sunt specii adaptate la zona noastra, lamai rezistent la ger, smochin de munte etc. Vezi AICI discutii pe tema asta.

netciti - desenele sunt la scara, terenul are 80x120, coroana pomilor mari este de aproximativ 10 metri, la cei mici cam 5 metri. Dai in properties - size si te lamuresti. Exista scoli la distanta acreditate, la costuri minime, care permit educatie acasa si echivalari, desi ma indoiesc ca o sa fie cazul. Avem in comunitate si oameni care au ridicat proiecte imobiliare, geologi, arhitecti, electricieni, cunoscatori in energie alternativa etc. Vrem totul cat mai natural, fara "utilitati" de genul zeci de stalpi, kilometri de santuri, mii de conducte etc. Da, sunt multe de discutat, dar o sa le luam pe rand.

scaiba - Şi nu-i călătoria mai importantă decât destinaţia ? Ba da...

dorel - Ramane extravilan. Anexe agricole. Sau sera. Sau stana. Sau ferma. Se "rezolva" intr-un fel sau altul, nu asta va fi o problema. America, tara tuturor posibilitatilor. Romania, tara in care totul e posibil..

Intrebarea era daca la dezmembrare trebuie prevazute drumuri de acces, chiar si la extravilan ? Cate, cum si ce statut vor avea ? Aici este cheia intregii dileme legate de administrarea terenului.

Edited by flaviand, 15 March 2013 - 22:17.

Da, drumuri de exploatare (se presupune ca sunt pt uz agricol)

Quote

http://www.avocatura...-servitute.html

Edited by gabian22, 15 March 2013 - 22:14.

Ce se intampla in care drumul de acces este proprietate comuna ?

Stiu cazuri in oras cand casa a fost impartita si cel din spatele curtii are drept de iesire pe alee, desi aceasta nu este publica.

Cred ca se numeste tot drum de servitute, ca cel din reclamatia ta, dar cred ca proprietatea este comuna sau ceva de genul.

Edited by flaviand, 15 March 2013 - 22:22.