INS: S-au accelerat scaderile din imobiliare

gabian22, on 1st February 2012, 20:26, said:

Corectia pe care o au de facut e mult mai mare de 4.9%, in momentul asta ar trebuii sa fie de 20%

gabian22, on 1st February 2012, 20:26, said:

Va creste cu vreo 4%.
Inflatia vreo 2.4%.
Altceva mai vrei sa stii ?

Mihai: Problema ta este ca tu ii vezi pe toti cei ce cumpara ca pe "investitori", o familie care cumpara in ideea ca va locui acolo 10-15 ani nu vede locuinta ca pe o afacere.

Si ca sa raspund la intrebare: probabil vor fi putini, insa asta depinde de f multi factori atat economici cat si politici.

O analiza pertinenta zic eu a situatiei in care ne aflam:
http://dilemaveche.r...rapid-vinovatii

Edited by gabian22, 01 February 2012 - 20:47.

gabian22, on 1st February 2012, 20:46, said:

Wow . Pai si atunci daca nu e o afacere de ce discutam de bani ?
Daca ar fi vorba de venitul pe 1 an ar fi doar un hobby. Cand discutam de sume castigate de familie in >5 ani (chestie record in Europa) eu cred ca familia ar  trebui sa se gandeasca ca la o investitie.
Sa stie exact pe ce da banii. Si cat va valora mai tarziu.

Pana acum  10 ani toata lumea spunea ca sunt cresteri sigure ( e adevarat mici dar sigure).
O mare parte din bula a venit din aprecierile majore la fel de sigure(se credea).
Daca nu vor fi  "investitori" (si impresia mea este ca toata lumea a vazut ce se poate intampla ) raman cei care isi permit acele apartamente. Nu poti sa iti permiti sa ai emotii cand e vorba de bani si imprumuturi. Nu daca stii pe ce lume traiesti .

Si atunci cei care vor cumpara vor fi foarte putini. Deci scaderi .. discrete de 5-10% /an zic eu. Am trecut de faza "brusca" a deprecierii acum suntem la faza aia mai lunga .

Edited by mihaicl1981, 01 February 2012 - 20:59.

gabian22, on 1st February 2012, 21:46, said:

Fals. Macar din felul urmator vad cei mentionati de tine achizitia ca pe o investitie: "nu mai aruncam bani pe fereastra platind chirie"  

mihaicl1981, on 1st February 2012, 20:57, said:

Asta am spus si eu, amicul lender arunca procente de -30% -50%

gabian22, on 1st February 2012, 21:06, said:

Vor fi si procentele alea prin 2014(fata de 2011). Rabdare si pepsi.

Edited by mihaicl1981, 01 February 2012 - 21:13.

mihaicl1981, on 1st February 2012, 21:12, said:

Pana si vrajitoarele din Chitila ar fi invidioase pe asa previziune

gabian22, on 1st February 2012, 21:14, said:

Eh .. omul se mai inseala. E posibil sa fie  -60% si mai repede. de atat.
Dar *IMHO* o sa zicem muuuult timp "casele doar scade" .

După spiciul lui Băsescu din zilele trecute, după revenirea furtunoasă de la Burcsel, io cred că totu-i clar.
Sărăcirea a fost într-un final asumată politic.

Deci sa creasca preturili la imo sa inceapa sa miste ceva economia

lender, on 1st February 2012, 13:30, said:

Ma vad nevoit sa repet:
- cu aproximatie, preturile din Q2/2011 pt zone medii gen Dristor, Berceni, Dr. Taberei, Crangasi samd confort 1:
2 cam = min. 61.392E; 3 cam = min. 76.740E.  

Preturile astea rezulta dintr-un calcul simplu, pe care l-am explicat dealtfel intr-un mesaj anterior, si care s-a facut pe baza declaratiilor partilor din contractele V-C: "Variabila colectata prin ancheta preturilor proprietatilor rezidentiale face referire la valoarea declarata de parti în tranzactiile autentificate de catre notarii publici" - asa se specfica in metodologia de calcul a indicelui de preturi.

Asadar... negarea realitatii a ramas singura ta cale, dupa cum vedem cu totii.    Esti in degringolada totala, monser !

Edited by Yoda2009, 02 February 2012 - 12:19.

@yoda
zi si mie un alt site care nu are anunturi mincinoase ca anunturi.ro .

mihaicl1981, on 2nd February 2012, 12:23, said:

Nu stiu. Important este insa sa retinem ca anuntul.ro e mincinos&manipulator, nu ?   Sa ne uitam doar la datele reale, datele de la INS rezultate pe baza declaratiilor de la notar din contractele V-C. Sa nu ne mai lasam pacaliti.

Edited by Yoda2009, 02 February 2012 - 12:29.

Yoda2009, on 2nd February 2012, 12:28, said:

Mda.  Dar nu inteleg ce interes are avea anuntul.ro sa dea anunturi cu preturi mai jos decat alea reale de 61.000  2 camere si 76.000 3 camere cum zici tu. Imi scapa logica .

simplu,pt acelasi motiv in care toate preturile din anunturi/publicitati de orice fel si orice marfa este mai mic decat in realitate.

mardraaxi, on 2nd February 2012, 12:45, said:

Sa mor io. Sunt retard.

Daca ma duc sa imi pun benzina. Platesc 3 RON/litru  si plec  si aflu dupa aia ca de fapt in realitate e 5 RON/litru imi tai venele .
Sau  te duci la reprezentanta BMW . Aia iti dau un BMW seria 3 cu 10.000 Euro. Il iei si pleci. Te uiti la televizor si vezi ca de fapt e 25.000 . Iti tai venele .
Vrei sa zici ca tranzactiile nu se fac la preturile de pe anuntul.ro ci la preturi mai MARI ?

mihaicl1981, on 2nd February 2012, 12:55, said:

nu ai inteles nimic,vezi la tv publicitate(ca si un anunt)ca bmw-ul este 14999,99 si cand te duci sa cumperi vezi ca costa minim 25k.
nu vreau sa spun nimic,ma refeream strict la diferenta de pret dintre anunt/publicitate si ce pret iti tec la fata locului,in imobiliare nu stiu exact cum sta treaba,dar am cunostiinte care cauta sa cumpere case si se vaita ca nu sunt preturile asa mici cum se crede sau se vrea a crede.

mardraaxi, on 2nd February 2012, 13:29, said:

Hmm .. anunturi false sunt de foarte mult timp dar nu pot crede ca toate sunt false .
Alea in care se pune poza cel putin sunt singurele la care ma uit .. pentru ca trebuie sa depuna un efort mai mare la falsificare. Daca suni si spun ca "s-a dat" ghinionul lor.
Eu mi-am gasit apartamentul prin anuntul.ro in 2009 si nu era absolut nimic fals. Am negociat in jos chiar.