INS: S-au accelerat scaderile din imobiliare

Yoda2009, on 1st February 2012, 11:29, said:

la mormanul de ineptii iezista o iesplicatie:  
1. esti ajent sau alt invartitor emobelear deci enunti numai adevaruri.
2. esti cu credit pana la pensie din bula ori de inceput de prima coasa.
3. nu intelegi nimic din ce se intampla pe lumea asta macro, varianta decenta.

in toate cazurile stai cu ce vrei tu pe un butoi de pulbere si te gandesti la masaj erotic  

Edited by christig, 02 February 2012 - 14:00.

mihaicl1981, on 2nd February 2012, 13:41, said:

tu faci referire la anunturile proprietarilor care intradevar sunt reale,dar cele ale agentiilor sunt si supra evaluate din N motive cat si subevalute tot din N motive,si cum majoritatea anunturilor sunt ale agentiilor inseamna ca nu sunt reale.
si eu am lucrat in imobiliare prin 91-95 si chiar din acele vremuri se dadeau anunturi false,aveai nevoie de cumparatori bagai cateva anunturi subevaluate si telefoanele zbarnaiau,aveai nevoie de case dadeai anunt cu oferta de pret supraevauata si ofertele veneau garmada.
asta se practica si in ziua de azi si peste 100 de ani tot la fel va fi,in imobiliare si in alte domenii.

Yoda2009, on 1st February 2012, 11:29, said:

Am impresia ca traim in realitati paralele...

Pe cine ajuta programul asta atata timp cat marea majoritate a creditelor imobiliare se desfasoara prin el? Pe mine, ca client, ca imi mentine pretul la o valoare ridicata artificial de 60.000? Sau pe banca, ca in felul asta mi poate da un credit, de valoare mare, sau pe baetii care sunt blocati in imobiliare si vor sa isi faca exitul? De ce si-ar reduce dobanzile la credite atata timp cat oricum nu sunt accesate, principalul vehicol de credit ramanand Prima Casa?

Cum s-a desfasurat caderea preturilor la inceputul crizei? Rapid. Scaderea a fost incetinita brusc de Prima casa. Daca nu aparea, in 2011 ajungeam natural la un bottom si de acolo puteam zice ca pornim pe fundamente sanatoase de crestere realista. Sau stagnare. Sau orice ar fi venit. Daca tot insistati sa mancati rahat pe forumuri, macar nu incercati sa ne faceti sa credem ca e zahar ars...

Prima Casa 4 sper sa fie ultima prima casa (dar cum zic americanii nu imi tin respiratia ).
Daca guvernul ar fi dorit sa ajute pe cineva dintre platitorii de taxe ar fi blocat specula imobiliara , ar fi imbunatatit infrastructura , ar fi stimulat constructiile .
Poate ar fi oferit scutiri de taxe pentru a crea oportunitati si in orase mai mici decat Bucuresti.

Ori singura chestie care e stimulata e specula imobiliara . Si creditul iresponsabil.

Una e sa cumperi o casa intr-un timp decent (<15 ani) alta e sa faci credit pe 30 de ani.  
Pe mine nu m-a ajutat deloc ca ratele mi le permiteam si pe creditele alea vechi cu 9% dobanda si 30 de ani. Dar una e sa iti permiti alta e sa vrei.
E inca o dovada ca daca ai un comportament responsabil din punct de vedere economic nu ai de castigat deloc.
Cat priveste "legendele" imobiliare care circula pe aici pe forum .. o sa fie la fun in 2-3 ani sper eu.

mihaicl1981, on 2nd February 2012, 17:30, said:

In anii urmatori s-ar putea ca cei care au/ au avut un comportament responsabil dpdv economic, sa aiba de castigat.

vacantamijlocie, on 2nd February 2012, 17:44, said:

Fii sigur de asta!!!!!!!

Ma intreb pe unde e lender . Cam liniste pe topicul asta
OT : Grilele alea cu minime  au aparut pe 2012 ?  Sau nu inca ? Sunt curios cat o sa mai iasa preturile falsificate si in 2012 la INS.

mihaicl1981, on 6th February 2012, 10:55, said:

E pe-aici, lucreaza, dar uitase parola lui urgenta, si a trebuit sa-si faca alt user.

Edited by ionutz_arhi, 06 February 2012 - 11:40.

Sau l-au gatuit ajentii )

ct10dre, on 6th February 2012, 12:02, said:

Nu ca "ajentii" nu umbla pe acilea

mihaicl1981, on 6th February 2012, 12:32, said:

Nu fi asa sigur, umbla si chiar e posibil sa fie moderatori )). Eu am primit suspendare de cont, asa ca manipularea lucreaza ))))). Poate la fel s-a intamplat si cu lender.

gicafranaru, on 6th February 2012, 13:54, said:

1. Tu nu ai primit pe acest cont nicio suspendare. Din ce văd ai fost avertizat de un admin cum că limbajul tău este cam agresiv.
2. Despre lender nuș ce să vă zic. Poate are alte treburi și numai postează. Eu cu siguranță nu am operat nimic pe contului lui.
Dimpotrivă.
Îl consider pe lender un user exemplar cu un comportament civilizat și mai ales cu o intuiție matură.

ionutz_arhi, on 6th February 2012, 11:40, said:

Dacă există useri cu același ip, cu siguranță vor fi atenționați.
Din ce știu, lender și urgență aveau ip-uri diferite.
Acum nu mă pricep la ip-uri sau la chestii tehnice din astea.
Unul posta din afara țării, celălalt din bucurești.
Deci nu cred că erau clone.

paradigmatic, on 6th February 2012, 14:10, said:

Asta am spus:
""Pentru ce cotizezi ma pentru un cotetz la Fortuna Residence??
Pune mana si munceste si du bani la banca, nu mai fuma iarba de pomana paci pe forumuri si lasa-ne sa discutam noi astia care avem ceva de spus.
Nici nu vreau sa ma gandesc cum arata nevastat-ta daca ti-a placut un apartament la Fortuna. Hai pa.""

Nu mi se pare limbaj sa fiu avertizat. Sunt curios daca Carrman a fost avertizat pt ca mi-a dat o replica frumusica )

gicafranaru, on 6th February 2012, 14:11, said:

Este un limbaj urât.
Nu cunosc contextul discuției.
Reporturile se primesc pe e-mail dar uneori sunt și alți moderatori care operează înaintea mea.
În situații ca cele descrise de tine mai sus, posturile sunt șterse și userul atenționat.
Dacă recidivează atunci i se suspendă dreptul de a posta o perioadă sau permanent.

paradigmatic, on 6th February 2012, 14:18, said:

Ei bine eu nu am fost avertizat, mi s-a suspendat direct contul pentru o perioada de cateva zile.

gicafranaru, on 6th February 2012, 14:48, said:

Atunci avertismentul și suspendul l-ai primit de la admin, adică de la proprietarul forumului.
Și eu și tu și oricare alt membru SP este invitat aici.
Și eu și tu și oricare alt membru SP nu are drepturi, doar privilegii.
În casa gazdei ești la cheremul ei.

paradigmatic, on 6th February 2012, 14:59, said:

Interesant raspuns!!!!Multumesc!

Revenind on - topic:
http://www.antena3.r...013-147095.html
Si uite asa Prima Teapa o sa incetineasca ceva vreme scaderea preturilor.

Edited by gicafranaru, 06 February 2012 - 15:03.

mihaicl1981, on 6th February 2012, 10:55, said:

lender a prins o oferta(aka executare silita) si a facut cele 2 achizitii imobiliare mai devreme decat se astepta. acum cauta pe net articole si linkuri ca sa ne arate ca imobiliarele au inceput de fapt sa creasca, ca INS-ul de fapt minte cand spune ca au scazut si ca site-ul imobiliare nu a publicat niste indici recenti pentru ca indicau in mod clar o crestere si ei nu vor sa stie cumparatorii realitatea.