Proiect ADAMA - ARMONIA

salut, cu cat mai vand astia un ap. de 3 camere la Armonia ?, mie ultima data mi-au cerut 178.000 EUR (TVA incl.) ...mi se pare aberant pretul

Pentru cei incantati de proiectele ADAMA, sfatuiesc sa citeasca forumurile despre EDENIA si Evocasa Swiss Cottage. Respectiv www.edenia-titan.ro, http://forum.softped...howtopic=290376, http://forum.softped...howtopic=198632. Sunt unul dintre cumparatori si pot sa va spun sincer ca desi preturile par rezonabile, calitatea este departe de standardele actuale. Daca totusi va hotarati sa cumparati, atentie la contract si la procedurile de receptie ale locuintei. Pentru remedierea deficientelor la locuinte in ansamblurile amintite ar trebui suportate cheltuieli de 5000 - 15000 euro de locuinta, in conditiile in care sunt deja locuite si desfacerea peretilor pentru izolare fonica, de exemplu, ar crea un mare disconfort. Pentru cei neincrezatori pot face oricand o demonstratie (la EDENIA, de exemplu), dar este de ajuns sa mergeti la acest ansamblu si sa intrebati pe orice locatar care va iese in cale si o jumatate de ora  nu-i ajunge sa va povesteasca. Pe de alta parte, preturile mi se par imense, chiar daca apartamentele sunt mai mari decat cele construite in alte proiecte.

Eu am sunat chiar azi si am primit raspunsul ca un apt 2 camere tip H este 75.000 Euro+TVA (care banuiesc ca ar 5%...).
Deci reiese un pret final de aprox. 79.000.Maine fac o vizita la santier, poate gasesc pe cineva cu care as putea sa vizionez un astfel de apt.

Buna Ziua ,

am fost si eu la ei la o prima intalnire ,cele 2 blocuri sunt ridicate , apartamentul ala mobilat arata chiar bine , am vazut niste ciurucuri pe la blocul comunist Rasarit de Soare , de m-a luat capul
vreau sa mai merg la un proiect , unul cu galben pe langa auchan si ma duc , surprizaaaa si la cel din 1Decembrie.
oricum asta cu e prea scump pentru ce ofera , e relativa .
sa nu uitam ca vorbim de constructii din 2009 , nu de 19toamna

Nicanor, on 12th November 2007, 15:00, said:

auzi , cam cat ai vrea sa platesti pt un apartament nou.
40000 EUR ?

leuta, on 30th October 2009, 14:50, said:

Daca vreti sa va mutati neaparat in Armonia am un mic sfat. Sa fiti foarte atenti la orice. Ap tip H este f mic. Are 43m2 reali nu ce va spun ei. Constatati cand puneti mana pe cadastru. Am facut o vizita acum 2 Zile si tocmai era o inundatie de toata frumusetea intr-un ap cu 3 camere. Concluzia? Sunt ffff. bune ap. Au scos din ap in urma inundatiei urm:toata gresia,tot parchetul cred ca m-ai aveau un pic si daramau tot apart. Eu unul sunt f dezamagit si nici nu am apucat inca sa ma mut. Probabil ca surprize o sa fie tot timpul ca doar trebuie sa fim in priza. Apropo de pret, 79000E mi se pare enorm pt ce ofera ei.

Buna ziua,
Sunt reprezentant de vanzari Romtelecom si daca sunteti interesati de oferte si de contracte puteti lua legatura cu mine.

Gusita Alexandru
0735.612.612

Ca si iginer constructor si trecand prin destule santiere tin sa precizez 2 lucruri foarte importante:
1. Nu cumparati niciodata apartamente unde investitorul este evreu si constructorul turc sau chinez
2. Din 2006 si pana in 2008 sa construit la gata in ansambluri rezidentiale cu preturi intre 350 si 500 EU/mp in functie de zona si calitate.
3.Inainte de a cumpara un apartament cereti carea tehnica a constructiei....doar sa o vedeti....si daca nu se poate sigur atunci sunt probleme cu acea constructie

Edited by 037leo, 03 February 2010 - 11:10.

037leo, on 3rd February 2010, 11:09, said:

Primul si ultimul punct chiar sunt foarte importante......si cine are de gand sa cumpere, ar face bine sa verifice acest lucru!!......la pct-ul 2 - se ajunsese la 550E/mp.......dar nu are nici o importanta acest lucru, si as mai adauga(ca si eu am lucrat tot in bransa.......si chiar la asa ceva):
4.cand mergeti sa vizionati (inainte de cumparare) un apart intr-un asa zis complex rezidential luati si o ruleta, si masurati apart........se prea poate sa iasa o diferenta destul de sensibila intre supr utila masurata de dvs si supr utila pe care o comunica vanzatorul!!
5.uitati-va in contract si vedeti ca trebuie sa fie trecut foarte clar (ca modalitate de calcul!!) atat pt vara, cat si pt iarna sumele care se platesc pt diversele cheltuieli suplimentare respectiv : iluminat public, paza, curatenie strazi, ingrijire spatii verzi, etc. Oricum, este indicat ca un avocat (care se pricape la imobiliare) sa vada contractul.Sunt unii propietari care au ajuns sa plateasca 450-500 ron pe luna pt aceste "facilitati"
6.verificati totul la prereceptie si receptie, fara nici o graba......nu are rost sa va grabiti, ca nu dati 2 lei pe un apart
7. si iar un lucru pe care-l consider foarte important ( aproape la fel de important ca punctrele 1 si 3). In cazul in care v-ati hotarat sa cumparati intr-o locatie, alocati-va timp sa faceti cateva vizite la acea locatie, si sa stati de vorba cu mai multi propietari........o sa aflati lucruri pe care nu vi le spune nimeni.
8.nu cumparati locuinte in blocuri neterminate ( chiar daca vi se promita ca in scurt timp blocul este gata). Sunt mari sansse sa va mutati mult mai tarziu decat credeti ( vezi Planorama)

ionutz75, on 26th January 2010, 15:07, said:

Nu stiu pe ce se bazeaza cand nu ieftinesc. In plus, nu inteleg de ce toti dezvoltatorii astia au un fix cu raportarea suprafetei construite si nu a celei utile, ca la alea vechi. Vezi:
http://www.sfin.ro/a...sa_armonia.html

S-a mutat cineva aici? Poate sa ne spuna si noua celorlalti vreo impresie...ceva?

budulea, on 25th February 2010, 15:53, said:

[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]
[email protected]

OOOO , Este subiectul despre care voi construi cateva site-uri  in care sa povestesc intamplarile mele cu ADAMA.

Mare gija, foarte mare grija, in acel compex multi din cei care au dat avansuri pentru apartamente acum se afla in proces cu dezvoltatorul. Contractele care le fac ei cu cumparatorii sunt contracte abuzive care urmaresc doar avantajele lor.

ATENTIE!! - in contractele cu ADAMA, se stipuleaza ca daca ai platit avans de 20 % sa zicem 40000 euro, daca nu mai ai cum sa continui contractul respectiv si nu mai ai cum sa platesti diferenta din motive diverse, ADAMA nu iti da banii care iai dat avans si mai mult mai ramai dator inca 10 % din pretul contractului sa spunem  20000 euro, deci tu platesti 30 % ( 60000 ) si nu ai nimic.

In acel complex sunt multi care au facut credite sa plateasca avansuri si nu se aleg cu nimic.

Personal, eu sunt patit, oricand doriti va arat contractul cu ei , contract foarte stufos si plin de clauze protectoare pentru ei. Am studiat in amanunt contractul dupa ce am patit-o acum laam pasat si la un avaocat sa incepem o actiune judecatoreasca pentru a recupra ceva din avansul platit. Doi ani de zile m-am lovit de nesimtirea si aroganta Israelienilor de la ADAMA.

Era sa uit, promovarea apartamentelor in acest complex se face la suprafete mari, in asa fel in cat ai impresia ca sunt apartamente extinse.. deloc,, in realitate apartamentul de 2 camere promovat la 70 mp are un real de 42  - 44 mp, foarte mic , stramt si meschin.

Sfat pritenesc, nu va aruncati in complexele dezvoltate de straini, pana la urma tot romanii sunt mai seriosi.

inadki, on 16th November 2009, 17:20, said:

Te rog frumos sa citesti ci mare atentie contractul care il vei avea in fata, mai mult ca sigur ca are 50 de pagini, citeste tot, ia un avocat cu tine specialist in drept comercial, eu am luat-o pe carca de la ei... Avocatul este nimic pe langa ce patesti daca nu il iei.

Prima data ei sunt lapte si miere, vezi dupa, ca nu mai scapi de ei ever. Te vor stoarce de bani ca pe o micsunea... Atentie cu ADAMA, si daca consideri ca romanii sunt hoti, sa ii vezi pe ISRAELIENI..

Edited by andreialex2000, 02 April 2010 - 10:15.

Hai sa iti spun.

Apartamentul de 3 camere nu are mai mult de 73 mp , cel de 2 camere nu au mai mult de 50 mp, garsoniera nu are deloc 50 mp.... Intra in unul si vezi, cat de mult intra la apa in ceea ce priveste suprafetele....

greieras2, on 2nd November 2007, 15:11, said:

alinarogalschi, on 13th January 2010, 19:17, said:

Preferabil.

350euro/mp *70mp = 24500 euro. 40000 ii da dezvolatorului un profit arhisuficient.

Trumo, on 11th September 2010, 00:05, said:

Si marmota? Nici aia din ansamlurile rezidentiale de la mama naiba nu vand la pretu' tau!

eu as vrea sa platesc de exemplu 35000 pe un apartament, ce ziceti?

andreialex2000, on 2nd April 2010, 10:22, said:

Totzi dezvoltatorii care opereaza in Romania sunt tzepari, pentru ca autoritatile din Romania incurajeaza comportamentul murdar. Personal, am trecut prin experiente foarte urate, intr-o relatie in care dezvoltatorul complexului rezidential este un SRL romanesc sadea. Din fericire, am fost suficient de incapatanat, asa incat am obtinut o solutie judiciara exemplara, solutie DEFINITIVA SI IREVOCABILA pe care o voi prezenta, imediat dupa ce Inalta Curte de Casatie si Justitie isi va fi redactat decizia prin care a respins recursul facut de dezvoltator. Atunci se va vedea ca stipulatiile abuzive despre care vorbesti tu se anuleaza indiscutabil pe cale judiciara, chiar daca au fost semnate de cumparator. Conflictul meu nu se va termina aici, intrucat sunt absolut decis sa obtin despagubiri de la dezvoltator. Sper ca informatiile pe care le voi prezenta pe forum (nu foarte tarziu) vor incuraja o atitudine mult mai ferma din partea cumparatorilor.

Voi reveni.

cosmaru2000, on 22nd February 2011, 16:33, said:

Plateste!

_gospodar_, on 22nd February 2011, 23:18, said:

Tu cu cine te lupti?