Sign In
Create Account
Cresterea imobiliarelor in urmatorii 7 ani cu 50%
6 votes
Last Updated: Mar 27 2021 17:44, Started by
MembruAnonim
, Feb 18 2021 10:25
·
0
0
This topic is locked
Back to top
#92
Posted 18 February 2021 - 15:21
|
300 de euro e rata lunara pentru 2 camere din zona centrala pe 30 de ani
|
#93
Posted 18 February 2021 - 15:36
#94
Posted 18 February 2021 - 15:44
|
Ai dreptate, eu am facut un calcul ochiometric raportat la cat dau eu, dar nu am luat in calcul si perioada + avansul.
Dar, cu 300 de euro nu stai in chirie la 2 camere in zona centrala |
#95
Posted 18 February 2021 - 16:00
|
intrucat economia de piata si imobiliarele au o ciclicitate de aprox 10 ani , va fi o scadere de 50% pana in 2026, urmata de o revenire la nivel de 2019 pana in 2030.
pariu Edited by LeoT, 18 February 2021 - 16:00. |
#96
Posted 18 February 2021 - 16:22
#97
Posted 18 February 2021 - 16:24
|
vreo 400 cred
și tu pui 30% avans, deci dublu față de minim necesar e ca reclamele alea la mașini când zice că iei skoda cu 100 euro și sub scris minuscul cu steluță - dacă plătești avans 50% lol |
#98
Posted 18 February 2021 - 16:31
|
Flat, on 18 februarie 2021 - 16:24, said:
vreo 400 cred chiria e 450 https://www.vreaucre...5 ani&dobanda=4 |
#99
Posted 18 February 2021 - 17:02
|
Fie cum zici tu
Deci 120 diferență intra rata și chirie Acoperă avansul de 26k in 18 ani Asta dacă ai constant chiriași și zero investiții de făcut Dar știu că ai mobilat deci mai punem macar 5000 deci inca 4 ani Abia după 22 de ani ajungi pe 0. Și începi să câștigi. Termini creditul după 25 de ani cu un profit de un BMW din ăla sh care e nou astăzi, vreo 4000 de euro. 
|
#100
Posted 18 February 2021 - 17:06
|
Rata este in lei si fiecare an care va trece va manca 1-2% din valoarea ei prin inflatie. Chiria in schimb pe termen lung va creste, va incorpora permanent inflatia. Bine, undeva in urmatorii 5-6-10 ani vom adopta probabil euro, moment in care e cam stiut ce se va intampla cu toate preturile.
Edited by nestoro, 18 February 2021 - 17:10. |
|
#101
Posted 18 February 2021 - 17:12
|
Sa scada preturile sau ... vreun sef sa ajunga la concluzia ca gaseste pe unu mai tinerel in locul tau care face treaba pe mai putini bani
Si atunci sa vezi cum gradul de indatorare sare de la 30% din venituri la 80%... MembruAnonim, on 18 februarie 2021 - 11:17, said: Pt tine am calculat acum gradul meu de îndatorare (datorii/total activ) =35.2% Adica ia și suge-o mai, trebuie sa cadă preturile cu peste 60% sa fiu insolvent. Dacă cade cu 60% o sa mâncăm toți de la gamela. Edited by slx29, 18 February 2021 - 17:12. |
#102
Posted 18 February 2021 - 17:13
|
inca un topic unde aceiasi useri discuta aceleasi lucruri, cu aceleasi argumente, doar ca titlul nu mai este cu scadere, acum e cu crestere.
celalalt topic ce avea? |
#103
Posted 18 February 2021 - 17:15
|
Așa este
Nu aven cum sa evaluăm evoluția chiriilor pe 25 de ani Poate pe măsură ce apartamentele se vor scumpi, chiriile vor rămâne mai accesibile. Poate le plafonează statul că în Germania. Poate cresc impozitele ca în vest . Apar blocuri mai mișto etc. Ideea de la care plecasem era că rata vs dobânda tot cam pe acolo ieși. Poate Cristi iese mai bine daca joaca cei 26k pe bursă și în 5 ani se transformă în 100k și cumpără același apartament fără credit . Și câștigul apoi e 450 chirie pe lună nu 120.. |
#104
Posted 18 February 2021 - 17:35
|
MembruAnonim, on 18 februarie 2021 - 10:25, said:
Bună ziua, La propunerea unui coleg am trecut aici ceea ce eu cred ca se va întâmpla: preturile la cloace in București zonele centrale și semicentrale vor crește cu 50% într-un orizont de timp de 6-7 ani. Ce e acum 2000 euro mp util va ajunge în 1 ain 2028 la 3000 minim. Pt cârcotași eu cred ca asta se va întâmpla pt ca presupune o creștere anuala medie de 6% (CAGR). Păreri? CLOÁCĂ, cloace, s. f. 1. Canal subteran în care se adună murdăriile dintr-un oraș. 2. (Adesea fig.) Băltoacă murdară și rău mirositoare; loc infect, plin de murdării. 3. Cavitate a corpului batracienilor, reptilelor și păsărilor, în care se deschid tubul digestiv, conductele genitale și u*****e. – Din lat. cloaca, fr. cloaque. https://www.dex.ro/cloac%C4%83 Speculatorii, dezvoltatorii si agentii imobiliari vad tot timpul numai cresteri pentru ca vor sa induca teama in cumparatori, sa se grabeasca si sa cumpere. Ei traiesc in general din specula, inselaciune, minciuna. In minunata speculatie de pret pentru ca altceva nu e, trebuie mentionat ca nu se ia in calcul scaderea populatiei si faptul ca Romania are unul dintre cele mai mare numar de proprietari din Europa 98%! Sunt sanse mari ca cererea sa scada in viitor iar preturile sa sufere din nou o corectie. Edited by Papillon_, 18 February 2021 - 17:37. |
#105
Posted 18 February 2021 - 18:01
|
MembruAnonim, on 18 februarie 2021 - 10:25, said:
Bună ziua, La propunerea unui coleg am trecut aici ceea ce eu cred ca se va întâmpla: preturile la cloace in București zonele centrale și semicentrale vor crește cu 50% într-un orizont de timp de 6-7 ani. Ce e acum 2000 euro mp util va ajunge în 1 ain 2028 la 3000 minim. Pt cârcotași eu cred ca asta se va întâmpla pt ca presupune o creștere anuala medie de 6% (CAGR). Păreri? |
|
#106
Posted 18 February 2021 - 18:11
|
E libertate bre... nu se mai dau amenzi, face fiecare ce vrea.
De inchisoare pt furturi nu s a mai auzit Obivankenobi, on 18 februarie 2021 - 18:01, said: Stai calm.... Pana in 2028 vine un cutremur de 7,5 pe Richter si vor cade 50% dintre cladirile care sunt regasite acum in ofertele agentiilor imobiliare, iar restul de 50% ramase in picioare.... cred ca nici jumatate nu vor trece dupa aia de inspectia anti-seismica. Nu te baza pe faptul ca multe oferte sunt in cladiri noi... De cate amenzi date de cei care supravegheaza disciplina in constructii ai auzit? |
#107
Posted 18 February 2021 - 20:14
|
MembruAnonim, on 18 februarie 2021 - 11:44, said:
Pai ba coa(n)e, MembruAnonim, on 18 februarie 2021 - 16:22, said:
88.200 - avans 26k 62000 credit cat iese rata? Edited by mannyx92, 18 February 2021 - 20:15. |
#108
Posted 18 February 2021 - 21:33
|
nestoro, on 18 februarie 2021 - 14:14, said:
Mediile astea ma omoara. Daca e sa facem o analiza corecta si normala, atunci hai sa comparam metrul patrat nou in Viena cu metrul patrat nou in Bucuresti, si salariul mediu din Viena cu cel din Bucuresti. Si metrul patrat vechi cu metrul patrat vechi. Si mai in detaliu, metrul patrat din zonele de oras propriuzis ale Vienei cu Bucurestiul, apoi periferiile gen Stefanesti sau Popesti Leordeni sau Chiajna. Finii nostri s-au mutat in Viena, aveau apt de 3 camere foarte misto in Buc. Cand i-am spus ce se discuta pe aici, ca in Viena sunt preturi de Bucuresti la apartamente l-a bufnit rasul . Mi-a dat niste scoruri de m-as duce maine la One sa cumpar, ca pare promotie, iar salariile acolo sunt 10-20-30% in plus fata de Bucuresti pentru corporatisti, in functie de domeniu.
|
Anunturi
Bun venit pe Forumul Softpedia!
▶ 1 user(s) are reading this topic
0 members, 1 guests, 0 anonymous users
-
- Change Theme
- English
- Mark Community Read
- Termene & conditii
- Confidentialitate
- Consimtamant
- Cookies
- Help
© 2001-2024 Softpedia. All rights reserved. Softpedia® and the Softpedia logo are registered trademarks of SoftNews Net SRL.
Ora implicita a Forumului Softpedia este ora standard a Romaniei (GMT+2). Mai multe informatii →
⚠ Postarile afisate pe Forumul Softpedia reprezinta o opinie subiectiva a membrilor care le-au publicat si nu a SoftNews Net SRL.