Diamond Residence Pipera

Salut vecine,

Am cumparat si eu un apartament de 3 camere in blocul 1. Sunt multumit de alegerea facuta, desi m-am decis relativ repede. Cum spuneai si tu, nu e totul perfect, dar pana in acest moment, oferta pare corecta si echilibrata. Blocurile vor fi racordate la reteaua de gaz si foarte probabil la cea de apa (proiect al primariei). O sa existe o taxa de management, pe care, din pacate, nu o cunosc. Stiu doar ca nu poate depasi 100 Eur(ceea ce mi se pare f mult). Termenul de finalizare este intr-adevar 31.03.2013, dar cred ca ne vom putea muta mai repede. In acest moment se lucreaza la scara interioara si urmeaza sa se puna parchetul. Acest lucru se va face dupa racordarea la gaz si testarea incalzirii din pardoseala. Felicitari pentru initiativa de a crea topicul! Ai devenit un candidat serios pentru functia de "presedinte de bloc" :-)

Ha ha in nici un caz!
Salut si tie sper sa ne fie intr-un ceas bun! Mi-se pare ca deja este conectat la gaze, se fac probe cum functioneaza incalzirea prin pardoseala. Acum 1 sapt am trecut pe acolo, seara la 22 si erau lumini aprinse in vreo 5-6 apartamente oare au incept sa se mute??
Taxa de administrare e intre 50-100E( asa scrie in contractul meu) si sunt convins ca vom plati maximul! Am stiut acest lucru de la bun inceput, dar si la blocul in care stau acum platesc cam 20E/luna aceasta taxa si nici macar nu beneficiez de nimic de pe urma ei. Macar acolo e inclusa piscina, paza, cheltuielile cu anexele, gradina cu arteziana aia, parcarea, etc. Cat despre proiectele primariei nu as fi asa de convins, nu traim in Germania, nu?
Si eu cred ca e gata in maxim 1 luna, dar nu am de gand sa ma mut pana in aug-sept, intai vreau sa vand aici, nu as avea chef sa pendulez ptr cine stie ce rataciti care, in lipsa de alta ocupatie, vor sa vada apartamente de vanzare ).
Sa auzim de bine.

anducoj, on 03 ianuarie 2013 - 21:38, said:

Salut si felicitari pentru decizia luata. Pretul e chiar bun. Sa nu-ti para rau pentru orientarea N-V, ajuta mult vara in perioada de canicula. Imi poti spune te rog la ce etaj ai luat si la ce pret final(inclusiv TVA si loc parcare) ai ajuns in urma negocierilor avute cu plata cash?(aici pe forum sau pe PM). Si ar mai fi ceva, ai dat 25% avans iar apoi toti cei 75% vor trebui platiti la predare-primire? Merci si toate bune.

Edited by tony-montana, 19 January 2013 - 15:33.

Negocierea de bun simt in imobiliare e de cca. 5%, la fel si etajul 4/7 . Da, astea sunt conditiile de achizitie, cu mentiunea ca eu am luat cu destul timp in urma si din cate am inteles in ultima vreme conditiile s-au inasprit. Acest lucru este oarecum valabil ptr toate ansamblurile de locuinte: cu cat cumperi mai din timp cu atat ai o baza de negociere mai solida. Dar, posibil, tine si de noroc sau prima impresie.

Salut,

Aveti ceva noutati? Ati mai fost pe acolo?

Sapt. trecuta m-au chemat sa-mi aleg parchetul. Apa. curent, incalzire totul functional. Tot sapt asta trebuie sa iasa intabularea pe fiecare apt. in parte. Dupa ce monteaza lifturile nu bad niciun motiv ptr care nu s-ar muta lumea. Chiar sunt curios daca respecta termenul de 31/03.

Buna Andu,

Eu sunt vecina din blocul 1, sc. B, blocul de la strada, cu vedere la arteziana

Sora mea sta in acelasi bloc, dar la un alt etaj.

Am citit comentariile tale si am vazut ca esti super documentat . Intr-adevar cred ca am facut o alegere foarte buna si abia asteptam sa ne mutam.

Apropos de mutare, stii ceva de dezmembrare/intabulare? Ultimele noastre informatii sunt ca ar fi gata in jur de 18-22 februarie.

Piscina o asteptam ca pe Sfintele Moaste Ai idee cand se apuca de ea? Oare mai ramane si ceva spatiu verde pe langa ea?

Merci de raspuns si sa ne fie intr-un ceas bun!

Buna Andreea,
scuze ptr delay dar am f f multa treaba si nu mai am timp de net. Sper sa fiu documentat, cand dau bani imi place sa stiu pe ce ii dau, mai ales ca nu am apelat la credit in ideea ca daca se frige cineva aia o sa fie banca . Stiam ca intabularea trebuie sa fie gata la inceputul lui feb, dar e posibil sa intarzie si cu 3 luni. Asta tine de birocratie si nu cred ca Pandele si mandra lui sa faca nota discordanta la acest capitol. Spatiu verde o sa fie intre blocuri( un fel de parculet cu o fantana arteziana si banci), iar piscina nu au cum sa o faca in plina iarna. Oricum, consider ca a da in folosinta inseamna a termina TOTUL, nu am chef de santier dupa ce ma voi muta. Din pacate tot nu vom scapa de asa ceva, cand vor temina ambele blocuri vor incepe sa faca casele/vilele in spate - adica exact unde am eu geamurile!Cat despre mutat, eu nu ma prea grabesc, as vrea intai sa termin amenajarea apt in care locuiesc si sa-l vand fara sa fiu presat de un termen anume. Pe de cealalta parte, nu mi-ar conveni sa fie dat blocul in folosinta si sa platesc intretinerea si taxa aia piperata( oare de la asta vina Pipera??) fara sa stau acolo.
NP si eu sper la fel!

Buna ziua,cu cine pot sa vorbesc in vederea colaborarii pentru servicii de curatenie interioara/exterioara,intretinere spatii verzi ,dezinsectie si deratizare......Va multumesc,

Salutare tuturor!
Am gasit in cutia postala un pliant cu oferte pentru Diamond Residence si desi, in realitate, ofertele nu suna la fel de bine ca pe hartie - reducerea de 3.000 e doar pentru locuintele mari, iar la toate preturile se adauga locul de parcare, 6.000 euro + TVA - sunt in continuare interesat. Mi s-a parut avantajos pretul apartamentelor studio - 37.330 sau ceva de genul.
As avea o rugaminte pentru cei avizati: puteti sa-mi spuneti la ce cheltuieli lunare sa ma astept? Asta in conditiile in care am inteles ca exista o taxa de mentenanta care porneste de la 50 de euro, iar utilitati ca gaze, lumina si apa se platesc pe baza contoarelor individuale. Multumiri anticipate!

Depinde la ce etaj alegi, orientarea, cata apa consumi si la ce temp iti place sa ai in casa. Dar ce iti pot spune cu siguranta, e faptul ca daca vei sta la marginea Bucurestiului - egal ca in Militari, Berceni, etc - preturile la TOATE sunt cu 10-15% mai mari. Iar in Pipera, la celebrele Mega Image si cu 20%. Preturile la Carre baneasa sunt mai mari decat la Orhideea. Si totul e mai scump chiar in hypermarketuri. Stai sa vezi farmacii, zarzavaturi, fructe, servici, adica tot ce cumperi din apropiere. Intretinerea iti va parea un mizilic.

Salutare,

Am fost invitat azi la o discutie cu patronul... Nu mi s-au dat detalii prin telefon. Mi s-a sugerat ca ar fi vorba de ceva neconcordate la suprafetele din actul de "promisiune de vanzare". De asemenea mi s-a spus ca sunt si altii in aceasta situatie. Stiti careva despre ce este vorba? Daca nu, o sa va spun eu azi, la sfarsitul zilei.

Hmmmm asta e ceva foarteeeee ciudat...imi storc creierii ce poate sa insemne asta...coincidenta sau nu, azi am primit recomandata sa ma prezint la semnarea "finala", adica mai plastic sa scot banutu' de la saltea. Adevarul e ca nu am masurat (asa cum imi sta in obicei apartamentul ales de mine, ci doar pe cel de vizionare, care e la alta scara...adica am sanse sa primesc exact aceeasi veste...te rog nu ma lasa sa fierb la noapte, posteaza cat de rpd poti despre ce este vb.
Daca e vb de mai multi mp e ok haha sper sa nu aibe pretentii...daca e mai putin o sa am pretentii la greu!

Edited by anducoj, 19 March 2013 - 19:30.

Salut,

Am avut si eu astfel de discutii cu ei. Se pare ca suprafetele din antecontract erau "doar o estimare"... cand au iesit masuratorile cadastrale... s-a dovedit ca difera suprafetele.. in cazul meu, supraf utila + balcon, masurate real..sunt cu aprox 8% mai mici decat ce apare in schita dezvoltatorului din antecontract (identica cu ce e pe site)...toate camerele sunt mai mici    
Si chiar si numarul de la adresa este gresit! (4 in loc de 4A cum este corect).
Cu toate astea, nici nu au vrut sa auda de renegocierea pretului..
Povestiti si voi, pls, daca mai aflati ceva..

alexandru127, on 19 martie 2013 - 11:38, said:

Edited by tacotaco, 19 March 2013 - 21:54.

Ce tare, ti se vinde cu 8% mai putin la acelasi pret. Nu pot sa cred ca accepti asa ceva...

Ok, scuze ca am intarziat cu clarificarile. Problema apare doar la aceea dintre noi care au cumparat apartamente mai scumpe de 83500 euro. Nu avea nicio legatura cu suprafetele... TVA 5% se poate aplica doar la apartamentele pana in aceasta suma. Restul sunt considerate...LUX... O sa vad cum rezolv

Coat de 5% TVA se aplica dupa cum zice mai jos:

c) livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a
terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 380.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de orice
persoană necăsătorită sau familie.

Cu euro la 4,4078 inseamna 86200 euro val max la care se aplica tva de 5%. Atentie, valoarea de 86000 trebuie sa fie fara tva.

ei nu stiau asta. si nici eu