Istoria crizei 2007-2008

vacantamijlocie, on 15 noiembrie 2012 - 13:25, said:

Din articol:

Quote

http://www.finantist...elungeste-76078

Olteanu, viceguvernator BNR: Criza se prelungeste
16 Noiembrie 2012

http://media.imopedi...?utm_medium=RSS

Sofia, oraş a cărui piaţă imobiliară a fost extrem de afectată de criza financiară globală
17 nov 2012 |

.............Piaţa imobiliară bulgară a avut o ascensiune rapidă după anul 2000. Investitorii internaţionali au apărut în număr covârşitor faţă de anii anteriori, atraşi de preţul mic al locuinţelor şi de România şi Bulgaria continuă lupta pentru turişti. Care sunt preţurile pentru Paşte 2012?  În ultimii ani, Bulgaria a fost un adversar feroce pentru România, atât în timpul, cât şi în afara sezonului. De ...  potenţialul turistic al ţării. Drept urmare, preţul locuinţelor a explodat: în numai opt ani (între 2000 şi până la începutul crizei globale), preţul mediu s-a mărit cu 300%, chiar depăşind acest procent în Sofia. Însă Bulgaria nu a reuşit să evite prăbuşirea adusă de recesiunea mondială, iar piaţa imobiliară a fost în cădere liberă de la sfârşitul lui 2008...............

PS Ei sunt mici copii cu crestere de 300 %. Romania a avut 1.000 % ( cea mai mare din lume- uite ca suntem si noi pe primul loc in lume la ceva- la cresterea preturilor in imobiliare, ceea ce, conform unor pareri de pe aici, a fost foarte bine pentru toti romanii, pentru economie etc. ).
Probabil ca s-a avut in vedere sa nu fim cumparati prea ieftin de catre straini, iar romanii sa trebuiasca in acest fel sa faca niste credite mai mari, ca sa aiba o preocupare, sa nu se plictiseasca/ demotiveze/ sa nu mai munceasca- sa plateasca toata viata ratele si sa mai lase ceva din ele si copiilor .
De notat ca 1 Euro= circa 2 Leva bulgaresti ( un curs destul de fix de multi ani, dupa ce au avut mari probleme si au legat leva de marca germana ).

http://www.econtext....-patru-ani.html

PATRU ANI DE CRIZA: Benzina s-a scumpit cu 50%, numarul somerilor a urcat masiv, datoria externa a crescut cu 35%, pretul aurului s-a triplat. VEZI cum ni s-a inrautatit viata in patru ani
de Bogdan Asaftei - Octombrie 01, 2012

Inversul "boomului imobiliar" din 2008. O garsoniera care costa 60.000 de euro, se vinde cu 30.000
Imi place mult insa ultima fraza din reportaj (legat de ce spun "agentii imobiliari")... se pare ca nu scapam de manipulari.

Edited by soft0811, 18 November 2012 - 21:00.

soft0811, on 18 noiembrie 2012 - 20:59, said:

De retinut fraza asta din final:
"Totusi, agentii imobiliari spun ca preturile nu au cum sa coboare mai jos de atat."
Niciodata sa nu spui niciodata !
"Totul este posibil, imposibilul cere doar mai mult timp" - spunea cineva.
Suntem in Noiembrie 2012.
Mai vedem in 2013- 2014 in ce masura se va confirma aceasta predictie despre preturile locuintelor.
Agentii imobiliari au spus cam in fiecare an ( multi chiar si in 2008 ! ) ca preturile nu vor scadea !


PS E si un comentariu care- coincidenta- seamana cu ce am postat eu !

Edited by vacantamijlocie, 18 November 2012 - 22:58.

http://www.businessc...ia-de-locuinte/

Cum se alege praful de parteneriatele pentru construcţia de locuinţe

Răzvan Zamfir • Imobiliare • 18 noiembrie 2012

PS Mai ales in perioada aceasta- electorala- se poarta promisiunile fara numar, ca oricum nu costa nimic si nimeni nu raspunde cu nimic daca nu se realizeaza.
O locuinta in proiectul din Ghencea ar fi costat in medie 20.000 Euro ( probabil fara teren- al statului ).

Uite ceva aici:
[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/Zk-H3oRiuNg?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]
Noi in anul 2000

E si un comentariu care rimeaza mai bine: "noi in anul 2000 vom pleca spre alte glii"

http://curierulnatio...care l-au creat

Statele nu mai pot controla monstrul financiar pe care l-au creat
Piata bursiera - Adrian Panaite

Robert Prechter, preşedinte la Elliott Wave International, spune că băncile centrale şi autorităţile nu vor putea opri o contracţie brutală a creditului
Reacţia pieţelor va fi prea rapidă pentru ca statele să poată reacţiona
Investitorul american anticipează o deflaţie puternică, marcată de scăderi de 90% pe anumite clase de active

PS Unii previzioneaza inflatie, altii deflatie ! Ce sa mai intelegi !? ( Cetateanul turmentat )

http://www.capital.r...uro-174375.html

Fără samsari, pe terenurile bucureştenilor nu mai răsar teancuri de euro

Autor: Alexandru Urzică Marţi, 20 Noiembrie 2012

PS E si un comentariu referitor la titlul cam nepotrivit- de fapt lipsa investitorilor/ cumparatorilor, in contextul crizei/ prabusirii creditarii pentru terenuri, au dus la scaderea preturilor.
In medie, pretul mediu la tranzactiile mari a scazut in cei 5 ani 2007- 2011 de la 600 Euro/ mp la 120 Euro/ mp ( - 80 % sau 20 % din cat era in 2007; de 5 ori mai mici ! ). In conditiile imbunatatirii conditiilor ( asfalt, utilitati, transport, investitii in zona ), in multe situatii ! De fapt, la conditii comparabile, scaderea e chiar mai mare- spre - 90 % !
Dar, in 5 ani din perioada anterioara 2003- 2007, preturile terenurilor din Bucuresti  crescusera in medie cu 50- 100 %/ an, adica in total pe cei 5 ani cu aproape 500 % ( tot de 5 ori ) !
Pe ansamblu, in perioada 2000- 2008, preturile la terenuri, locuinte, spatii au crescut in medie cu 1.000 % ( cea mai puternica bula imobiliara din lume ) !
Vorbim de preturile in Euro ( romanii avand salariile/ veniturile in lei ) !
URA ! Suntem si noi campioni la ceva !

Edited by vacantamijlocie, 20 November 2012 - 09:23.

http://media.imopedi...tati-20466.html

Procesul de achiziţie a unei locuinţe, diferit faţă de anii anteriori. Ce criterii primează în alegerea unei proprietăţi? 20 nov 2012 |
Autor: Raluca Joiţa

http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/der-spiegel-iesirea-temporara-din-zona-euro-va-stabiliza-grecia-economist-german-174389.html

Der Spiegel: “Ieşirea temporară din zona euro va stabiliza Grecia” – economist german

Autor: Capital.ro Marţi, 20 Noiembrie 2012

.............Într-un interviu acordat publicaţiei Der Spiegel, economistul german Hans-Werner Sinn avertizează cu privire la pericolele uriaşe asociate cu o continuare a politicilor actuale de salvare, arătând de ce consideră el că Grecia şi Portugalia ar trebui să părăsească temporar zona euro şi de ce pieţele financiare sunt iraţionale, informează Agerpres.............
Grecia şi Portugalia trebuie să devină cu 30-40% mai puţin costisitoare pentru a fi competitive din nou.
.........Economistul german crede că actuala metodă de salvare nu are şanse de succes pentru că va duce la lipsă de competitivitate în ţările care primesc împrumuturi publice. ''Nu pot salva persoanele dependente de droguri prin îndeplinirea cererilor lor de a avea mai multe droguri'', spune Sinn. Foarte puţini economişti au prezis criza financiară, astfel că nu e de mirare că politicienii nu mai pun mult preţ pe sfatul lor, notează Spiegel. Sinn ţine să precizeze că mulţi au avertizat în legătură cu evoluţiile periculoase de pe pieţele financiare. În 2003, de exemplu, el a dedicat un întreg capitol al cărţii sale, care se ocupa de sistemele competiţiei, lipsei unei reglementări bancare, declanşând o dezbatere în care a favorizat o reglementare bancară mai puternică. Au fost şi economişti americani, cum ar fi Martin Feldstein şi Robert Shiller, care au avertizat în mod repetat că bula de pe pieţele financiare din SUA va plezni în cele din urmă. Până în ultimul deceniu, marea majoritate a economiştilor a fost de părere că pieţele financiare ar trebui să fie liberalizate cât mai mult posibil, ripostează Spiegel. Sinn neagă faptul că acest lucru s-a întâmplat în Germania. Susţinătorii germani ai teoriei pieţei financiare, cum ar fi Martin Hellwig şi el personal, au cerut cu tărie o reglementare mai puternică a pieţelor financiare.
........''Am văzut o ameninţare în faptul că deciziile luate la summitul UE din iunie ar putea deschide calea pentru o colectivizare a datoriilor băncilor din Europa de Sud. Datoriile băncilor ţărilor aflate în criză sunt de trei ori mai mari decât datoriile naţionale. Cine, în afară de creditorii băncilor, ar trebui să-şi asume aceste poveri?'', a relevat Sinn

http://www.finantist...ui-bancar-76129

Cate schelete se ascund de fapt in dulapurile sistemului bancar?
21.11.2012

La aparitia sectiunii statistice a buletinului lunar 9 al BNR, nivelul creditelor neperformante aferent lunii septembrie nu a fost publicat.
Acest fapt nu constituie insa un impediment major pentru a fi estimat.
Creditele neperformante au crescut de la 7,89% din totalul imprumuturilor in 2009 la 11,85% in 2010, 14,33% in 2011 si 17,61% in august 2012. Iar bancherii sustin ca deprecierea leului si evolutia slaba a economiei, ce nu poate sustine cresteri salariale, ar putea inrautati mai departe calitatea portofoliilor de credite, fiind posibila atingerea pragului de 20% la jumatatea anului viitor. Directorul Directiei Supraveghere a BNR, Nicolae Cinteza, apreciaza insa ca la respectivul prag se poate ajunge mai repede, la finele lui 2012............................

Edited by vacantamijlocie, 21 November 2012 - 09:54.

http://www.evz.ro/de...16-1012332.html

Thursday, 22 November 2012
Croitoru, BNR: România nu îşi revine până în 2016

Deficitul de potenţial de creştere al economiei româneşti va dura până în 2016, a spus, astăzi, Lucian Croitoru, consilierul guvernatorului BNR, în cadrul unui seminar economic.

PS Ce intamplare/ coincidenta: in 2016 sunt urmatoarele alegeri !
Probabil, in acel an isi mai revine putin, dupa care iar nu isi mai revine pana in 2020, la alegerile urmatoare...
Asa ca trebuie rabdare...fara tutun, cu mai putina paine/ caldura si mai mult circ !

Edited by vacantamijlocie, 22 November 2012 - 12:21.

http://www.finantist...tructiile-76153

Ghetea: Programul Prima Casa nu si-a atins in totalitate scopul de a revigora constructiile
22 Noiembrie 2012

Previziuni din 2010- 2011:

http://www.casamea.r...nul-acesta-5171

Cum va fi piata terenurilor anul acesta?
Se pare ca principalii cumparatori raman beneficiarii finali. Acestia vor continua sa caute terenuri de aproximativ 500 - 600 mp la preturi ce nu depasesc 30.000 euro
24.02.2011
Analistii, ca de fiecare data, spuneau ca nu vor mai scadea preturile terenurilor ! Si...au mai scazut !

http://www.casamea.r...-2011-2012-4126

Darian: Piata imobiliara si-ar putea reveni cel mai devreme in 2011 – 2012
Specialistii imobiliari nu sunt prea optimisti in ce priveste revenirea pietei imobiliare din Romania.
24.09.2010

Edited by vacantamijlocie, 23 November 2012 - 11:35.

vacantamijlocie, on 20 noiembrie 2012 - 15:18, said:

Evoluţia economie din SUA din ultimul an arată că aceşti analişti s-au înşelat.
Evoluţiile din anii următori vor demonstra că aceşti analişti s-au înşelat....sau au avut dreptate.
Graficele le sunt potrivnice.

sursa

În intervalul 2008-2009, americanii au avut de suferit.
În ansamblu, nivelul lor de viaţă creşte constant

sursa

Parcă le-au priit quantitive easingurile lui Don Bernake .
Până acum.

vacantamijlocie, on 19 noiembrie 2012 - 17:03, said:

Chestia cu deflaţia şi inflaţia sunt înşelătoare.
Ambele sunt forma de expresie a sărăcirii.

Ce este mai bine?
Să scadă preţurile, urmate de o scădere a veniturilor, urmate de o scădere a investiţiilor ?
Să crească preţurile, urmate de o creştere a veniturilor, urmate de o creştere a investiţiilor ?

Robert Prechter trebuie să fie mult mai exact în declaraţii.
Anumite economii au evoluţii care-i sunt potrivnice.

Edited by paradigmatic, 23 November 2012 - 12:03.

http://www.agrointel...t/#comment-6326

3 argumente pro şi 3 argumente contra impozitului pe terenul nelucrat
Lucian Davidescu › 18-11-2012

http://www.libertate...ive-423968.html

Băncile se luptă să păstreze comisioanele abuzive
Mihaela Barbu 24 Noiembrie 2012

http://www.zf.ro/ban...34#commentsForm

ARB investighează cum a ieşit în presă scrisoarea privind Codul Civil şi comisioanele abuzive
21.11.2012,  Autor: Ovidiu Temp

[ https://www.youtube-nocookie.com/embed/z1BjmPOqjc0?feature=oembed - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Real Estate: Home Price's will continue to fall
16.12.2011