fundatia casei

Salut tuturor,in special celor care sunt bucurosi sa ajute si oameni mai putin priceputi in arta construitului de case.As dori si eu doua trei sfaturi in legatura cu construirea fundatiei si ce material este mai indicat in ridicarea unei case..bca-ul sau caramida?si care are poze sau video cu munca in sine la o fundatie la locul faptei ;-)

1. de ce nu lemn?
2. sint multe jurnale cu poze (vezi cele de succes si nu numai)

nu te raporta la studiu geo ca la o ,obligatie...este vital pentru casa ta.

Dupa ce l-am citit pe nenea olteanul de mai sus , cred ca-si  doreste o rulota.Nu are nevoie de studiu si fundatie , anvelope second hand se mai gasesc

Salutari.

Am mostenit si noi o casuta de vreo 50-60 mp. 2 camere si o veranda. construita prin 1997 din boltari de beton sau boltari +  caramida (trebuie sa mai verific asta)
Nu a mai fost locuita de prin 2010. Practic a prins vreo 4 ierni fara nicio incalzire.
Intre timp au tot aparut tot felul de crapaturi in pereti.
Am vorbit cu un prieten arhitect, a si venit sa o vada, iar verdictul sau a fost clar: fundatie proasta, s-a tasat pamantul, trebuie facuta subzidire. Estimarea lui de cost a fost pe la 20.000 lei noi.

Recent m-am uitat pe planurile casei, inclusiv la fundatie, in plan erau trecuti 60 cm adancime. Dar in acelasi plan erau trecute mai multe alte elemente care au fost modificate ulterior, in faza de constructie (pozitia usii de intrare, pivnita nu a mai fost construita, a fost adaugat un geam in pod, etc.). Acuma eu ma intrebam daca nu cumva a fost modificata si fundatia, tot ce e posibil  (voi verifica si asta cu prima ocazie).

Acuma, dupa cele citite aici, aflu ca nici 60 cm nu ar fi de ajuns si au inceput sa mi se lege niste raspunsuri, pentru asta va multumesc. Dar eu intrasem aici pentru a cauta raspusuri la alte intrebari:

1. Aveti idee ce acte sunt necesare pentru a face o subzidire?
2. Cam ce tip de materiale intra la o astfel de operatiune si in ce proportii (piatra, nisip, ciment, var, etc)? Vreau sa fac o estimare a costului materialelor.
3. Cam cat pot sa o lungesc cu subzidirea (cateva luni, 1 an, 2, 3)? Oricum se face pe bucati si banuiesc ca trebuie sa treaca ceva timp pana se intareste betonul turnat, inainte de a incepe sa sapi langa el. Intreb asta, pentru a vedea daca nu cumva pot sa imi esalonez cheltuielile pe o perioada mai lunga.
4. Care perioada a anului ar fi mai potrivita pentru astfel de operatiuni?

Va multumesc anticipat. Da, il voi intreba si pe prietenul arhitect si prietenii constructori, dar vreau sa vad si niste raspunsuri de la necunoscuti. Asa, poate mi se mai leaga niste idei si stiu sa pun intrebarile mai bine cand voi fi fata in fata cu specialistii.

actionmedia, on 25 ianuarie 2014 - 23:01, said:

Pentru o casa relativ "noua" sa ai probleme  de genul asta , mi se pare interesant.Asta inseamna ca s-a construit mai mult pe principiul " hai bah ca e bun s'asa". Casa mea de la tara are 180 de ani si toata numai din roca dura dar nu are nici-un semn de genul acesta, dupa razboi au stat rusii in ea iar in ultmii 30 de ani ca si in prezent nu locuieste nimeni cu titlul permanent. Revenind la fundatia ta , din cate stiu eu este bine ca la o fundatie sa ai turnare continua , in cazul tau e clar ca nu poate si presupune sa lucreze la ea specialisti adevarati , asta nu e lucrare tocmai usoara poate ca si de aia ti-a dat pretul de 20.000 de lei. Fundatie proasta , zidarie de "boltari de beton"= casa crapata. Dupa ce vei termina cu fundatia, vor aparea alte probleme si tot asa si putin cate putin o sa bagi la bani in ea cat in alta noua.

60 mp ii faci de noi cu 20 000, banuiesc ca nici la finisaje nu exceleaza.
daca poti recupera usi, fereste, materialul de acoperis,  mai bine o refaci.

e vorba de 20000 lei noi, adica vreo 4500 euro. Atat de putin sa coste sa ridici o casa de 60 mp? Adica 75 euro metrul patrat?

Ferestrele nu prea se inchid bine, iar unele sunt sparte.
Nici usile nu prea se inchid cum trebuie. Aveam de gand sa le inlocuim, si usile, si ferestrele.
Am uitat sa mentionez ca se afla la vreo 50-60 de m de calea ferata. Trec pe acolo cam 15-20 de trenuri zilnic. Poate si asta e un factor.
De asemenea, casa nu a avut niciodata jgheaburi, toata apa de pe casa s-a scurs pe langa pereti.
In jurul casei a fost turnat pavaj de beton, dar cu timpul s-a degradat. Acum cresc buruieni, inclusiv de langa casa.
Acuma din ce am mai discutat cu oameni care stiu mai bine istoria casei, se pare ca fracturile in ziduri au aparut inca de cand era locuita.
Da, cred ca a fost construita foarte prost.A fost construita in regie proprie.
Mai multa lume m-a sfatuit sa o refac. Treaba e un pic mai complicata, si nu vreau sa intru in detalii pe forum. Sa zicem ca nu planuim sa stam mai mult de 5-6 ani pe acolo.
Ma intereseaza sa vad daca merita sa bag bani in ea ca sa o fac vandabila sau o folosesc asa cum e, eventual cu carpeli, cat sa stea in picioare, sa nu avanseze crapaturile prea mult.

Daca as construi o casa noua, as opta pentru ceva mai ecologic, gen baloti de paie, pe structura de lemn si fundatie de piatra. Din cate am inteles e foarte dificil, daca nu imposibil sa obtii aprobari pentru astfel de constructii, deocamdata.

Edited by actionmedia, 27 January 2014 - 23:30.