Ghencea 71

 vladiopa, on 9th May 2012, 09:43, said:

   Sper sa-ti dau raspunsurile cat mai ok; eu zic ca detaliile acestea "tehnice" le poti solicita la fata locului, exista un birou de vanzari, poti sa vezi eventual un apartament (nu stiu in ce stadiu sunt, daca este vreunul finalizat in cel de-al doilea bloc), poti afla ce amanunte doresti; apoi, poate la blocurile ce urmeaza a se construi se va mai schimba cate ceva.
  Deci, referitor la canalizare, da, m-am referit la faptul ca se racordeaza la reteaua orasului, cu Apa Nova ni s-a spus ca se va incheia contractul;
  finisajele: faianta, gresie, parchet, tapet (daca doresti) le poti alege din orice magazin, in limita unei sume, chiuvetele sunt menuet, centrala bereta, tamplarie lemn stratificat, in locul cazii poti alege cabina dus, daca doresti ceva mai scump se poate, dar suporti diferenta de bani;
  compartimentarile sunt din caramida, de la vecini se mai aude cate ceva, dar, nicidecum ce vorbesc la telefon sau in casa;
  instalatiile termice - PEX.


  
  

 vladiopa, on 9th May 2012, 09:43, said:

  Sper sa-ti dau raspunsurile cat mai ok; eu zic ca detaliile acestea "tehnice" le poti solicita la fata locului, exista un birou de vanzari, poti sa vezi eventual un apartament (nu stiu in ce stadiu sunt, daca este vreunul finalizat in cel de-al doilea bloc), poti afla ce amanunte doresti; apoi, poate la blocurile ce urmeaza a se construi se va mai schimba cate ceva.
  Deci, referitor la canalizare, da, m-am referit la faptul ca se racordeaza la reteaua orasului, cu Apa Nova ni s-a spus ca se va incheia contractul;
  finisajele: faianta, gresie, parchet, tapet (daca doresti) le poti alege din orice magazin, in limita unei sume, chiuvetele sunt menuet, centrala bereta, tamplarie lemn stratificat, in locul cazii poti alege cabina dus, daca doresti ceva mai scump se poate, dar suporti diferenta de bani;
  compartimentarile sunt din caramida, de la vecini se mai aude cate ceva, dar, nicidecum ce vorbesc la telefon sau in casa;
  instalatiile termice - PEX.




  Sper sa-ti dau raspunsurile cat mai ok; eu zic ca detaliile acestea "tehnice" le poti solicita la fata locului, exista un birou de vanzari, poti sa vezi eventual un apartament (nu stiu in ce stadiu sunt, daca este vreunul finalizat in cel de-al doilea bloc), poti afla ce amanunte doresti; apoi, poate la blocurile ce urmeaza a se construi se va mai schimba cate ceva.
  Deci, referitor la canalizare, da, m-am referit la faptul ca se racordeaza la reteaua orasului, cu Apa Nova ni s-a spus ca se va incheia contractul;
  finisajele: faianta, gresie, parchet, tapet (daca doresti) le poti alege din orice magazin, in limita unei sume, chiuvetele sunt menuet, centrala bereta, tamplarie lemn stratificat, in locul cazii poti alege cabina dus, daca doresti ceva mai scump se poate, dar suporti diferenta de bani;
  compartimentarile sunt din caramida, de la vecini se mai aude cate ceva, dar, nicidecum ce vorbesc la telefon sau in casa;
  instalatiile termice - PEX.

 yoke, on 19th April 2012, 19:42, said:

Buna,

Am o prietena care locuieste acolo de ceva timp. Din ce am inteles de la ea, acei caini sint  zilnic prezenti  (practic aici ,,locuiesc") , sint si in numar mare- si chiar reprezinta o problema majora.
Daca nu se va rezolva problema lor cit de rapid,se vor inmulti si mai mult si chiar vor deveni o amenintare pt toata lumea -mai ales pt copii (am inteles ca acolo locuiesc si multi tineri care au copii )

Si sincer nu stiu cine isi doreste sa iasa din bloc si sa fie inconjurat de o multime de caini vagabonzi, care nu sint nici vaccinati si nici deparazitati si pot crea adevarate drame daca se va intimpla sa muste vreun locatar sau chiar mai rau un copil mic.

Deci iti inteleg perfect nemultumirea, nici eu nu m-as muta intr-un bloc inconjurat de o armata de caini vagabonzi!!

Toate cele bune,

Quote

Nu ai inteles nimic si chiar nu stiu de ce te-ai grabit sa tragi concluzii despre colocatari.

Pentru fiecare apartament cumparat primesti gratis un caine.
Daca te mai straduiesti un pic, primesti tot gratis, de la acesti colocatari , o capusa si dupa aceea o boala,, lyme'' si acum vine si randul tau sa investesti. In tratament binenteles, daca mai reusesti vreodata sa te ridici din pat, poti sa te consideri norocos, desi nu cred.
Si ca sa le spun cateva cuvinte  adinei si danei acestea ar fi: nu va mai mintiti frumos si nu ignorati problema cainilor pentru ca ea nu se va rezolva cum s-au rezolvat celelalte pe care le-ati avut cu apartamentele, respectiv le-a scimbat sau le-a inlocuit dezvoltatorul ,acestea se vor mari si dezvolta si pana la urma va vor ataca, pentru ca asta se intampla cu haita. Am inteles ca aveti copii, deci mare grija.
O sa ma gandesc mai bine daca vreau sa vin acasa, cu purici si capuse pe mine, sau eventual muscat.

 tasin, on 17th May 2012, 13:31, said:

Buna seara,


  
   Tin sa precizez ca am fost programat in vizionarea unui apartament din cadrul complexului pentru a 2-a zi. Uitandu-ma la pozele din site ul lor oficial am fost atat de entuziasmat incat am plecat la ora 10 PM impreuna cu sotia mea sa vedem despre ce este vorba. Parerea mea personala este ca comparativ calitate/pret cel putin la prima vedere complexul promite mult mai mult decat alte vizionari la complexele din Bucuresti (respectiv Berceni, Fundeni, Militari) s.s.m.d. Problema cainilor vagabonzi intr-adevar exista dar sunt sigur ca in viitorul apropiat se va rezolva. Cat despre ideea cu gradina proprie am ramas placut surprins fiind singurul complex pe care l am vizionat si care a putut sa imi ofere un apartament si o "casa" in acelasi timp incadrandu-se in programul prima casa. Sincer sa fiu putin ma intereseaza cat de bune sunt finisajele interioare deoarece intentionez sa folosesc cele mai bune materiale chiar daca trebuie sa platesc diferenta de bani.


Toate cele bune si sper sa devenim vecini la iarba verde !

dar transportul pana in centru? nu e full pe Prelungirea Ghencea?

 yoke, on 19th April 2012, 19:42, said:

Nu mai puneti poze porno pe forum  

Buna ziua,

doresc sa achizitionez un ap in complex, vad din postari ca este ok, voi programa si eu o vizionare pentru saptamina asta, dar rugamintea mea era daca puteti sa-mi dati mai multe detalii " din interior" : daca sunt probleme cu intreruperi sau caderi de curent; complexul este racordat la retea canalizare? sunt refulari la ap. de la parter?, infiltratii?

De asemenea, am vazut, in poze,  la oarecare distanta de complex citeva furnale. Aveti idee sunt de la o fabrica care functioneaza sau ce stiti despre asta?

Va multumesc

 aniellamunteanu, on 16th July 2012, 14:05, said:

E CET Vest.

 vacantamijlocie, on 16th July 2012, 15:42, said:

OK. Multumesc.

doresc sa achizitionez un ap in complex, vad din postari ca este ok, voi programa si eu o vizionare pentru saptamina asta, dar rugamintea mea era daca puteti sa-mi dati mai multe detalii " din interior" : daca sunt probleme cu intreruperi sau caderi de curent; complexul este racordat la retea canalizare? sunt refulari la ap. de la parter?, infiltratii?

Nu este nimeni pe forum sa poata da citeva detalii??

doresc sa achizitionez un ap in complex, vad din postari ca este ok, voi programa si eu o vizionare pentru saptamina asta, dar rugamintea mea era daca puteti sa-mi dati mai multe detalii " din interior" : daca sunt probleme cu intreruperi sau caderi de curent; complexul este racordat la retea canalizare? sunt refulari la ap. de la parter?, infiltratii?

Nu este nimeni pe forum sa poata da citeva detalii??


Poate cineva sa posteze citeva foto cu stadiul constructiei la blocurile 3 si 4??? Sau macar sa dea citeva detalii despre stadiul constructiilor???Multumesc

 aniellamunteanu, on 23rd July 2012, 12:19, said:

Dezvoltatorul nu poate oferi ?

Dezvoltatorul nu poate oferi ?

Ideea era de a avea detalii din "interior", altfel spus pareri obiective ale viitorilor proprietari sau actuali, nu ale unei persoane evident interesate sa-si vinda parodusul

Pentru cei interesati care au achizitionat de curand sau intentioneaza sa achizitioneze un apartament in acest complex:

- Inscrierea rolului la Primaria Bragadiru: se face in maxim 30 de zile de la dobandirea imobilului (altfel primiti amenda). Trebuie ca la primarie sa va prezentati cu actele doveditoare ale achizitionarii imobilului (respectiv contractul de vanzare cumparare) - 2 exemplare in copie + 2 copii ale actului de identitate. In conditiile in care cumpararea s-a facut pe numele sotilor, e nevoie de copii ale actelor de identitate ale amandurora. La primarie veti fi indrumati de gardianul de la intrare spre Ghiseul nr. 1 (etajul 1) unde veti completa doua formulare specifice. Nu va faceti griji cu privire la suprafetele ce trebuie inscrise in formulare pentru ca daca nu va descurcati va ajuta cei de la primarie. Daca nu este coada totul se va desfasura ina aproximativ 15 minute. La Ghiseul nr. 2 veti plati contravaloarea impozitului pentru imobil pe anul in curs. ATENTIE: interesati-va cu privire la programul de la taxe si impozite pentru ca vinerea de exemplu nu au program cu publicul !!
- Schimbare titular contract GDF Suez - la sediul din Blv. Marasesti din Bucuresti (zona Parcul Carol) va prezentati la intrarea din stanga cladirii cu o copie a actului de proprietate si o copie a actului de identitate. Veti completa doua seturi de acte pe care le veti depune la unul din cele doua ghisee din stanga care se ocupa de contractari. ATENTIE: Neaparat sa aveti notata seria contorului de gaze precum si indexul contorului (recomand sa faceti o fotografie cu telefonul mobil). Doamnele de la ghisee cu siguranta va vor solicita si un soi de documentatie tehnica pe care dumnealor spun ca dezvoltatorul trebuie sa v-o puna la dispozitie (nu stiu exact la ce se refera) insa, daca nu aveti asa ceva, se poate fi fara. Contractul cu GDF il veti primi prin posta la adresa de corespondenta indicata in actele pe care le-ati completat. Daca nu e coada, totul dureaza vreo 15 minute.

Am sa revin cu detalii cu privire la schimbare titular contract ENEL.

PS: in cazul in care este aglomeratie prin locurile de mai sus, inarmati-va cu rabdare. Am citit pe forumuri ca unii au stat si cate 2 ore pe la primarie

 aniellamunteanu, on 23rd July 2012, 13:33, said:

Recomand sa mergi la fata locului si sa discuti direct cu cei care deja au achizitionat un apartament in Ghencea71. Din ceea ce se scrie aici pe forum iti poti face o impresie gresita, mai ales ca unii comenteaza aiurea si de regula sunt cei care au la vanzare alte apartamente in zona.
Acum fiind vara, spre dupa-amiaza pe unii dintre proprietari ii gasesti cu copiii la plimbare prin curtea complexului. Cred ca e singura posibilitate de a obtine maximul de obiectivitate.

 mihai_tomaro, on 3rd July 2012, 13:00, said:

Uneori este f. aglomerat, mai ales acum ca pe la Valea Oltului se construieste noua linie de metrou. In plus, aglomerat este cand se pune bariera la centura. Daca vreti si o veste buna, s-a facut un studiu pentru extinderea drumului la 4 benzi + pasarela la centura dar nu intrebati cand se va incepe / finaliza lucrarea pentru ca...traim in Romania :-)

 instalatiigaze, on 6th June 2012, 00:31, said:

Problema este ca unii au inceput sa creada ca ei chiar stau la "casa" si au impresia ca sunt singuri in complex. Daca ai "placerea" ca cel de la parter sa se simta "roman" si sa sfaraie putin gratarelul "la iarba verde" poti sa stai linistit cu geamurile inchise pana se potoleste - asta daca esti acasa. Daca ai insa proasta inspiratie sa lasi geamurile deschise s-ar putea sa iti gasesti casa parfumata / afumata cu esenta de barbeque
In alta ordine de idei, se parcheaza uneori haotic...cred ca cel putin pana la finalizarea blocurilor 3 si 4 va fi debandada si fiecare isi va arunca masina pe unde apuca (nu conteaza ca acela e locul alctuiva)

Edited by vladiopa, 28 August 2012 - 16:55.

Site-ul "GHENCEA 71" ar trebui actualizat.
Datele de prezentare pentru apartamente nu coincid cu sitatia din teren.
La SUPRAFATA UTILA a apartamentelor sunt diferente mari (cca. 4-5mp.) fata de cele reale, in minus bineinteles !!!
Asa ca pretul/mp. pare tentant la prima vedere.
Cat priveste transportul, dupa anularea curselor RATB 408, 438 si 456, accesul e dificil fara masina personala.
Peste cativa ani (cati oare ?) poate va fi mai bine.

Buna Dimineata.

Despre acest complex sunt multe de spus.Am sa incep sa vorbesc de problemele acestui complex cu gandul de a deschide ochii mari pentru cine doreste achizitionare unui apartament.
Avantaje <= decat dezavantaje.Sunt mutat de 2 luni ,dar acum incep problemele de ex:

0) - In contract scrie apa si canalizare Apa Nova,nu este asa.. avem un distribuitor de apa (GAD SAERVICII poate nu am retinut numele corect) automat este mai scumpa apa si canalizarea.La canalizare avem o POMPA care arunca sur-plusul (valoare pompa 8000 euro) intrebare daca se strica aceasta pompa sau Gad Servicii negocieaza noul contract cu asociata amsamblului cu o majorarea de 50% pentru serviciile oferite??
1) - Finisajele nu sunt asa cum zic ei in anuntul telefonic pt. vanzare (de lux ) aceste finisaje de interior sunt de la Knauf,dar problema este ca sunt expirate ( sursa sigura de confirmare)asta a fost cand am cumparat eu, poate folosesc alte materiale in prezent.
2) - Muncitori (nu am nimic cu ei) nu prea stiu meserie
3)- Am sa atasez foto cu bucataria unui vecin din bloc care a avut ghinionul sa-i cada 3 placi de faianta.(dupa 3 luni)sustin punctul 2 cu tarie.
4)- Am sa atasez foto cu peretele din baia mea,care dupa 2 luni este decojit,mucegait,(oribil)....unde-s finisajele de lux ,sustin cu tarie punctul 1.
5)- In octombrie am batut palma pt.apartament. A promis 2 luni termen de executie dar, au trecut 4 luni.
5)- Receptia se face mai rau ca-n vitan cu bisnitari.De genul : am terminat apartamentul (discutie la telefon).Normal ca nu am avut norocul sa-mi placa asa cum a iesit,am fost adus in situatia in care a trebuit sa angajez oameni sa-mi faca din nou apartamentul (costul fiind de 500 Euro)
6)- Eu am cumparat apartament la parter acesta avand o bucata de teren "Gradina" suprafata in actul de vanzare - cumparare 33 Mp., fizic am masurat si aveam doar 22 Mp.Am fost sa vorbesc cu dezvoltator despre acesta problema.Nu avem cum sa rezolv verbal cum trebuia.Am ajuns la cearta de genul te dau in judecata(zise marele dezvoltator).Ok eu mut gardul acolo unde-i locul lui si astept sa ne judecam ). Sunt tanar nu am avut treaba cu politia,judecatoria,cazier,justitia etc. niciodata.
7)- Au promis gard si bariera pentru fiecare intrare.Au fost puse dar de rasul curcilor,aceasta bariera are un "FILEU' pt. interzicerea acesului  cainilor vagabonti.Am uitat sa fac foto cum arata acest fileu la 1 furtuna (rupt din toate pozitiile)).
8)- La cumpararea apartamentului sunt incluse : loc de parcare,gazon in gradinita etc.,la mine gazon rulou nu a mai ajuns ) cu toate ca am asteptat 1 luna.Intr-un final imi arunca jumatate de sac de seminte.Au prins doar 3-4 vecini rulou.
9)-Cum scrie si mai sus cotele apartamentului pe flyere sunt mult mai mari fata de ce este pe cadastru.
Nu aruncati BANII pe geam!!! Lista nu se opreste aici . Doreste ridicarea unui nou bloc,am sa aflu locatia sa ti-n lumea la curent cu acest dezvoltator,pentru a deschide ochii mari. ROMANIA te IUBESC  !

problema cu nr 0 este povestea drobului de sare. daca se va strica pompa respectiva cred ca o veti schimba pe banii vostri, insa veti plati toti locatarii suma respectiva nu numai tu. cred ca se mai si repara pompele astea si atunci chiar ca va costa mai putin. asta nu este o problema.
la nr1 avand in vedere pretul de achizitie chiar te asteptai sa fie finisaje de lux? doar daca mai crezi in mos craciun. cu finisaje de lux ar fi costat mai mult decat dublu, poate nici triplu nu ar fi fost de ajuns.
foarte rau daca nu corespund masuratorile la apartament si gradina, -asta ar pute fi o problema serioasa-insa trebuie sa fii foarte atent la notiuni, respectiv suprafata utila/construita etc, si conteaza ce scrie in contract si nu ce scrie pe flyeresau alte materiale promo.
muncitori care stiu meserie sunt pe cale de disparitie.
urat faptul ca nu ti-au dat si tie rulou de gazon, insa nu e o problema serioasa. cu putin efort o sa-ti faci singur gazonul si vei avea satisfactia ca vecinii de la etaj nu au privilegiul de a lucra in gradina .eu zic sa nu te stresezi prea tare cu probleme minore, pasteaza-te pentru probleme serioase cum ar fi lipsa de suprafata din gradina sau alte probleme care vor mai aparea.
foarte bine ca informezi si alti potentiali cumparatori, multa bafta  ! si "multumeste-i" primarului oprescu si lui manescu,  ca nu se ocupa deloc de prelungirea aia. asta mie mi se pare o problema de infrastructura si care nu vad sa se rezolve in urmatorii 5 ani.

Da roloul mai putin conteaza,cota parte financiara pentru repararea pompei nu ar fi o problema,vreau doar sa anunt ca este un dezvoltator mai destept (se crede el)...de ce scrie in contract vanzare - cumparare Apa Nova? 1 minciuna de 2 lei inghitita de 90 de apartamente..2. suprafata gradinei...3 muncitorii slabi din pacate nu sunt pe cale de disparitie asa cum susti tu,cel putin la acest dezvoltator. Ce bucurie mai mare sa ai...decat peste 2 luni de sedere mucegai ,placi faianta cazute,minciuni descoperite in timp....? Este normal sa ma gandesc si in viitor in legatura cu pompa si Gad Servicii.
Adunate iti dau batai de cap,nimeni nu cauta asa ceva.(FAPACO SRL = FIRMA NR.1  Constructi pe Capitala Bucuresti)