Casutza mea din Bucuresti

la dormitorul de 14,... mi se pare micut geamul
nu are dimensiuni,dar asigura cantitatea de lumina necesara?

1.4m parca era... intreb, merci

Interesanta discutia pe negocierea contractului mai ales ca au postat si constructorii, Mi-am facut si eu o idee de modul cum se construieste pretul in aceasta piata.  
4000 - 5000 de Euro pt 2,5 - 3 luni de munca mi se pare ok ca si profit. Ce depaseste 7000 trebuie sa aiba justificari solide in 'valoarea adaugata acelei lucrari'
O sa te urmaresc cu interes mai ales ca in primavara bag si eu cazmaua in pamant.
Sincer nu sunt inca convins care e solutia cea buna: echipa de mesteri cu ceva case la activ pe care sa le pot viziona sau o firma.

 __Toshiba__, on 21st August 2010, 15:05, said:

pai astea nu se exclud neaparat.
de multe ori chiar coincid.

Cred ca am gasit constructor (in regia lui), astept maine seara oferta finala si forma de contract. Repet rugamintea, poate ma ajuta cineva cu un contract pentru constructii din care sa ma inspir si eu

 clausundercover, on 21st August 2010, 15:58, said:

Salut,

Poate te ajuta astea:
 09_Model_contract_de_executie_lucrari_de_constructie.pdf   113.36K   55 downloads  Contract_de_constructie.doc   43.5K   39 downloadse.doc]

Succes la constructie si la constructori  

Merci!

Maine ma duc cu topometristul, proiectantul, dirigintele, potentialul viitor constructor la locul faptei. Sa ma asigur ca toti au o intelegere comuna de unde pana unde e casa, cum e in planuri, etc. etc.
Oameni entuziasti, si proiectantul si dirigintele (ambii la aceeasi firma) au vrut ei sa fie acolo... sa zic eu nu?
cu putin noroc, tot maine semnez

Nu s-au mai inteles, sau deja ai fundatiile turnate?

Pt. Astrul...

Asta e treaba cu materialele. Ceea ce e la tine in devizul ala...tine deja de alte treburi. [b]Probabil oamenii lucreaza frecvent cu statul si sunt obisnuiti sa nu se uite nimeni pe devizele/situatiile lor de lucrari

hmmm...pe asta de unde ai mai scos-o?
Asa de curiozitate....tu, pe firma, daca ii faci un beneficiar un deviz oferta pentru, sa zicem, finisaje cu glet si zugraveli cu vinarom, cat iei pe mp?Daca poti sa imi spui pret pe material si pret pe manopera.Si cam cu ce cote mergi in recapitulatie.
O sa fii surprins sa auzi preturi pe mp si cote cu care se merge la licitatiile din ziua de azi.
Uitasem....nu in toate locurile "se inchid ochii" la verificarea ofertelor.D-aia exista consultant...
O seara placuta!

Edited by ady_doom, 02 September 2010 - 18:22.

Au! altul care s-a trezit c-a inventat roata.
Pune-ti ideile in ordine si incearca sa spui succint ce-ai de spus.
Nu vad legaturile intre fraze. Prima e a mea sau a ta? Invata sa citezi, altfel pare ca si cum tu te-ai intreba si tu ti-ai raspunde.
Daca e vorba de ce este bolduit, ce e in neregula cu citatul respectiv? Stii tu mai bine ca mine? Atunci explica-ne cum se deruleaza o licitatie si la ce se uita contractorii. In afara de comisionul baban.
In plus, pentru ca citesti pe sarite, eu discutam despre un deviz atasat de claus, eu n-am atasat niciun deviz.
No offence dar inainte de a adresa cuiva niste replici, studiaza cu ce se mananca un forum.
Iar la expresii de genul

 ady_doom, on 2nd September 2010, 19:16, said:

iti pot raspunde de unde am "scos-o", dar nu sunt sigur ca raspunsul iti va fi pe plac.
O seara, cel putin, la fel de placuta ca a mea  

Edited by Astrul, 02 September 2010 - 20:47.

 Astrul, on 2nd September 2010, 21:46, said:

Poti sa-mi dai un raspuns, daca va fi sau nu pe placul meu nu ma va deranja
Lucrez chiar in domeniu, "la stat", intr-un departament in care cu asta ne ocupam: licitatii. De la pregatirea licitatiilor pana la verificarea ofertelor. In locul in care lucrez chiar se verifica ofertele "pe bune".Daca vrei o sa iti dau cateva exemple de motive de respingere a ofertelor.
Ideea era ca pe vremurile astea se vine cu preturi f mici pe material si manopera, la fel si la cote( la o licitatie recenta au venit unii cu indirecte 1% si profit 1%).Si crede-ma ca vremea cand se punea pret de 10 lei pentru 1 surub  a trecut.
Poate ca nu ai inteles, am vrut sa te contrazic la faza cu "lucrarile cu statul".As putea sa te intreb si eu daca ai participat in ultimul an cel putin la o licitatie organizata de "stat".
Acum sper ca ai inteles ce am vrut sa zic.Era doar o parere a mea la ceea ce ai afirmat.
Salut
O zi buna

Edited by ady_doom, 03 September 2010 - 11:04.

o sa fiu foarte scurt, dl blaga, ministru inca la un minister foarte mare a spus ca pretul mediu pentru reabilitarea termica a unui ap mediu din romania este de 3500 euro.
e vb de anvelopare bloc, refacere izolatie termica si hidro terase si subsol si montat termopane.
un apartament mediu este cel cu 2 camere.
pretul era calculat pentru un bloc de 8 etaje si impartit la nr de apartamente.

cost real 1500 maxim 2000 fara sa se puna problema de volum.
delcaratie de ministru: http://www.hotnews.r...-3-500-euro.htm

asa ca daca vrei sa fii (ramai) cinstit da-ti demisia de la stat, pentru ca acolo coruptia este mult prea mare.

Edited by septimiu80, 03 September 2010 - 21:26.

 septimiu80, on 3rd September 2010, 21:56, said:

domnul blaga este un tampit, care confunda o nota de determinare a valorii  estimate  cu  o oferta .
crede-ma septimiu ca stiu o gramada de-alde blaga care fac si dreg si culeg roadele muncii unor adevarati specialisti ....dar dupa cum vezi sunt rupti de realitate si de multe ori gafeaza.....

Nu v-am uitat nici pe voi, n-am uitat nici de casa
In ultimul timp am avut o activitate intensa. Am inaltat casa cu 75 cm (20cm balast, 55cm beton mort) pentru ca terenul era mai in panta decat credeam (in urma masuratorilor topometrice). Am electricitate pe santier, electricianul mi-a facut o surpriza si mi-a lasat tabloul in strada - dupa ce m-am enervat am inteles ca asa se face acuma, dar vreau sa-l mut inauntru oricum (caut rezolvator de probleme de genul asta, la modul cat ma costa, cand am gata)
De asemenea, am mutat casa 30cm de la calcan (si am facut cateva mici modificari la fundatii), pentru ca vecinul cu care am calcan pe o distanta de 3m si care are o casa de chirpici fara fundatie nu era retras la 50cm pe terenul lui cum scria la primarie, ci doar la vreo 20-30cm. A incercat constructorul sa ma convinga ca n-o sa am unde sa lucrez sa pun izolatie sa nu stiu ce, dar nu m-am lasat
Am semnat si contractul alaltaieri si am platit avans.
Am atasat pentru posteritate contractul negociat (prin care platesc jumate din avans direct in contul furnizorilor, pentru ca mi s-a parut prea mult avans si vreau sa ma asigur cat de cat ca imi vin efectiv materialele), daca cineva vrea sa se inspire din el, am inlocuit datele reale dar am lasat preturile - alea sunt cele negociate. Multumesc klupoloistu pentru inspiratie
In 10 minute plec ca vine echipa pentru defrisat, sa le zic exact ce pomi pastrez si ce nu - din pacate, cam toti pomii sunt sub casa.

am citit din contract ca

Quote

nu e specificata terasa,mesterul vecinilor mei le-a cerut bani suplimentari pt ea cica era pusa separata in proiect si culmea le-a si dat bani in plus
acoperis nu vad in schite

nu-mi place avansul deloc,mai ales 50% e enorm,stomatologului meu i-a dat teapa unul cu contract cu tot , a plecat cu avansul si dus a fost
a mai recuperat 1/2 din suma

Salut,

1. Cu placere
2. Sa inteleg ca ai de platit aprox. 50.000 de euroi pentru 220 mp casa la rosu?
asta inseamana aprox. 230 euroi/mp casa la rosu?
sau casa la cheie?
3. In casa la rosu nu ai inclusa si sarpanta+astereala?

Oricum iti doresc constructie usoara si facuta cu simt de raspundere  

Numai bine

@anonima: da, asa este, e mare avansul - i-am verificat cat am putut eu de bine, au facut case, au activitate pe firma respectiva, n-au datorii la stat, casele respective sunt facute pe firma lor, nu apar pe internet cu tzepe nici ei personal nici firma. Acu' ce sa zic - om trai si om vedea. Practic jumatate de avans a plecat direct catre furnizorii de materiale, restul avansului fiind justificat de constructor dupa cum urmeaza:
- 15 000 ron pentru lemn
- 15 000 ron decopertari,defrisari- utilaje,masini transport,
- 10 000 RON plase pt placa, sirma fierar,sirma dulger etc..
-  10 000 ron  organizare santier
Terasa exterioara nu este intr-adevar inclusa nici in contract, si va costa extra in momentul cand o voi face. Am scos-o pentru ca structuristul mi-a dat-o cu super fundatii de parca ar fi fost casa si mi-a dat-o si legata de casa si atunci trebuia s-o izolez. O sa vad eu ce o sa fac cu ea dupa ce toarna cota 0.

@klupoloistu:
1.
2. casa la rosu, cu TVA cu tot pe toata suma. Ai sa razi, dar a fost cel mai ieftin pret per total (si am avut peste 10 oferte). O parte din cost s-a datorat inaltarii casei.
3. Nu. Fac ca la bloc - ultima placa va fi termoizolata, hidroizolata si practic va fi terasa.