Contract inchiriere neinregistrat

Anul trecut la sfarsitul lunii noiembrie am semnat un contract de inchiriere pe un an de zile, chiria fiind 500 RON/luna. La semnarea contractului am convenit cu proprietara ca sa platesc in avans pe 3 luni, adica 1500 RON, urmand ca cei 1000 RON in plus sa fie considerati ca plata chiriei pe ultimele 2 luni care stau in spatiu.
Contractul imi expira in 30 noiembrie. Asa cum am convenit anul trecut, i-am spus ca pe lunile octombrie si noiembrie nu mai platesc chirie. Mentionez ca am fost si sunt in permanenta cu platile la zi (consum, curent, telefon) si in fiecare luna cand i-am dus chiria i-am dus si chitantele doveditoare ca am platit utilitatile.
Problema este ca, proprietara fiind o cunostinta de-a rudelor sotiei, contractul nu a fost inregistrat nici la un notar nici la finante. Am facut doar un contract simplu, semnat de proprietara, sotia mea si mine.
Intrebarea mea ar fi: poate proprietara sa imi pretinda ceva bani sau sa ma scoata din spatiu, desi eu i-am dat acei 1000 RON in plus la incheierea contractului? Daca da, cam ce pot face eu pentru a-mi recupera respectivii bani?
Va multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Ce scrie in contract referitor la plati? De la asta trebuie pornit.

Din cate stiu ca am trecut prin studentie si faceam si noi inchirieri din astea cu cotracte doar la agentie si nu si la notar nu prea are ce sa iti faca, doar ca de dat afara te poate da cand vrea ea. Daca contractul nu e inregistrat nu te poate obliga sa platesti nimic.

Stai ca nu inteleg, din moment ce tu ai platite in avans lunile oct si nov(pe 30 nov zici ca expira contractul) pentru ce sa te dea afara sau sa mai pretinda alti bani? Si zici ca ai si utilitatile la zi? Ai garantie oprita la inceput si pentru utilitati sau eventuale stricaciuni?

Interesant mod cum a pus problema proprietara aici:
La semnarea contractului am convenit cu proprietara ca sa platesc in avans pe 3 luni, adica 1500 RON, urmand ca cei 1000 RON in plus sa fie considerati ca plata chiriei pe ultimele 2 luni care stau in spatiu

De obicei lunile de avans de platesc pentru lunile imediat urmatoare, dar vad ca proprietara si-a luat toate masurile de precautie!

Presupun ca nu o sa se riste sa va dea afara din apartament inainte de vreme ca nu i-ar place un dosar ptr evaziune fiscala.

mandolinu, on Oct 4 2007, 19:17, said:

depinde la cine se afla respectivul contract    :nonobad: ..
singura greseala a ta e ca ati facut un singur exemplar..trebuiau 2, unul pt tine, unul pt proprietar..era mai sigur asa si avea valoarea unui inscris sub semnatura privata, fiind respectata formalitatea multiplului exemplar

A spus : Am facut doar un contract simplu, semnat de proprietara, sotia mea si mine. Nu ca ar fi facut contractul intr-un singur exemplar.

Mersi tuturor de raspunsuri.
Intr-adevar, contractul a fost facut in 2 exemplare, unul pentru mine iar celalalt pentru proprietara.
In cele din urma, dupa multe discutii (in care am mentionat inclusiv faptul ca ma duc pe la Finante sa le spun despre inchirierea asta neinregistrata), a fost de acord ca pot sta pana la 30 noiembrie inclusiv fara sa platesc vreun leu.

Tot cu santajul se rezolva :D

In romania poti sa faci contract la notar, apoi sa nu platesti absolut nici un ban, proprietarul nu te poate da afara decat in urma unei hotarari judecatoresti. Asa sint legile in mizeria asta de tara.  Am un amic care a inchitriat apartamentul unora care nu mai platesc nici macar intretinerea, ce sa mai vorbim de chirie... acum i-a dat in judecata, n-are cum sa-i scoata din apartament in alt mod  :death: