Sa construim o casa - Proiectare, Legislatie

Din cate stiu, orice constructie care nu este demontabila are nevoie de Autorizatie de Constructie. Si cam din astea sunt si actele cu care pleci si pentru Ceritficatul de Urbanism care este parte din AC.

Pai da-o incolo, ca e o casuta de gradina, se demonteaza asa usor cum se si monteaza. Chiar asa autorizatie si pentru o casuta  2*2 de scanduri de lemn?

-plan de situatii- vizat spre neschimbare
-plan de incadrare in zona- vizat spre neschimbare
Astea le poti obtine de la Cadastru
-act de proprietate teren
Cred ca il ai deja

Sau:
un generator

 danmarian, on 20th May 2010, 19:15, said:

Stai ca nu mai inteleg ce zici. Ce imi spui mai sus e pentru casuta de gradina? Generatorul ce legatura are? Ca nu pot trage curent daca am o casuta de gradina?
Am intrebat doua chestii distincte pana acum:
1. Cum aflu ce posibilitati de racordare la curent are un teren (atat) si
2. Daca imi cere cineva vreun act pentru amplasarea unei casute de gradina, chiar daca nu am curent, sa zicem ca nu pot trage curent (scump sau imposibil tehnic deocamdata) si folosesc intr-adevar generatorul.

Edited by Techno, 20 May 2010 - 21:47.

 Techno, on 20th May 2010, 22:21, said:

1)Depui o cerere la enel pt aviz de amplasament,si mai afli cate ceva.
2)Da iti cere primaria pt ati elibera o autorizatie pt o constructie provizorie.

Merci, problema e ca in Chiajna acum se elibereaza certificate de urbanism cu minim P+4, in acest caz, de constructie provizorie se cere CU sau doar planuri si act de proprietate al terenului? Din ce stiti voi. O sa intreb si la primarie numai ca nu am timp sa ajung pe acolo.

Certificatul de Urbanism are rol de informare . Practic in el vei gasi informatii despre ce trebuie sa faci , ce avize trebuiesc obtinute, ce conditii trebuie sa indeplineasca constructia respectiva , ce retrageri,etc, conform PUG/PUZ/PUD aprobate . La cererea pe care o depui pentru eliberarea acestuia trebuie sa anexezi si un plan de situatie in care vor fi mentionate ce vrei sa faci, unde vrei sa amplasezi, etc.
daca vorbesti cu cineva din primarie, te va edifica, sper, mai bine!

Edited by raduk, 22 May 2010 - 11:00.
citarea inutilă a postării precedente

Rog pe cei care au(au avut recent) cereri pentru Autorizatie Constructie la Primaria Generala Bucuresti sa-mi spuna cat timp au asteptat solutionarea cererilor.Interesant de invatat din experienta altora…Multumesc!

Salut,

Detin un teren in apropierea Bucurestiului in suprafata de 500 mp cu deschiderea de 16.11m/31m.
Intentionez sa construiesc o casa P+M cu urmatoarele caracteristici:
- parter: camera de oaspeti, buc, living, baie (in care vor intra cada, wc, bideu, lavoar, masina de spalat, masina de uscat rufe), camera tehnica (centrala si diverse scule proprii)
- mansarda: 3 dormitoare fiecare cu baie proprie (cada de dus, wc, bideu, lavoar) - geam la baie obligatoriu.
- 2 locuri de parcare preferabil acoperite (nu garaj)

In mometul de fata intentionez sa incep colaborarea cu un arhitect care sa-mi livreze produsul (casa) cu toate planurile si detaliile necesare dpdv al constructorului si al primariei. De avize ma voi ocupa eu sau arhitectul daca este disponibil si daca pretul cerut pentru aceasta activitate este corect.

Rog arhitectii interesati sa imi trimita oferta lor pe PM.
Voi reveni catre acestia cu CU, cadastru, detalii.

Multumesc,

 korr41, on 26th May 2010, 09:56, said:

De mai bine de 5 ani, chiar 6, eu nu stiu ca Primaria Generala sa aiba atributii in emiterea unor autorizatii de construire. Din ce stiu, ei se ocupau exlusiv cu avizarea PUZ-urilor. Autorizatiile de Construire se emit de catre primariile de sector.

Primaria de sector da avizul de principiu(?!)iar PMB elibereaza AC pt. zonele cu interes istoric.Toate pe baza unui CU eliberat de PMB.

 korr41, on 26th May 2010, 10:41, said:

Exclusiv pt. zonele protejate istoric si poate doar daca imobilul este monument! NU stiam asta.

Am obtinut AC. In dosarul de obtinere a cerificatului de urbanism, Arhitectul si topograful au facut o schita, foarte detailata. Topograful s-a imbolnavit, si mi-a dat dosarul pentru OCOT, la faza in care eu doream sa obtin AC. Am mers la primarie,si am obtinut AC , pe schita aceea facuta la inceput. Am ramas cu dosarul pentru OCOT in plasa... Greseala la primarie. toata lumea mirata!
L-am intrebat pe topograf, ce sa fac; el mi-a spus ca sa stau linistit, si dupa ce termin casa sa cer o verificare sau identificare(ceva de genul asta) in teren; arhitectul a ramas mut, dar a conchis ca AC este "suprema", si sa nu-mi fac griji; la fel si cei care construiesc.
Eu nu vreau sa fac rau , nici celui de la primarie, si bineinteles nici sa o "musc" mai tarziu, cine stie cu ce problema.Acum ce sa fac? Sa mai depun dosarul sau nu ? Sa fac ce a zis topograful?
Mentionez ca am toate avizele, mai putin asta, si deja casa..."creste".....
Astept niste raspunsuri concise; ce se intampla in acest caz, si daca mai are rost sa-mi fac griji?
Va multumesc pentru atentie.

Stiti daca este vreo reglementare noua(2010) privind obtinerea PUZ-urilor? Inginerul care mi-a facut planul de situatie(la dezmembrare) mi-a zis ca de anul acesta trebuie min un hectar de teren ca sa faci un PUZ.
Eu daca am 1000mp, tre' sa caut amatori care vor PUZ?
Daca nu gasesc, nu voi putea construi o casa, chiar daca peste drum de terenul detinut sunt constructii?

N-are nimeni cunostinte in domeniul asta?

De ce te deranjeaza viza OCOT ?....oricum cand vrei sa notezi casa in CF trebuie sa vina iar topografu sa masoare tot terenul si casa noua...pentru AC tu ai avut doar un simplu plan de situatie si plan de incadrare in zona , atata timp cat ai obtinut AC nu vad care e problema ...baga mare la constructie , oricum nimeni nu o sa te intrebe de planul de situatie

Multumesc pentru atentia acordata. Deja sunt in constructie , dar nu stiam daca ma va incurca cu ceva lipsa la acea viza.

nu vei avea nici o problema....uita de asta....
oricum este o cerere aberanta pentru obtinerea A\C