Previziuni imobiliare 2019

 alex1vasile, on 30 decembrie 2018 - 17:02, said:

In Bucuresti si alte orase. )

Edited by mihaigerard, 30 December 2018 - 17:03.

 mihaigerard, on 30 decembrie 2018 - 17:02, said:

Da, ca Rompetrol si Electrodurere...

Dar cu niste povesti de succes al unor firme cu capital de stat nu vii si tu...

Poti sa privesti si asa, statul a platit Microsoft pentru milioanele de licente pe care romanii le-au folosit moca timp de 20 de ani, un fel de reparatie morala daca vrei.

Iar ajutoarele alea de stat nu inseamna ca a venit statul la companiile alea si le-a plus cate un plic cu bani pe masa, e cam invers, au venit firmele alea si au cheltuit niste zeci de milioane in Romania in schimb statul le-a promis ca nu le incaseaza niste taxe si impozite cu conditia sa continue sa mai bage inca cinci ani niste bani in Romania. Corelat cu inca niste masuri din zona reducerii de taxe si impozite a ajuns IT-ul sa conteze pe la 5-6% din PIB. Singurii care au avut permanent de comentat ceva la masurlile astea au fost micii intreprinzatori romani convinsi ca de aia nu au ajuns toti sa conduca unicorni, ca au venit strainii si cu banii statului le-au furat lor talentele de pe piata - ei fiind majoritatea formati tot pe la multinationale din astea pentru ca pana sa vina ei la noi IT-ul insemna lipit tranzistori cu pistolul.
Iarasi, poti sa privesti ajutoarele astea ca un fel de compensatie pentru schimbarile complet aleatore de fiscalitate si legislatie pe care o tot face statul roman, daca nu ar fi aceste stimulente nu ar veni nici dracu sa faca business aici cand se pot duce in Ungaria, Cehia sau Polonia.

Fabricile si uzinele si macaralele argintii nu ni le-au furat si distrus strainii, erau deja in moarte clinica, unele nu meritau deloc mai mult decat a fi pur si simplu daramate, altele care ar fi avut totusi potential au fost falimentate intentionat si cumparate pe nimic de smecherii romani care le-au vandut si ei mai departe la fier vechi sau le-au transformat in dezvoltari imobiliare.

Edited by nnestor, 30 December 2018 - 18:41.

Sublima industrie romaneasca comunista nu avea nici un reper concurential, putea produce in pierdere doar sa vanda la export, sa incaseze valuta pentru achitarea datoriei externe.
Chiar existau conflicte internationale pentru ca produsele comuniste mergeau pe piata internationala la preturi dorite, care nu reflectau costurile, concurand neloial cu firmele care trebuiau sa obtina profit din activitatea desfasurata.Dupa caderea sistemului era imposibil de intretinut productia in pierdere.
Totusi intotdeauna in istoria tarii, cei care au jecmanit au fost capetele locale, ei taiau si spanzurau, ei incasau, isi plateau scaunul si traiau din munca si avutia locuitorilor.Pe langa ei traiau hienele care rodeau ce cadea de la masa stapanilor.
Singura solutie pentru Romania este eliminarea acestor intermediari nenorociti si instaurarea unei conduceri directe EU.

Edited by FC72, 30 December 2018 - 19:20.

 nnestor, on 30 decembrie 2018 - 18:27, said:

Nu era nimic in moarte clinica, vorbesti din auzite,
existau produse competitive pe export  , vorbesc aici de oteluri si produse din aluminiu, produse si ingrasaminte chimice, mobila, dar si animale (de buna calitate), etc. Nu era toata economia asa - se fura pe rupte in multe sectoare - dar nici o economie nu era asa, in lume, si nu e nici acum.

Pentru ca fabricile sa se inchida fara o alta revolutie, trebuia gasita o scuza pentru fraierii disponibilizati - scuza a fost ca nu mai sunt competitivi, nu mai sunt buni, nu mai sunt utili.

Edited by alex1vasile, 30 December 2018 - 21:52.

 nnestor, on 30 decembrie 2018 - 18:27, said:

Macar daca lua Microsoft banii, dar o parte din ei s-au dus in spaga la ai nostri. Milioane de dolari(zeci).

 FC72, on 30 decembrie 2018 - 19:19, said:

Altul care vorbeste din auzite.
Cum sa produca in pierdere din moment ce tara avea datorie zero ?
De unde venea diferenta ?

Tu stii ce costuri de productie avea IKEA in Romania in 1985 ? Da sau nu ?

 nnestor, on 30 decembrie 2018 - 18:27, said:

Cum sa foloseasca moca,
din moment ce s-a platit fiecare licenta... Tu esti constient ce scrii ?
Sunt sute de oameni anchetati in dosarele Microsoft si voi inca faceti apologia privatului bun si onest, eficient si harnic, care vine sa faca treaba, dar nu are cu cine, saracul de el... ?

https://ro.wikipedia...„Microsoft”

"Dosarul „Microsoft” este un scandal de corupţie din România în care DNA a cerut, la 26 septembrie 2014[1], declanşarea procedurilor pentru urmărirea penală a 10 foşti miniştri pentru presupuse fapte de corupţie privind mai multe contracte de licenţe Microsoft pentru şcoli, în valoare de sute de milioane de euro.[2]
Dosarul a fost deschis după ce DNA a fost sesizată că în anul 2003, Claudiu Florică - şef al firmei Fujitsu Siemens România - împreună cu Khalil Abi Chanin - patronul firmei Romanel -, importatorul exclusiv al produselor LG şi Nicolae Culacov - patronul Omnitech - au început acţiunile de influenţare a factorilor de decizie din Guvernul României pentru a se încredinţa firmei FSC Austria, GesmbH contractul privind închirierea de licenţe Microsoft pentru Guvernul României şi instituţiile subordonate.[3]
Conform DNA, persoanele anchetate ar fi pretins ca mită 20 de milioane de dolari din cele 54 de milioane achitate de Executiv în cadrul contractului.[4]
"

 shase, on 30 decembrie 2018 - 17:26, said:

Care firme cu capital (majoritar) de stat mai stii tu... ? Da exemple...

 nnestor, on 30 decembrie 2018 - 18:27, said:

Ca de obicei, habar nu ai ce spui,
ajutorul de stat se acorda fie in natura - terenuri , bransamente la utilitati, fie sub forma de garantii de stat, intr-o anumita suma, fie sub forma de deduceri fiscale , fie sub forma de cash.

Edited by alex1vasile, 30 December 2018 - 21:56.

 alex1vasile, on 30 decembrie 2018 - 21:52, said:

Doar cateva fabrici erau cu adevarat competitive in '89.  Ceausescu se imprumutase miliarde de euro de la FMI si nu i-a iesit pasenta pentru ca au intervenit crizele petrolului care au afectat grav mult-iubita sa industrie petrochimica. In 82 deja era inglodat in datorii si l-a apucat nebunia sa achite creditele in avans, de-aici exporturile. Pe care nu primea mare lucru, era doar disperat sa le dea oricum, sa faca rost de valuta. Unele "exporturi" le-a dat pe datorie prietenilor sai, dictatorii africani. Toate astea pe pielea amarastenilor.

Apropo de utilitate/competitivitate. La mine in oras fabrica de confectii a ramas bine-mersi, dupa o perioada s-au reprofilat pe lohn, s-au spart in diverse ateliere, dupa cum a prins fiecare contracte. Ce faceau inainte? Haine pentru armata, care aparent si-a redus efectivele si nu mai avea nevoie. Sau s-or fi saturat sa fie furati. Cred ca tot orasul avea haine camuflaj. Pana si babele mergeau cu sacose camuflaj la piata. Asa competitivi la .... furat erau.
Fabrica de conserve s-a retrans si ea din cauza ca s-au desfiintat CAP-urile, au mai ramas cu IAS-uri, si-au revenit si ei , acum fac export.
N-a venit nimeni sa le cumpere, nici cladirea, sa faca blocuri(cine sa cumpere?), nici sa investeasca in fabrica propriu-zisa.  Partile nefolosite arata cam ca Mefin SInaia, geamuri sparte si ruine.

 ptap, on 30 decembrie 2018 - 22:17, said:

Tote tarile din lume aveau doar cateva industrii competitive , nimeni nu era Superman, mai ales ca globalizaraea nu era nici pe departe ceea ce e azi.

Quote

Romania, Ungaria, Polonia, Ucraina, tarile baltice, etc, erau parte din CAER, si vindeau in CAER. Romania avea datorie zero in martie 1989.

Quote

Nici in alte tari, ultracapitaliste, nu s-a inghesuit nimeni sa salveze falimentari. Si ghici ce ? A venit statul si a cumparat .. Si a tinut joburile si fabrica.. si a investiti si a tehnologizat... Si dupa ani si ani, a re-privatizat si a luat bani frumosi...

Dar in Romanica, recomandarea Bancii Mondiale si a FMI a fost sa vanda tot... Pentru ca Romania nu trebuie sa fie o tara prospera industrial (si nici nu mai este, si nici nu va mai fi - pe perioada de viata a generatiei mele cel putin, pana prin 2050-2060...).

===

Noi am fost singura tara din blocul comunist care a facut revolutie cu sange. Si tot noi ne-am p***t de ea de revolutie, punandu-l pe tovarasul Ilici la butoane vreme de 3 mandate... TREI MANDATE BAI !

Azi ne uitam in urma , 30 de ani, si vedem ca suntem praf, comparativ cu alte state care au pornit de la acelasi nivel , sau unii chiar mai de jos...

Edited by alex1vasile, 30 December 2018 - 22:57.

 alex1vasile, on 30 decembrie 2018 - 22:00, said:

Ai listat acolo niste sume de zeci de milioane de euro, am facut doar o precizare sa nu se inteleaga ca statul ar fi dat efectiv din buzunar banii aia. Cu ce nu esti de acord din ce am spus eu?

 alex1vasile, on 30 decembrie 2018 - 22:00, said:

Si pe alea pe care le-ai folosit tu moca cine le-a platit? Si pe alea pe care le-au folosit colegii tai, verii tai, vecinii tai, adica milioanele de romani la care ma refeream?

 alex1vasile, on 30 decembrie 2018 - 22:30, said:

Nu suntem chiar praf fata de altii, doar semnificativ mai in spate, in schimb suntem la ani lumina fata de cum eram noi acum 30 de ani si asta conteaza.

Edited by nnestor, 30 December 2018 - 23:42.

In orice tara de pe planeta asta, banii care contează în economie sunt de la stat, fara banii din proiectele cu statul privatul falimentează a doua zi. Când statul nu mai scoate proiecte privatul moare. Dovada că multe firme românești mai mari au falimentat sau abia mai supraviețuiesc, tocmai de aceea s-a inventat multinaționala, să nu depinzi doar de proiectele unei țări.
Spre exemplu statul scoate un proiect de 200 mil euro: banii se toaca pe ciment, fier, pixuri, cazari hotel, mașini, papetărie, teambuilding, conferințe, combustibil, salopete, imprimante, spălătorie auto etc etc.
Banda aia agățată că la stat toată lumea freacă duda e un mit, cine poate să tragă chiulul la stat îl trage și la privat, depinde cine e cu ochii pe el, cumnați, nepoți sunt și în firmele mari private și la stat, e aceiași marie cu alta pălărie.
Există niște oameni care nu pot sa frece menta, care vor sa muncească, ăștia reprezintă cam 1% maxim, restul o freacă in secunda 2 când are ocazia.
Eu am lucrat și la stat și la privat, cel mai mult mi-a plăcut la privat deoarece aveam bani și munca cat sa fie șefu multumit adică mult mai putina muncă că la stat, mai relaxant cu bani mult mai multi că la stat, beneficii, condiții, mașina de serviciu etc.
Acum sunt patron sau business man ), e cel mai nasol.
Așa că, aveți grijă ce va doriți, daca ii invidiați așa mult pe aia la stat, de ce nu va angajați la stat? Să vedeți cum e.

 MembruAnonim, on 30 decembrie 2018 - 11:51, said:

Boierul cu palas-ul de unde are bani?
Toate combinațiile cu mall-urile, terenuri de la stat luate pe nimic, firme ce au închiriat spatii și au contracte cu statul etc etc.
Rămâi perplex ce duși cu pluta sunteți.
Cred că ăia de la Digi sunt de vina )

Edited by alexandrupope, 31 December 2018 - 00:27.

Azi am facut focul in semineu. Am semineu deschis, ca asa am vrut.
In afara de poze de la bunici de la cativa boieri ai vremii, si cateva case din cotroceni cate seminee erau instalate in romanica in 1989?
Cati isi permiteau mai sa arda asa vreo 5 lemne cat am ars eu de distractie? Bunica ardea lemnele alea 2 zile ca sa isi incalzeasca camaruta ... Noi am ars de placere. O chestie necunoscuta acum 30 ani.

Ala mic a mancat capsuni si pere bio, acum in decembrie iar celalalt copil a baut fresh de mere si a zis ca vrea niste pizza si apoi ciocolata alba. Apoi a rontait niste cereale bobite cu cacao. Sotia a mancat niste dovleac placintar si salata verde cu ceapa verde si avocado, apoi si-a deschis vreo 2 clementine. Eu am mancat niste cas afumat cu iaurt grecesc, salam uscat croat si niste paine cu masline cu unt nemtesc cu ansoa. Apoi am baut ub pahar de apa tonica dupa care am zis sa deschid un vin rosu dar am terminat vmcu niste alune cu piper. Absolut totul luat dintr-un magazin aflat la 5 min de mine, un lidl evident care avea mai multe produse la vanzare mai mukte decat tot buxurestiul in 1989 - si asta azi dimineata inainte sa imi spal masina, duminica inaite de anul nou. Nu zic ca mi-am facut si plinul ca mai am cate sute pe cardul de la firma, in masina platita de firma care are cai putere cam cat 3 dacii de-a lui tata... Din 89.

Spune-mi tu, intreaba-ti parintii, crezi ca isi puteau imagina ca un pulica franaru ca mine ar putea face toate astea intr-o zi de revelion? Stiau macar ce e ala avocado?

 alexandrupope, on 31 decembrie 2018 - 00:26, said:

I-a dat o banca vreo 250 mil de euro. N-a furat nici un cent...

Ești pe credit sau cu banul jos la toate minunile alea ce le-ai mâncat?

 alexandrupope, on 31 decembrie 2018 - 00:08, said:

Statul nu produce nici o ban... Colecteaza taxe de la privat. Asa produce statul bani. Ia uita-te in venezuela unde nu mai exista privati cat de bogat e statul. Sau daca ti se pare departe, uita te la fratii moldoveni si vezi la fel bogatia produsa de statul moldovean ca nici o firma straina nu si-a deschis nici o fabrica de impachetat fum. Acolo e moldovenismul la putere... Sau mai bine hai sa ne uitam la alezandria
... La fel un oras de mare efect. Statul e singurul angajator. Daca n-ar veni bani de la bucuresti luati de la alti privati ar da faliment a doua zi orasul alexandria.

 alexandrupope, on 31 decembrie 2018 - 00:29, said:

Am si un credit f mare, da. Plateste statul roman pt el... Idiotii. Imi trimite dragnea zi de zi cate un cosuletz cu bani din ce produce statul roman. Taxe adica, ca statul nu producw nimic altecva. Coruptie, taxe si asistebnta sociala.

 alexandrupope, on 31 decembrie 2018 - 00:08, said:

Nu ii invidiem, ii vrem dati afara jumatate din ei. Ca nu avem nevoie de ei acolo. Sa dispara jumatate de primarii si primari, sa se reduca la jumtatate orice functionar. Nu sr va intampla absolut nimic. Oricum taie frunze la caini

 alexandrupope, on 31 decembrie 2018 - 00:08, said:

Si de unde scoate statul cele 200 de milioane pentru proiect?  
Zici ca Apple, Facebook, Google, Oracle, Aliexpres, Alibaba, astea traiesc din afaceri cu statul? Dar Walmart si Amazon, si astea tot din afaceri cu statul traiesc?
Singurele afaceri cu adevarat dependente de stat sau state sunt cele care tin de constructii si de aparare.

Stat sau privat sunt doar niste etichete, in spate sunt niste oameni care se presupune ca muncesc si produc valoare. Ce plus valoare produc angajatii de la stat prin comparatie cu concurenta lor din privat? Cine s-ar mai duce la spital de stat daca si-ar permite clinicile si spitaleleprivate, cine si-ar mai da copii la scoli de stat daca si le-ar permite pe cele particulare? Cati dintre voi mai aveti conturi la CEC, cati mai folositi Posta Romana? Cati ar mai alege acum RADET daca ar avea gaze la usa si posibilitatea de a isi monta centrala? Cati mai zboara cu TAROM?
Pot sa continui asa pana maine, statul roman prin milionul si ceva de bugetari care il populeaza este un monument de ineficienta si ar trebui desfiintat cu totul.
Oricine sustine altceva suge cumva sau pe undeva de la stat, si acum doar nu o sa vina sa spuna ba, sunt un mediocru care nici daca ar vrea nu si-ar putea gasi un job bun la privat ca acolo trebui sa stii lucruri si sa pui osul la treaba asa ca imi place mai mult sa stau degeaba pe banii altora, mai iese un ciubuc, o spaguta, nu am auzit pe nimeni sa spuna asta. Nu, toti sunt absolut esentiali in ceea ce fac, statul ar intra in disolutie fara ei si privatul ar da faliment fara marinimia functionarului care isi pune augusta semnatura sau stampila pe un act.
Si prin privat mai sunt unii care freaca menta, poate unul din zece, pentru asta iti trebuie insa un talent special care nu poate fi exploatat cu adevarat decat in mediul potrivit asa ca astia mai devreme sau mai tarziu tot pe un post caldut de bugetar ajung.

Edited by nnestor, 31 December 2018 - 08:56.

@nnestor
Statul scoate banii aceia din bugetul de stat pentru anul respectiv. Fara buget nu exista achizitie, fara achizitie nu exista contract, fara contract o buna parte din privati mor de foame.

Bugetul pentru anul respectiv este alimentat prin taxe si impozite (atat de la companii private cat si de la cele de stat, atat de la salariatii de la stat cat si de la privat, atat de la pensionari cat si de la cei in campul muncii), imprumuturi (de la banci, populatie, etc), vanzare sau inchiriere de active (cladiri, terenuri aflte in proprietatea statului), etc.

Stiu ce zici tu, dar trebuie mai nuantat.