Opinii despre acest proiect va rog

Buna ziua!Sper ca am deschis acest topic unde trebuie ,daca nu,va rog nu ma certati prea tare.Mi-am luat in sfarsit inima in dinti dupa ce am citit foarte multe informatii utile .Sper ca vom demara constructia unei case prin iunie-iulie ,dar momentan suntem in stadiul de cautare a ''proiectului ideal''.Am gasit un proiect care ne place foarte mult,dar mie imi ridica un semn de intrebare.Imi este teama de tersa care este deasupra bucatariei,Ce riscuri sunt sa se infiltreze apa?Apoi imi par geamurile cam mici,Va fi suficienta lumina in living?Sau par mici doar in proiect?Usa de la living care da spre teasa as dori sa o anulez .La bucatarie la fel mi se pare ca nu ar fi suficiente acele gemulete.Ce riscuri sunt sa comand proiectul pe internet?

Te-ai gandit bine ca nu e in regula sa faci casa cu balcon/terasa la etaj. Terasa o faci la nivelul parterului/pe sol.

Si care ar fi cea mai buna solutie ca sa nu micsorez bucataria?

Ideea e ca pe internet primesti ce vezi, cu mici modificari, vei cumpara exact ceea ce vezi. Pretul este brobabil unul corect avand in vedere ca este aplicat pana in punctul respectiv de "n+1" ori iar proiectul tai ideal e si a altor "n+1" persoane (nu neaparat este si un lucru rau).
Fie mai cauti pe siturile de profil o casuta fara ataea terase/balcoane, depinde foarte mult de bugetul/cerintele/persoanele care vor locui in casa respectiva.
Daca esti blocat la imagiena respectiva pori fie sa micsorezi bucataria fie sa maresti dormitorul. Opinia mea e ca geamurile sunt suficiente dar depinde si de pozitionarea pe sit cum ai punctele cardinale.... Cu cat e mai mare zona vitrata cu atata costul de caldura/racoare va fi pe masura. Bucataria va fi mai intunecata in capat deoarece lumina se cam pierde la 6 m in interior si in pus unde ai mai pozitiona o camara legata de bucatarie.
Eu personal la casa mea nu am facut nici balcon, daca eram intr-o zona de multe sa vad macar un pisc inzapezit sau ceva lac da, este un "must have" chiar daca iarna trebuie curatat de zapada + costul de executie

Edited by lestad_25, 13 January 2015 - 12:45.

Cate persoane vor locui in casa respectiva? Ganditi-va foarte bine la buget, casa asta cu toate utilitatile, terase, o alee de acces catre casa, trotuare pe langa casa, etc nu o "scoti" sub 100.000-110.000 EUR. Si asta fara sa sari calu' la nimic...

Edited by the_lion, 13 January 2015 - 12:34.

terasa de la etaj total inutila

Buna, casa arata bine din poze.
1. Terasa de la etaj este in plus. In opinia mea orice balcon este inutil mai exact bani aruncati in vant. Mai mult , exista riscul infiltratiilor si un balcon/terasa este si o punte termica.
2. Cel mai simplu ar fi sa rotesti bucataria si sa o unesti cu living-ul (nu stiu cum sa dau upload la poze ca iti modificam proiectul ca sa intelegi mai usor). Astfel pastrezi si usa din living cu acces spre terasa + anulezi acel hol inutil care desparte bucataria de living.
3. Nu cred ca ai nevoie de cabina de dus la parter. Mai bine desfiinteaza acel dressing si mareste baia de sus.
4. Sus ar fi oke sa ai un grup sanitar in plus.
5. Descarci proiectul de pe internet si mergi cu el sa-l modifici la un arhitect.
Mult succes.

Fara terasa va arata urat cu bucataria iesita din conturul casei . Dupa micsorarea bucatariei casa va fi banala... parerea mea

arata foarte bine in poze... poate putin prea incarcata cu elemente arhitectonice si decoratiuni
terasa la etaj e ok... e complet fezabila... o incalzire in pardoseala elimina si zapada imediat sau o terasa acoperita (mai pui o rufa la uscat )...
organizarea interioara parter nu-mi place si lipsa garajului
cand intri in casa... in afara de cuier... trebuie sa ai acces rapid la baie, la bucatarie (sa lasi sacosele) si la scari (in caz de evacuare de urgenta... practic cand cobori scarile trebuie sa te proptesti in usa de la intrare!

Edited by Nero-d, 13 January 2015 - 13:27.

 lestad_25, on 13 ianuarie 2015 - 12:25, said:

Casa o vreau orientata cu fata la sud

 the_lion, on 13 ianuarie 2015 - 12:33, said:

Anul acesta vreau sa o facem la rosu cu geamuri si acoperis.Restul pe parcurs cam in 2 ani .Sper sa nu depasim 35000 la rosu

Vom locui 4 persoane.Eu,sotul si cei 2 copii.Dar mi se pare o suma mult prea mare,pt 160 mp utili sper sa nu ajung la 100.000 e

In regie proprie, cu materialele cumparate de tine, in conditiile in care te pricepi un pic si ai un diriginte de santier bun, ai putea sa te incadrezi in 35kEUR...
Invelitoarea si geamurile nu intra in stadiul "la rosu", daca in postul de mai sus le-ai inclus in bugetul acela nu ai nicio sansa.
Orice modifcare in plus, de ex. o elevatie mai inalta (acolo ai doar 2 trepte pana la terasa, deci aprox 35-40cm fata de teren), sau o fundatie mai adanca de 1.1m (datorita unor conditii de sol reiesite din studiul geo), etc, vor duce costurile mai sus.

Later edit: daca sunteti doar 4, de ce nu renuntati la un dormitor? Costurile le mai poti scadea un pic daca mai reduci amprenta la sol, astfel se va micsora atat fundatia (implicit consum de beton si fier) cat si acoperisul (mai putini bani la invelitoare dar si la termoizolatie).
Ai destul de multi mp de terase care costa si alea...

Edited by the_lion, 13 January 2015 - 15:01.

35000 Euro pt casa aia doar daca o faci cu socrul si tatal si cu ciment turnat la cifa. daca vrei cu echipa si cu calitate medie la materiale sa te astepti pe la 45 000 fara pierderi si ce se mai fura. Daca te gandesti sa o lasi peste iarna si apoi sa revi la partea de finisaje mai trebuie sa bagi si bani in gard si conservarea peste iarna. Ai girja ce faci si cu ce buget pleci la drum.

PS: acoperisul ala iese pe la vreo 10000 doar materiale daca vrei sa fie cu ceramica de calitate. Poate ca ar fi bine sa analizezi o varianta in 2 ape.

Edited by Riper, 13 January 2015 - 14:56.

Degeaba iei ca si puunct de reper suprafata utila in puctul asta, referitna este suprafata construita care ajunge usor spre 200 sau peste chiar, nu stiu daca terasele  sunt calculate sau nu.
Daca te uiti prin jurnale usor vei ajunge la un 350-400 euro /mp la final , bugetul mentonat de colegi este realist deoarece mai ai si garduri, proiete, avize, autorizatia, Nu sunt sume mari dar toate se aduna. Sunt si cazuri in care costul poate fi redus datorita munci si efortului fizic depus pe santier.
Tot timpul exista solutii daca se doreste. In ce ma priveste pe mine personal eu sunt fan case cu mansarda (au un alt aer) eu am reusit cu greu sa acopar un p+m din bugetul proriu facut in regie proprie in cam un an de zile (calendaristic) cu pauzele de rigoare sprea am imi reveni dupa orice beton turnat sau camion de caramida cu aproximativ 13 k euro, cu greselile de rigoare

Nu as vrea sa renunt la biroul de la parter,pt ca asta va fi,pt ca sotul chiar are nevoie de el.Gard nu am nevoie pt ca practic casa care o vom ridica este in spatele casei in care stam acum.O casa batraneasca care este renovata dar are doar doua camere mici si semidecomandate si o sufragerie mica .In prelungirea casei am facut o anexa legata cu un hol din casa veche unde am acum baie,bucatarie si locul de luat masa.Dar copii incep sa creasca si nu mai este spatiu si intimitate.Mansarda nu vreau pt ca acum tavanele sunt mai jos decat la apartament si vreau spatiuuu .Garaj nu vreau pt ca ridica costul casei si in 900 mp gasesc loc sa parchez masina.Acum sunt deja 2 case,una unde stau batranii si care se va demola si cea in care stam noi.Mutam batranii in casa din fata si noi vom sta in cea din spate.Cam acesta este planul...

 cemainickam, on 13 ianuarie 2015 - 12:40, said:

Multumesc pentru idee!

Imi puteti recomanda un proiectant in Craiova?

si eu sunt de parere ca la final vei ajunge la peste 100.000 euro, daca pastrezi acest proiect si o faci corect.
nu inteleg de ce se insista a se construi asemenea palate, cu mari eforturi financiare (daca ar fi fonduri nelimitate nu ar fi nici o problema), in loc sa ne traim viata mai relaxati, sa ne mai putem plimba un pic prin lumea asta larga, etc.

Sunt total deacord doar ca mie acest proiect nu mi-a parut a fi palat ,pt 4 persoane 160 mp utili nu mi se pare foarte mult.Dar daca acesta este costul,clar ma voi indrepta spre altceva.