Imobile executate silit

Salutare,

De ceva timp caut un apartament, ca sa fie clar, vreau sa il cumpar pentru a locui in el.

Anul asta am fost  la cateva judecatorii in Buc pentru a cauta apartamente in curs de executare silita.

Daca pana la urma cumpar un apartament de la un executor judecatoresc ce probleme as putea avea dupa?

Din ce am inteles, daca proprietarul anterior al apt (cel ce a fost executat) nu vrea sa il elibereze trebuie sa il dau in judecata si pe acesta pentru evacuare, proces ce am inteles ca dureaza destul de mult.

Va rog sa imi spuneti daca stiti care este pana la urma procedura

Cu multumiri

Edited by cristiantr, 12 January 2009 - 17:43.

Ai sanse sa te snopeasca in bataie cel pe care il dai afara.
Alte probeleme nu intrevad.

Pam pam.

 C.F.S., on Jan 12 2009, 17:50, said:

Asta cu bataia nu este problema nr 1 in acest moment...vad eu cum o rezolv. Ma intereseaza care este procedura dpdv legal pentru evacuare

Chiar trebuie sa il dau in judecata pe fostul proprietar daca acesta nu vrea sa elibereze locuinta?

 C.F.S., on Jan 12 2009, 17:50, said:

Si apoi mai castigi ceva de pe urma vatamarii corporale.E si asta un punct de vedere.

Cred ca mai usor ar fi sa cumperi un apartament pus la vanzare de propriul sau proprietar.

Edited by stefteo21, 21 January 2009 - 19:10.

 cristiantr, on Jan 12 2009, 17:42, said:

Executorul judecatoresc procedeaza la evacuarea proprietarului, adica la scoaterea lui afara din apartament, dupa ce s-a pronuntat o sentinta judecatoreasca la care proprietarul a participat si, mai mult ca sigur ca a si facut recurs.
El stia ca la un moment dat va veni un executot judecatoresc si ii va da un sut undeva!
Pe de alta parte, executorul stie daca evacuatul este un individ cu probleme si nu va veni singur, ci insotit de jandarmi, politisti sau comunitari, care sa ii asigure lui si martorilor, siguranta!
Nu cred ca vei avea probleme cu fostul proprietar!

Asta cu bataia nu este problema nr 1 in acest moment...vad eu cum o rezolv. Ma intereseaza care este procedura dpdv legal pentru evacuare

Tu ești cumva un speculant care ai descoperit că poți achiziționa imobile scoase la vânzare prin executare silită? pentru că numai astfel întrevăd eu cum rezolvi problema cu bătaia.

Dacă ești un om cu morală, te sfătuiesc să cumperi un apartament unde proprietarul îl vinde de bună voie.

Cu evacuarea, nu se ocupă executorul judecătoresc decât dacă are o sentință care dispune evacuarea. Cumpărarea apartamentului prin vânzare lui la licitație în cadrul unei proceduri de excutare silită, schimbă doar proprietarul imobilului dar nu afectează dreptul locativ.

În calitate de nou proprietar, îl poți soma pe fostul să îți lase liber apartamentul într-un termen rezonabil de 1-3 luni, după care îl poți acționa în judecată.

Quote

15 zile este un termen mai mult decat rezonabil pentru unul care imi ocupa abuziv un spatiu

iti sugerez sa nu cumperi un imobil executat silit daca nu este si evacuat
probleme pot aparea si ulterior daca este formulata o contestatie la executare impotriva licitatiei

Ai fost la executor?
Ce ai rezolvat?

@ cristea_ct
Daca citeai cu atentie prima postare vedeai ca ma intereseaza un apt ca sa locuiesc in el. Nu ma cunosti, asa ca nu ai de unde sa stii ca o voi rezolva cu bataia. Pentru cultura ta generala nu sunt adeptul corectiilor fizice si nu imi rezolv asa problemele, am spus ca nu este problema nr.1 pentru ca inca nu este.
Referitor la morala, iar iti spun, nu ma cunosti. Problema sta in felul urmator, vreau sa imi cumpar un apt, am muncit pentru banii mei asa ca nu vad de ce sa dau mai mult pentru a cumpara din alta parte, apt executate reprezinta o varianta de luat in calcul, si daca duci grija speculantilor...nu sunt unul dintre ei.

@copjob2000
Nu am reusit sa ajung inca la executori, si vad ca nu exista nici o publicatie care sa aiba astfel de anunturi. O sa mai trec pe la Judecatorii sa vad ce anunturi mai sunt pe acolo. Insa din ce am vazut pe la judecatorii sunt anunturi, marea majoritate, pentru executari intre persoane fizice, aici mie imi miroase a camatari si nu vreau sa ma bag. O sa ma interesez la banci, sa vad daca ele publica undeva anunturi.

O zi buna

Edited by cristiantr, 09 April 2009 - 10:26.

exista totusi o publicatie: http://www.ziua.ro/d...04-09&id=251703
dar nu prea sunt multe banci care sa se fi aratat dornice de colaborari. si nici ofertele nu sunt prea grozave.

la fiecare birou de executori sunt afisate anunturile de executare silita imobiliara, mai poti incerca si pe liqudation.ro site-ul UNPIR (practicieni in insolventa) unde mai sunt afisate licitatii bunuri imobile

pe site-urile administratiilor fiscale locale sau ale DGFP-urilor locale

sunt multe surse de licitatii plus ca sunt si site-uri (negratuite) cu licitatii

 madman2711, on Apr 9 2009, 18:15, said:

Poti sa imi dai ceva link-uri?

Multumesc

google.com

 cristiantr, on Apr 9 2009, 11:25, said:

Ce-ai sărit așa bre, după o lună și ceva?
Am citit destul de bine postul tău și asta am înțeles. Când un individ spune că vrea să facă ceva și că nu își face probleme dacă iese cu scandal, eu ce să-mi închipui ? Și am destulă cultură generală și chiar cultură de specialitate plus experiență de viață și experiență practică.

Și referitor la morală, cam toți de pe aici și-au recomandat să eviți astfel de achiziții, inclusiv eu. Dacă tu vrei să o faci este treaba ta, eu nu îți interzic să cumperi un apartament chiar și în condițiile astea. Faptul că umbli după astfel de chilipiruri, arată un anumit grad de oportunism care nu se prea împacă cu morala.

 cristiantr, on Apr 9 2009, 18:28, said:

m...eți-s posmagii?

 cristea_ct, on Apr 9 2009, 19:49, said:

Traducere: Sunt proaspeți/moi pesmeții? că am văzut că în varianta Greangă nu intră.

 cristea_ct, on Apr 9 2009, 19:51, said:

Am sarit ca eram pe arcuri  

Nu am zis ca nu imi fac probleme de scandal, dar in primul rand trebuie sa cumpar ceva, iar dupa aceea daca e de evacuat o sa vad cum fac....legal.

Stiu ca multa lume mi-a recomandat sa evit o astfel de achizitie, nici eu nu sunt hotarat, dar ...ce sa zic explorez posibilitatea, de asta ma interesau intai implicatiile sa vad daca ma bag sau nu. Inca ma gandesc si la aceasta solutie.

Multumiri

conform legii orice achizitie prin licitatie publica a executorului bancar / judecatoresc / fiscal / lichidator etc. este lipsita de orice sarcini adica orice ipoteca privilegiu, sau alta garantie reala sau personala, contracte de inchiriere sau comodat, inscrise sau nu in cartea funciara anterioara vanzarii sunt stinse de drept, iar imobilul este curat ca lacrima

 cristiantr, on 12th January 2009, 18:42, said:

Dar tu cum te vei simti in locuinta respectiva, stiind ca niste oameni care din diverse motive nu au reusit sa mai plateasca, si au  ajuns in strada? Crezi ca iti va merge bine? Mai tarziu sau mai devreme poti ajunge in aceeasi situatie. Mai bine cauta-ti o locuinta fara probleme, pt linistea ta.