Recuperarea sumei investite de persoane fizice in coloana comuna de GAZE de pe strada

Conform Ordin ANRE nr. 37/2019 care prevede:

În situația în care cofinanțarea cotei ineficiente a lucrării a fost asigurată de către un grup de solicitanți, fără participarea de către UAT cu fonduri de la buget, în termen de maxim 5 ani de la data punerii în funcțiune a obiectivului necesar racordării, operatorul întocmește un nou calcul de eficiență, care ține seama atât de solicitanții inițiali cât și de toți cei racordați prin intermediul conductei realizate în acest interval de timp. Astfel, prin aportul acestora, eficiența inițială a investiției crește, respectiv se diminuează cota parte ineficientă cu care grupul de solicitanți are obligația de a participa
3
la finanțarea lucrării. Diferența dintre cele doua cote-părți se returnează de către operator tuturor solicitanților din acel moment, racordați la respectivul obiectiv. În cazul particular în care noua eficiență calculată este mai mare de 80%, solicitanților li se returnează întreaga sumă cu care au contribuit la realizarea lucrării.

distribuitorul de gaz era obligat ca in termen de 5 ani sa returneze catre grupul cetatenilor de pe strada mea care au investit sume de bani foarte mari in coloana de gaze, acele sume de bani. Desigur ca nu au facut acest lucru.

Ce este de facut acum ca sa ii oblig sa faca acest lucru?

Pare ca nu au trecut  5 ani de la emiterea ORDIN nr. 37 din 28 februarie 2019.
Posibil ca investitia voastra sa fie facuta inainte de intrarea in vigoare a acestui ordin.

Articolul 22
Prevederile prezentei proceduri se aplică la finanțarea extinderilor și/sau redimensionărilor obiectivelor/ conductelor necesare pentru soluționarea cererilor de extindere/racordare depuse la operator de AP/solicitant după data intrării în vigoare a acesteia.

Edited by pasilla, 29 July 2022 - 18:51.

Da, a fost facuta inainte si eu am cumparat casa de la proprietarul care a facut investita dar nu a recuperat banii de la distribuitorul de gaz.
Am toate documentele doveditoare. Ma intereseaza procedura prin care sa oblig distribuitorul ca sa imi deconteze sumele investite daca vrea sa preia in proprietate segmentul de conducta pentru a putea extinde si la altii. Deocamdata distribuitorul are in folosinta conducta noastra, la care au contribuit mai multi vecini.
Coloana de gaze este pe strada publica, nu pe strada privata de servitute.

Salut

Ordinul nr. 37/2019 a fost abrogat prin Ordinul 204/2020.

Regulamentul noului ordin spune asa

Art. 4.
Bunurile din sectorul gazelor naturale aflate în proprietatea terţilor se pot prelua în proprietate de către operatorul de transport şi de sistem sau de operatorul de distribuţie a gazelor naturale, cu acordul proprietarilor, dacă sunt necesare pentru asigurarea serviciului de transport sau de distribuţie a gazelor naturale.

Art. 6.
(1) Transferul bunurilor se poate realiza la iniţiativa persoanei fizice/juridice care le deţine în proprietate sau la iniţiativa operatorului.
(2) Persoana fizică/juridică deţinătoare a bunurilor înaintează o ofertă de vânzare operatorului de transport şi de sistem sau, după caz, operatorului de distribuţie concesionar din zona de concesiune în care se află acestea.

Art. 7.
(1) Transferul bunurilor se realizează pe baza acordului de voinţă dintre deţinătorul bunurilor care vinde şi operatorul care cumpără aceste bunuri, prin contract încheiat conform prevederilor legale în vigoare.
(3) Valoarea de preluare în proprietate a bunurilor se stabileşte prin acordul părţilor, fără a depăşi valoarea-limită prevăzută la art. 11.

Art. 8.
Operatorul evaluează eficienţa economică a bunurilor, ţinând seama de valoarea solicitată de proprietar, prin analiza următorilor indicatori financiari, stabiliţi în conformitate cu modelul de calcul al eficienţei investiţiilor în domeniul gazelor naturale, aprobat de ANRE:
a) valoarea actualizată netă a fluxurilor viitoare de numerar (VAN);
b) durata de recuperare a investiţiei (DRI).

Art. 9.
Pentru calculul indicatorilor financiari prevăzuţi la art. 8 se utilizează:
a) rata de actualizare, egală cu valoarea ratei reglementate a rentabilităţii (RRR), utilizată la stabilirea tarifului pentru serviciul de transport, respectiv de distribuţie la data calculării indicatorilor prevăzuţi la art. 8;
b) durata de analiză a eficienţei, determinată ca medie ponderată a duratelor de viaţă reglementate rămase, cu valoarea mijloacelor fixe care fac parte din bunurile ce fac obiectul ofertei de preluare.

Art. 10.
Obiectivul este eficient din punct de vedere economic dacă sunt îndeplinite simultan condiţiile:
a) VAN > 0;
b) DRI ≤ durata prevăzută la art. 9 lit. b).

Art. 11.
(1) Valoarea de preluare a obiectivului nu poate depăşi cota-parte eficientă Ief din valoarea totală a bunurilor Itotal din cadrul ofertei.
(2) Cota-parte eficientă a bunurilor Ief este valoarea maximă pentru care sunt îndeplinite simultan ambele condiţii prevăzute la art. 10, stabilită de către operator în conformitate cu modelul de calcul al eficienţei investiţiilor în domeniul gazelor naturale, aprobat de ANRE.

Deci nu ai cum sa obligi operatorul sa cumpere, la fel cum el nu te poate obliga sa vinzi.

Puteti sa mergeti catre operator cu o oferta de vanzare a conductei.

Pentru ca din cate am inteles e vorba de multi bani si de mai multe persoane, cel mai sanatos as fi sa apelati si la un avocat prin intermediul caruia sa faceti oferta si care sa ajute si cu contractul.

Voi cereti toti banii pe care i-ati dat. Din pacate regulamentul stipuleaza o suma maxima pe care operatorul o poate plati, suma care se calculeaza de catre operator pe baza unor date complet opace pentru voi. Deci inca un motiv sa platiti un avocat sa va ajute.

Exista o metodologie de calculc stabilita de ANRE. Operatorul economic nu va arunca in stanga si dreapta cu banii pe orice conducta. Scrie clar ca vor prelua / negocia doar pt conductele care vor fi eficiente din punct de vedere economic si aici difera de la caz la caz: daca teava de gaze este trasa pana aproape de capatul strazii si nu mai exista sanse de ramificare si aproape toata lumea s-a intepat in ea, clar nu mai este eficienta. Daca exista sanse ca reteaua sa se dezvolte mai mult atunci se poate negocia.

 bogdan_o, on 01 august 2022 - 12:16, said:

Nu e cazul de avocat, eu voi face o adresa catre ei sa vedem daca sunt interesati in primul rand.
Suma va fi cea investita si ACTUALIZATA deoarece azi valoreaza cu 400-500% mai mult decat la momentul lucrarii.

 Spal01, on 01 august 2022 - 14:06, said:

Nu ma intereseaza metodologia lor. Cand ei vor sa faca continuarea de tronson, vor avea nevoie de semnaturile noastre, altfel nu o pot face legal.
Si daca acum nu sunt interesati de oferta mea cu 10 euro de ex, poate atunci o sa le cer 30 de euro.

Multam fain tuturor pentru informatii.
Sper sa fie de folos si altora caci sunt multi in situatia aceasta.

gry2000, on 29 iulie 2022 - 18:38, said:

buna ziua! am o situatie asemanatoare . cum  ati rezolvat ?

Exact cum am scris mai sus.

Adica a ramas cum ati stabilit