Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
La multi ani @A-ONE!

Recomandare chiuveta compozit nea...

Laptop utilizare multipla

Xiaomi pad 6 vs OnePlus pad
 Contradictie intre PUD si Apa Nova?

Military Watch

Poziționare distribuitor inc...

Exista in Romania?Vanzari imobile...
 Primarie - taxe abuzive, raspuns ...

Polița RCA va creste daca pr...

Garsoniera ieftina Bucuresti

iOS 18
 Incuietoare electromecanica cu ch...

La mulți ani @heinz!

Yahoo Mail - Inaintarea corespond...

Cellini Residences
 

TVA 5% pentru locuinte in cazul in care mai detin o proprietate

- - - - -
  • Please log in to reply
9 replies to this topic

#1
Berceni

Berceni

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 247
  • Înscris: 02.04.2006
Salut,
Din cate am citit aici http://legeaz.net/le...-fiscal/art-140 o persoana necasatorita poate achizitiona un singur imobil cu TVA 5%.

Dar daca am deja un imobil in proprietate (mostenit sau cumparat de la o persoana fizica, deci fara TVA) atunci pentru un imobil nou voi plati 5% sau 24%?

#2
Hedonist

Hedonist

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,490
  • Înscris: 10.03.2014
Daca ai mai achizitionat deja un imobil cu 5% TVA nu mai poti achizitiona un al doilea tot cu 5% TVA, in rest poti fi si latifundiar,

Trebuie insa sa respecti valoarea de 120m2 utili, 250mp teren inclusiv amprenta la sol, si 380.000 lei (fara TVA) valoare totala.

Edited by Hedonist, 11 December 2014 - 00:29.


#3
urgenta

urgenta

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 524
  • Înscris: 25.09.2011

 Hedonist, on 11 decembrie 2014 - 00:26, said:

Daca ai mai achizitionat deja un imobil cu 5% TVA nu mai poti achizitiona un al doilea tot cu 5% TVA, in rest poti fi si latifundiar,

Trebuie insa sa respecti valoarea de 120m2 utili, 250mp teren inclusiv amprenta la sol, si 380.000 lei (fara TVA) valoare totala.


Deci toti cei cu prima casa daca peste ani vor vrea sa mai cumpere ceva (eventual cand vand casa actuala si cumpara mai mica sa poata plati ratele) vor fi obligati sa dea 24% la stat. Interesant.

Si in caz contar, daca unul cumpara in tinerete o garsoniera/2 camere, si peste multi ani aduna bani si vrea sa cumpere ceva de 4 camere, va plati la o doua cumparare (care costa minim dublu) 24% la stat. Si mai interesant.

#4
Berceni

Berceni

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 247
  • Înscris: 02.04.2006
ok, mersi. Asa intelesesem si eu ca e citind legea.

#5
Hedonist

Hedonist

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,490
  • Înscris: 10.03.2014

 urgenta, on 11 decembrie 2014 - 13:43, said:

Deci toti cei cu prima casa daca peste ani vor vrea sa mai cumpere ceva (eventual cand vand casa actuala si cumpara mai mica sa poata plati ratele) vor fi obligati sa dea 24% la stat. Interesant.

Si in caz contar, daca unul cumpara in tinerete o garsoniera/2 camere, si peste multi ani aduna bani si vrea sa cumpere ceva de 4 camere, va plati la o doua cumparare (care costa minim dublu) 24% la stat. Si mai interesant.
Ce-o sa fie ce-o sa fie, legea se aplica acum, nu in viitor, deci ca sa intelegi, cand vor mai vrea sa cumpere ceva vor respecta legea de atunci.
Acum nimeni nu mai considera spre exemplu achizitia de la stat a caselor din 90 sau de la ANL... scopul limitarii este impiedicarea unui abuz, si satisfacerea unei nevoi de baza. Nevoia la o locuinta.
E ca si cum o persoana ar avea TVA 5% la paine pt 3 paini pe zi...
______________
Deci daca vrei in PREZENT sa iei 2 case cu TVA 5% nu poti, daca vei vrea in VIITOR va depinde de legiuitorul din viitor ce si cum.

Edited by Hedonist, 11 December 2014 - 19:39.


#6
nickro

nickro

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 588
  • Înscris: 17.08.2006
Legat de acest lucru,  cu tva-ul de 5%, cat de riguros e fiscul in a verifica daca cineva a mai cumparat o locuinta noua cu tva-ul de 5%?  Daca sunt din provincie si cumpar un apartament in Bucuresti,  intr-un ansamblu rezidential nou,  declarand in mod fals la notar ca nu am mai cumparat cu 5 %,  controleaza cineva declaratia mea,  exista vreo baza de date cu proprietatile imobiliare,  la nivel national?  Sau singura solutie corecta si legala e sa cumpar un apartament un pic mai vechi? Multumesc anticipat.

#7
Hedonist

Hedonist

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,490
  • Înscris: 10.03.2014
1. Nu exista o asemenea baza, sau unele baze "derizorii" sunt in mod voit ignorate, cunosc care au avut / au casa la tara si au cumparat apartament la oras prin prima casa, cu mentiunea ca acea casa din mediul rural e mostenire, si e lipsita de valoare comerciala.
2. Achizitia oricarei locuinte este nu doar un efort semnificativ, dar cunoscut de multa lume, care lume stie ca ti-ai mai luat un apartament nou, si invidia... trebuie o reclamatie urmarita si te-a prins.
Apoi sa nu uitam ca vorbim de valori insemnate, urmarite in mod explicit de finante.

3. Risti prea multe pt a te complica, fals in declaratii si evaziune fiscala, chiar citeam o speta similara, unde s-a stabilit 2 ani si 6 luni cu executare.
Sa nu mai vorbesc ca statul iti cere pe loc TVAul restant, si e in interesul tau sa ai banii, in codul penal e important recuperarea prejudiciului.
______________
Sunt o gramada de apartamente luate pe bula 2007-2009 de vanzare la mana a doua, nu e motiv sa te complici.

#8
speedyspeed

speedyspeed

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 304
  • Înscris: 12.02.2008
Ce se intampla totusi daca ai facut aceasta achizitie?
Cum te depisteaza fiscul si care sunt urmarile?

#9
mariuss_sig

mariuss_sig

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 55
  • Înscris: 29.03.2017
Am achizitionat un apartament in imobil vechi de la persoana fizica prin programul prima casa, deci fara TVA.
Pot beneficia de TVA 5% la cumpararea unui apartament in imobil nou?

#10
blotunga

blotunga

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,181
  • Înscris: 09.04.2008

 mariuss_sig, on 01 noiembrie 2017 - 14:47, said:

Am achizitionat un apartament in imobil vechi de la persoana fizica prin programul prima casa, deci fara TVA.
Pot beneficia de TVA 5% la cumpararea unui apartament in imobil nou?
Da. Poți cumpăra 10 vechi și tot poți să iei unul nou cu 5% dacă acela se încadrează.

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate