Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Incalzire casa fara gaz/lemne

Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...
 probleme cu ochelarii

Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National
 Sub mobila de bucatarie si sub fr...

Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...
 Lucruri inaintea vremurilor lor

Discuții despre TVR Sport HD.

Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...
 

casuta noastra

- - - - -
  • Please log in to reply
881 replies to this topic

#37
adinosh

adinosh

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,636
  • Înscris: 13.06.2007
Scoaterea din circuitul agricol se face automat odata cu eliberarea AC.
Poti face asta insa daca nu doresti sa scoti din circuitul agricol tot terenul (ex: ai hectare pentru care nu doresti sa platasti impozit mai mare).

In cadastru e trecut curti-constructii sau pasune?
Citeste si OUG 34/2013 sa nu ai surprize.

Edited by adinosh, 20 November 2014 - 23:07.


#38
inu1711

inu1711

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,183
  • Înscris: 23.03.2008
Autorizatia mea a iesit in primavara lui 2012. Nu exista inca acea decizie.
Categoric nu mi-ar fi convenit sa platesc impozit mai mare pentru toti cei 1200mp de intravilan, asa ca a fost bine ca am scos din circuitul agricol doar 250mp.
Acum, citind decizia asta, inteleg de ce la intabulare a trebuit sa refac documentatia cadastrala: a trebuit impartit terenul pe parcele. Mersi, adinosh! :)

#39
The_Mack

The_Mack

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 916
  • Înscris: 16.02.2007

View Postinu1711, on 20 noiembrie 2014 - 22:49, said:

Sa stii ca nici mie nu mi-au cerut scoaterea din circuitul agricol. Dar am facut-o eu asa, din prea mult zel, sa nu ma trezesc pe urma ca cei de la primarie isi amintesc si imi spun ca trebuia facuta.  Posted Image
Pe langa studiul geo (mie mi l-a cerut si in CU), inainte de a merge la arhitect sa faci si o ridicare topo. Sa nu ai surpriza pe care am avut-o eu, ca mi-a facut proiect pentru casa pe teren perfect plan, cand, de fapt, am o diferenta de nivel de aproape un metru pe una din diagonalele casei. Si eu am avut ridicare topo inainte dar mai trebuia cineva sa o si citeasca... Posted Image
Nici eu nu cred ca poti face bransament la electrica fara AC. Nu ai si tu vreun vecin pe acolo de la care sa tragi curent pana reusesti sa te bransezi?

salutare - multam fain ptr pontul legat de ridicare topo - nici nu mi-a trecut prin cap chestia asta bazat si pe faptul ca la ochiul meu stramb mie unul imi pare drept terenul.

legat de bransament electrica, sincer, nu am nevoie acum de curent - cel putin nu pana ma apuc de treaba - vroiam decat sa demarez lucrarile ca sa mai castig timp, avand acum ceva zile libere.

View Postadinosh, on 20 noiembrie 2014 - 22:59, said:

Scoaterea din circuitul agricol se face automat odata cu eliberarea AC.
Poti face asta insa daca nu doresti sa scoti din circuitul agricol tot terenul (ex: ai hectare pentru care nu doresti sa platasti impozit mai mare).

In cadastru e trecut curti-constructii sau pasune?
Citeste si OUG 34/2013 sa nu ai surprize.

conform cu ce apare in planul terenului, cei 1090 m sunt incadrati pasiune / faneata iar diferenta de 212 m sunt teren arabil. cred ca ptr a evita ulerioare batai de cap / probleme etc, prefer sa fie tot scos din agricol - cat poate sa fie impozit pe 1300mp de teren chiar si intravilan, la tara? cu siguranta nu este o avere.

in alta ordine de idei, azi am intalnire - sper sa "se lase" usor din prima , si sa nu faca prea multe nazuri Posted Image  - evident este vb despre o intalnire cu un arhitect, care a fost recomandat de un cunoscut. am inteles ca omul este tanar (de cand este asta un atu ptr un arhitect, nu stiu?) , lucreaza cu preturi decentente (evident decent ptr el, poate sa fie porno hardcore ptr mine - aici ramane de vazut daca el zice si eu fug....). inca nu stiu sigur ce vreau, sau ce trebe' sa vreau eu de la el - ma ajutati? eu ma gandeam asa (nu stiu daca neaparat asta este si ordinea corecta) - plan arhitectura, structura, randari 3D (exterior, interior - inclusiv cu mibila pozitionata ptr a putea evalua corect spatiile, etc), amenajare curte, pozitionare casa si evident totul oferit la un pret decent - intrebarea care reiese, este ce inseamna un pret decent? cum se calculeaza la un proiect decenta sau indecenta pretului? banuiesc ca este in functie de complexitatea proiectului, de nebuniile clientului, de "notorietatea" arhitectului? probabil ca toti au un pret de plecare si in functie de cum decurge munca, mai ridica la el?

merci

Edited by The_Mack, 21 November 2014 - 13:13.


#40
BodCasa

BodCasa

    Tartaria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,759
  • Înscris: 15.04.2012
Eu mi-am facut bransarea la Electrica inainte sa imi fac ceva pe teren....
Mi-au facut bransare definitiva, fara nici o problema...

#41
adinosh

adinosh

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,636
  • Înscris: 13.06.2007

View PostThe_Mack, on 21 noiembrie 2014 - 13:01, said:

conform cu ce apare in planul terenului, cei 1090 m sunt incadrati pasiune / faneata iar diferenta de 212 m sunt teren arabil. cred ca ptr a evita ulerioare batai de cap / probleme etc, prefer sa fie tot scos din agricol - cat poate sa fie impozit pe 1300mp de teren chiar si intravilan, la tara? cu siguranta nu este o avere.
merci
Legal ai putine optiuni sa treci din ps/f in cc!
Cred ca ai noroc cu cei 212mp de teren arabil; pe aia ii poti scoate.

#42
The_Mack

The_Mack

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 916
  • Înscris: 16.02.2007
dupa cum spuneam mai devreme, azi urma sa ma intalnesc cu un arhitect recomandat de un amic. omul foarte ok - am discutat cam 4 ore referitor la viitorul nostru proiect, ce ne ofera el si cum. ma declar extrem de multumit de cum a decurs intalnirea - un baiat cu care am constatat ca am multe in comun si cu care mi-a fost extrem de facil sa comunic si sa exprim ce imi doresc. am hotarat sa colaborez cu el - am ales sa merg pe solutia unui proiect cat mai complet care va cuprinde planuri complete ptr arhitectura si structura – proiect tehnic de detaliu cred ca ii spune - (inclusiv necesar cantitativ materiale), proiect DTAC ptr electrice si instalatii, amenajare curte, randari complete interior / exterior si randari amenajare curte, si tot el se va ocupa de eliberarea avizelor necesare, CU si AC. ca si pret final, totul va ajunge cam la 7 euro / m la care imi iau eu o marja de + 10% - daca iese totul in 8 euro eu ma declar multumit.

maine urmeaza sa mergem o tura la teren sa il vada si el in realitate ptr a se apuca de lucru. urmeaza sa verifice cu cei de la primarie ce fel de studiu geo cer - am inteles ca depinzind de primarie, pot sa se multumeasca cu studio geo sau sa ceara si un anumit raport (sper ca ii spun corect) – in functie de situatie amenda poate sa fie 500 ron ptr studio geo sau 700 ron daca o sa imi ceara si stampila lu peste – cu mentiunea ca indifferent de situatie, studiul se face pe bune. cu cine am mai vb cam asta era pretul intre 600 - 800 ron, deci pe acolo.

Edited by The_Mack, 21 November 2014 - 23:55.


#43
lenny13

lenny13

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,564
  • Înscris: 30.09.2013
Eu spun ca e un pret foarte bun 7-8 euro/mp pentru un proiect detaliat.

#44
The_Mack

The_Mack

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 916
  • Înscris: 16.02.2007
da si eu ma gandeam la fel. oricum toate planurile urmeaza sa ajunga aici ptr a fi despicate in multe bucatele / particele  Posted Image. alta treaba extrem de surprinzatoare a fost lipsa avansalului - am sugerat eu daca este necesar, el a zis ca nu - mai intai o sa inceapa sa puna pe plansa ceva, discutam, vedem ce unde ajungem si daca ne intelegem ok, discutam atunci de un avans (imi este si frica sa zic cu voce tare - nu credeam ca mai exista astfel de oameni).

in alta ordine de idei - nevasta bine, bebelusul bine - am prins momentul "masa" la vizita de azi - devin gelos Posted Image o sa fie o pauza lung, lunga rau! tigari, bere si muzica buna sper sa reusescPosted Image

#45
andreilesan

andreilesan

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,835
  • Înscris: 11.03.2012

View Postlenny13, on 22 noiembrie 2014 - 00:12, said:

Eu spun ca e un pret foarte bun 7-8 euro/mp pentru un proiect detaliat.
Iar eu as zice ca este prea ieftin, asa ca raman rezervat in vederea calitatii proiectului in ansamblu, nu spun ca nu ar fi bun arhitectul.. Doar ca la asa bani, cei de la rezistenta si instalatii nu cred ca vor fi tentati sa faca ceva optim. Dar sa dea Dumnezeu sa gresesc. Voi urmari cu interes topicul (mai ales ca vrei sa te incalzesti cu lemne si nu ai raspuns la intrebarea mea cu cate lemne pe an)..Posted Image

#46
The_Mack

The_Mack

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 916
  • Înscris: 16.02.2007
ramane de vazut - despicam aici proiectul in 4, 5, 1000 cand o sa fie gata, ne place si totul in regula, ok, nu ne place nu este in regula modificam. referitor la cate lemne pe an estimez, sincer singurul raspuns pe care il pot da acum, este "toate". chiar nu stiu ce sa zic aici - alta varianta de incalzit nu am - din cate am inteles solutiile pe gpl sau electric ies din discutie ca si costuri. nu ramane decat sa ma Posted Image sa fie bine ,iar daca o sa pic pe spate de cate lemne trebe sa car, tai, ard o sa apelez la varianta romanesca de incalzire - o sticla de cinzeaca si nevasta Posted Image singura problema aici este ca si incalzirea cu nevasta e scumpa - poate cea mai scumpa - cardul este plastilina in mana ei gingasa.

Edited by The_Mack, 22 November 2014 - 00:45.


#47
lenny13

lenny13

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,564
  • Înscris: 30.09.2013

View Postandreilesan, on 22 noiembrie 2014 - 00:28, said:

Iar eu as zice ca este prea ieftin, asa ca raman rezervat in vederea calitatii proiectului in ansamblu, nu spun ca nu ar fi bun arhitectul.. Doar ca la asa bani, cei de la rezistenta si instalatii nu cred ca vor fi tentati sa faca ceva optim. Dar sa dea Dumnezeu sa gresesc. Voi urmari cu interes topicul (mai ales ca vrei sa te incalzesti cu lemne si nu ai raspuns la intrebarea mea cu cate lemne pe an)..Posted Image

  Ce pot spune eu este faptul ca in 2007-2008, preturile pentru un proiect detaliat sareau lejer peste 12-13 euro/mp. Noi am avut un pic de noroc/ avantaj, deoarece persoana care a coordonat proiectul nostru (proiectanta) a venit din recomandari. Pretul a fost de 9 euro/mp, in conditiile in care proiectul e unicat si refacut de cateva ori (pe partea de arhitectura), pana a indeplinit doleantele noastre. Pana in zilele de azi s-a ocupat absolut de orice problema generata de acest proiect (doua reautorizari ), depunerea actelor la primarie a fost indeplinita tot de dansa. Si se pare ca lucrurile nu se vor opri la stadiul acesta, dar nu e momentul sa vorbesc despre asta. Vreau sa spun ca ne intelegem atat de bine incat incearca sa ne ajute si in ceea ce priveste anumite finisaje. Iar noi , obisnuiti fiind sa abordam aproape orice fara a ne baza pe altii (in sensul de recomandari), suntem foarte bucurosi ca am avut/avem o asemenea colaborare.

Edited by lenny13, 22 November 2014 - 00:44.


#48
andreilesan

andreilesan

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,835
  • Înscris: 11.03.2012

View PostThe_Mack, on 22 noiembrie 2014 - 00:40, said:

ramane de vazut - despicam aici proiectul in 4, 5, 1000 cand o sa fie gata, ne place si totul in regula, ok, nu ne place nu este in regula modificam.
Posted Image  Nu cred ca este in regula fata de proiectanti sa-i lasi sa ""fie gata"" si apoi sa-i ""rogi"" sa modifice.. Nu posta cand totul este gata..Posted Image  ci posteaza de la primele schite..

View PostThe_Mack, on 22 noiembrie 2014 - 00:40, said:

referitor la cate lemne pe an estimez, sincer singurul raspuns pe care il pot da acum, este "toate". chiar nu stiu ce sa zic aici - alta varianta de incalzit nu am - din cate am inteles solutiile pe gpl sau electric ies din discutie ca si costuri. nu ramane decat sa ma Posted Image sa fie bine ..
Hai sa incercam sa simulam, esti deacord? In unele tari se ""recomanda"" ca cheltuielile legate de incalzire sa nu depaseasca 10% din salariul mediu pe economie. Daca aveti in familie doi salariati, atunci cheltuilile legate de incalzire nu trebuie sa depaseasca 300 lei/luna de iarna. Asta presupune cca 1200 lei/sezon. E bine asa?
In alte tari de la anu' se trece la o norma care spune ""tradus de mine"" ca toate cladirile noi nu trebuie sa consume mai mult de 4kg/sezon pentru fiecare metru patrat util incalzit.
Uite ca ai doua repere un minim si un maxim.Posted Image
P.S. ""pe sezon"" sau "'pe an"", referindu-ne la incalzire - este acelas lucru.

Edited by andreilesan, 22 November 2014 - 01:02.


#49
The_Mack

The_Mack

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 916
  • Înscris: 16.02.2007
@andreilesan

din comentariile tale imi lasi impresia ca ai ceva cunostiinte despre centralele pe lemne in gazeificare, sau macar ca ai cochetat mai mult cu subiectul? ceva sfaturi pentru mine legate de acest subiect?

#50
andreilesan

andreilesan

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,835
  • Înscris: 11.03.2012

View PostThe_Mack, on 22 noiembrie 2014 - 01:22, said:

@andreilesan

din comentariile tale imi lasi impresia ca ai ceva cunostiinte despre centralele pe lemne in gazeificare, sau macar ca ai cochetat mai mult cu subiectul?
Posted Image

View PostThe_Mack, on 22 noiembrie 2014 - 01:22, said:

ceva sfaturi pentru mine legate de acest subiect?
Posted Image Am o "'leaca"', dar astept sa vad proiectul casei.. Am spus ca-ti voi urmari topicul.
Totusi, nu mi-ai raspuns in privinta valorii cheltuielilor anuale acceptate de bugetul familiei voastre pentru incalzirea casei cu lemne. Posted Image

Edited by andreilesan, 22 November 2014 - 07:28.


#51
The_Mack

The_Mack

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 916
  • Înscris: 16.02.2007
referitor la cheltuieli, tinand cont ca intr-un apartament comunist de doar 65mp situat in Republica Ploiesti, racordat la incalzire centralizata si dotat cu repartitoare, anul trecut in lunile de iarna am platit si 900 ron pe luna intretinere (dar ce este adevarat am si avut caldura), ptr o casa de 150 - 160 mp construiti cum a sugerat ieri arhitectul (desi eu initial ma gandeam pe la 200 mp) nu ma va afecta sa zicem daca lemnele folosite la incalzire sa zicem ar ajunge pe la un maxim de 800 ron - insa sper ca daca casa va fi proiectata corespunzator, izolata bine si cu o centrala buna si nu in ultimul rand avand si sprijinul vostru in aceasta perioada, poate nici nu o sa ajung atat de sus cu costurile, si o sa ne uitam in urma in jurnalul meu cand o sa platesc 300 ron pe luna la lemne si o sa rad - cum estimam eu consum de 800 ron / luna / lemne Posted Image .

acum nu stiu prea bine sa estimez costurile totale (de, baiat crescut la oras) dar am zis ca daca in lunile de iarna reusesc sa nu dau mai mult de 1000 ron pe luna (lemne, curent si apa) zic ca este bine. daca se poate mai jos si mai bine. sa zicem ca asta ar fi o suma care nu ma afecteaza financiar si se incadreaza in limita de decenta.

ceva pareri?

Edited by The_Mack, 22 November 2014 - 09:24.


#52
m3t30rus

m3t30rus

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 346
  • Înscris: 20.09.2013
Eu am o centrala pe lemne wiess. .. și e foarte buna având în vedere ca e la un magazin unde sunt mai mult geamuri decât pereți și ca acestea au fost puse prin 2004 ...

Ideea e ca trebuie sa ai lemn uscat altfel o distrugi și nu are nici randamentul așteptat ... bafta !

#53
The_Mack

The_Mack

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 916
  • Înscris: 16.02.2007
multumesc ptr raspuns m3t30rus. ce inseamna uscate bine - minim un an?

#54
m3t30rus

m3t30rus

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 346
  • Înscris: 20.09.2013
Da eu le iau cu cel puțin un an înainte dar am unde le depozita o hala de cca 300mp ....

Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate