The Park (Pajistei 30, Sector 4)

mrbadnewsm: cand ai vizitat apartamentele de 4 camere cu 86 mp deoarece stiu ca la cel de-la doilea bloc inca se lucreaza? nu stiu exact cand au marit preturile la 155 de k dar cert este ca au crescut preturile cu aproximativ 15% asa din senin. la banii astia cumperi teren si iti incepi si o casa.

 salvas2015, on 03 decembrie 2015 - 19:02, said:

Știu ca e în construcție dar cu toate astea au un etaj întreg amenajat
Cum spuneam, strategie de marketing. Iau ochii clienților cu mobilier din Alba ca Zăpada și cei 7 pitici, corpuri de iluminat plasate astfel încât sa dea senzația de spatiu. Astfel nu îți mai sare în ochi cât de mici sunt apartamentele. Nu sunt prosti. Știu cum sa facă din rahat brici.
Ca sa nu te lași păcălit de decor, cere-le sa vizitezi un apartament nemobilat

Plus ca faza cu săritul prețului de la 135.000 la 155.000 intr-o singură zi ,  mie îmi amintește de anii de glorie 2007 2008
Sau poate ca oamenii încearcă sa profite acum cât nu s-a dat drumul și la alte construcții în zona.
Dacă verifici PUZUL zonei o sa vezi ca sunt foarte multe aprobări de construit blocuri înalte în zona.
Sfatul meu e ca dacă vrei ceva în zona sa mai ai răbdare 1 an

Edited by mrbadnewsm, 04 December 2015 - 00:48.

Am fost la vizionare la ei si mi-a placut cum au gandit spatiul in apartament. Intradevar sunt mici apartamentele (3 camere, 50 mp) dar eu nu simt nevoia de mai mult. Nu ai holuri sa depozitezi acareturi. Asta inseamna ca trebuie sa eficientizezi la maxim spatiul care il ai. Pentru o familie cu un copil mi se pare k, de la 2 copii in sus e jale. Pretul pt acest tip de apartament este 81.000 euro. E cam mult, dar compenseaza cu locatia si cu calitatea constructiei. Ce ma darama psihic si financiar este pretul locului de parcare, 14.400 euro inclusiv tva. Ce naiba, nici masina care o am nu valoreaza cat locul de parcare

Am fost si eu sa vizionez cateva tipuri de apartamente, din ce am inteles locurile de parcare pornesc de 6000 e si se duc pana la 12000 e, daca nu ma inseala memoria.

Edited by Rac_Alex, 02 April 2016 - 23:27.

6.000 euro sunt parcarile la suprafata. Cand am intrebat-o pe agenta de vanzari daca mai au disponibilitati mi-a spus ca sunt multe cereri si nu crede ca am sanse sa cumpar. Cele subteran sunt 12.000 + TVA asta inseamna 14.400 euro.

Parcarea la subteran vine cu tva 20%.

Revin cu update. Am mai trecut pe la biroul de vanzari. Parcarea subterana este 12.000 euro cu tva INCLUS. In continuare mi se pare mult dar e bine de stiut.

Am fost la o noua vizionare si am cerut lamuriri legate de locurile de parcare. Pretul unui loc la suparafata costa 5000 e cu tot cu TVA, iar cel al unuia in subteran incepe de la 6000 si ajunge pana la 12000 in functie de amplasare.
   Am observat ca au modificat putin preturile si suparafetele apartametelor de 2 respectiv 3 camere.

Apartamentele de 2 camere au urmatoarele  suprafete si preturi :
- 46 mp / 61000 e (1326 e / mp)
- 50 mp / 70000 e (1400 e / mp)
- 55 mp / 81000 e (1472 e / mp)

Apartamente de 3 camere au urmatoarele  suprafete si preturi :
- 55 mp / 81000 e (1472 e / mp)
- 59 mp / 83000 e (1406 e / mp)
- 68 mp / 99000 e (1455 e / mp)
- 73 mp / 105000 e (1438 e / mp)
Apartamentul de 4 camere costa 155000 e si are o suprafata de 95 mp, cu tot cu balcon, iar pretul pe mp este de 1631 e. In concluzie  pretul pe mp variaza intre 1326 si 1631 e.

  Consider ca materialele folosite la constructia blocurilor sunt de calitate iar la  amenajarile interioare sunt medii. Ca dezavantaje ar fi :
- suprafetele vitrate sunt mult prea mici
- usa de la intrare in apartament are o izolatie fonica slaba
- pretul prea mare pe metru patrat si variabil (un pret corect pe metru patrat utli ar fi fost de 1100 - 1200 e)

Nu imi dau seama de ce ar fi diferente asa de mari de pret pt locul la parcare subteran. Pana la urma locul e subteran si nu poate fi decat la nivelul -1 sau -2 al parcarii. Ce poate sa aiba in plus sau in minus e o enigma pentru mine. Mai ciudat este faptul ca sunt prezentate preturi diferite clientilor de catre agenti de vanzare. Ce sa intelegem aici? Daca esti imbracat mai bine pretul e mai mare sau cum?
In sfarsit, locatia complexului m-a convins si o sa rezerv un apartament aici. Alt motiv pt care cumpar este calitatea constructiei care in comparatie cu ce am vazut (si am vazut cateva complexe) este net superioara.
Ce ma deranjeaza este faptul ca cele trei blocuri sunt apropiate unul de celalalt ceea ce imi creeaza un oarecare disconfort. Asta e nu poti sa le ai pe toate si undeva trebuie sa faci compromisuri.

Cu cat ai acces mai facil la locul de parcare cu atat este mai scump, cele ieftine sunt pozitionate dezavantajos fata de lift/casa scarii.

mi se pare maxima nesimtire asta cu locul de parcare.

Blocurile din "The Park" nu au aviz de constructie. Aveti foarte mare grija, caci sunt in ilegalitate. Dezvoltatorii vor sa vanda rapid si sa paseze problema la proprietari. De asemenea au o gramada de probleme in instanta. Cel mai bine ar fi sa chemati un avocat si sa cereti toate avizele ca sa vedeti daca sunt in legalitate sau nu. Eu asa am procedat, iar lucrarea lor este in aer. Dau inainte cu constructia doar or vinde ilegal cat mai repede !

te ai inregistrat ieri aici, vii si arunci o bomba fara nici o dovada si pleci. nu ii apar, dar imi vine greu sa cred ca nu au autorizatie de constructie avand in vedere ca au construit deja doua blocuri vandute aproape integral si mai fac inca 2.

Edited by mog, 14 July 2016 - 09:40.

Si eu stiu la fel ca si colegul. Au mari probleme cu autorizatiile. Oricum, cine vrea liniste sa se mai gandeasca. Muzica de la diamond se aude vinerea si sambata destul de tare.

ma gandesc ca daca erau procese pe rol gaseam ceva pe portalul judecatoriei ?!   daca aveti mai multe detallii/probe  postati aici., chiar sunt interesat sa achizitionez un ap in acest complex

 popescurobert1, on 13 iulie 2016 - 21:57, said:

Sigur, si noi o sa credem pe cineva care vine si arunca cu vorbe fara nici o dovada. Astea sunt cuvinte in aer daca nu ai cum sa justifici, mai ales ca a zis cineva mai sus ca nu a gasit nimic pe portalul judecatoriei.
Apropo, cum crezi ca au vandut 2 blocuri pana acum (probabil 80% din oameni cu credit la banca)? Bancile astea crezi ca nu verifica nimic inainte sa dea acordul?

asta cu 80% e o gluma buna. si bancile nu, chiar nu verifica. daca au dat creditul si l-au prins pe sclav dator nu mai e problema lor.
oricum ar fi interesat de vazut daca exista vreun judecator sau primar de sector cu apartament(e) in thepark (prin interpusi bineinteles) si cum justifica achizitia.
greu de adus dovezi daca nu esti DNA si ei sunt ocupati cu altele...momentan.

Și legat de prețuri. Cat de nebun poți fi sa dai 150.000 pe 83 m.p (4 camere) când același apartament costa 103.000 la 2 secunde de mers pe jos. Nu dau numele blocului ca sa nu se interpreteze ca fac reclama

Asta cu preturile este o alta discutie, ma gandesc ca este vorba de cerere si oferta si daca cer banii astia, ma gandesc  ca sunt oameni dispusi sa plateasca.
Referitor la blocurile (2 secunde de mers pe jos ) calitatea executie este mult mai slaba (mentionez ca este parerea mea si nu sunt specialist in domeniu, doar ce am vazut la vizionari )