Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Bitdefender Total Security ș...

casa verde 2024

Intrerupator cu N - doza doar cu ...

Incalzire casa fara gaz/lemne
 Incalzire in pardoseala etapizata

Suprataxa card energie?!

Cum era nivelul de trai cam din a...

probleme cu ochelarii
 Impozite pe proprietati de anul v...

teava rezistenta panou apa calda

Acces in Curte din Drum National

Sub mobila de bucatarie si sub fr...
 Rezultat RMN

Numar circuite IPAT si prindere t...

Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor
 

Parere Park Residences 5

- - - - -
  • Please log in to reply
11 replies to this topic

#1
jardel151

jardel151

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 3
  • Înscris: 03.09.2014
Salutare,

Postez aici in speranta sa gasesc pareri, opinii despre complexul Park Residence 5 www.parkresidences.ro complex din Nordul Capitalei ce este reprezentat exclusiv de catre Nordis www.nordis.ro.

Orice comentariu este bine venit.

Multumesc

#2
radunic

radunic

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,001
  • Înscris: 09.08.2005
Sal'tare

Primul post și acela conținînd în două rînduri adresa web a clădirii, adresa web a intermediarului și precizarea că intermediarul are exclusivitate. Ce să zic - dacă nu lucrezi la constructor atunci ești angajatul intermediarului....
Da' dacă tot ai întrebat (chiar dacă de formă) ce păreri există, uite aici lista "reușitelor" pe care le-ați comis:

1. intrarea direct în living - vestibulele au și ele rostul lor, domnilor;
2. toate apartamentele sînt comandate - dacă la cel de 2 camere nu am pretenții (deși nu e imposibil), la apartamente de 90 respectiv 120 mp construiți e cam penibil să fie comandate;
3. suprafețele livingurilor sînt doar pe hîrtie - în realitate zona de canapele are 12 mp iar zona de luat masa are 4,5 mp; restul pînă la 26-28 mp sînt circulații către bucătării, dormitoare și băi;
4. bucătăriile sînt meschine - 1,50 m lățime și chiar 1,30 m lățime la apartamentul de 4 camere;
5. la apartamentul de 2 camere debaraua e în interiorul dormitorului principal;
6. ușile dormitoarelor sînt vizibile din living - ferească sfîntul să apară musafirii înainte să fi terminat de folosit baia, că te admiră aceia defilînd în halat; era chiar așa de greu/scump să puneți o ușă între zona de zi și cea de noapte?
7. depozitări pe balcon - chiar așa? mă simt ca într-un bloc comunist - iarna la -20 ies să extrag murăturile de pe balcon Posted Image

Și ziceți că sînt locuințe de lux? Mai gîndiți-vă un pic...

#3
eld22

eld22

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1
  • Înscris: 10.01.2008
Salut
Pe langa detaliile din post-ul anterior pe care le confirm intrucat am fost inauntru constructie, adaug doar lipsa de profesionalism si de experienta in a aborda un astfel de proiect mai amplu a celor de la Nordis.
Am purtat discutii cu dl Postoaca de la Nordis timp de vreo 2 luni; 2 luni in care niciun termen de raspuns la mail sau telefon nu a fost respectat (fiind intrebari, informatii ce ar fi trebuit sa faciliteze pana la urma vanzarea este si mai de neinteles). Dupa ce intr-un final am stabilit ce apartament vrem si cum sa fie compartimentat (da, trecand peste lipsurile enumarate mai sus), batand palma pe un pret final (confirmare primita pe mail), avand programare la notar, cu 2 zile inainte de semnarea antecontractului am primit un mail sec cum ca pretul apartamentului creste cu 40 mii euro!!!
Din acest punct profesionistii de la Nordis (pentru ca ei chiar cred acest lucru despre ei; dupa toata poveste aceasta eu cred ca e vorba doar despre autosuficienta si ignoranta), au tot amanat un raspuns final si o clarificare relevanta a situatiei ( pe abordarea pur romaneasca " maine, maine stim sigur, saptaman viitoare sigur rezolvam etc") ca mai apoi sa nu mai raspunda la niciun mail sau telefon spre a putea lamuri situatia ( e adevarat ca in fata acestei indiferente, am renuntat si noi destul de repede).
Dupa putin timp am aflat ca alti 4 potentiali cumparatori au patit exact acelasi lucru. Motivul invocat pt aceste majorari de pret: investitorul a dorit sa mareasca preturile...

Totusi as adauga niste elemente la lista din post-ul de mai sus eu fiind si la fata locului:
- singurele apartamente ce vor avea lumina si o priveliste ok sunt cele aflate spre S - SV ( aici hotarasem noi sa ne mutam)
- restul apartamentelor nu vor avea mai deloc lumina naturala (mai ales iarna) deoarece blocurile sunt construite prea aproape unul de celalalt dar si de blocul vecin acestui ansamblu
- daca nu luati unul dintre apartamentele de pe sud sau de pe lateralele blocurilor atunci sa va luati niste draperii serioase intrucat vecinul va putea vedea nu numai daca sunteti sau nu imbracat insa poate vedea si ce tip de unt folositi la micul dejun..
- urmarind contructia inca de la inceput si vorbind cu persoane ce se pricep, blocurile sunt construite corect si cu materiale de calitate
- probabil dintr-o lipsa de inspiratie a arhitectului, cel putin in apartamentele de 3 si 4 camere, o grinda serioasa trece prin mijlocul living-ului..
- pana in acest moment ritmul de lucru este unul sustinut ce poate confirma finalizarea constructie pana in primavara- vara lui 2015

Mult succes in decizie!


#4
pinkpunkme

pinkpunkme

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 5
  • Înscris: 29.01.2014

 eld22, on 14 septembrie 2014 - 01:27, said:

Salut
Pe langa detaliile din post-ul anterior pe care le confirm intrucat am fost inauntru constructie, adaug doar lipsa de profesionalism si de experienta in a aborda un astfel de proiect mai amplu a celor de la Nordis.
Am purtat discutii cu dl Postoaca de la Nordis timp de vreo 2 luni; 2 luni in care niciun termen de raspuns la mail sau telefon nu a fost respectat (fiind intrebari, informatii ce ar fi trebuit sa faciliteze pana la urma vanzarea este si mai de neinteles). Dupa ce intr-un final am stabilit ce apartament vrem si cum sa fie compartimentat (da, trecand peste lipsurile enumarate mai sus), batand palma pe un pret final (confirmare primita pe mail), avand programare la notar, cu 2 zile inainte de semnarea antecontractului am primit un mail sec cum ca pretul apartamentului creste cu 40 mii euro!!!
Din acest punct profesionistii de la Nordis (pentru ca ei chiar cred acest lucru despre ei; dupa toata poveste aceasta eu cred ca e vorba doar despre autosuficienta si ignoranta), au tot amanat un raspuns final si o clarificare relevanta a situatiei ( pe abordarea pur romaneasca " maine, maine stim sigur, saptaman viitoare sigur rezolvam etc") ca mai apoi sa nu mai raspunda la niciun mail sau telefon spre a putea lamuri situatia ( e adevarat ca in fata acestei indiferente, am renuntat si noi destul de repede).
Dupa putin timp am aflat ca alti 4 potentiali cumparatori au patit exact acelasi lucru. Motivul invocat pt aceste majorari de pret: investitorul a dorit sa mareasca preturile...

Totusi as adauga niste elemente la lista din post-ul de mai sus eu fiind si la fata locului:
- singurele apartamente ce vor avea lumina si o priveliste ok sunt cele aflate spre S - SV ( aici hotarasem noi sa ne mutam)
- restul apartamentelor nu vor avea mai deloc lumina naturala (mai ales iarna) deoarece blocurile sunt construite prea aproape unul de celalalt dar si de blocul vecin acestui ansamblu
- daca nu luati unul dintre apartamentele de pe sud sau de pe lateralele blocurilor atunci sa va luati niste draperii serioase intrucat vecinul va putea vedea nu numai daca sunteti sau nu imbracat insa poate vedea si ce tip de unt folositi la micul dejun..
- urmarind contructia inca de la inceput si vorbind cu persoane ce se pricep, blocurile sunt construite corect si cu materiale de calitate
- probabil dintr-o lipsa de inspiratie a arhitectului, cel putin in apartamentele de 3 si 4 camere, o grinda serioasa trece prin mijlocul living-ului..
- pana in acest moment ritmul de lucru este unul sustinut ce poate confirma finalizarea constructie pana in primavara- vara lui 2015

Mult succes in decizie!



Despre ce apartament este vorba?
Sunt absolut uimita de faptul ca v-au cerut cu 40000 mii mai mult

Pe mine ma intereseaza cel de 2 camere si am vazut online ca pretul este 63000 plus tva,
la mine plata este cash si ma gandesc ca se mai poate discuta pretul, totusi..

In rest complexul in sine cum este?
Blocurile sunt gata dar sala de fitness, spa etc?

La cat credeti ca poate ajunge intretinerea intr-un astfel de complex?

Multumesc

#5
jardel151

jardel151

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 3
  • Înscris: 03.09.2014
Multumesc de pareri,

Eu am patit-o cea mai tare, dupa negocieri si negocieri, razgandiri din partea noastra asupra pozitiei apartamentului si numarul de camere, ne-am hotarat la apartamentul nr. A6 din Corpul Nufarul.

Am cazut de comun de acord asupra pretului total 78000E pentru 3 camere cu locul de parcare exterior si TVA inclus. (30% avans si restul la semnarea contractului)

Noi am solicitat ca antecontractul sa fie inregistrat in cartea funciara si ei au fost de acord.

Nu am vrut sa mergem prin notarul lor asa ca am apelat la alt notar recomandat de un bun prieten, acesta a solicitat tot setul de documente si au constatat ca nu persoana care este nominata sa vanda apartamentele de la beneficiar nu are procura decat pe apartamente nu si pentru locurile de parcare. Astea toata cu cateva zile inainte de ziua cazuta de comun de acord sa semnam contractul.
Ei nu au mai zis nimic pana in dimineata zilei in care trebuia sa ne intalnim sa semnam contractul venind cu propunerea ca sa facem 2 antecontracte, unul in acea zi pentru apartament cu pretul cu 1240 euro redus si unul pentru apartament cu valoarea de 1000 + tva 24% peste 3 saptamani cand va putea sa faca rost de acea procura.

Eu am zis ok, totusi gandindu-ma ca pot schimba oricand decizia si sa imi vanda locul de parcare cu 5000E intre timp, asa cum observ ca a mai incercat sa faca si cu alti clienti.

Am ajuns la notar, dupa 1 ora de negocieri pentru forma finala a antecontractului ajungem la articolul unde am solicitat sa inscriem antecontractul in cartea funciara si ei ma anunta ca nu mai sunt de acord cu asta pentru ca exista riscul in momentul dezlipirii apartementelor sa fie o eroare si antecontractul meu sa se duca in toate actele cadastrale (sau ceva de genu). Eu bineinteles ca m-am cam zbarlit la vestea asta complet noua (Dl. Emanuel Postoaca motivand ca pentru oferta mea initiala la 100% avans era valabila, dar neaducandu-mi la cunostinta anterior ca nu mai e valabil pentru avans 30%, sau spunand ca el e de acord dar sa trecem in antecontract ca in caz de aceasta eroare eu voi suporta costul la actele gresite....ce prostie....)

Eu am solicitat bineinteles sa imi ofere o garantie ca nu se vor razgandi si ca imi vor vinde locul de parcare la pretul de 1000E plus tva trecand un articol in antecontractul la apartament sau sa prelungeasca timpul in care sa livrez avansul pana in ziua cand vom semna antecontractul pentru parcare. In acest moment Dl. Emanuel Postoaca si delegatul care avea dreptul de a semna se ridica in picioare si zic ca nu vor sa semneze ca sunt prea pretentios si pleaca din biroul notarului.

Noua ne-a picat fata la aceasta faza si ne gasim nevoiti sa ne reorientam spre alte oferte tot din zona de nord.

Asta a fost experienta mea negativa cu cei de la Nordis si Park Residence 5.

#6
silveos

silveos

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 25
  • Înscris: 02.05.2005
Wow, asta da experienta negativa!
Pana la urma care e pretul pentru un loc de parcare?
Si care este suprafata 'reala' utila a unui apartamente de 3 camere? Din releveu ma refer?
Eu incerc sa vad ce e de capul celor de la 'Barcelona Residence', care sunt vis-a-vis. Ati facut vreo vizionare? Am vazut ca toate apartamentele sunt semi-decomandate si jumatate din bloc nu e finalizat, ceea ce-mi da fiori daca ma gandesc ca poate sa ramana asa.
Oricum am vazut ca se mai construieste ceva si dupa semaforul dinspre Bucurestii Noi, cine stie, poate nu vor fi la fel de inghesuite..

#7
CRV2020

CRV2020

    New Member

  • Grup: Members
  • Posts: 3
  • Înscris: 03.03.2014
Salut,

mai aveti ceva noutati in legatura cu Park Residence 5 ?


Mersi.

#8
victor22ro

victor22ro

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 17.11.2015
Buna,

Si-a mai cumparat cineva in acest complex? Ceva noutati?

#9
ioanavladescu71

ioanavladescu71

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 1
  • Înscris: 17.12.2015
STATI DEPARTE de acest complex!!

Cand am citit posturile de mai sus am crezut ca sunt povesti.

Dupa ce am negociat un apartament de 3 camere la 85k cu tva inclus si loc de parcare acoperit, cu o zi inainte sa semnam rezervarea, mi s-a spus ca nu mai este disponibil!!!
FANTASTIC! Imi ofereau variante cu 20k euro mai scumpe...

Daca oamenii de vanzare sunt asa, nu pot decat sa ma gandesc cum s-a construit.... pana la urma grinda aceea de trece prin mijlocul sufrageriei trebuie sa aiba o poveste.
Iarasi ce mai este dubios, sunt multe apartamente de vanzare direct de la proprietari, deci lumea sigur fuge de ceva vicii ascunse...

Pacat de zona ...

Edited by ech, 11 January 2016 - 18:52.


#10
EmanuelPostoaca

EmanuelPostoaca

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 1
  • Înscris: 06.01.2016
Dragi clienti,

  Park Residences este un complex cu 160 de apartmente. Avand in vedere numarul mare de potentiali cumparatori, am fost de la inceput constienti de faptul ca nu avem cum sa-i multumim pe toti. Pe de o parte in ceea ce priveste imobilul (compartimentare, vedere, finisaje, suprafete, bucatarie etc) si preturile apartamentelor. Pe de alta parte in ceea ce priveste disponibilitatea de a rezolva satisfacator, pentru toate partile implicate, toate situatiile aparute.

  Ne-am straduit sa tratam cu atentie si profesionalism toti cei peste 1000 de clienti care au vizitat proiectul. Si o vom face in continuare, bucurandu-ne pentru cei care au achizitionat apartamente in Park Residences 5, proiectul fiind in acest moment vandut in procent de peste 70%.  Dintre cumparatorii nostri, aproximativ 45 de familii s-au mutat deja acasa.
In ceea ce priveste ansamblul Park Residences 5, acesta este un proiect de calitate, dezvoltat de o companie  cu o bogata experienta si in domenul imobiliar, fapt dovedit si de numarul mare de apartamente vandute. Este printre putinele ansambluri de dimensiunea aceasta ( cca 24.000 mp construiti si 160 de apartamente) din ultimii ani ce au fost construite integral intr-o singura faza de executie si integral din sursele proprii ale dezvoltatorului, fara finantare bancara. Am construit in ultimii 14 ani peste 84.000 mp de apartamente, spatii de birouri si logistice. In acest moment avem in lucru, in afara complexului Park Residences 5,  proiecte ce totalizeaza 280 de apartamente. Lucram cu cei mai buni specialisti in domeniul juridic, al proiectarii de arhitectura, structura si instalatii. Ne alegem cu grija subcontractorii, dirigintele de santier, iar materialele de finisaje folosite sunt achizitionate de la nume cunoscute in domeniu. Si am finalizat integral ansamblul in termen de 20 de luni de la inceperea lui. Nici un cumparator care a achizitionat la noi un apartament nu a avut teama ca nu terminam complexul, ca avem probleme de finantare, ca “ ne ia banca blocul” sau ca sunt probleme de natura juridica privind documentele sau istoricul acestora, autorizatie de construire, receptie, etc.

  In primele faze de constructie apartamentele au fost cumparate si de catre investitori, la preturi avantajoase.  Astfel se explica de ce acum aproximativ 10 apartamente sunt scoase la vanzare “direct de la proprietari”, fiind vorba de un business pentru ei.  Fiind clientii si devenind partenerii nostri, ii ajutam si pe ei sa le revanda.

  Pe de alta parte ne exprimam parerea de rau pentru experientele avute de unii dintre potentialii nostri cumparatori in incercarea de a achizitiona un apartament in ansamblul nostru.
Deoarece interesul pentru proiect a fost si este unul foarte ridicat, au existat situatii in care anumite preturi negociate au fost pastrate pentru un anumit client, fie in conditiile unui avans mai mare si intotdeauna pe o perioada limitata de timp. In urma propunerii de scadere a cuantumului avansului (uneori chiar la notariat) sau cel mai frecvent la expirarea perioadei  comunicate pentru rezervare , apartamentul a fost vandut unui alt client, mai hotarat.

  Ne pare rau pentru clientii care, nemultumiti de pierderea apartamentelor, se supara pe agentul de vanzari. Uneori, din pacate, nu le putem oferi ca alternative decat apartamente mai scumpe. Trebuie sa spunem insa ca este pur si simplu vorba de economie de piata, de cerere si oferta. Putem face o comparatie cu pretul biletelor  de avion, care se pot scumpi  si de la o zi la alta, in functie de gradul de ocupare al avionului. Cu cat iti rezervi din timp un bilet de avion sau un apartament, cu atat beneficiezi de un pret mai mic si de posibilitatea de alegere a locului in avion sau a dispunerii / vederii si mai ales a pretului apartamentului.

  De la momentul lansarii proiectului in piata si pana astazi, am crescut treptat pretul cu 40 % fata de momentul initial . Daca nu am fi avut interes si un numar asa de mare de cumparatori, nu am fi facut-o. Si le multumim clientilor nostri pentru acest lucru.

  In ceea ce priveste testimonialele unora dintre clientii nostri, consideram ca in cazurile respective au existat  de fapt unele probleme de comunicare. In fiecare caz in parte exista, desigur, si lucruri nespuse, care ar explica rolul fiecarei parti in deznodamintele situatiilor respective.  Ar fi trebuit sa abordam diferit situatiile si regretam ca s-a intamplat asa

  Incheiem prin a le multumi clientilor care ne-au oferit feedback-ul lor.  Acest lucru ne va ajuta sa ne imbunatatim.

  Cat despre cei care doresc sa afle “povestea grindei care trece prin sufragerie”, ii asteptam cu drag sa ne viziteze la ansamblu.

  Emanuel Postoaca - Nordis

#11
RV1923

RV1923

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 178
  • Înscris: 25.10.2007
Dragi vânzători,

În România mai e mult de lucrat în toate domeniile, dar în cazul domniilor dumneavoastră cu atât mai mult.
Ce ați oferit dumneavoastră nu este în niciun caz un răspuns problemelor expuse de persoanele de mai sus.

În încheiere, țin să vă felicit pentru acest paragraf, spune tot: ''De la momentul lansarii proiectului in piata si pana astazi, am crescut treptat pretul cu 40 % fata de momentul initial . Daca nu am fi avut interes si un numar asa de mare de cumparatori, nu am fi facut-o. Si le multumim clientilor nostri pentru acest lucru.'' Ca un exemplu, o să le transmit celor de la RDS să mărească și ei prețurile, se pare că de ceva timp ei fac totul greșit. Vă propun pe dumneavoastră pe departamentul lor de marketing.

#12
victor22ro

victor22ro

    New Member

  • Grup: Junior Members
  • Posts: 2
  • Înscris: 17.11.2015
Domnule Postoaca,

Faptul ca dvs v-ati facut un cont pe acest forum dovedeste clar ca nu se bate lumea pe apartamentele de la PR5, ci totul este o tactica de vanzare specifica unui bazar/talcioc.
Dvs nu va obositi sa trimiteti la timp clientilor detalii importante gen disponibilitatea locurilor de parcare, si apoi ii acuzati ca nu isi platesc avansul la timp. Dar timp pentru acest forum aveti...

Urmaresc acest proiect de un an si ceva, pot sa confirm ca preturile NU au crescut cu 40%, ci au fost relativ constante. Iar procentul de vanzare vad ca nu prea a mai evoluat (de la 60 la 70%), dar totusi afirmati ca lumea se bate pe ele...

Cred si eu... vin la pachet cu o grinda in sufragerie.

Investitorii care acum vand, nu-i asa ca au cumparat inca din faza de proiect, si apoi au descoperit grinda din sufragerie?

De ce ne invitati sa venim la vizionare sa ne spuneti povestea respectiva? Povestea e simpla.. exista o grinda in mijocul sufrageriei. Si atat.

La felul cum va tratati potentialii clienti, nu pot sa va doresc decat multe vizionari inutile si timp pierdut.

Si nu va mai asociati cu constructorul in fraze gen "am construit, am facut etc", dvs sunteti doar un vanzator. In Romania se pare ca orice livrator de pizza se poate face agent imobiliar.

Succesuri....!

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate