Contract de partaj cu plata sultei prin Prima Casa

Buna seara,
va scriu cu o mare rugaminte, poate cineva s-a mai lovit de aceasta problema si ma poate ajuta cu sfaturi.
Sotul meu detine 1/8 dintr-un apartament si dorim sa intregim proprietatea; mai avem nevoie de o parte de bani pentru plata sultei catre ceilalti co-proprietari, printr-un credit Prima Casa.
Dorim sa facem acest lucru printr-un Contract de partaj, nu prin Contract de vanzare-cumparare.
Banca ne-a zis ca e ok, cei de la Fond la fel, doar ca trebuie sa se precizeze in Contractul de partaj ca transferul dreptului de proprietate se va face doar dupa plata sultei. Notarul ne-a zis ca nu este posibil acest lucru, deoarece a doua zi  dupa semnarea Contractului de partaj, acesta se va inscrie in Cartea Funciara.
Stiu ca e un caz mai special, dar poate ca cineva a trecut prin asta si stie sa ma lamureasca exact cum trebuie facut acest partaj pentru a nu fi respins de Fond, deoarece se poate desface doar in Instanta.
Nu dorim achizitia prin Contract de vanzare-cumparare, deoarece vanzatorul plateste impozitul, iar familia sotului nu este dispusa sa faca acest lucru si, astfel, va cadea in sarcina noastra.
Va multumesc anticipat pentru raspunsuri!