Casa P in Palazu Mare, Constanta

Salut tuturor!!

Sunt membru al forumului de mult timp si desi nu am postat prea mult, am citit cu interes multe din jurnalele de constructie de pe aici.

Finalmente mi-am luat inima in dinti (si cash-ul in buzunar )si am pornit in cautarea unui teren pentru o casa in care speram (eu si viitoarea nevasta) sa ne petrecem tot restul vietii.

Din toate zonele din jurul Constantei singura care se potrivste cerintelor noastre (aproape de partea de nord a orasului unde sunt toate mall-urile cat si mamaia si multe alte facilitati dar la un pret rezonabil) ar fi cartierul Palazu mare.

Am gasit un teren intravilan in partea de NV a cartierului/satului la vreo 600 de mp cu deschidere de 18 m. La 25 de m de teren sunt gaze apa si curent si la 150 de m este asfaltul. Pana la asfalt este drum pietruit.

Acum incercam sa aflam cat mai multe despre teren inainte sa ne hotaram daca sa il cumparam si aici as avea nevoie de ajutorul vostru.

Ati putea sa ma lamuriti si pe mine unde si despre ce ar trebui sa ma interesez ?

Atasez o imagine desenata rapid in paint din care sa se inteleaga amplasarea terenului.

Terenul cu pricina este marcat cu rosu. Unde vedeti marcat hasurat este o strada care este in proiect dar momentan nu este construitacu o latime de 8 m. Impreuna cu celelalte 3 strazi(strazi pietruite de tara) ar forma o intersectie in forma de cruce.

Unde este scris lot+ casa sunt deja case construite.

Dupa cum observati este al doilea lot de la strada principala la o distanta de aprox 20 de m

Una din nemultumirile mele este ca momentan la vreo 3 m de la strada in interiorul terenului se afla un stalp pe care trece (din spusele proprietarului) un cablu TV si cam atat.

As putea reloca stalpul respectiv? Cam cat de scump ar ajunge o astfel de operatie.

Acum o sa inchei pt ca deja am scris f mult si nu stiu cine o sa aiba rabdare sa citeasca tot.
Va multumesc anticipat pt orice sfaturi imi puteti da!!

Edited by -Jinx-, 10 June 2014 - 22:46.

AI INCEPUT CU O MINCIUNICA....
"Posts: 19
Înscris: 02.03.2014
ID membru: 852,446"
Nu trebuie sa spui asta....
Spune ce ai de spus....
Nu conteaza vechimea...

Edited by BodCasa, 10 June 2014 - 22:49.

Scuze...Am uitat sa inserez poza si nu stiu de ce cand dau edit nu imi mai permite asa ca o inserez aici.
 uploadfromtaptalk1402433324840.jpg   48.12K   183 downloads

 BodCasa, on 10 iunie 2014 - 22:47, said:

Nu e o minciunica...am avut un alt user "marinarulplictisit" cu care citeam de prin 2012. Intre timp mi-a fost hackuita si am pierdut adresa de mail pe care era facut asa ca am facut un nou user

bine ai venit si succes!

planul nu prea se vede.
poate ar trebui sa pui jpeg sau pdf...

Asa DA....
HAi ca te credem pe cuvant....

 molplro, on 10 iunie 2014 - 22:51, said:

Multumesc frumos pt primire.
Am inserat desenul in paint in postul #3

Iti zic si eu "sa va fie intr-un ceas bun", "pamantene".

 -Jinx-, on 10 iunie 2014 - 22:45, said:

Am auzit, nu stiu sigur, ca bransamentul de gaz in Palazu e mai scump decat in alte localitati..
Ai si "scurgere" in zona? Intereseaza-te si de curent ce putere ti se poate oferi..

 andreilesan, on 10 iunie 2014 - 23:07, said:

Multumesc pt urari

O sa intreb printre vecini de canalizare si cat i-au costat bransamentul la gaze.

Cu puterea la curent trebuie sa ma duc la electrica sa "gresez" niste rotite si sa dezleg niste limbi?

Stiam ca iti trebuie plan pt bransamrnt la electrica si inainte de asta iti cam dau cu tifla daca ii intrebi.

Edited by -Jinx-, 11 June 2014 - 08:02.

 -Jinx-, on 11 iunie 2014 - 07:56, said:

  Asa este.. Doar am vrut sa te interesezi, ca sa nu te "descurajezi" in achizitia terenului daca iti vor spune ca "mai mult de 5 kW nu-ti pot oferi.. Iar daca vrei mai mult trebuie sa faci o investitie intr-un post de transformare (de vre-o 40 000 lei ) pe care apoi sa-l transmiti in proprietatea celor de la Electrica"..  Au fost si astfel de situatii.

Cu alte cuvinte, informeaza-te ca sa stii la ce sa te astepti.

Edited by andreilesan, 11 June 2014 - 18:13.

Am inteles...mersi de info .

O sa ma duc zilele astea pe acolo sa vad ce pot sa fac.

O sa ma interesez si de trifazat cu ocazia asta ca nu as vrea fara. O sa am destui consumatori printre care si o plita cu inductie si fara trifazat nu prea e bn.

Cu stalpul ala chiar nu stie nimeni cum fac sa il mut...cu cn sa vb?

 andreilesan, on 11 iunie 2014 - 17:56, said:

Stai ca eu acum am citit...40000...adica 400 milioane lei vechi... adica 10 000 de euroi?


Prima data am citit 4000...ma gandeam hai ca si cu 1000 de euro in plus nu saracesc eu ))

A tras Mazare asfalt pe-acolo? Vara trecuta mi-am schimbat amortizoare de 850 de euro din cauza lucrarilor din zona....

 Astrul, on 11 iunie 2014 - 18:07, said:

N-a tras peste tot... acum e la 150 de m de teren ceea ce pt mine e acceptabil...la asfalt la 500 de m distanta terenurile sunt cam duble ca si pret.

Am citit pe aici ca ai facut un bloc cu alibabu dar nu am citit exact pe unde. Mai ai treaba prin zona? ... poate te angajez si pt casuta mea ca tare m-am mai speriat cu doreii si arhitectii despre care povestesc membri de pe aici

Edited by -Jinx-, 11 June 2014 - 18:14.

Am facut o viloaie, cu alibabu sunt doar amic, n-am colaborat (inca).
Desi, la ce preturi vehiculeaza Doreii la voi in zona, as fi asigurat cu lucrari pe urmatorii 10 ani.
E incredibil sa vezi cum o mana de Dorei cer 65-70 euro/mp si noi la Bucuresti ne intrecem ca la 35-40 sa mai lasam la pret...ca e capitala plina de rupti in fund care se vand pe 5 pachete de tigari si 2 drumuri acasa.
Pacat ca nu-mi place la mare, altfel eram de mult mutat acolo. Mai ales ca lumea o duce bine de cand cu platformele petroliere din afara

Ha ha ha!
E de bine cand zici "viloaie"?
Eu eram convins ca o viloaie incepe de la 400 de m in sus:)

Cum merg treburile? Daca mai ajungi prin zona sa imi dai un semn....

La mine viloaie inseamna peste 250, insa mai e si dupa gabaritul omului. Si mai conteaza si complexitatea proiectului, la tine, cel putin, au fost ceva elemente mai ciudate.
Mie mi se parea palat, tie poate o casuta.
Merg ca personalul, dar asta si din cauza ca am rarit munca la doar 2 santiere simultan. Anul asta, daca totul merge bine, sunt cam tintuit acasa.
O sa mai ajung, cand mi se face pofta de-un peste pe la On Plonge si are si cine sa ma duca acolo, cu a mea nu mai pot merge momentan pana nu-i schimb amortizoarele noi cu cele vechi.

Momentan o sa cam abandonez topicul asta si ideea de pamant.
Din pacate am facut o operatie Lasik la ochi care s-a lasat cu probleme si complicatii asa ca un timp o sa abandonez ideea...cel putin pana in toamna sau cand imi rezolv prob.
Va urez spor in continuare!!!

Sanatate si bafta.

Uite ca lucrurile nu au fost asa grave cum credeam si in proportie de 90% mi-a revenit si vederea. M-am panicat un pic aiurea si am imbatranit vreo 10 ani dar asta e

Si uitati asa daca tot a revenit vederea am revenit si eu la interesul pt pamant.

Am fost azi si am vb cu proprietarul care s-a aratat dispus sa imi dea copii dupa orice act as avea nevoie pt a scoate un certificat de urbanism...i-am explicat ca nu am de gand sa nu dau nici un ban pana nu ma lamuresc de situatia terenului.

Maine ma duc la primarie sa aflu exact ce imi trebuieste  si daca pot eu sa depun(tot ce am aflat pana acum zice ca pot)actele pt certificat de urbanism sa fiu sigur ca totul e ok cu terenul.

Asa la prima vedere mi se pare totul in regula deoarece terenul face parte dintr-o lotizare facuta special pt un cartier de case. Loturile s-au facut din dezmembrarea terenului care a apartinut de fostul Comcereal cand acesta s-a desfiintat.

Intre timp am discutat si cu "vecinii" si am aflat ca gazele sunt la fix 25 de m si la fel si stalpul de unde se trage curentul... transformatorul e la inca 30 de m de acel stalp deci sper sa nu fie probleme.

Tot maine ma duc la electrica sa depun o cerere (asa mi-a zis o duduie cu care am vb la telefon la infoline enel) prin care sa ma rog de baietii de la distributie sa imi impartaseasca daca e disponibil trifazat.

Canalizarea nu este pe strada din pacate...asta e...inca vreo 2000 de euro sa construiesc o fosa septica.

Atasez mai jos poze cu stalpul pt curent...sunt destul de multe contoare deja pe el...majoritatea de 32 si 20 de amperi. Cunostintele mele de fizica nu mai sunt ce au fost asa ca poate ma ajutati voi sa inteleg daca e de bn sau de rau

 uploadfromtaptalk1403562846066.jpg   87.79K   123 downloads  uploadfromtaptalk1403562857207.jpg   92.44K   119 downloads  uploadfromtaptalk1403562866656.jpg   74.87K   111 downloads