Probleme pivnita la casa !

Va salut!
Nu stiu daca am postat subiectul in aria care trebuie, dar daca nu este asa rog moderatorii sa-l mute unde trebuie.

M-am mutat de aproximativ 3 luni la o casa pe pamant in apropiere de Bucuresti (la vreo 20 km).
Casa a fost cumparata la cheie si cu finisajele alese de noi.
Ne-am dorit foarte mult si o pivnita si a contat foarte mult alegerea mai ales ca aceasta casa avea in plan si asa ceva.
Pivnita are 23 mp si are intrare din casa (se afla fix sub casa).
In perioada aceasta a plouat foarte foarte mult in zona (aprox 1 saptamana incontinuu) ...iar in ultimele zile am observat o umezeala puternica in partea de jos a unui perete de la pivnita
Culmea este ca nu era doar umed....era si o balta de apa de-a lungul peretelui (am strans-o cu mopul si am adunat cam jumatate de galeata)....
Mentionez ca ceilalti 3 pereti sunt uscati .....

V-as ruga sa-mi spuneti daca aveti idee de la ce sa fie apa aia si cum s-a infiltrat acolo??
Am atasat si niste poze edificatoare....

Ms

P.S.  Scuze pentru pozele intoarse (viewer-ul meu mi le arata normal...nu stiu de ce s-au upload-at asa)

Edited by whitehorse, 12 March 2014 - 12:31.

whitehorse, on 12 martie 2014 - 12:30, said:

Am asa o banuiala ca o fi din cauza ploilor din ultima vreme. Sau poate vreun fenomen paranormal.
In mod normal pivnitele au si o groapa pentru colectarea apei de unde ori se ia cu galeata si se scoate apa afara ori se monteaza o pompa cu pornire la nivel care scoate apa afara automat.

Asa e cand iei casa la cheie si nu participi la constructie. Nu e facuta hidroizolatia cum trebuie acolo. Constructorul nu ti-a dat garantie?

Tipiric, cum tragi tu umezeala din pereti cu pompa?

nemuriciu, on 12 martie 2014 - 13:03, said:

Salut,
Am garantie la casa bineinteles (din cate am inteles este obligatoriu sa ofere garantie 2 ani...s-ar putea sa ma insel).

Problema a aparut doar cand a plouat foarte tare pe o perioada lunga de timp .....
Cum as putea sa o rezolv cumva ?

@nemuriciu: Am zis eu ca tragi umezeala din pereti cu pompa?

Hidroizolatia nu mai poti sa o rezolvi acum si nimeni nu mai poate sa ti-o rezolve indiferent de garantie. De fapt garantia e fix pix, esti sigur ca firma aia mai exista?
Solutia cea mai simpla (si poate chiar singura) e sa faci o groapa in care sa se stranga apa si o scoti afara dupa cum am spus mai sus. Altfel o lasi sa balteasca acolo.

Edited by Tipiric, 12 March 2014 - 13:18.

Tipiric, on 12 martie 2014 - 12:54, said:

Daca ai incercat sa fii ironic...nu prea ti-a iesit...("Sau poate vreun fenomen paranormal") ...
Te ajuta daca iti spun ca nu exista vreo groapa de colectare a apei?
Sper ca ai glumit la faza cu pompa (am mentionat mai sus ce cantitate de apa am gasit acolo...)

off sau on topic...ai grija cu instalatia electrica

Tipiric, on 12 martie 2014 - 12:54, said:

Deci aberatie mai mare nu am mai auzit.
Intra apa pentru ca constructorul nu a facut hidroizolatie ,care se face obligatori la fundatie si elevatie ,darmite la subsol.
Trebuie decopertat de jur imprejur si facuta hidroizolatie.
Garantie mai exista?

Tipiric, on 12 martie 2014 - 13:07, said:

Se poate face hidroizolatie,cum sa nu se face?
Nu mai speria lumea.
Dar costa.

Ai trotuare perimetrale la casa? ce latime au?
Cum este pozitionata pivnita fata de perimetrul casei?
La ce adancime este prima panza freatica?

Salut,
Casa a fost cumparata de la o persoana fizica ( asa zis "dezvoltator") acum 3 luni.
Din cate am inteles de la notar...garantia este de 2 ani.

Voi verifica cu omul care mi-a vandut-o si vedem cum se poate rezolva problema
Ms

gabian22, on 12 martie 2014 - 14:49, said:

Da, am trotuare perimetrale de 1 metru latime in jurul casei.
Pivnita este sub scara interioara, baia de jos si holul de la intrare (daca asta ai vrut sa stii)
Din ce am aflat , prima panza freatica este la 11-12 metri

As fi vrut sa aflu daca cumva peretele umed este mai aproape de una din extremitatile casei. EX:
Pentru a oferi o rezolvare trebuie vazut intai cum ajunge apa acolo.

Poti sa ai trotuare de 5 metrii pentru ca pe pereti nu ai nimic.Apa se infiltreaza oricum si pe verticala si pe orizontala ,cand straturile de jos sunt saturate de ploi abundente.
Trebuie decopertat si hidroizolat.
Alta varianta nu exista  si asta cat mai repede pana nu apare mucegaiul.
Se poate face si prin interior dar peretii se vor deteriora repede daca raman uzi.

gabian22, on 12 martie 2014 - 15:07, said:

trebuie sa aiba pereti exteriori.
Daca e facuta in mijlocul care e nasol

2 pereti exteriori (iar pata de umezeala este pe unul din ei)
Atasat un desen in paint...

Se decoperteaza prin exterior (se sapa, gasesti cativa tuicari vanjosi) si se reface hidroizolatia. Eventual, latit trotuarul si montat jgheab colector care sa se scurga departe de casa, intr-un canal/ canalizare.

Un dren facut cu simt de raspundere cred ca iti va rezolva problema in cel mai ieftin mod si fara interventii majore.

Personal nu m-as apuca sa refac hidroizolatia.

Daca va uitati bine in poze veti vedea ca peretele este uscat in cea mai mare parte, este umed numai la baza ceea ce ma face sa cred ca apa se infiltreaza prin podea iar peretele numai absoarbe umezeala din podea. Oricum sunt absolut sigur ca apa se infiltreaza si prin podea, in locul respectiv e imposibil sa fie de vina numai peretele iar podeaua sa fie fata mare. Asa ca hidroizolatia peretelui e vax albina iar podeaua nu stiu zau cum o mai hidroizoleaza.

whitehorse, on 12 martie 2014 - 14:53, said:

@all oi fi eu acid dar zau de n-oi avea dreptate. Povestea e absolut hilara: "Salut, tocmai am cumparat pe incredere o casa de la un asa zis dezvoltator pe persoana fizica care cica da si garantie (sau poate ca notarul da garantia ca nici io n-am inteles exact)  si acum nu stiu ce dracu... Oare ce o fi? Or fi stafii?"
Problema acolo e foarte grava, sub podea e de fapt temelia casei care presupun ca se va degrada rapid stand numai in umezeala, iar o casa care sta pe o temelie degradata nu sta bine deloc. Si sunt absolut sigur ca acea casa are si alte probleme inclusiv la temelie, inclusiv la structura de rezistenta.
@whitehorse: numai printr-o minune, dar MARE MARE de tot, garantia aia mai e valabila si oricum n-ai ce face cu ea caci ACUM hidroizolatie sub temelie nu stiu cine si la ce pret iti face. Degeaba ai garantie 2 ani daca acea casa a fost facuta acum 3-4 ani, daca firma constructoare a fost inchisa (cel mai probabil), etc, etc. Nenicule, la vara cand n-o mai ploua poate reusesti sa o vinzi la alt fraier si asa scapi de belea desi slabe sanse sa reusesti sa o vinzi pe praful asta. Mai ales daca ai luat-o pe credit obisnuieste-te cu ideea ca ai mereu apa de scos din beci, ca la un cutremur serios poate sa cada sandramaua pe tine si altele.
Nu pot totusi sa inteleg (desi poate ca totusi inteleg) cum de aveti curajul sa stati cu cablul ala in apa, infipt intr-o priza care iese din acelasi perete imbuibat de apa.

Edited by Tipiric, 12 March 2014 - 18:28.

Off topic.

De curiozitate cati bani ai dat pe casa?
Cati mp are? Cat teren? In ce localitate e?

gabian22, on 12 martie 2014 - 16:23, said:

Ca idee: ar fi fezabil sa dea cateva gauri in zona afectata sa vada in ce masura se infiltreaza apa? E ciudat ca apare numai pe peretele ala, poate fi un defect la hidroizolatie sau vreo fisura in teren care canalizeaza apa catre perete...

Oricum, recomand cu caldura izolarea din tablou a firelor care alimenteaza prizele si becurile din beci si realizarea unui circuit aparent printr-un transformator separator de 24V (se gasesc special concepute pentru asa ceva).  Umezeala si 220V inseamna moarte curata.

Edited by mymothman69, 13 March 2014 - 10:37.