Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Cost abonament clinica privata

Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android

Recomandare bicicleta e-bike 20&#...
 Bing-Content removal tool

Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...

Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit
 Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...
 Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid

Asus B550M - PC-ul nu porneste di...
 

E morala prima casa ?

- - - - -
  • Please log in to reply
22 replies to this topic

#1
capstoc

capstoc

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 226
  • Înscris: 16.01.2014
Vreau sa imi cumpar doua unelte de productie: o coasa si un motostivuitor. Insa nici o banca nu imi da credit.

Vi se pare normal ca prima casa sa dea credit ca sa cumpere tot omul de rand case, in loc sa se numeasca prima coasa si sa dea credite pentru unelte agricole ?

Cum veti locui in acele case pe credit, cand eu fara coasa nu va mai produc painica ?

Daca este cineva care nu intelege acest limbaj academic, voi rezuma: fara painica sclavii sunt ieftini. Iar mie prima coasa cand imi vine, rup camasa de pe mine !

Edited by capstoc, 19 January 2014 - 06:52.


#2
bilti

bilti

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,010
  • Înscris: 14.11.2006
aici sunt doua tabere si fiecare crede ca are dreptate. daca era dupa mine nu lansam programul prima casa. datorita lui avem o generatia tanara a devenit una de sclavi. majoritatea persoanelor care au aplicat nu au fost in stare sa adune nici macar banalul ala de avans de 5% (alt credit de nevoi personale sau imprumut de la cunoscuti). sunt curios care va fi viata lor in urmatorii 30 de ani! cred ca 80% dintre ei nu au avut in mana 2000 de euri stransi de ei.

eu lasam piata sa mearga libera. practic e un fel de interventie a statului. fara ea aveam alte preturi la locuinte cu toate ce decurg din ele: oameni care ar fi stat in chirie, consum relansat, preturi normale la apartamente, etc.

#3
poney

poney

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 52
  • Înscris: 06.07.2009
Aaaaaa ... sa inteleg ca acum sunt preturi anormale la apartamente si inainte de prima casa erau normale!?

#4
bilti

bilti

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,010
  • Înscris: 14.11.2006
personal consider preturile actuale prea mari dar  nu vreau sa intru in polemica pe marginea subiectului.  inainte de prima casa era preturi dictate de piata libera. asta am vrut sa zic.  tie cum ti se pare o afacere in care cumperi cu credit un bun de valoare reala 20000 de euro cu pretul de 50000 si platesti in total aproape 100000 in 30 de ani?

daca esti client prima casa nu-mi raspunde.

#5
mirceaiosip

mirceaiosip

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 771
  • Înscris: 12.01.2013

 poney, on 19 ianuarie 2014 - 07:13, said:

Aaaaaa ... sa inteleg ca acum sunt preturi anormale la apartamente si inainte de prima casa erau normale!?
Erau anormale si inainte, si acuma...

O sa fie normale cand o sa isi permita capstoc...

#6
_Smiley_

_Smiley_

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 19,979
  • Înscris: 24.02.2006

 capstoc, on 19 ianuarie 2014 - 06:49, said:

Vreau sa imi cumpar doua unelte de productie: o coasa si un motostivuitor. Insa nici o banca nu imi da credit.
Vi se pare normal ca prima casa sa dea credit ca sa cumpere tot omul de rand case, in loc sa se numeasca prima coasa si sa dea credite pentru unelte agricole ?.............
compari finantarea pentru cumparatorul final cu finantarea pentru producator.
in primul caz teoria spune ca banii respectivi merg din mana in mana (cumparator=>dezvoltator=> muncitori, materiale=> producatori de materiale de constructii=> muncitori etc) si sunt acordati pentru o intreaga industrie, in al doilea caz lantul e mult mai mic(agricultor=>vanzator de unelte, producator de unlete). nemaivorbing ca in primul caz lantul e situat aproape in totalitate pe teritoriul romaniei, in al doilea e mai mult in afara (majoritatea utilajelor agricole sunt importate)

#7
capstoc

capstoc

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 226
  • Înscris: 16.01.2014

 _Smiley_, on 19 ianuarie 2014 - 08:05, said:

compari finantarea pentru cumparatorul final cu finantarea pentru producator.
in primul caz teoria spune ca banii respectivi merg din mana in mana (cumparator=>dezvoltator=> muncitori, materiale=> producatori de materiale de constructii=> muncitori etc) si sunt acordati pentru o intreaga industrie, in al doilea caz lantul e mult mai mic(agricultor=>vanzator de unelte, producator de unlete). nemaivorbing ca in primul caz lantul e situat aproape in totalitate pe teritoriul romaniei, in al doilea e mai mult in afara (majoritatea utilajelor agricole sunt importate)

Eu am facut atac de cord cand am citit asta. Tre sa fug din tara asta si sa imi ard buletinul ca sa nu mai am treaba vreodata cu romani.
Imobil =
1) cumparatorul face credit la banca de 50k euro (banca e straina deci vor pleca din tara 100k euro in 30 de ani)
2) vanzatorul de apartament comunist ia 2 plasme si o masina seocnd hand, face 2 vancate si da la nepoti sa isi ia si ei plasme(totul din import). Jumate din cei 50k euro ies din tara in o saptamana.
3) dezvoltatorul (daca e apartament nou) cumpara materiale (totul de import) si apoi pleaca in Jamaica (si isi ia si banii cu el).

Prima coasa si primul motostivuitor = nu mai cumperi pui din ungaria si orez din rusia :) La fiecare euro bagat in agricultura, anual cate un euro nu mai iese din tara.

Fiecare euro luat pe credit pt imobile inseamna deci 3 euro iesiti din tara. Matematica sa traiasca !

Edited by capstoc, 19 January 2014 - 09:03.


#8
poney

poney

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 52
  • Înscris: 06.07.2009

 bilti, on 19 ianuarie 2014 - 07:54, said:

personal consider preturile actuale prea mari dar  nu vreau sa intru in polemica pe marginea subiectului.  inainte de prima casa era preturi dictate de piata libera. asta am vrut sa zic.  tie cum ti se pare o afacere in care cumperi cu credit un bun de valoare reala 20000 de euro cu pretul de 50000 si platesti in total aproape 100000 in 30 de ani?

daca esti client prima casa nu-mi raspunde.
Eu sunt client prima casa. Preturile de azi mi se par enorme. Preturile dinainte de prima casa mi-au parut uriase. Noi (eu+sot) ne-am luat un apartament cu credit primz casa dar am detinut o mare parte din bani. Nune-am fi calificat sa luam un imprumut pt cat facea apartamentul si nici hu ne-am fi permis sa platim o rata pentru 40000 de euro. Ca un om matur e important sa te intinzi cat iti permite plapumioara. Ca te indatorezi mai mult decat poti duce e deja dovada de prostie. Dar oare inainte de prima casa nu s-au achizitionat apartamente la super extra mega pret? exemple am in jurul meu : prieteni ce au luat garsoniera cu 70000 de euro, 2 camere cu 75000 de franci elvetieini si platesc de nu mai stiu de ei.  Exemplele sunt dinainte de prima casa!

#9
bilti

bilti

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,010
  • Înscris: 14.11.2006
doar de curiozitate. cat ai avut avans? in cat timp l-ai strans? cat a fost si ce v-ati cumparat? in ce an? ce venituri cumulate aveti? cat e rata si pe cati ani?

cand am luat primul apartament (cu o camera) in 2000 am dat 12000 de marci si aveam salar 1000. atunci era piata libera.

#10
Quantum

Quantum

    verklarung

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 15,543
  • Înscris: 24.05.2005
Afacerile nu sunt morale. Daca vrei morala, incearca la spiritualitate, filozofie.

#11
Clovis

Clovis

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,215
  • Înscris: 24.04.2007

 bilti, on 19 ianuarie 2014 - 10:02, said:

doar de curiozitate. cat ai avut avans? in cat timp l-ai strans? cat a fost si ce v-ati cumparat? in ce an? ce venituri cumulate aveti? cat e rata si pe cati ani?

cand am luat primul apartament (cu o camera) in 2000 am dat 12000 de marci si aveam salar 1000. atunci era piata libera.
Eu pe prima mea garsoniera am platit 7000 dolari iar salariul meu era undeva pe la 150 $/luna. Atunci nu existau credite nici macar de consum. Asa ca nu va mai plangeti ca acum imobiliatele sunt scumpe. Totdeauna au fost scumpe numai ca acum sunt un pic mai ieftine decat in anii 90.

Edited by Clovis, 19 January 2014 - 10:21.


#12
poney

poney

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 52
  • Înscris: 06.07.2009

 bilti, on 19 ianuarie 2014 - 10:02, said:

doar de curiozitate. cat ai avut avans? in cat timp l-ai strans? cat a fost si ce v-ati cumparat? in ce an? ce venituri cumulate aveti? cat e rata si pe cati ani?

cand am luat primul apartament (cu o camera) in 2000 am dat 12000 de marci si aveam salar 1000. atunci era piata libera.
Am luat in 2012 3 camere (Craiova) cu 40000 euro. Am imprumutat 25 000. Restul i-am strans noi din 2009, locuind cu parintii

#13
mirceaiosip

mirceaiosip

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 771
  • Înscris: 12.01.2013
Bravo voua ca ati avut unde sta...

Daca ar fi trebuit sa platiti chiri cum ar fi fost?

#14
patty1

patty1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,841
  • Înscris: 18.07.2013

 mirceaiosip, on 19 ianuarie 2014 - 13:11, said:


Daca ar fi trebuit sa platiti chirii cum ar fi fost?


#15
Clovis

Clovis

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,215
  • Înscris: 24.04.2007

 patty1, on 19 ianuarie 2014 - 13:35, said:

Esti prof de romana? Aici discutam discutii nu facem literatura. Mai greseste omu' mai ales cand scrii la repezeala.Posted Image

Edited by Clovis, 19 January 2014 - 13:40.


#16
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,750
  • Înscris: 13.08.2008

 poney, on 19 ianuarie 2014 - 12:10, said:

Am luat in 2012 3 camere (Craiova) cu 40000 euro. Am imprumutat 25 000. Restul i-am strans noi din 2009, locuind cu parintii

Acum cat ar costa ?

#17
Clovis

Clovis

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 8,215
  • Înscris: 24.04.2007

 poney, on 19 ianuarie 2014 - 12:10, said:

Am luat in 2012 3 camere (Craiova) cu 40000 euro. Am imprumutat 25 000. Restul i-am strans noi din 2009, locuind cu parintii
15 000 euro stransi in 3 ani? Putin foarte putin.....

 vacantamijlocie, on 19 ianuarie 2014 - 13:39, said:

Acum cat ar costa ?
Acum nu mai conteaza cat face apartamentul ci in cat timp achita cei 25 000 euro.

#18
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,750
  • Înscris: 13.08.2008

 Clovis, on 19 ianuarie 2014 - 10:20, said:

Eu pe prima mea garsoniera am platit 7000 dolari iar salariul meu era undeva pe la 150 $/luna. Atunci nu existau credite nici macar de consum. Asa ca nu va mai plangeti ca acum imobiliatele sunt scumpe. Totdeauna au fost scumpe numai ca acum sunt un pic mai ieftine decat in anii 90.

Ia fa raportarea la salariu:
Este o garsoniera confort 1 in bloc vechi, in Bucuresti ?
Atunci: 7.000/150= 46,6 salarii lunare nete ( adica aproape 4 ani )
Inainte de 1990 era circa 50.000 lei ( salariul mediu net =2.500 lei; rezulta 20 de salarii medii nete- salariul pe 1an si 8 luni ! Posted Image )
In 2007- 2008 era probabil 70.000 Euro ( daca e confort 1, zona civilizata ), la un salariu de circa 600 Euro ( 115 salarii medii nete-  aproape 10 ani !Posted Image  ).
In 2014 este 35.000 Euro la un salariu de 500 Euro ( 70 de salarii medii nete ). Rezulta ca e mai scump acum decat era atunci cand ai cumparat. Si este mai veche cu 10 ani...Posted Image  Si mult mai scumpa fata de perioada inainte de 1990, fiind acum mai veche cu 25 de ani. E ca vinul nobil...Posted Image
QED

 Clovis, on 19 ianuarie 2014 - 13:46, said:


Acum nu mai conteaza cat face apartamentul ci in cat timp achita cei 25 000 euro.
Adica cei 50- 60.000 Euro.Posted Image

Anunturi

Bun venit pe Forumul Softpedia!

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate