Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Wc Geberit

Routere detinute in trecut si in ...

Teii din fața casei

E-Mail in serie prin Excel si Out...
 Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...

Aplicatii stress test RAM

Asigurare auto hibrid
 Asus B550M - PC-ul nu porneste di...

Tzanca Uraganu - Inconjurat de Fe...

explicatie montaj breadboard

3 Doors Down - Kryptonite
 Semnalizati cand virati pe un dru...

Succesiune - mostenire apartament...

Donez Siofor de 1000mg ( diabet t...

Izolatie intre parter si etaj
 

Prima Casa / sfaturi

- - - - -
  • Please log in to reply
57 replies to this topic

#19
vacantamijlocie

vacantamijlocie

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,750
  • Înscris: 13.08.2008

 alexbjorg, on 22 august 2013 - 17:57, said:

La arkouda in sub-chirie.

Prima Casa se face numai in lei,in urma scandalului cu francii elvetieni,considerandu-se ron-ul mai putin volatil (cred).

Cunosc caz,cu rate in franci cu cresterea ratei la paritate cu 50%,ea fiind si disponibilizata (nervii de rigoare,spitalizare,etc),fosti colegi de job.
Nu e un caz atat de grav.
Cele mai multe cazuri la creditele in franci elvetieni sunt cu crestere de 80 % ( de la 2 lei in 2006- 2007, la 3,6 lei, acum ).Posted Image

#20
patty1

patty1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,841
  • Înscris: 18.07.2013
Si cine garanteaza ca istoria creditelor in franci nu se va repeta si in cazul euro? Banca..?? Posted Image

#21
patty1

patty1

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,841
  • Înscris: 18.07.2013
Sa ii intrebam pe cei cu credite in franci: ce parere aveau despre franc la momentul contractarii creditului ?
Iti vor spune acelasi lucru: parea o moneda asa de sigura……
Chiar parea, din moment ce directori de banci au facut credite in franci, atrasi de dobanda mica.
Dar si eu uitasera regula de aur: nu te imprumuti in valuta, ci in moneda in care esti platit.
Eu chiar sunt curios sa stiu cate natii din lumea asta fac credite in alta moneda decat cea nationala.


#22
IulianStuparu

IulianStuparu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 30
  • Înscris: 06.08.2013
Pai daca e sa o luam asa si facturile ar trebui sa nu mai fie calculate in functie de euro

#23
anasstasia

anasstasia

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,278
  • Înscris: 30.07.2013
Pot sa fie peretii si din aur, cit timp nu sint peretii mei...nu dau nici o ceapa degerata pe ei. Prefer sa locuiesc in saracia mea, decit in bogatia altuia. Este DOAR o parere.

#24
dsl

dsl

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 233
  • Înscris: 21.06.2011
Citind mesajele voastre inteleg mult mai bine mecanismul prin care bancile si imobiliarii profita la maxim de berbeci. Acum mi-e mult mai clar de ce apartamentele sunt supraevaluate si creditele scumpe.

#25
generalmotors

generalmotors

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,261
  • Înscris: 11.12.2008

 dsl, on 29 august 2013 - 08:31, said:

Citind mesajele voastre inteleg mult mai bine mecanismul prin care bancile si imobiliarii profita la maxim de berbeci. Acum mi-e mult mai clar de ce apartamentele sunt supraevaluate si creditele scumpe.
Bravo! Cine zicea, dom'le, ca forumurile prostesc omul? Uite un om care s-a desteptat subit citind niste mesaje pe forum!
Intelegi pe dracu! Mecanismul e asta: numeste tu alta metoda de a-ti cumpara o casa atunci cand nu ai bani decat de un avans mic! (sa nu vii cu teoria miliardarului in euro Arkouda, potrivit careia nu-ti trebuie casa, poti sta in chirie).

#26
dsl

dsl

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 233
  • Înscris: 21.06.2011
Pentru tine este scopul suprem in viata, sa-ti cumperi casa?

Si nu exista alta metoda, de aceea bancile profita si dau bani doar cu buletinul. Daca nu ai bani de avans nici nu ar trebui sa primesti credit, mai mult ca sigur o sa ingrosi randurile datornicilor. Ti-as enumera exemple si statistici care spun ca raportat la venituri avem cele mai scumpe locuinte, dar ma tem ca o sa te plictisesc.

#27
generalmotors

generalmotors

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,261
  • Înscris: 11.12.2008

 dsl, on 29 august 2013 - 14:03, said:

....Daca nu ai bani de avans nici nu ar trebui sa primesti credit...
Corect. Dar daca citesti inca o data ai sa vezi ca vorbesc de cazul in care AI acel avans.

 generalmotors, on 29 august 2013 - 09:18, said:

... numeste tu alta metoda de a-ti cumpara o casa atunci cand nu ai bani decat de un avans mic! ...


#28
Arkouda

Arkouda

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,388
  • Înscris: 10.12.2011
Si daca ai acel avans cine garanteaza ca poti suporta un credit? Poate ai 3000 de euro cadou de la bunica. Asta nu te califica ca creditac valabil.

#29
dsl

dsl

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 233
  • Înscris: 21.06.2011
Inainte de PC avansul pe care trebuia sa-l pui pe tejgheaua bancherilor era de in jur de 25% doar ca sa te bage in seama. Programul PC a redus aceasta suma la 10 si ulterior 5%. Probabil ca o sa urmeze avas 0 doar ca sa mai poata stoarce cativa creditaci.

Multi nu inteleg ca avansul PC e un cadou otravit. Daca nu exista programul care sa creeze o cerere artificiala nu existau nici preturile astea. Astfel un avans de 5% din pretul unei case astazi poate era egal ca si valoare cu un avans de 25% dintr-un pret liber. La scoala ne invata ca pretul se stabileste liber intre cerere si oferta, iar interventia statului a dus la dezechilibru. Desigur ca multi nu vad asta, si isi zic ca "asta e" si "ce pot eu face" in timp ce dau cu batul pe contract.

#30
generalmotors

generalmotors

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,261
  • Înscris: 11.12.2008

 Arkouda, on 29 august 2013 - 14:46, said:

Si daca ai acel avans cine garanteaza ca poti suporta un credit? Poate ai 3000 de euro cadou de la bunica. Asta nu te califica ca creditac valabil.
Simplifici doar ca sa-ti argumentezi punctul de vedere? Pentru ca stii foarte bine ca mai sint si alte conditii pe care trebuie sa le indeplinesti pentru acordarea creditului (venit, ipoteca pe casa, etc.). Cadoul de la buna e perfect daca indeplinesti si conditiile de venit lunar! Posted Image
In al doilea rand, ca sa-ti raspund la intrebare, cine garanteaza vreodata cuiva ca poate duce pana la sfarsit un credit oarecare? De fapt ce vreti voi sa sustineti? Inutilitatea produsului bancar numit 'credit'? Ca nu pricep ce vreti si de ce ne certam. Ca bancile sint hoate si cauta sa te indatoreze cat mai mult, cu fel de fel de comisioane si dobanzi umflate? De acord.

 dsl, on 29 august 2013 - 15:16, said:

Inainte de PC avansul pe care trebuia sa-l pui pe tejgheaua bancherilor era de in jur de 25% doar ca sa te bage in seama. Programul PC a redus aceasta suma la 10 si ulterior 5%. Probabil ca o sa urmeze avas 0 doar ca sa mai poata stoarce cativa creditaci.

Multi nu inteleg ca avansul PC e un cadou otravit. Daca nu exista programul care sa creeze o cerere artificiala nu existau nici preturile astea. Astfel un avans de 5% din pretul unei case astazi poate era egal ca si valoare cu un avans de 25% dintr-un pret liber. La scoala ne invata ca pretul se stabileste liber intre cerere si oferta, iar interventia statului a dus la dezechilibru. Desigur ca multi nu vad asta, si isi zic ca "asta e" si "ce pot eu face" in timp ce dau cu batul pe contract.
Asta de la caz la caz. Uite, am o casa si vreau una mai mare. Am un avans bun. Fac PC, iau 57 de mii de euro, cu avansul meu imi iau casa mai mare dupa care imi vand casa veche si dau banii luati pe ea bancii, astfel incat imi mai ramane o suma muuult mai mica de returnat din creditul PC. Frumos? Frumos a fost, pentru ca acum, cu credit doar in lei, nu-mi mai convine. Probabil o sa fac un credit imobiliar normal, in euro.

Edited by generalmotors, 29 August 2013 - 15:23.


#31
mirceaiosip

mirceaiosip

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 771
  • Înscris: 12.01.2013
Daca ai casa nu cred ca poti sa accesezi PC

#32
generalmotors

generalmotors

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,261
  • Înscris: 11.12.2008
Ba da.

#33
Arkouda

Arkouda

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,388
  • Înscris: 10.12.2011

 generalmotors, on 29 august 2013 - 15:17, said:

In al doilea rand, ca sa-ti raspund la intrebare, cine garanteaza vreodata cuiva ca poate duce pana la sfarsit un credit oarecare?

Pai imi raspunzi la intrebare cu o alta intrebare? Bun asa. Ti-as spune cine face asta dar provoc flame degeaba si nu vreau.

Oricum, e bine ca incet incet ai inceput sa te prinzi despre ideile pe care le promovam noi astia care vedem treaba mai de sus, dintr-o perspectiva mai inalta (in sensul de altitudine).

Da, asta e ideea. Europa si Romania se adancesc intr-o criza fara precedent, absolut oribila. Si voi va bazati pe niste salarii care va califica pentru rata la limita, ba unii mai faceti si credit pentru avans, ca sa duceti un credit ipotecar 30 de ani de acum incolo? Multi dintre voi cei de acum care priviti cu scarba ideea de a sta cu chirie, va veti perde casele. Statistica este o stiinta exacta si nu minte.

Edited by Arkouda, 29 August 2013 - 19:03.


#34
anasstasia

anasstasia

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,278
  • Înscris: 30.07.2013
Ba eu nu o sa-mi pierd casa. Nu toata lumea care face un credit ipotecar intr-un final va ajunge la executie silita. In 2-3 ani sper ca o sa termin de achitat creditul, asa ca nu voi sta blocata 30 de ani intr-un credit. Creditul trebuie vazut ca pe o oportunitate si daca exista o masura de autocontrol si nu arunci cu banii in toate directiile, il poti termina inainte de termenul lui real.
Primul credit l-am facut acum 5 ani. Toate creditele pe care le-am facut desi au fost facute pe 10 ani le-am terminat in cca 2 ani. Creditul ipotecar sper sa-l termin in 5 ani de cind l-am contractat. A, inca ceva. Creditele le-am facut pentru mici investitii (teren, casa la tara si intr-un final apartamentul). Nu as lua credit pentru a merge in concediu sau ca sa-mi pun gresie in casa.

#35
Arkouda

Arkouda

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 4,388
  • Înscris: 10.12.2011
Pai la tine e simplu. Strangi 2-3 ani si cumperi casa cu banul jos. De ce sa platesti dobanzi importante bancilor? De ce sa faci credit ipotecar? Esti masochist(a)?

Problema e cu ceilalti, care n-au de pe ce bea apa si se inhama la credite cat nu pot duce.

Edited by Arkouda, 29 August 2013 - 19:47.


#36
anasstasia

anasstasia

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,278
  • Înscris: 30.07.2013
Pentru ca nu stiu ce se va intimpla peste 2-3 ani, nu stiu cum vor evolua preturile. Iar pentru creditul ipotecar timpul este mai lung. Am cumparat apartamentul prin credit, ulterior am vindut "cusca" in care locuiam si asa am ajuns cu datoria la jumatate. Iar in rest muncesc ca ultimul rob pe plantatie citiva ani si intr-un final il termin.
Intr-un fel am fost obligata sa fac aceasta miscare. Mai aveam putin si ne taiau si apa rece acolo unde locuiam inainte, nu aveam caldura, a trebuit sa ma misc rapid atunci cind am prins o oportunitate....

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate