Eligibilitate Prima Casa

Buna ziua,

Am o intrebare privind eligibilitatea la programul Prima Casa, daca am un salariu de numai 1600 lei brut!?

Ar trebui sa mai caut un / doi codebitor(i) pentru sustinere?

Cu multumiri.

http://forum.softped.../#entry13558660
Ce va place sa va indatorati peste puteri.  Pentru 30 de ani.

 cram2011, on 29 iulie 2013 - 14:04, said:

depinde ce valoare are proprietatea
MARE ATENTIE insa, daca ala e tot venitul tau, ai MARE GRIJA, nu te-as sfatui sa te indatorezi la banca ...

mergi la o banca si verifica, unele banci acceptau codebitori doar rude de gradul I altele orice persoana cu venit suficient de mare

inainte de a lua un credit iti faci socotelile daca poti returna creditul in cazul in care se modifica dobinda si cursul monezii in care e creditul (EURIBOR este la un nivel minim, momentan se pare ca e mentinut la acest nivel in viitor posibil sa creasca) precum si evolutia venitului, afacerii sau locului tau de munca in viitor !

Eu zic sa va strangeti mai multi, puneti mana de la mana si va luati o casa pe care oricum nu putieti sa o platiti. In felul asta nu va mai reproduceti sa umpleti tara asta de unii care va seamana.

 maramicuip, on 29 iulie 2013 - 14:07, said:

Atunci da i tu bani....oricum nu i ar lua, unde mai e placerea de a plati un credit 30 de ani.
Tu chiar crezi ca oamenii apeleaza la camataria asta din placere?

 Simion_Adrian, on 29 iulie 2013 - 16:12, said:

Te bagi ca musca-n curul iepei... A intrebat omul ceva. Daca stii sa raspunzi, bine. Daca nu, stai in banca ta!

 Simion_Adrian, on 29 iulie 2013 - 16:12, said:

La cine te referi mai exact cu unii?

Esti un naiv, ce rata poti plati tu?  500 de lei?

Creditul presupune riscuri si costuri foarte mari, renunta la idee!

Deocamdata dupa anuntarea faptului ca PC  va fi exclusiv in lei va fi interesant de vazut cu cat se ajusteaza preturile!

Unii dintre voi nu stiu decat sa le planga de mila celor ce vor Prima Casa. Dar nu toata lumea are norocul sa aiba zeci de mii de euro in cont. Asa ca unii "amarati", fara o casa lasata de "mamica" sau "taticu" trebuie sa isi ia si ei un acoperis deasupra capului. Si pentru asta au doua variante:
1. Stau toata viata in chirie - platesc 2-3 sute de euro la unul din samsarii care traiseste din chirii (unii dintre ei prezenti pe SP, unde hulesc programul PC), iar banii pe care ii plateste se duc pe p*la.
2. Faci un credit unde platesti aproximativ aceeasi suma de bani, dar dupa 30 de ani ramai cu casa. Sau peste 5-10 ani, daca nu iti mai permiti sa platesti creditul, vinzi casa si platesti cat mai ai de dat la banca, si, cu putin noroc mai ramai si tu ce ceva maruntis. In cazul chiriei, dupa x ani ramai cu praful de pe toba.

@ cram2011

Din ce stiu eu, pentru a putea accesa PC (programul ce s-a terminat, ala cu rata in euro) trebuia sa ai minim 1600 lei net (daca erai necasatorit/a) sau minim 1800 lei net, in cazul unui cuplu sot-sotie. Unele banci acceptau codebitor ruda de gradul 1.

 Venboteam, on 29 iulie 2013 - 16:53, said:

Fals. Casa nu o vinzi tu, ci banca (pentru ca e a ei). Iar daca din vanzare nu se acopera datoria, nu mai ai nici casa si platesti si in continuare rate.

 sorin_g, on 29 iulie 2013 - 17:05, said:

Daca nu mai ai bani de rate iti ia casa si atat. La fel si la masinile in leasing, daca nu mai platesti iti iau masina.

 Venboteam, on 29 iulie 2013 - 16:53, said:

Multi sunt copii care nu au nici o treaba cu viata, ei tot ce au facut in viata asta este sa ceara de la mamica si taticu. Ei nu inteleg ca nu toti au casa de la parinti si cu un salariu de mizerie trebuie sa si cumpere si o casa. Asta e romania, sclavi si stapani

 sorin_g, on 29 iulie 2013 - 17:05, said:

Stii cum se cumpara o casa aflata sub ipoteca. Daca stii, e bine. Daca nu, intereseaza-te!
In ceea ce priveste scaderea preturilor, degeaba se asteapta unii ca preturile sa ajunga la nivelul din 2003, ca sa isi permita si ei o garsoniera, ca acest lucru nu se va mai intampla.
In schimb, salariile vor creste cu siguranta in urmatorii 30 de ani (cat dureaza creditul). Ca exemplu, pot sa iti spun ca un prienten, director la un magazin de bricolaj castiga acum 10 ani echivalentul a 120 euro. Si era super incantat de cat castiga. Acum castiga 650 de euro. Acelasi post, aceleasi atributii. Si poti gasi alte exemple in jurul tau.

Sunteti siguri?

Eu am citit altceva:

Casă cumpărată scump şi vândută ieftin = datornic în continuare
Preţul casei ipotecate este foarte important în cazul în care aţi ajuns în situaţia de a nu vă mai putea plăti ratele. Şansele sunt ca, spre exemplu, un apartament cumpărat în boom cu 90.000 de euro să mai valoreze în acest moment doar 50.000 de euro.
Sistemul de plată a creditului prin anuităţi nu ajută nici el la stingerea datoriei către bancă. Prin această metodă de rambursare, clienţi plătesc băncii mai întâi dobânda şi comisioanele, şi mai târziu o parte consistentă din rata lunară este reprezentată de suma împrumutată propriu-zis.
Dacă achiziţia apartamentului dat exemplu mai sus s-a făcut în urmă cu 5 ani, în 2007, cu rambursare în 30 de ani, luând în considerare un avans de 25% (de obicei, provenit tot dintr-un împrumut), adică un credit de 67.500 de euro, din principal s-au plătit 3.200 de euro. Asta în condiţiile în care, la o dobândă anuală efectivă de 8%, ratele lunare plătite cumulate în 5 ani sunt de aproape 30.000 de euro. Astfel, datoria la bancă este, în continuare, de peste 64.000 de euro şi avansul plătit pentru casă este pierdut definitiv.
Dacă banca scoate la vânzare apartamentul, vânzare care se face prin licitaţie, ar fi spre avantajul datornicului să găsească un cumpărător de la prima înfăţişare, altfel preţul de pornire este scăzut cu 25% şi apoi cu 50%.
Legislaţia din România permite creditorilor de orice fel să urmărească debitorii persoane fizice până la stingerea completă a creanţelor. În cazul de mai sus, dacă banca ar vinde cu 40.000 de euro apartamentul, atunci clientul rău-platnic rămâne dator în contiuare cu încă cel puţin 24.000 de euro, fără să mai punem la socoteală dobânzile şi penalităţile existente până la începerea executării silite şi a cheltuielilor de executare precum şi dobânzile şi penalităţile acumulate în timp pe suma cu care încă sunteţi dator.
Aceşti bani se recuperează fie din vânzarea altor bunuri şi proprietăţi, fie din urmărirea veniturilor şi poprirea conturilor. Teoretic, o persoană poate fi urmărită toată viaţa pentru un astfel de debit.
Citeste mai mult pe RTV.NET: http://www.rtv.net/c...l#ixzz2aS10bkSs

De asemenea aici:
http://ro.stiri.yaho...-071016263.html

Edited by sorin_g, 29 July 2013 - 18:05.

Tu compari preturile din 2008 cu cele de acum?
Casa aia care a costat 90 000 si acum e 50000, cat va costa peste 5 ani? 20 000? Compari ce a fost inainte de "criza" cu ce e acum, in "criza" si cu ce va fi "dupa"?
Exemplul dat din articol e ca si cum mi-ai spune ca la asigurarea mea de viata, facuta acum 2 ani, daca o reziliez acum, pierd banii. Asta nu inseamna ca o asigurare de viata nu produce capital pana la scadenta.
Da. Apartamentele (unele din ele. in special cele de 40+ ani) vor continua sa scada ca valoare si pret. Dar nu atat cat viseaza unii. Dar pe termen mediu, va urma o crestere a preturilor in imobiliare, mai ales dupa "iesirea din recesiune", si salariile de asemenea vor creste.
Sa nu uitam ca si inainte de 1989 apartamentele se cumparau "pe stat de plat", pentru perioade ce ajungeau deseori la 30 de ani. Dar atunci nu se plangea nimeni ca devin sclavi.

Ce am spus eu e mult mai simplu: daca banca nu isi recupereaza datoria prin vanzarea casei, tu vei continua sa ramai dator (cu retinere din salariu si tot tacamul).
Deci faza cu "ramai fara casa si scapi" nu este valabila decat daca prin vanzarea casei iti acoperi datoria punct.

Edited by sorin_g, 29 July 2013 - 18:30.

 Venboteam, on 29 iulie 2013 - 17:46, said:

Așa credeau și grecii și ciprioții

Edited by cosminos, 29 July 2013 - 19:39.

 -qwerty-, on 29 iulie 2013 - 17:34, said:

Fals cu "F" mare de tot.