Avantajele si dezavantajele unei case dispuse doar pe parter

unrealgeb1978, on 18 iunie 2013 - 14:28, said:

Chiar daca acum potentialul financiar nu ar fi extrem de mare, gandeste-te in viitor cate poti face daca ai o casa cu etaj. Ca banii incet, incet ii mai strangi...

RaduPopescu2001, on 19 iunie 2013 - 10:26, said:

Cate pot face daca am o casa cu etaj ? Pana acum eu nu vad beneficii la casa cu etaj care sa ma intereseze pe mine neaparat....

unrealgeb1978, on 19 iunie 2013 - 13:29, said:

    Adevarul este ca gusturile difera in functie de fiecare persoana in parte. Daca ma intrebi pe mine, care am casa cu etaj si am si construit case cu etaj, o prefer in locul unei case dispuse doar pe parter pentru : intimitate(de ex. se pot tine intalniri cu prietenii sau de afaceri, la parter sau etaj, ramanand spatiu pentru sotie sa aiba propriile ei intalniri cu prietenele), confort pentru invitatii care raman peste noapte ( ii gazduim la etaj, au baia lor, etc.). Am camera speciala pentru birou de lucru, pentru copil, pentru depozitare documente, lucru pe care nu l-as putea face neaparat la o casa pe parter, fara sa ocup mai toata curtea. Asa mi-a ramas loc si pentru o piscina, pe care mi-am facut-o in 2007(casa construind-o in 2004); in 2008 am facut foisorul, in 2010, am construit o cladire langa, tot cu etaj, destinata  bucatariei si la etaj spalatoria, iar anul asta am facut pergole in curte pentru protectie solara, unde joaca copiii ping-pong, batminton, etc.
   Asa ca in fiecare an mai poti face cateva imbunatatiri, daca iti permite spatiul. O casa cu etaj iti confera posibilitatea construirii de alte "anexe" care sporesc confortul tau si al invitatilor. La asta ma refeream........

Nu conteaza ce ai ( si eu am o casa cu etaj )...conteaza ca ambele variante au avantaje si dezavantaje....personal cred ca cea pe pamant are mai multe avantaje. Intimitatea poate exista in ambele cazuri si nu imi pasa mult de ea...nu am musafiri zilnic. In privinta la restul...totul se rezuma la curtea pe care o ai...

RaduPopescu2001, on 19 iunie 2013 - 20:02, said:

Astea sunt avantajele unui teren generos si ale unui buget gras. Toate astea se pot face si pe orizontala, la fel de bine. Aaa, daca ai o pasiune pt lifturi, turnuri sau sarituri de la inaltime atunci da, un p+137 e indispensabil. Mai interesant e un subsol decat un etaj. Iar daca banii nu sunt o problema ramane dupa de gustibus, imaginatie si legislatie...

Edited by greuceanutm, 19 June 2013 - 21:46.

greuceanutm, on 19 iunie 2013 - 21:45, said:

Vorbim de 1000 mp. Nu cred ca este extrem de "generos". Mai ales daca nu ai un teren mare este recomandata constructia de parter plus...cate etaje iti permiti (noi vorbeam de P+1, nu de P+137....) In loc sa fim ironici am putea aduce argumente logice si inteligente. Daca nu avem mai bine nu comentam...parerea mea.

Pornind de la supozitiile din postul #42 (http://forum.softped...6#entry13327394), pentru aceeasi suprafata construita:
- casa doar P are suprafata utila cu 4-7% mai mare, iar considerind scara ca spatiu mort suprafata EFECTIV utila este cu 15-17% mai mare, avantaj P.
- casa doar P vs P+1 vs P+M are fundatiile mai mari ca suprafata cu 30-40% dar este posibil ca in volum de beton si armare diferenta sa fie mai mica, deci un avantaj mai mic al P+1 si P+M. Un structurist poate sa ne ajute cu un calcul mai exact.
- casa doar P vs P+1 vs P+M are suprafata acoperisului dubla, deci lemn pt structura, bariere de vapori, termoizolatie si invelitoare in cantitati duble, jgheaburi cu 30-40% mai lungi, avantaj clar P+1 si P+M.
- casa doar P vs P+1 are suprafata zidurilor exterioare mai mica cu 15-30%. Mai putina caramida, tencuiala, termoizolatie, decorativa si manopera, avantaj clar P. Este posibil ca pentru un P+M aceste avantaje sa dispara si chiar P+M sa aiba un usor avantaj.
- casa doar P vs P+1 are o suprafata a placilor cu 25% mai mare, iar fata de P+M o suprafata dubla, deci mai mult beton, armare, sapa, parchet, mai multa manopera. Daca insa consideram ca podul in cele 3 cazuri are o amenajare minima atunci finisajele (sape, parchet, gresie) sint egale. Avantaj P+1 si P+M.
- casa doar P nu are nevoie de scara, mai putina manopera, materiale. Avantaj P.
- legat de structura, casa doar P ar putea avea o armare mai usoara, deci mai putin fier. Cine are scoala in domeniu ar putea sa ne lumineze mai bine. Oricum, la momentul constructiei nu prea ai nevoie de schela.
Lasind deoparte considerentele de ordin subiectiv, se gaseste pe forum un inginer dispus la munca in folosul comunitatii care sa face niste calcule si estimari mai precise pentru doua case una doar P de 10x10 iar alta P+1 de 7,7x7,7 (pentru a avea aceeasi suprafata utila, considerand scara un spatiu mort)?

RaduPopescu2001, on 19 iunie 2013 - 23:20, said:

Eu consider ironia o expresie a unei inteligente superioare. Ia-o ca pe o autoironie. Oricum nu ma refeream la tine personal  in postul anterior.

Avantaje si dezavantaje.
Eu va relatez un caz real ce poate fi incadrat la dezavantaj la casa parter.Un vecin al meu si-a construit o casa de ~ 200 mp pe parter,pe un teren de ~2000 mp,dimensiuni cam 65m x 30 m deschidere.Teoretic terenul putea fi parcelat in 2 bucati de 15x30m.Casa a ocupat teren pe ambele ipotetice parcele de 1000 mp.La un moment dat,nemaiavind bani pemtru finisaje,omul a vrut sa vanda ceva din cei 2000 mp,dar nu a fost posibil acest lucru datorita faptului ca,amprenta casei nu permite acest lucru.Omul acum regreta ca nu a construit o casa cu etaj pe o amprenta de 100 mp,care sa se fi incadrat pe o latura a terenului sau,astfel incat sa poata vinde o parcela de 1000 mp cu deschidere de 15 ml la sosea.
Acum , se poate spune ca se putea construi o casa parter de 200 mp si pe o parcela lata de 15 ml,dar casa ar fi aratat ca un ,,vagon",lunga si ingusta.

corsa, on 20 iunie 2013 - 08:37, said:

corsa, on 20 iunie 2013 - 08:37, said:

Pai care e vina casei daca asa a proiectat-o si amplasat-o vecinul? Unii oameni sufera de sindromul metrilor patrati. Nu stiu daca e cazul vecinului tau dar multi isi gasesc o scuza ce ascunde alte probleme: eu am locuit la bloc in doua camere si acum vreau sa am mult spatiu. Nu mai pot trai in 50 de metri patrati, am nevoie de 200. Pornind de la ideea asta complet gresita isi impun eforturi peste puterile lor si isi amaneteaza viitorul facand credite nejustificat de mari. In loc sa se rezume la cel mult 100-140 de mp utili bine construiti cu finisaje de buna calitate si usor de intretinut, ajung la suprafete foarte mari pe care le construiesc de mantuiala, le finiseaza cu cele mai penale materiale si cu mesteri cofetari reconvertiti  ad-hoc in electricieni sau instalatori pentru ca, nu-i asa, oricat de mare-i creditul el nu ostoieste niciodata setea arzatoare de metrii patrati a romanului. Cu drojdia ce ramane din imprumut romanul isi trage repejor un iPhone 5 pe care sa-l arate cu fala cumetrilor si verilor incartiruiti in "camera de oaspeti". De ce dracu' mi-as construi camera de oaspeti? Ce sint eu han? Am camera de oaspeti si intre doua rate la banca sug degetul si beau apa chioara, iarna incalzesc doua camere din 7 iar vara merg in concediu la mall ca acolo au aer conditionat.

greuceanutm, on 19 iunie 2013 - 21:45, said:

De fapt un demisol insa este costisitor. Ca avantaje ar fi doar faptul ca vara este super racoare si iarna este super cald. As prefera oricand un demisol decat un etaj in ordinea asta de idei...

greuceanutm, on 20 iunie 2013 - 10:01, said:

Si ajungem la ideea ca indiferent cat iti permiti acum gandeste-te si la ce faci in viitor. Anticipeaza bine costurile, mai pune un pic in plus pentru neprevazut si.....construieste-ti o casa, decenta, locuibila si cu finisajele dorite. (daca ar fi dupa mine...o casa cu etaj).

dap,...

si asa ajungem la concluzia ca raspunsul e acelasi cu cel de la intrebarea:

-ce iti place mai mult: o blonda sau o bruneta?
-...

o bruneta, normal!

rich1974, on 28 iunie 2013 - 18:11, said:

Acum, când mă uit la avatarul tău, sunt de aceeași părere.

unrealgeb1978, on 19 iunie 2013 - 13:29, said:

Dar depinde si ce suprafata de teren ai si daca te incadrezi in procentul de ocupare  teren reglementat prin puz

asa e cum zice tata iepure , spre ex la o parcela de 300 de metri in com berceni care se vinde cu 5.000 de euro , poti construi pe ea o casa cu amprenta de 30 % din totalu suprafetei adica , 100 de metri de amprenta

In acest caz e clar ca alegerea este cea cu etaj daca vrei o casa mai mare de 100mp.

totul este insa si subiectiv deoarece daca proiectul casei doar cu parter este de forma literei U de exemplu toate avantajele cu suprafetele reduse la exterior se cam exclud nu?

Edited by gooagle, 03 July 2013 - 10:30.