Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Info Coronavirus/Vaccinare vs Fake News

The Men Who Sold the World Cup (2...

La multi ani @WestPoint!

Problema joc de pe Steam
 Inteligența artificiala la l...

Situatie ipotetica

La multi ani Finlanda !

Servicii de streaming cu accent p...
 R.I.P. Kirstie Alley

Ce lupa de cap cu lumina si lenti...

Card cumparaturi venituri alte su...

Cot PPR in loc de cot PT tub rigid?
 Centrala Ariston nu incalzeș...

Avertisment cu amenda și pun...

Boxa portabila

Nedumerire despre shieldul placii...
 

Casa "Activa" - Bucuresti

- - - - -
  • Please log in to reply
34 replies to this topic

#1
Bucureanu

Bucureanu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 36
  • Înscris: 02.02.2013
Salutare la toata lumea.
Ma aflu in cautare de informatii cu privire la constructia unei case si am hotarat sa deschid acest jurnal. Multumesc din start persoanelor de pe acest forum (moderatori, beneficiari, etc) pentru sfaturile utile date celor aflati in ipostaza de viitori propietari de case.
Am citit in iarna aceasta forumul la sectiunea jurnale si pot spune ca ma ajutat sa-mi fac o idee, teoretica, in ceea ce priveste domeniul constructiilor. Imi doresc sa ma pot folosi de aceste informatii la contructia casei pe care ne-o dorim (eu si sotia), constructie care sper sa inceapa in aceasta primavara (aprilie - mai).
Casa va fi in Bucuresti Sectorul 5 pe un teren cu supraf. de 550 mp , utilitatile sunt la poarta, curentul electric este tras pt. amenajare de santier. In momentul acesta suntem la faza de avize si finalizarea proiectului.
O sa va rog daca doriti sa comentati putin schitele primite de la arhitect, mai pot ajusta unele probleme daca le vedeti.
Suprafata constructiei va fi de aprox. 160 mp.
Casa va fi pe cadre P+1 si pod nelocuibil (cu posibilitatea de suprainaltare mai tarziu), fundatia va fi de tipul - fundatii izolate legate prin grinzi (cf. studiu geo) (sper sa ma exprim bine). Parterul este un open space pt. diverse activitati comerciale. Etajul va fi practic pentru locuinta (pentru cateva ore de somn noaptea - de cativa ani avem o viata de chirias de hotel in actuala casa si astfel va fi si in viitorul apropiat pana iesim la pensie). Casa va fi acoperita cu tabla in aceasta faza mai vedem dupa suprainaltare care va fi varianta finala de acoperis.
In momentul de fata astept sa iasa proiectul (o saptamana maxim doua), si apoi sa pornesc discutiile cu constructorii... astept pe privat numere de telefon de la constructori sau recomandari de la cei care au beneficiat de servicii de calitate oferite de constructori.
Astept parerilele voastre.
Multumesc.

Attached Files



#2
dan_4_you2003

dan_4_you2003

    Member

  • Grup: Members
  • Posts: 586
  • Înscris: 26.12.2012
Bafta cu noua constructie...Ca sfat..Baia mica nu isi are rostul...dupa parerea mea..E prea mica .... Poti mari baia existenta cu spatiul de la baia mica...In rest  c-am inghesuit totul..

#3
hdi

hdi

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 2,613
  • Înscris: 30.09.2008
Are rost ca se pot ... doi insi deodata.
Nu aveti si voi un living, acolo. Chiar ca hotel.
Spor la construit!

#4
molbro

molbro

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,922
  • Înscris: 22.03.2012
funny titlul :)

bine ai venit si spor la construit!

despre poze, planuri...hmm...nu arata grozav :( ...dar nu sunt eu in masura sa judec, mai ales ca arhitectura casei mele n-a lasat pe nimeni cu gura cascata :)))
parterul nu e de comentat, probabil ca vei repara masini acolo :)...la etaj insa as mari un pic dormitoarele. sunt mai mici decat la bloc...
bafta!

#5
BodCasa

BodCasa

    Tartaria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,753
  • Înscris: 15.04.2012
De ce spuneti ca domitorele sunt mici???
Cat timp petrece un om in dormitor???
Eu cred ca sunt suficient de mari aceste dormitoare!
Un om isi petrece cel mai mult timp in living sau birou, in nici un caz in dormitor!

#6
molbro

molbro

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,922
  • Înscris: 22.03.2012
corect, dar acum nici sa le facem cutii de chibrituri nu-i cusher... pe logica asta, am putea sa ne facem dormitoare de 3/2 ca e suficient pt un pat matrimonial, nu?

#7
BodCasa

BodCasa

    Tartaria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,753
  • Înscris: 15.04.2012
Cat despre bai, eu le-as pune in partea cu bucataria, pentru scurgeri, nu mai tragi inca o teava in partea cealata! Daca ai tevile trase pentru baie in aceleasi tevi poti lega si scurgerea pentru bucatarie chiar si tevile cu apa calda si rece, nu va trebui sa faci 2 circuite!

Eu as fi facut un dormitor cu baia separata, dar in cazul aceste va trebui ca celeilalte bai sa ii adaugi un dus sau o cada!



Nu 3/2 dar eu cred ca un 3/3 este suficient ca si dormitor! Mai ales daca este camera pentru copil de ex!
Acum na, daca este dormitorul matrimonial da, acolo trebuie sa ai un pic de spatiu pentru "invarteala"!

Poate nu am dreptate, DAR ASTA ESTE PAREREA MEA!

Edited by BodCasa, 21 February 2013 - 15:13.


#8
Bucureanu

Bucureanu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 36
  • Înscris: 02.02.2013

View PostBodCasa, on 21 februarie 2013 - 15:04, said:

De ce spuneti ca domitorele sunt mici???
Cat timp petrece un om in dormitor???
Eu cred ca sunt suficient de mari aceste dormitoare!
Un om isi pêtrece cel mai mult timp in living sau birou, in nici un caz in dormitor!

Dormitoarele si baile sunt la dimensiune cu cele pe care le avem acum la bloc, pentru noi sunt suficient de mari si destul de practice (atat timp cat imi incape un birou, un sifoner si un pat in dormitor este bine pt. noi)  la bloc in sufragerie se pune praful pe televizor daca avem musafiri preferam sa ne vedem in oras la o bere sau o cafea), la casa o sa fie curtea vara si probabil, la nevoie, o sa amenajez o camera pe post de living.
Casa este gandita sa ne asigure nevoia de avea un acoperis deasupra si sa nu blochez foarte multi bani in ea... daca se poate sa produca niste bani - de aici si titlul jurnalului. Ma bazez pe ajutorul vostru, cu sfaturi, la momentul executiei mai ales la partea de structura.
Multumesc pentru interesul vostru.

#9
BodCasa

BodCasa

    Tartaria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,753
  • Înscris: 15.04.2012
Te ajutam si noi cum putem!

#10
molbro

molbro

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,922
  • Înscris: 22.03.2012

View PostBucureanu, on 21 februarie 2013 - 15:22, said:


Dormitoarele si baile sunt la dimensiune cu cele pe care le avem acum la bloc, pentru noi sunt suficient de mari si destul de practice (atat timp cat imi incape un birou, un sifoner si un pat in dormitor este bine pt. noi)  la bloc in sufragerie se pune praful pe televizor daca avem musafiri preferam sa ne vedem in oras la o bere sau o cafea), la casa o sa fie curtea vara si probabil, la nevoie, o sa amenajez o camera pe post de living.
Casa este gandita sa ne asigure nevoia de avea un acoperis deasupra si sa nu blochez foarte multi bani in ea... daca se poate sa produca niste bani - de aici si titlul jurnalului. Ma bazez pe ajutorul vostru, cu sfaturi, la momentul executiei mai ales la partea de structura.
Multumesc pentru interesul vostru.

pai zi asa! :) acum gasesc ca totul e corect la interior. in plus, ca sa fie si exteriorul in aceeasi gandire, eu l-as mai simplifica inca. as renunta la balconul dormitorului in primul rand, apoi la copertina de deasupra lui...

#11
Bucureanu

Bucureanu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 36
  • Înscris: 02.02.2013

View PostBodCasa, on 21 februarie 2013 - 15:13, said:

Cat despre bai, eu le-as pune in partea cu bucataria, pentru scurgeri, nu mai tragi inca o teava in partea cealata! Daca ai tevile trase pentru baie in aceleasi tevi poti lega si scurgerea pentru bucatarie chiar si tevile cu apa calda si rece, nu va trebui sa faci 2 circuite!



Initial asta am vrut si noi dar bucataria este pe fata si nu dadea foarte bine cu baile asa ca le-am pus pe spate, fata casei am vrut sa fie mai simetrica nu dadea bine cu geamurile mici de baie pe fata.  Stiu ca mai am o coloana dar sper sa ma ajute pe viitor cand mai va fi un etaj m-am gandit sa fac doua mici garsoniere pentru copi sau pentru inchiriere.Posted Image

View Postmolbro, on 21 februarie 2013 - 15:35, said:


pai zi asa! Posted Image acum gasesc ca totul e corect la interior. in plus, ca sa fie si exteriorul in aceeasi gandire, eu l-as mai simplifica inca. as renunta la balconul dormitorului in primul rand, apoi la copertina de deasupra lui...

Balconul il vrea sotia pentru a usca rufele iarna, o sa inchidem ambele balcoane in termopan, le mai folosim si ca spatiu de depozitare. Copertina a fost idea arhitectului si ne-a placut si nou.

#12
BodCasa

BodCasa

    Tartaria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,753
  • Înscris: 15.04.2012
ok atunci...schimba scarile cu bucataria!!

Balcoanele sunt doar pentru decor! Se pune paraful pe ele! Un loc de facut curat pentru nevasta!

#13
szg

szg

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,112
  • Înscris: 08.02.2013
Mi se pare sau casa are si mansarda ?

#14
Bucureanu

Bucureanu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 36
  • Înscris: 02.02.2013

View PostBodCasa, on 21 februarie 2013 - 15:40, said:

ok atunci...schimba scarile cu bucataria!!

Balcoanele sunt doar pentru decor! Se pune paraful pe ele! Un loc de facut curat pentru nevasta!


Nu se leaga cu parterul, daca pun scarile pe partea din fata nu mai am geamul de la parter pe fata, acolo va fi in caz comercial o casierie, sala de asteptare, etc trebuie pe fata, apoi intrarea la parter, pe fata, se face din strada principala (terenul are trei deschideri cea mare la strada principlala) iar pentru etaj se va face pe o straduta mai mica. Am incercat sa separam intrarile (sa fie independente... oarecum).

Balcoanele care le-am avut pana acum la bloc (am schimbat doua locuinte momentan) le-am izolat si amenajat frumos si le folosim ca spatii de depozitare nu se pune praf daca sunt bine aranjate, pana sa le amenajam aratau urat dar dupa ce am pus gresie, termopan si lavabila pe ele au devenit niste spatii foarte primitoare.

Multumesc de idei toate sunt binevenite, saptamana viitoare sper sa avem o intalnire cu arhitectul si structuristul. Pana acum am gandit-o din unghiul nostru, arhitectii ne-au inteles si le multumim pt. asta, dar sunt deschis si la alte pareri, mai pot modifica la momentul asta daca sunt lucruri ne la locul lor.

View Postszg, on 21 februarie 2013 - 15:45, said:

Mi se pare sau casa are si mansarda ?

momentan pod nelocuibil asa va fi trecut in proiect.

Edited by Bucureanu, 21 February 2013 - 16:08.


#15
radu_vasile59

radu_vasile59

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,230
  • Înscris: 02.04.2011
Salut!
Ceva sfaturi si de la mine:

1. Daca iti faci casa, fa din start spatii de depozitare, nu face balcoane pe care sa le inchizi mai tarziu, ca iesi mai scump si mai inestetic.
2. Geamurile de la baie (cel putin baia mai mare) nu e obligatoriu sa fie de 60x60 cm ca la bloc. Poti sa faci si geam mare ca la camera/bucatarie, dar cu sticla mata/sablata sa nu se vada de afara, daca asta e o problema. Lumina in baie ajuta, mai ales ca e o incapere mica. Asta o sa ii adauge iluzia de spatiu in plus.
3. Dimensiunile camerelor si aranjarea par ok.
4. Nu face balcoane, din acelasi motiv deja expus. Daca tot vrei ceva sub forma de balcon, fa balcoane "frantuzesti". Vezi pe net ce presupune: o usa de balcon care este "asigurata de un fel de balustrada, ca sa nu cazi in gol.
5. Podul poti sa il amenajezi ulterior ca spatiu de relaxare/living, eventual cu o iesire spre o terasa, daca tii neaparat.

#16
Bucureanu

Bucureanu

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 36
  • Înscris: 02.02.2013
Pentru cei care se vor apuca de constructia unei case adaug cateva etape parcurse de noi pana acum:

- Certificat de Urbanism (CU): se depune la Biroul de Urbanism din Primarie (unde se afla terenul)
- Pana la eliberarea CU ne-am ocupat de :
  - Studiul geo
  - Studiul topografic
  - Discutii cu arhitectul  si expunerea in linii mari a ceea ce dorim sa construim, semnarea contractului cu firma de arhitectura (arhitect, structurist) si demararea lucrului la proiect
  - Dupa eliberea CU ( in doua luni de la depunere) ne-am ocupat de obtinerea avizelor cerute in CU (avize lumina, apa si canalizare, gaze, salubritate, mediu, circulatie) si alte acte (atribuire numar postal, legalizari notariale acte de propietate, extras informativ Cartea Funciara, Certificat Fiscal)
  - Cu aceste acte + Dosarele date de arhitect (DTAC) am format dosarul (dosarele) pentru Autorizatia de Constructie (AC)
  - Dupa ce le-am depus la Primarie s-a calculat Taxa de Autorizatie (Impozit pe investitie), se calculeaza dupa o formula (suprafata construita* valoarea metrului patrat construit* coeficientul de zona/0.5), de catre cei de la primarie.
  - Acum suntem in asteptarea emiterii AC si la discutii cu constructorii
Sper sa va ajute sfaturile punctate de mine in aceste post.

Momentan nu am batut palma cu nimeni mai avem de discutat cu cativa constructori si sunt deschis la recomandari din partea vostra in aceasta privinta.

#17
petre69

petre69

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,778
  • Înscris: 27.01.2009
Si pozele unde sunt ?

#18
BodCasa

BodCasa

    Tartaria

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 10,753
  • Înscris: 15.04.2012
poze poze!

Anunturi

Neurochirurgie minim invazivă Neurochirurgie minim invazivă

"Primum non nocere" este ideea ce a deschis drumul medicinei spre minim invaziv.

Avansul tehnologic extraordinar din ultimele decenii a permis dezvoltarea tuturor domeniilor medicinei. Microscopul operator, neuronavigația, tehnicile anestezice avansate permit intervenții chirurgicale tot mai precise, tot mai sigure. Neurochirurgia minim invazivă, sau prin "gaura cheii", oferă pacienților posibilitatea de a se opera cu riscuri minime, fie ele neurologice, infecțioase, medicale sau estetice.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate