Anii de constructie pentru blocurile din Bucuresti

Salutare,
Pentru ca studiez piata apartementelor din capitala, vin cu 2 intrebari, destul de importante pentru mine:
1. Se poate gasi undeva o harta a anilor de constructie pentru blocurile din Bucuresti? Exista si varianta de a intreba locatarii, primaria etc, dar vreau sa filtrez ofertele dinainte. Am gasit un site, dar e doar proiectul unul tip si nu prea e complet.
2. Cat conteaza daca blocul e construit inainte de cutremurul din '77? Materiale, rezistenta, izolare, aspect etc? In ceea ce priveste rezistenta, eu ma gandesc ca, daca a trecut in picioare de cutremur, inseamna ca a fost destul de solid. Daca poate sa ma lamureasca un "specialist".
In caz ca s-a mai discutat pe acest subiect, imi cer scuze si se poate inchide (sa-mi spuneti unde sa caut).
Multumesc anticipat

Spadan.
Există construcţii mai vechi de 77 care nu vor păţi nici pe dracu la un seism.
Există construcţii mai vechi de 77 care se vor prăbuşi cu siguranţa la un seism.

Există construcţii mai noi de 77 care nu vor păţi nici pe dracu la un seism.
Există construcţii mai noi de 77 care se vor prăbuşi cu siguranţa la un seism.

Eu cred că 99% dintre construţiile de după 60, proiectate şi executate de regimul comunist (nu în sistem privat) nu vor păţi nimic la un seism de intensitatea şi durata celui din 77.

Singurul caz pe care-l cunosc de bloc avariat grav la cutremurul din 77 construit prin anii 60 este undeva după pasajul de la obor, bloc care s-a scufundat şi s-a înclinat destul de mult pt. că a existat nuş ce cavitate de natură geotehnică sub el.
Blocul a fost îndreptat, consolidat şi există şi acum.
Ştefan cel Mare cu Lizeanu parcă dar nu sunt sigur.
[ http://www.ap-arte.ro/fckupload/77%201352%20mar%20Stefan_Mare%20Lizeanu.jpg - Pentru incarcare in pagina (embed) Click aici ]

Dar ca să eviţi din start problemele sfatul meu este:
- NU blocurilor cu parter înalt,
- NU blocurilor cu spaţii comerciale la parter
Oricare ar fi anul construcţiei.

În opinia mea, imaginea arată că blocurile construite înainte de 77 erau executate şi proiectate cu simţ de răspundere.
Faptul că structura acestui bloc încă era legată la o înclinare atât de agresivă stă mărturile.
Repet.
Problema aici a fost de natură geotehnică.
Nu văd de ce s-ar fi scufundat partea din faţă cu 3, 4 m iar partea din spate a rămas pe loc.!

Edited by paradigmatic, 21 February 2013 - 14:46.

Ce stiu eu: blocul in care locuiesc este finalizat in decembrie 1979. Pretul platit in conditiile de atunci, a fost marit cu cca 17%, explicatia primita era ca blocul a fost reproiectat, adauganduse "sporul de seismicitate", asa se spunea pe atunci. Stiu ca blocul e f solid, peretii interiori din beton si cei exteriori din panouri de beton.

Ala este, ba inca a mai aparut si un hotel acolo

 paradigmatic, on 21 februarie 2013 - 14:42, said:

Care e faza cu blocurile cu parter inalt sau spatii comerciale la parter?

Quote

http://www.evz.ro/de...sie-889832.html

Quote

http://stirileprotv....icol-urias.html

Edited by soft0811, 21 February 2013 - 16:16.

 Spadan, on 21 februarie 2013 - 16:03, said:

Ideea este că blocurile cu spaţii comerciale la parter trebuie să fie musai pe stâlpi ca să permită utilizarea facilă a spaţiului pt. comerţ.
Spaţiile comerciale sunt mai înalte decât restul nivelurilor şi când ai un parter înalt eşti ca un cocostârc.
Parterul este mai elastic şi partea de deasupra grea.
Este o slăbiciune de principiu aici.

Blocurile care nu au spaţiu comercial la parter, deseori au şi diafragma în structură, adică pereţi din beton armat.
Sunt mai rigide, au parter la fel de înalt ca şi celelalte niveluri şi sunt în principiu mai legate.

Astăzi aceste slăbiciuni sunt compensate încă din faza de proiectare.

Edited by paradigmatic, 21 February 2013 - 17:33.

am cautat de curiozitate pe net si uite ce am gasit despre blocul de la Lizeanu:
BLOCUL LIZEANU se gaseste la intersectia Soselei Stefan cel Mare cu strada Lizeanu. A fost construit in 1962 ca parte a unui ansamblu, pe locul modestelor case care bordau pe atunci soseaua.
In 1977, o portiune de bloc dinspre strada Viitor (prelungirea strazii Lizeanu) s-a rupt de restul cladirii si s-a aplecat inspre sosea, afundandu-se.
Aceasta portiune nu s-a prabusit, ci a ramas suspendata asa. Motivul: la parter se afla un salon auto si pentru a face mai mult loc modelelor de vehicule se distrusese un stalp de rezistenta.
A trebuit ca portiunea prabusita partial sa fie demontata incetul cu incetul, pana la lichidarea totala. Blocul Lizeanu a ramas, asadar, mai scurt. In anii urmatori, nu a fost reconstruit nimic, iar pe locul fostei portiuni de cladire a aparut un spatiu verde.
Odata cu nebunia imobiliara de dupa anul 2000, si acest petec de pamant liber a intrat in atentia dezvoltatorilor. Astfel, recent, locul portiunii terminale a blocului Lizeanu a fost luat de un hotel. Acesta este mai mic in inaltime ca blocul si nu acopera in intregime spatiul lasat gol, cum ar fi fost normal si estetic.

Da.
A fost demolat şi reconstruit.
Scuze.

Dacă te uiţi în poza lui Gabian, sunt 4 rânduri de brisoleiuri din beton pe faţadă şi ultimul corp dinspre hotel diferit iar în poza veche sunt 5, unul în dreptul tronsonului beştelit.
A fost reconstruit.
Hotelul ăla a fost făcut lângă corpul reconstruit.

Nu, nu a fost reconstruit. Portiunea avariata a fost demolata. Daca treci prin zona ai sa observi cum inca se mai vad stalpii, grinzile si planseele in zidul vechiului bloc

 Spadan, on 21 februarie 2013 - 17:45, said:

Astea sunt legende urbane.
uite un document care explica ce sa intamplat defapt:
http://uac.incerc.ro/Art/v1n1a09.pdf
ideea e ca pana in '77 in Romania normativele de proiectare erau facute la "ghici", nu se stia cum se comporta un cutremur.
La cutremurul din  '77,INCERC au avut 2 seismografe functionale asa ca au putut stabili particularitatiile cutremurilor din RO, iar normativul din 78 urmat de cel din 80 au tinut cont de aceste aspecte. Deci putem sa spunem ca blocurile construite conform normativelor din 78 incolo sunt mai rezistente la cutremure, asta nu inseamna ca celelalte vor cadea.

 nemuriciu, on 22 februarie 2013 - 09:13, said:

portiunea avariata a fost demolata si reconstruita. vezi cele 2 poze. dupa ultimul brisoleu inspre lizeanu (nu stiu exact cum se numeste asa ca am imprumutat termenul de la paradigmatic - sper sa nu se supere) sunt doar 3 balcoane (3 camere) poza din 1977 dupa care urmeaza portiunea avariata. verifica in poza din 2009 si o sa vezi ca ultimul tronson de la brisoleu este mai mare de 3 balcoane, in plus se vede ca este o alta arhitectura. blocul trebuia sa se termine la al doilea stalp de lumina (primul fiind cel cu reclama din dreptul hotelului dalin).

 porphyrogenitus, on 21 februarie 2013 - 14:42, said: