Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Pareri brgimportchina.ro - teapa ...

Lucruri inaintea vremurilor lor

TVR Sport HD

Cost abonament clinica privata
 Tremura toata, dar nu de la ro...

Renault Android

Recomandare bicicleta e-bike 20&#...

Bing-Content removal tool
 Nu pot accesa monitorulsv.ro de l...

Cum sa elimini urmele de acnee?

Wc Geberit

Routere detinute in trecut si in ...
 Teii din fața casei

E-Mail in serie prin Excel si Out...

Modul alimentare rulou/jaluzea ex...

Recuperare fișiere dupa form...
 

(Hawkie) Casa P+1 langă Timisoara

- - - - -
  • Please log in to reply
506 replies to this topic

#37
Hawkie

Hawkie

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,278
  • Înscris: 28.11.2001
Nu am cum sa pun garajul in fata casei, am frontul stradal foarte ingust, doar 18m.
Ce te face sa crezi ca voi ajunge la 140 mii de euro ? Pe ce ti-ai bazat calculele ? Facand abstractie de garaj, casa va avea ~ 260 mp construiti + 30 mp terasa. Grosso modo la 35 euro/mp manopera - 10.000 euro manopera la rosu + 20-25.000 materiale = aprox 35.000 euro la rosu. Inteleg ca si finisarea costa dar pana la suma pe care ai spus-o nu-i cam cale lunga ?

#38
lowpy

lowpy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 29.01.2012
Materialele o sa fie mai mult de 25.000 EUR. Pt pretul casei la rosu calculeaza un 150 EUR/mp. Pt suprafata ta rezulta 260*150= 39000 EUR la rosu.
La mine cu 180mp construiti o sa ma ajunga pe la 27.000 manopera + materiale in teorie. Practica (,) calculata pe cantitati de materiale si oferte concrete pare sa arate ca voi depasi suma asta.
Nu vreau sa te descurajez dar e bine sa stii la ce sa te astepti.Posted Image

Edited by lowpy, 02 February 2013 - 22:57.


#39
ionut76

ionut76

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,362
  • Înscris: 05.04.2006
Pe mine asta https://www.facebook...28124148&type=3 m-a dus aproape 130.000 euro fara teren, dar cu fosa mare, gard de imprejmuire a 950 mp de teren, am parter, etaj 1 si pod, amprenta este de 110 mp cu tot cu garaj, podul are cam 35 mp.
Ce am in casa: peste 16 tone de fier romanesc, vreo 12 cife de 10 mc fiecare de beton, vreo 2 TIR-uri de caramida Wienenberger de 25 cm si 11 cm (pretul e cam 5 lei caramida), numerosi paleti de saci de ciment (un palet are 40 de saci de cite 40 kg fiecare), vreo 20 mc de nisip pentru tencuit si sapa, 20 mc de pietris cu nisip pentru trotuare si alee in fata pentru masina, polistiren de 10 cm la exterior, fundatia este termo si hidroizolata, acoperis din tabla poloneza etc etc.
Pe ce am dat cite o mie de euro: centrala Ferroli 32 kw si vas de presiune, 2 usi de intrare de metal, parchet si plinte, usi de interior, sistem de alarma cu senzori etc, fierul forjat pentru gardul din fata, usa de garaj cu actionare duala, manuala si electrica, treptele de lemn din casa, vata minerala din acoperis - am adus un camion plin ochi cu suluri de vata, cred ca vreo suta si lista poate continua forever...  :( Nu mai pun aici manopera la instalatiile termice si electrice, alte 2000 euro, casa e mare si sunt foarte multe de facut. Iar dupa finisare, sa vezi prize, coturi, tevi etc. Pe asta ma bazez cind ti-am dat pretul. Indiferent ce vei face, nu fa rabat de calitate, iti va parea rau mai tirziu.

Nu te uita la ce spune unul si altul: "frate, iti fac casa cu 10 mii de euro", te minte fara remuscari si te va fura la fel, am patit-o eu cu fost coleg de facultate care n-a avut nicio greata sa ma escrocheze si cu inca un meserias, prieten vechi. La multi bani cum inseamna o casa, toti vor veni cu oferte sa le dai sa ia ei lucrarea etc. Sunt multe sfaturi sa iti dau, mi-ar fi simplu sa ne vedem la casa sa iti explic si sa iti arat, dar nu cred ca vrei sa vii la Mogosoaia pentru asta :)

Edited by ionut76, 02 February 2013 - 23:14.


#40
Hawkie

Hawkie

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,278
  • Înscris: 28.11.2001
Mersi de informatii, am cateva intrebari :
- ai spus ca ai facut fundatia termo si hidroizolata. Acest lucru ai vrut tu sau a rezultat din studiul geo ca e necesar datorita nivelului apei ? Din ce am mai auzit nu se obisnuieste sa se faca hidroizolatie la fundatie decat in cazuri speciale.
- centrala + vas de presiune (vas care ma gandesc ca foloseste la a mari presiunea de la retea corect?) - cam cat ocupa ca suprafata ? M-ar interesa sa stiu cam cat loc imi trebuie in camera tehnica
- Vata minerala la acoperis  : ai mansarda sau etaj ? Pentru varianta cu etaj mai e necesara sau doar la mansarda mai mult ?

Imi imaginez ca la final cand voi aduna tot suma va fi foarte mare...dar o sa o iau incet nu ma grabesc sa termin totul intr-un an...

#41
ionut76

ionut76

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 3,362
  • Înscris: 05.04.2006
— izolarea  fundatiei am facut-o pentru ca asa am fost sfatuit, practic am sanse foarte mari de a scapa de problemele puse de capilaritatea betonului, acesta, neizolat, trage apa din pamint pina la etaj, fierul din fundatie rugineste mai repede daca acesta nu este izolata si, desigur, izolatia aduce si putin confort termic
— eu scot apa dintr-un put de pe la 15 metri adincime, iar vasul acela imi face o rezerva de apa ca sa nu porneasca pompa cind spal un mar la chiuveta. De asemenea, in pod mai am un vas de rezerva de 200 litri pentru momentele nefericite cind nu am curent sau se strica pompa, desi am luat-o pe cea mai buna, un Grundfos. Ca suprafata, centrala e pe perete, nu e fff mare, iar vasul de presiune e dedesubt, intr-un patrat cu latura de 40 cm cred, apoi sunt filtrele prinse tot pe perete, tevi....ocupa ceva spatiu, dar cred ca o camera de 5-6 mp iti este suficienta
— pe unele camere am acoperis, deasupra altora am podeaua poduli. La cele care se afla sub acoperis am bagat vata imediat sub scindura, dar si in structura tavanelor false. Practic, am asa:acoperis - vata - folie - spatiu gol— vata - folie - profile tavan fals - rigips - camera de locuit. La pod am bagat vata numai sub scindura acoperisului, folie si tavan fals, e mai frig, dar e bine pentru un pod... Vata isi scoate repede investitia: confort termic si fonic.

#42
Hawkie

Hawkie

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,278
  • Înscris: 28.11.2001
Ne apropiem spre final cu planurile de interior. Daca vedeti ceva ce credeti ca as putea imbunatati va rog sa-mi spuneti.
Spatiul de la parter unde scrie camara va fi folosit si pentru centrala termica. Credeti ca e suficient acel spatiu ?

Attached Files



#43
lowpy

lowpy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 29.01.2012
E cam mica incaperea pentru centrala termica. Normativele sigur nu le respecta (parca incaperea trebuie sa aiba un minim de 18m3). Mai trebuie sa iei in calcul si faptul ca va trebui sa pozitionezi centrala in asa fel incat sa se poata face evacuarea gazelor reziduale si admisia aerului. In camara s-ar putea sa ai probleme cu asta in functie de cat de mare ai planuit sa faci geamul ala. Daca tot faci livingul asa de mare nu fa economie tocmai la camera tehnica pentru ca vei duce lipsa de spatiu. Poate pe viitor iti mai pui un boiler sau alte traznai. Masina de spalat rufe unde te-ai gandit sa pui?

Livingul mi se pare in continuare imens, daca inteleg eu bine, doar partea de living are ~31mp la care se mai adauga vre-o 6mp de hol => 37mp. O sa ai cel putin o grinda care o sa-ti traverseze livingul (cam pe unde scrie acum Living Su=30.99m2 parchet). Pana la urma e alegerea ta dar eu l-as mai reduce.Posted Image

Iesirea pe terasa mi se pare cam ciudata acolo, dar momentan nu am nici o idee mai buna. Mie-mi palc livingurile cu vedere inspre verdeata din curte si nu inspre strada.

La etaj as face rocada intre baia mica si dressingul de pe hol ca sa ai coloana de scurgere comuna cu baia mica de jos.

Nu sunt adeptul bailor inghesuite, dar baia mare de la etaj mi se pare prea mare. Am vazut cateva astfel de bai si iti dau impresia de pustiu.
La baia mare coloana de scurgere o sa iasa probabil undeva in bucatarie. Ar fi bine sa aveti de pe acum asta in vedere in caz ca v-ati facut anumite planuri cu mobila de bucatarie. Bineinteles mai e posibilitatea de a face coloana asta prin biroul de la parter dar nu cred ca vreti asta Posted Image.

#44
Hawkie

Hawkie

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,278
  • Înscris: 28.11.2001

View Postlowpy, on 04 februarie 2013 - 10:42, said:

E cam mica incaperea pentru centrala termica. Normativele sigur nu le respecta (parca incaperea trebuie sa aiba un minim de 18m3). Mai trebuie sa iei in calcul si faptul ca va trebui sa pozitionezi centrala in asa fel incat sa se poata face evacuarea gazelor reziduale si admisia aerului. In camara s-ar putea sa ai probleme cu asta in functie de cat de mare ai planuit sa faci geamul ala. Daca tot faci livingul asa de mare nu fa economie tocmai la camera tehnica pentru ca vei duce lipsa de spatiu. Poate pe viitor iti mai pui un boiler sau alte traznai. Masina de spalat rufe unde te-ai gandit sa pui?

Masina de spalat rufe o voi pune intr-una din bai. Voi mai studia problema cu spatiul pt. CT. Ar fi varianta sa o maresc la 2.20 / 1 metru => Camera 1 ar fi 3.45 x 2.85 , ar fi poate prea mica pt. camera de oaspeti ? (un pat de 2 persoane) + accesorii

Quote

Livingul mi se pare in continuare imens, daca inteleg eu bine, doar partea de living are ~31mp la care se mai adauga vre-o 6mp de hol => 37mp. O sa ai cel putin o grinda care o sa-ti traverseze livingul (cam pe unde scrie acum Living Su=30.99m2 parchet). Pana la urma e alegerea ta dar eu l-as mai reduce.Posted Image

Va fi si canapea/fotolii + o masa de living de 6 persoane... daca mai reduc toate astea ar parea inghesuite...

Quote

Iesirea pe terasa mi se pare cam ciudata acolo, dar momentan nu am nici o idee mai buna. Mie-mi palc livingurile cu vedere inspre verdeata din curte si nu inspre strada.

Voi avea verdeata si in fata casei. Spatiul intre gardul dinspre strada si casa va fi aprox 5-6 metri, loc de flori si verdeata

Quote

La etaj as face rocada intre baia mica si dressingul de pe hol ca sa ai coloana de scurgere comuna cu baia mica de jos.

Buna ideea! Cred ca asa voi face. Mersi de pont!

Quote

Nu sunt adeptul bailor inghesuite, dar baia mare de la etaj mi se pare prea mare. Am vazut cateva astfel de bai si iti dau impresia de pustiu.
La baia mare coloana de scurgere o sa iasa probabil undeva in bucatarie. Ar fi bine sa aveti de pe acum asta in vedere in caz ca v-ati facut anumite planuri cu mobila de bucatarie. Bineinteles mai e posibilitatea de a face coloana asta prin biroul de la parter dar nu cred ca vreti asta Posted Image.

Oarecum sunt conditionat de biroul de la parter. Mi s-a spus ca zidul de la baia mare ar fi bine sa se faca direct deasupra celui de la parter. Deci nu prea vad cum as putea sa micsorez acea baie...
Ar fi ideea sa mut toata partea din fata a casei 10 cm mai in interior...s-ar micsora biroul, BAIA etaj si Livingul... o sa incerc o simulare

Edited by Hawkie, 04 February 2013 - 11:25.


#45
lowpy

lowpy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 29.01.2012

View PostHawkie, on 04 februarie 2013 - 11:20, said:

Masina de spalat rufe o voi pune intr-una din bai. Voi mai studia problema cu spatiul pt. CT. Ar fi varianta sa o maresc la 2.20 / 1 metru => Camera 1 ar fi 3.45 x 2.85 , ar fi poate prea mica pt. camera de oaspeti ? (un pat de 2 persoane) + accesorii
De ce nu vi cu CT-ul mai inspre bucatarie?

View PostHawkie, on 04 februarie 2013 - 11:20, said:

Voi avea verdeata si in fata casei. Spatiul intre gardul dinspre strada si casa va fi aprox 5-6 metri, loc de flori si verdeata
Da, si eu voi avea cam la fel dar nu e acelasi lucru. In spate ai adancime mai mare pe cand in fata campul vizual iti este obstructionat dupa aia 6m de un gard dupa care vine apoi strada.Posted Image Dar pana la urma voua trebuie sa va placa. :)

View PostHawkie, on 04 februarie 2013 - 11:20, said:

Oarecum sunt conditionat de biroul de la parter. Mi s-a spus ca zidul de la baia mare ar fi bine sa se faca direct deasupra celui de la parter. Deci nu prea vad cum as putea sa micsorez acea baie...
Ar fi ideea sa mut toata partea din fata a casei 10 cm mai in interior...s-ar micsora biroul, BAIA etaj si Livingul... o sa incerc o simulare
Poti sa faci doar etajul mai retras si prelungesti putin balconul. Nu-i o idee stralucita dar asta mi-a trecut acum prin cap.
Mai pune-l si pe arhitect la munca nu te strofoca singur sa gasesti solutii.Posted Image

#46
Hawkie

Hawkie

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,278
  • Înscris: 28.11.2001

View Postlowpy, on 04 februarie 2013 - 11:42, said:

De ce nu vi cu CT-ul mai inspre bucatarie?

Initial era mai spre bucatarie zidul (bucataria mai mica), dar fiind geamul ala la mjloc cam incurca pozitionarea corpurilor de bucatarie.. Partea de jos a geamului e mai joasa decat inaltimea normala a unui pult de bucatarie.

PS: Acum am mai cautat pe net si am vazut ca as putea sa pun 2 geamuri mai mici in loc de unul mare si sa le pozitionez mai sus..a.i ar incapea si pultul sub ele. Am gasit o poza sugestiva.

Attached Files


Edited by Hawkie, 04 February 2013 - 12:13.


#47
lowpy

lowpy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 29.01.2012
Pai si de ce nu s-ar putea ridica putin geamul ala?

#48
denky

denky

    Senior Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 7,360
  • Înscris: 09.03.2009

View PostHawkie, on 04 februarie 2013 - 12:05, said:

Initial era mai spre bucatarie zidul (bucataria mai mica), dar fiind geamul ala la mjloc cam incurca pozitionarea corpurilor de bucatarie.. Partea de jos a geamului e mai joasa decat inaltimea normala a unui pult de bucatarie.

PS: Acum am mai cautat pe net si am vazut ca as putea sa pun 2 geamuri mai mici in loc de unul mare si sa le pozitionez mai sus..a.i ar incapea si pultul sub ele. Am gasit o poza sugestiva.

Sa nu omiti sa iei si o hota ca aia din imagine, cred ca e 1000 euro.

#49
Hawkie

Hawkie

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,278
  • Înscris: 28.11.2001
Ieri am scos Certificatul de urbanism. Intre timp am mai lucrat una alta la proiect si au rezultat urmatoarele planuri si randari. Opiniile sunt binevenite.

Schimbari facute fata de planurile anterioare :

- renuntat la camara (vom pune dulapioare in bucatarie direct)
- extins camera tehnica si facut intrare de pe terasa
- schimbat oarecum iesirea pe terasa si intrarea in baie
- baia de la etaj va fi suprapusa cu cea de la parter iar dressing-urile vor fi alipite.
- micsorat spatiul de intrare in bucatarie , rezultand intrare pt. usa normala de 1 metru (sau poate culisanta...de discutat).
- am mai micsorat si garajul, partea cu usa avand acum 5,3 x 4 metri (avea 6 x 4,5 inainte).

Obs :

- Baia de la parter s-a micsorat putin
- CT e la marginea casei , chiar afecteaza asa mult eficienta ca nu e mai la mijloc ?
- Geamurile cu 2 canate sunt aprox 1.40 inaltime pe 1.80 latime la h=90cm de la podea. Par ok ? Suficient de late?
- Imi dau seama din poze ca nu a rezultat un design de dat pe spate..pare oarecum banala... ma gandeam daca au sens niste ancadramente la geamuri , un fel de chenare in jurul lor...

Attached Files



#50
lowpy

lowpy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 29.01.2012

View PostHawkie, on 06 februarie 2013 - 03:12, said:

- renuntat la camara (vom pune dulapioare in bucatarie direct)
- extins camera tehnica si facut intrare de pe terasa
- schimbat oarecum iesirea pe terasa si intrarea in baie
- baia de la etaj va fi suprapusa cu cea de la parter iar dressing-urile vor fi alipite.
- micsorat spatiul de intrare in bucatarie , rezultand intrare pt. usa normala de 1 metru (sau poate culisanta...de discutat).
- am mai micsorat si garajul, partea cu usa avand acum 5,3 x 4 metri (avea 6 x 4,5 inainte).
Pare mai ok asa cu noua pozitionare a CT.
Nu prea-mi place iesirea asta pe terasa.

View PostHawkie, on 06 februarie 2013 - 03:12, said:

- Baia de la parter s-a micsorat putin
- CT e la marginea casei , chiar afecteaza asa mult eficienta ca nu e mai la mijloc ?
- Geamurile cu 2 canate sunt aprox 1.40 inaltime pe 1.80 latime la h=90cm de la podea. Par ok ? Suficient de late?
- Imi dau seama din poze ca nu a rezultat un design de dat pe spate..pare oarecum banala... ma gandeam daca au sens niste ancadramente la geamuri , un fel de chenare in jurul lor...
Era mai buna dimensiunea precedenta ca baii de la parter.
Pozitionarea CT iti dicteaza intr-o oarecare masura lungimea traseelor la instalatia sanitara side incalzire.
Geamurile sunt suficient de mari, dar:
-geamul de la baia mare de sus e imens dar a fost pus asa ca sa nu strice fatada. Eventual vedeti cum arata daca scoateti canatul din mijloc rezultand 2 geamuri cu cate 1 canat fiecare, aliniate cu geamul mare de la birou.
-la camera hobby cred ca i-ar mai trebui un geam, poate cu vedere inspre garaj

#51
Hawkie

Hawkie

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,278
  • Înscris: 28.11.2001
La Iesirea pe terasa am incercat mai multe feluri asta a fost cel mai bun compromis. Am pus o poza mai clara cu iesirea pe terasa. Mie mi se pare ok.
La baia de la parter nu e asa important spatiu, trebuie doar cat sa intre o cabina de dus, o chiuveta mica si un WC.
Cu lungimea traseelor, din cate ameu impresia tot cam aceleasi tevi trebuie trase...diferenta de lungime nu mi se pare chiar asa mare, sau poate ma insel.
Cu geamul de la baie ne mai gandim, ai punctat bine,nu m-am gandit la aspectul asta.. iara la hobby room mi-e suficient geamul acela intrucat va fi folosita pe post de cinema unde chiar n-am nevoie de lumina :-)

Attached Files



#52
lowpy

lowpy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 29.01.2012

View PostHawkie, on 06 februarie 2013 - 11:55, said:

iara la hobby room mi-e suficient geamul acela intrucat va fi folosita pe post de cinema unde chiar n-am nevoie de lumina :-)
In cazul asta camera are prea multe geamuri :D

#53
Hawkie

Hawkie

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,278
  • Înscris: 28.11.2001
Da, asa e, dar din considerente de aerisire si poate cine stie pe viitor va fi folosita in alt scop, am planificat un geam la care va veni montat un rulou exterior.

#54
lowpy

lowpy

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,190
  • Înscris: 29.01.2012
Ziceam doar in glumaPosted Image

Anunturi

Chirurgia endoscopică a hipofizei Chirurgia endoscopică a hipofizei

"Standardul de aur" în chirurgia hipofizară îl reprezintă endoscopia transnazală transsfenoidală.

Echipa NeuroHope este antrenată în unul din cele mai mari centre de chirurgie a hipofizei din Europa, Spitalul Foch din Paris, centrul în care a fost introdus pentru prima dată endoscopul în chirurgia transnazală a hipofizei, de către neurochirurgul francez Guiot. Pe lângă tumorile cu origine hipofizară, prin tehnicile endoscopice transnazale pot fi abordate numeroase alte patologii neurochirurgicale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate