Jump to content

SUBIECTE NOI
« 1 / 5 »
RSS
Folii faruri - plastic sau sticla...

Alternative, reducere costuri, pa...

SUMMER HITS!

Conducta pluviala sparta la bloc....
 Medii admitere 2023 UPB - Faculta...

Cum pot crea o iluzie de tipul Fa...

Cand crezi ca le-ai vazut pe toat...

Damsel (2024)
 Cum schimb parola la un ZTE F6605R?

5 mituri comuniste demontate

Pet Shop Boys - It's not a cr...

Tigla metalica
 Recomandari Termopan + Velux

Sfaturi amplificator + boxe

Voi intelegeti ce va zic animalut...

Router nou fara port pentru fibra...
 

(scufitzu) Casa P+1M in Popesti Leordeni

- - - - -
  • Please log in to reply
2247 replies to this topic

#55
petre69

petre69

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,785
  • Înscris: 27.01.2009
si cat ar costa fara avize ?

#56
scufitzu

scufitzu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,693
  • Înscris: 23.04.2012
Nu stiu insa am primit oferte si de 11-12 eur/mp, ba chiar si de 15 EUR/mp fara TVA fara alergatura dupa hartoage.  Din cate stiu eu se ia cam 100-150 de lei/aviz. De asemenea, am primit si oferta de 9 eur/mp dar a depins foarte mult de conceptul prezentat (am facut un fel de concurs de idei) si de modul in care am interactionat cu fiecare arhitect. Unii sunt mai responsivi la doleantele clientului, altii au un stil propriu la care nu vor sa renunte, cu unii comunici mai usor, sunt mai deschisi, altii din contra, unii sunt prompti, pe altii ii cauti la telefon de nebun si nu dai de ei cu zilele etc.

#57
molbro

molbro

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,922
  • Înscris: 22.03.2012

View Postscufitzu, on 04 februarie 2013 - 13:29, said:

Pret proiect complet  - 10,6 eur/mp (include obtinere avize).

Am mai multe propuneri pentru fatade insa voi reveni cand ajung la varianta finala.

nu uita sa discuti si gardul ca si pt asta iti trebuie AC. gandeste-te de pe acum cum vrei sa imprejmuiesti si fa acum proiectul si pt gard...
scara cum o faci? proiecteaz-o si pe ea...in aceeasi bani, evident :)
bafta! Posted Image

#58
pu101

pu101

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 175
  • Înscris: 03.05.2008

View Postscufitzu, on 04 februarie 2013 - 13:29, said:

Din 7 arhitecti am pus pe short list 4 si pe si mai short list 2. In final ne-am hotarat cu care mergem.
Cum ai gasit 7 arhitecti? Pe recomandare sau google ?

#59
scufitzu

scufitzu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,693
  • Înscris: 23.04.2012
Salut vecine! Gardul e inclus.

Lucrez de multi ani in domeniul imobiliar si nu mi-a fost foarte greu sa gasesc 7 arhitecti. Am mai intrebat si pe aici daca imi recomanda careva vreun arhitect in mod deosebit. Greu a fost pana am gasit unii care sa vorbeasca aceeasi limba cu mine si cu nevasta-mea.

Am mers la mai multi si le-am spus ce vrem noi, more or less, pentru ca nici noi nu stiam exact. Le-am aratat poza de pe prima pagina a topicului ca punct de plecare si de acolo fiecare a fost cu argumente pro si contra. Fiecare a avut o interpretare proprie a discutiei si a ceea ce ne doream, desi aceasta a fost aceeasi in toate cazurile si l-am ales pe cel care s-a apropiat cel mai mult de ce am vrut si ce reprezenta in capul nostru casa noastra (dar sa nu exagereze la bani, sa fie disponibil cand ai nevoie de el etc).

#60
XsiO

XsiO

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 95
  • Înscris: 22.11.2012

View Postscufitzu, on 04 februarie 2013 - 17:09, said:

Le-am aratat poza de pe prima pagina a topicului ca punct de plecare..si l-am ales pe cel care s-a apropiat cel mai mult de ce am vrut si ce reprezenta in capul nostru casa noastra
E o solutie cam clasica cu planurile astea si ma cam mira faptul ca a trebuit sa mergi pe la 7 persoane ca sa-ti faca ceva destul de uzual intalnit in ultimul timp pe la noi. Nu zic ca nu arata bine planurile , dar daca tot ai fost pe la atatea persoane atunci as zice ca si rezultatul trebuia sa fi aratat pe masura/altfel , un pic mai inedit/personalizat , care sa merga in ton cu exteriorul ce il doresti(destul de dragut) , postat de tine pe prima pagina. Oricum sunt curios sa vad si cum va arata volumetria ca sa ne facem o imagine mai clara , si dupa aia sa ne pronuntam. Corect ? :)

#61
petre69

petre69

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,785
  • Înscris: 27.01.2009

View Postscufitzu, on 04 februarie 2013 - 16:10, said:

Unii sunt mai responsivi la doleantele clientului, altii au un stil propriu la care nu vor sa renunte, cu unii comunici mai usor, sunt mai deschisi, altii din contra, unii sunt prompti, pe altii ii cauti la telefon de nebun si nu dai de ei cu zilele etc.
si toti vor disparea din momentul in care ai facut ultima plata iar problemele ce vor veni va trebui sa le rezolvi cu nenea constructorul ca pe arhitect il doare-n basca
in romania arhitectii nu umbla prin santiere sa-si vada proiectul cum se ridica si respecta

#62
molbro

molbro

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,922
  • Înscris: 22.03.2012
nea petre are mare dreptate...din pacate...

#63
scufitzu

scufitzu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,693
  • Înscris: 23.04.2012
Am uitat sa spun ca pretul proiectului include si supervizare pe perioada santierului iar ultima transa de pret (mica dealtfel - 10%) se plateste la receptia casei cu conditia ca receptia sa nu fie mai tarziu de 31 mai 2014 insa ultima transa se va indexa cu EICP plecand de la indexul publicat de eurostat pentru decembrie 2013. Arhitectul sta la 15 minute de mers cu masina de teren si unul dintre clientii mei lucreaza cu el pe proiecte mari asa ca ma astept sa nu se dea la fund dupa ce imi preda proiectul si am obtinut AC.

@icssizero - Pai partiul este cel postat de mine initial. Nici nu doream ceva deosebit, ci doar ceva practic, usor de intretinut si eficient energetic (fara volume sparte care rezulta in mai multi pereti exteriori decat ar fi necesar). Varianta de fatada la care am ajuns acum nu seama ca casa din poza de pe prima pagina si nici nu e ceva deosebit dar cred ca pur si simplu am cautat o casa despre care sa spunem atat eu cat si sotia: asta e!

#64
petre69

petre69

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,785
  • Înscris: 27.01.2009

View Postscufitzu, on 04 februarie 2013 - 18:17, said:

Am uitat sa spun ca pretul proiectului include si supervizare pe perioada santierului iar ultima transa de pret (mica dealtfel - 10%) se plateste la receptia casei cu conditia ca receptia sa nu fie mai tarziu de 31 mai 2014 insa ultima transa se va indexa cu EICP plecand de la indexul publicat de eurostat pentru decembrie 2013. Arhitectul sta la 15 minute de mers cu masina de teren si unul dintre clientii mei lucreaza cu el pe proiecte mari asa ca ma astept sa nu se dea la fund dupa ce imi preda proiectul si am obtinut AC.


am uitat sa-ti spun ca eu nu cred asa ceva
ai sa vezi minune -si anume ca mereu cand el va fi acolo tu nu vei fi ,dar el ''sigur'' se va duce de multe ori dar nu o sa vrea sa te inebuneasca pe tine cu constintiozitatea lui
sper sa nu am dreptate

#65
scufitzu

scufitzu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,693
  • Înscris: 23.04.2012
Si eu sper acelasi lucru :) Vom trai si vom vedea.  Eu de ani de zile ma ocup de contractele altora si m-am intalnit in practica cu toate situatiile posibile si imposibile asa ca in contractele mele o sa bag din top sa fiu protejat pe cat posibil. Un hop mare va fi la selectarea constructorului pentru ca nu sunt dispus sa dau avans decat cu scrisoare de garantie de la banca la schimb.

#66
petre69

petre69

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,785
  • Înscris: 27.01.2009
spor la treaba
1- baga poze daca vrei sfaturi ---fara poze este cam asa - tu dai gargara pe forum si gargara vei primi
intr-un cuvant ,mult bla bla bla si cam atat
2-cant incepi ? vine primavara si numai maine nu e toamna
3-baga poze
4-sa bagi poze

#67
XsiO

XsiO

    Junior Member

  • Grup: Members
  • Posts: 95
  • Înscris: 22.11.2012

View Postscufitzu, on 04 februarie 2013 - 18:17, said:

asta e!
Am inteles. Eu nu v-am contrazis ca ati ales sau nu bine acest functional si aceasta volumetrie , ci mai degraba faceam referire la faptul ca nu inteleg cum de ati putut calca pragul pe la atatea persoane cand voi aveati de fapt in cap tot ceea ce doreati , iar planurile rezultate nu implicau cine stie ce gandire de geniu pentru persoanele intervievate/cautate.
Adica la modul cum v-ati pus voi problema si la modul cum aveati toate chestiunile stabilite, eu zic ca cu prima persoana ar fi trebuit sa fi batut si palma , fara sa mai fi facut o triere pe care eu unul nu prea am inteles-o. Enioi , inteleg ca a contat foarte mult vizitele pe teren , dar eu as zice ca mai mult ar fi trebuit sa mizezi pe vizitele structuristului si mai putin pe cele ale arhitectului, care te pot ajuta mai putin.
Inchei prin a-mi exprima regretul ca ai pornit cu o dorinta frumoasa , dar din varii motive ai ajuns tot la ..simplitate. Regret si sincer, mi-as fi dorit sa vad si modele mai inedite , pentru ca astept de mult sa se mai schimbe lucrurile pe acest forum Posted Image . Sper sa nu-mi porti pica pentru ca mi-am exprimat punctul de vedere intr-un mod nu prea manierat.

Edited by XsiO, 04 February 2013 - 18:48.


#68
petre69

petre69

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,785
  • Înscris: 27.01.2009

View PostXsiO, on 04 februarie 2013 - 18:47, said:


Regret si sincer, mi-as fi dorit sa vad si modele mai inedite ,
nu trebuie decat sa citesti un pic acest forum si vei gasi Posted Image
http://forum.softped...i/page__st__882

#69
scufitzu

scufitzu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,693
  • Înscris: 23.04.2012
Stai linistit :) Dar cred ca am si scris ca vrem ceva care sa arate ca un camin, nu ca o racheta spatiala, desi nu am nimic impotriva celor carora le plac si si-au facut case inedite insa nu ne reprezinta. Asadar, am vrut ceva simplu dar nu foarte comun. Casa din poza de pe prima pagina este o casa simpla dar are fatada faţoasă. Am lasat arhitectii sa interpreteze cum vor ei aceasta casa insa doar ca punct de pornire pentru ca le-am impuiat si noi capul cu balmajelile noastre. Rezultatul final, zic eu, e tot o casa simpla dar aratoasa.

#70
petre69

petre69

    Guru Member

  • Grup: Senior Members
  • Posts: 35,785
  • Înscris: 27.01.2009
bre -hai sa-ti traduc eu ce a vrut sa-ti zica cameleonul asta de xsi0
1-ala e un proiect dintr-o revista 100% obama style
2-arhitectul de fapt nu a facut nimic decat a luat lovele si a pus stampile
si asta e cel mai important punct si deaia cameleonul se ofica ==pentru ca ''arhitectul'' tau nu a venit cu absolut nimic si ti-a luat o gramada de bani==
3- la arhitect te duci ca la un designer sii spui ce ti-ar place ,cum anume ai vrea sa-ti arate casa ,ce nu-ti place etc etc
iar el trebuie sa munceasca si sa-ti faca niste schite cu niste idei si tu sa-ti alegi de acolo ce si cum
apoi el trebuie sa le puna pe hartie sa faca dormitoare si debarale ,sa mai mute cate un perete ,mai un 3d pe la interior exterior etc etc ---adica sa munceasca ,intelegi ?
=============
tu te-ai dus cu tot ,el cu stampila si zbang gata treaba
pai nu ai un prieten arhitect (ca tot te invarti in domeniu) pe care sa-l cinstesti pt stampilare daca tu ai venit si cu planul

Edited by petre69, 04 February 2013 - 19:11.


#71
scufitzu

scufitzu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,693
  • Înscris: 23.04.2012
CU a fost obtinut astazi. La fel si certificatul de nomenclatura urbana aka certificat de numar postal - am dobandit adresa postala diferita de cea a lotului principal.

In CU nimic deosebit cu exceptia unui bazin de minim 1mc pentru colectarea apelor pluviale de pe proprietate, un tampon inainte ca acestea sa se verse in canalizarea oraseneasca.

De acum incolo e treaba arhitectului. El trebuie sa obtina toate avizele (mediu, apa, canal, electrica, gaze, gunoi) si AC.

Attached Files


Edited by scufitzu, 06 February 2013 - 16:57.


#72
scufitzu

scufitzu

    Active Member

  • Grup: Members
  • Posts: 1,693
  • Înscris: 23.04.2012
Si-a pus cineva geamuri de forma asta? Oare exista anumite dezavantaje de care ar trebui sa tin cont?

Attached Files



Anunturi

Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă Chirurgia cranio-cerebrală minim invazivă

Tehnicile minim invazive impun utilizarea unei tehnologii ultramoderne.

Endoscoapele operatorii de diverse tipuri, microscopul operator dedicat, neuronavigația, neuroelectrofiziologia, tehnicile avansate de anestezie, chirurgia cu pacientul treaz reprezintă armamentarium fără de care neurochirurgia prin "gaura cheii" nu ar fi posibilă. Folosind tehnicile de mai sus, tratăm un spectru larg de patologii cranio-cerebrale.

www.neurohope.ro

0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users

Forumul Softpedia foloseste "cookies" pentru a imbunatati experienta utilizatorilor Accept
Pentru detalii si optiuni legate de cookies si datele personale, consultati Politica de utilizare cookies si Politica de confidentialitate