viva residence berceni

Pai acum se asfalteaza Amurgului, din cate stiu.
Stai tu linistit ca si problema maidanezilor e in curs de rezolvare
Lucrurile se vor imbunatati rapid in zona pentru ca sunt interese foarte mari sa se intample asta.

Totusi, nu mi-ai raspuns la intrebare.

Referitor la amurgului, stii gresit.
Este in acelasi stadiu ca acum cinci ani, mai putin bordurile. Si fii ferm convinsa ca si la anul, pe vremea asta, va fi la fel.

Cam multe "in curs" de rezolvare...

Stiu corect. Strada Amurgului este in curs de asfaltare in acest moment.

Esti naiv sa crezi ca lucrurile nu se vor schimba in zona. Deja s-au schimbat foarte multe, pe masura ce s-a construit.
Nu este nici pe departe cea mai buna zona limitrofa, dar este o zona decenta.
Bineinteles, fiecare are optiunea sa isi cumpere apartament in Aviatiei, dupa cum il tine buzunarul.

Ce stii? In curs de asfaltare inseamna peste 5 ani? .
Trec zilnic pe acolo. Am trecut inclusiv azi. Este la fel. Nicio miscare, niciun utilaj.

Imi raspunzi la intrebare?

Ti-am raspuns. Nu am timp de polemici. PA!

bicosu, on 10 mai 2014 - 21:37, said:

Asta sa i-o spui lui Mutu.
1. pret teren zona decenta si cu utilitati >200e/mp. Sa zicem 200. Ca sa construiesti o casa de 150mp iti trebuie cam 200mp teren minim. Recte numai 40000e e terenul.
2. casa cu finisaje decente ~400-450e/mpc. 150mp x 400 = 60000 euro.

Oricine stie ca te costa minim 100000 de euro o casa de la zero (acte, teren, proiect, utilitati, casa).
Aici nu am pus amenajare curte sau garaj sau altceva.

Exista si alternativa, practicata de multi, sa faci cat poti din casa (fara amenajari exterioare, fara finisaje complete, etc) si apoi 20 de ani sa o tot finisezi, sa o bricolezi singur.
Dar confortul dat de un apartament potrivit cu masura familiei nu ti-l da o casa care intotdeauna e prea mare, intotdeauna trebuie sa muncesti la ea sau sa cheltuiesti bani ca sa o intretii bine.
O casa e pentru niste oameni cu familie numeroasa (de la 4 personi in sus) si cu posibilitati materiale considerabile.

1.zona decenta si cu utilitati - 200 euro - de ce comapram o zona decenta cu Popesti IMGB? Hai sa comparam mere cu mere si pere cu pere
2. FInisaje decente - blocurile voastre au finisaje decente? Eu zic ca iese in 300 max 350 cu finisaje ca ale blocurilor

Minim 100.000 -  o casa de 3 ori cat apartamentele astea minuscule
Prefer 20 ani finisaj la casa (dubla fata de un 2-3 camere in Popesti) decat 30 ani rate la un bloc periferic
Casa nu e intotdeauna prea mare - este exact cum ti-o faci tu. Ti-o proiectezi conform nevoilor tale, spre deosebire de un apartament la gat
Eu sunt prea sarac pentru apartament - asa ca mi-am facut casa. In 5 ani e  gata la un pret asemanator cu un ap de 3 camere - dar suprafata un pic mai mare + teren + finisaje de alta calitate

Edited by bicosu, 13 May 2014 - 15:50.

Sa iti stapanesti casa cu placere!
Dar trebuie sa accepti faptul ca sunt multi cei care prefera un apartament aproape de metrou, mult mai usor de intretinut, care nu implica cheltuielile unei case.
Pentru foarte multe persoane, zona IMGB este o zona foarte decenta, indiferent daca esti de acord sau nu cu asta.

Multumesc. Ceea ce voiam sa subliniez e ca inca sunt foarte mari preturile la astfel de aprtamente. Poate ar fi bine sa va ganditi de mai multe ori inainte de a va inhama la un credit de x ani. De banii aceia exista alternative. Doar ca necesita mai multa implicare.

Hehe. Un apt de 3 camere e 60k euro pret final.
Faci casa la banii astia? Cu tot cu teren, etc, la gata?
Btw am locuit 1.5 ani in comuna Berceni, stiu ce inseamna dupa centura. Inseamna insingurare (nu mai vine nimeni pe la tine decat la cam 1 luna maxim) nu mai iesi prin oras ca faci 1 ora pana acasa, cumparaturi intotdeauna portbagaj plin, costuri sanatoase de incalzire (cam 500 de ron/100mp la casa izolata calumea).
Eu nu spun ca nu se potriveste unora, Doamne Fereste. De exemplu tu pari a fi un bricolator, chiar iti surade sa muncesti 3 ani la casa (or sa fie 6-7 real). Eu, in schimb, sunt un om conectat cu orasul, viata publica, merg pe jos, etc. maica-mea are casa in Aparatori dar ru nu am vrut sa am asa ceva.
Daca ai casa o sa ai intotdeauna ceva de facut, bricolat, sapat, udat, reparat, etc

Oameni Buni,

Ca in orice post sau forum ajungeti sa va certati pe alte lucruri.

Eu de exemplu vreau sa cumpar un apartament in complexul VIVA, intrebarea mea este acum, cat de bune sunt blocurile ca si structura ? cad pe tine dupa 10 ani, inundatii ceva etc ?

Cred ca si alti membri tot asta vor sa afle, pareri de la locatari deja acolo, cum e cartierul, cum sunt vecinii, probleme cu apartamentele etc.

Multumesc.

bicosu, on 12 mai 2014 - 20:37, said:

  Camp era acum 3-4 ani. Acum tot ce era spatiu verde este santier sau deja construit.
  La fel si in Metalurgiei.
  Vad ca esti un soi de expert , asa ca-ti cer sfatul:
  Am 60000 accesabili prin prima casa , vreau apartament 3 camere, cca 60mp,  in bloc nou ,  la maxim 15-17 min de metrou, exclus parter, finisaje de calitate.
  Vreun sfat?
  Multumesc !

Constructorul e obligat sa aiba cartea tehnica a blocurior. Aceasta trebuie sa fie aratata cumparatorior
In aceasta carte este trecuta garantia blocului care arata teoretic calitatea structurii
Problema este ca aceasta carte este secreta pana la vanzarea ansamblului de locuinte

Am o cunoștință care locuiește într-un bloc Viva dar în drumul Fermei.  
Mi-a spus ca este foarte mulțumită, ca au fost niște probleme legate de canalizare. Acestea nu s-au datorat dorinței dezvoltatorului de a face un profit cat mai mare, ci faptului ca ar fi ales o soluție nepotrivita.  
După ce au constatat problemele, dezvoltatorul s-a implicat personal cu fiecare dintre proprietari pentru a rezolva situația.  
După ce mi-a povestit cunostinta respectiva episodul, mi-am pus o întrebare : o fi învățat dezvoltatorul ceva din întâmplarea asta sau o spune " bine c-am trecut și hopul asta "??