(B84JMY) Casa 2013 Buftea

De la etaj a pornit totul:-))) lowpy,planul este pe prima pagina;-)
Am vrut o simetrie la etaj si eu zic ca ne-a iesit. Acolo nu mai modificam nimic clar!
La parter insa...trebuie sa mai ne gandim, astfel incat sa ne ramana etajul intact.

Ala de pe prima pagina l-am vazut, dar intrebam daca nu ai mai desenat alta varianta.
Totusi ar fi buna putina flexibilitate la etaj ca altfel nu cred ca va raman multe variante de modificare la parter unde cred ca mai trebuie rumegata putin problema.

Nu..pentru etaj n-am mai desenat pentru ca ne place la amandoi cum a iesit.

In afara subiectului - ca noi mergem in paralel si pe la banci, este cineva pe forum care a luat credit de la Millenium sau Alpha?

Ma intereseaza cum se comporta in timp in relatia cu clientul, de cate ori li s-a marit dobanda pana acum?

nu cred ca-ti pui corect problema. pretul creditului e functie de o rata de referinta care nu e fixa pe perioada creditarii. EURIBOR+marja bancii, de ex...
daca marja bancii ramane fixa pe toata perioada creditului, nu acelasi lucru se va intampla cu EURIBOR sau cu oricare alta rata de referinta pe care banca iti va face oferta.
succes!

Salut!!

Am obtinut intre timp certificatul de urbanism de la primarie il atasez pentru cei care vor sa vada cum arata. Acum urmeaza drumul dupa avize..si apoi autorizatia!!!!

Am primit de la arhitecta si niste variante 3D cu casuta, din diferite unghiuri. Avem o problema cu acoperisul de la terasa - mie imi place in 2 ape, sotiei cu una singura. Apoi i-am zis sa imi faca si varianta cu dormitoarele copiilor mai inalte, si sa torn placa doar peste cel matrimonial pentru mansarda; la fel aici sotia vrea cu placa peste tot etajul, fara colturi la dormitoare. Cum ar fi mai bine? Care arata mai ok? Se pierde din caldura daca le fac mai inalte?

ascult-o pe doamna ta.

Ce poti spune despre firma de proiectare? Au niste preturi bune din ce am vazut in special pt. DDE.
Eu am optat pt. ceva mai util/economic in detrimentul esteticului.


Insa cu o singura baie la etaj.

Salut,

Cine stie daca e musai sa facem studiu geo? Dupa o prima discutie cu structuristul, acesta ne-a zis ca ar fi bine sa il facem...
Am discutat cu vecina din spate si nici ea nu il are, iar fundatia a facut-o la 140cm, si are ditamai casoiul. Structuristul nostru insa spune ca el ar face-o mai adanc... Chiar e atat de necesar de facut acest studiu? Sau din exces de zel structuristii il recomanda?

e obligatoriu sa-l faci.

Studiul geo te poate scuti de niste bani atunci cand descoperi ca nu trebuie sa faci fundatia la 1,4 m adancime ci la 1,1 m prin faptul ca ingropi mai putini mc de beton in pamant.
In acelasi timp studiul geo te poate scuti de dureri de cap ulterioare in cazul in care solul bun de fundare e de fapt mai jos decat banuia structuristul si vezi cum ti se inclina putin casa.
Stiu un caz in care lucrarea s-a facut cam dupa ureche si rezultatul a fost ca in decurs de cativa ani casa s-a "scufundat" 10-15cm. Din fericire scufundarea a fost uniforma si proprietarii nu au fost nevoiti sa prinda mobila in cuie ca sa n-o ia la vale.

In CU ce scrie? La mine scria explicit ca trebuie sa-l fac.

Eu am dat 600 de lei pe studiul geo. Avand in vedere valoare totala a investitiei nu mi se pare asa de mult incat sa nu merite cheltuiala pt plusul de siguranta pe care ti-l poate aduce. Eu as zice sa-l asculti pe structurist.

Si eu stiu ca rebuie la AC insa probabil structuristul s-a referit daca sa faci forajul sau nu. Poti obtine hartiuta si fara...

In CU nu specifica nimic despre studiu geo si nici la AC nu este nevoie...

Buna,

Mult succes cu proiectul! Noi am trecut etapele de pregatire aproape integral, vrem sa demaram in primavara.

In ceea ce priveste banca, eu am un credit in derulare la Alpha Bank, ipotecar pt achizitie teren, si au fost f corecti cu dobanzile, mereu am fost notificata de modificari, contractul e destul de clar... La mine primii 5 ani au fost in regula:).

Salut
Noi nu am luat credit pt teren, insa vrem pt demararea constructiei...tot la alphabank il veti face?
Inca mai cautam creditul potrivit, pana obtinem AC.

In mod cert aveti nevoi de studiul GEO, eu mi-am scos certificatul de urbanism in prima saptamana din an si e mentionat ca doc. obligatoriu la obtinerea autorizatiei.
O seara placuta!

Un singur lucru e sigur in Romania: Nimic nu e sigur!
Posibil in anumite locatii/primarii ca in certificatul de urbanism sa nu fie mentionat studiul geotehnic.

Edited by adinosh, 06 February 2013 - 22:15.

In sfarsit am obtinut planurile de la arhitect si structurist!!
Atasez plansele principale, pe care am reusit pana acum sa le scanez, cu arhitectura casei si planul de fundatie. Mai sunt cateva planse pe care nu le-am mai scanat, cu diverse sectiuni, planul de cofraj, planseu,etc
Am obtinut si o prima lista de cantitati estimative. Nu contine insa si estimarea pentru caramida, o asteptam zilele astea.
Saptamana viitoare vrem sa depunem dosarul pentru autorizatie. Pana va iesi AC-ul, am vrea sa incepem sa ne decidem si in privinta echipei cu care vom ridica casuta, asa ca cine cunoaste echipe bune, disponibile, si mai ales serioase, astept in privat detalii.
Ce parere aveti despre acel estimat, a exagerat structuristul,  sunt ok cantitatile?

7500 kg fier DOAR in fundatie?
16000kg fier intr-o suprastructura de 80 mc beton? (wtf 200kg/mc)
NU pretind ca sunt specialist insa aproape 25 tone de fier intr-o casa...cauta alt structurist.

Edited by adinosh, 14 February 2013 - 00:32.