Amplasare si orientare casa pe teren

Salut, va rog sa ma sfatuiti, din experienta sau din teorie, daca amplasarea casei (si a camerelor de la parter) este bine facuta. Am cele doua loturi (verde inchis) dar as pune casa doar pe unul din ele in ideea ca eventual sa vand unul din ele, daca nu imi ajung banii de finalizare a casei.

Catre vest nu stiu daca a cumparat cineva teren era un lot agricol foarte mare din care s-au lotizat terenurile astea si mai este si o linie de medie tensiune acolo.
Catre est sunt 3-4 loturi la aceleasi dimensiuni cu ale mele (nu am figurat decat unul).
La sud mai sunt loturi lipite de mine iar la nord drum de servitute.

Ma intereseaza plasarea casei pe teren fata de vecini (care nu au inceput sa construiasca), cum sa o plasez ca sa am in viitor intimitate si ceva liniste, indiferent unde ar plasa ei casele.
Ca idee, acum, cei mai apropiati vecini care au deja case, sunt cam la 50 de metri de terenul meu.
Ma intereseaza apoi si orientarea camerelor, dupa ce stabilesc exact zona unde va fi casa.

Pentru inceput, ce parere aveti de schita mea amatoriceasca?

La o primă vedere, ar fi OK. E bine livingul spre sud și bucătăria spre est.

Era mai bine totuși să pui terasa tot spre est, dacă e posibil, ca să ai umbră după amiaza. Spre sud am și eu terasa și nu e prea bine chiar și cu umbrele/parasolar.

Asa este!

Ar trebui sa faci casa paralela cu latura de Est si Vest a terenului. Vei folosi, astfel, mai bine spațiul curții.
Si eu cred ca ar fi mai bine sa ai terasa spre Est, chiar dacă nu te ajuta prea mult lățimea terenului.

Din pacate loturile au forma de paralelogram, m-am gandit si eu la varianta cu laturi paralele, mai studiez. Deci e bine sa am mai mult teren intre mine si lotul 3 (cel de la est), si sa nu pun casa pe lotul 2 adica aproape de vecin, lasand lotul asta unde e acum casa liber?

Terasa pe est ar fi asa?

Ar putea fi asa, dar mai bine te va indruma un arhitect.
Dacă rămâne in configuratia asta, casa, poți avea terasa între living si bucătărie.
Totuși, nu înțeleg de ce vrei sa pui casa așa șuie fata de lungimea terenului.

Drumul este ingust si pentru accesul auto e mai bine daca aliniaza cladirea cu drumul (nu are decat vreo 3 metri de la drum la intrarea in garaj). Asta daca nu cumva accesul auto s-ar face intotdeauna venind pe drum dispre vest, caz in care plasarea casei paralel cu latura vestica a terenului ar facilita accesul auto din acea directie.

Mi se pare foarte buna impartirea camerelor de la parter si plasarea acestora fata de punctele cardinale. In cazul livingului, as renunta la fereastra de pe peretele vestic (mai bine maresti ferestrele de pe peretii sudici si estici. La etaj, pentru dormitoare cel mai bine ar fi sa aiba ferestre spre est.

Terasa spre est si eu o consider o varianta mai buna. Si sa o faci acoperita.

Edited by Seb, 25 May 2012 - 12:07.

Multumesc, cu masina vin dinspre est nu dinspre vest. O sa incerc sa schitez si dormitoarele.

Le-am schitat. Si am "mobilat" si parterul.
Sus as vrea sa fie etaj mansardat, dar nu am stiut sa compartimentez sa mai obtin un dormitor. As vrea 3 dormitoare si 2 bai.

Astept idei si pareri.

Edited by Techno, 25 May 2012 - 15:36.

Terasa aia spre sud te va nauci in zilele toride cu toate copertinele. Daca poti orienteaza o terasa spre nord sau est pentru a avea dupamiezi normale.

Acum am vazut ca deja ai refacut asezarea    E bine!

Nu sunt cam mari dormitoarele? Si chiar e nevoie de 2 bai sus si una jos? Sunte doi acum cu posibilitate de inca un junior.

Ajunge o baie sus si una jos. Unde stai acum cate bai ai ? Casa o faci sa stai afara pe terasa, in curte, la parter. La mansarda ziua o sa urci foarte rar asa ca nu cred ca vei avea nevoie de 2 bai. Parerea mea.

Da, am doua bai, dar la apartament. Daca scot o baie din schema, se fac mari rau dormitoarele. As putea sa mai fac un dormitor, dar 3 dormitoare si doar o baie sus? Asta e intrebarea...

Edited by Techno, 29 May 2012 - 18:17.

 Techno, on 28th May 2012, 20:05, said:

E bine cu două băi sus și doar un wc de serviciu cu o chiuvetă jos. Eviți cozile dimineața și seara la baie și îmbăierile făcute la parter, urmate de urcarea în dormitor.

Buna ziua! Am cumparat un teren intravilan de 548m2 si vreau sa construiesc o casa dar vreau ceva pareri, idei, sugestii cu privire la modul de amplasare a casei pe teren si compartimentarea acesteia. Mai jos am sa las cateva poze cu detalii privind modul cum m-am gandit eu sa amplasez casa pe teren fata de punctele cardinale si modul de compartimentare. Mentionez ca am toate utilitatile la teren, casa o vreau P+1 cu o terasa, am renuntat la ideea de garaj.

Au trecut mai mult de 24 de ore de la postare chiar nicio idee, sugestie ...?

Poti incepe prin a cere un CU, caci poate te limiteaza la 3 metri laterale, 5 in fata 8 in spate. Asa e la mine, spre exemplu. Apoi mai vezi cum o amplesezi. Iar CT o poti incadra ca si anexa si, o poti lipi de limita, sau apropria, dar cu limita de inaltime. Asa e la mine, iarasi si asa am facut cu garajul.