Apollo Residence Berceni

alexmitzu, on 6th July 2012, 17:34, said:

chiar in pozele publicate de dezvoltator se observa unele probleme
verificati totul cu atentie inainte de a avansa cu negocierile sau asigurati-va ca problemele vor fi remediate inainte de receptia apartamentului
asta va va scuti de regrete ulterioare

draku, on 9th July 2012, 10:05, said:

la ce probleme te referi? poate noi suntem luati cu gandul si entuziasmul de a ne muta in casa noua si efectiv am pierdut din vizor unele "detalii".

Ati verificat cu ce echipa lucreaza? ( sunt aceeasi cei care au lucrat la blocul 1 ,2 si continua la celelalte?) Ce tip de beton au turnat in structura si ce tip in radieri? Cind a fost turnata structura de rezistenta ( ziua sau noaptea) dat fiind faptul ca la o temp. mai mare de 25 grade apa din beton se evapora ceea ce provoaca fisuri in structura betonului. In ceea ce priveste fundatia, i-ati intrebat- sau cerut cartea tehnica sa vedeti - ce sisteme de hidroizolatie au folosit, s.a.m.d Sunt o sumedenie de detalii  necesar a fi aflate inainte de pasul final; mai importante decit finisaje si altele mai putin relevante

alexmitzu, on 9th July 2012, 12:42, said:

in doua poze in care apar centralele instalate, filtrele Y sunt montate in pozitie gresita
mare lucru nu ar fi un filtru, dar asta te face sa pui la indoiala profesionalismul celor care le monteaza si sa te gandesti cum au fost montate si instalate partile care nu se vad
nu ascund ca si eu am fost interesat de un apartament nou si am vizitat toate ofertele de la sud rezidential care se incadrau in bugetul meu (inclusiv apollo) in zona imgb/popesti, ca si in alte zone din bucuresti si imprejurimi
desi nu sunt specialist in constructii, am citit/vazut si studiat destul si sunt unele lucruri care m-au pus pe ganduri, chestii care se observa in faza de constructie. din pacate acest "trend" este general pentru tipul acesta de constructii
fundatii relativ mici pentru inaltimea construita, segregari ale betoanelor in diverse puncte, lipsa buiandrugilor deasupra golurilor de usi/ferestre (50 cm de zidarie de 10 cm grosime deasupra unui gol de usa de 90 cm este sprijinita pe doua bucati de fier-beton fi 12-14 mm in chip de buiandrug, ceea ce nu mi se pare ok), instalatii de incalzire realizate din ppr fara insertie de aluminiu, etc etc etc
dar astea sunt observatiile mele, fiecare este liber sa isi stabileasca prioritatile asa cum crede de cuviinta
succes

draku, on 9th July 2012, 14:24, said:

In citeva foto, postate de cei de la apollo, se vad citiva buiandrugi montati pe la usi, ferestere si cam atit. Poate cei care se vor muta sau cei care au achizitionat deja un ap. acolo sa ne dea mai multe detalii despre constructie, asta daca au fost pe santier.

Dupa ce sa tencuit si amenajat nu mai ai cum sa evaluezi felul cum sa turnat betonul (segregari sau nu)
cum sau facut jontarile la otel beton , cat de desi sunt etrieri in stalpi daca a fost dimensionat corect otelul (ca diametru)
ce sa folosit la armarea placilor plasa de buzau ce diametru sau bare de PC52 ori OB nestriat....& ETC
Sunt multe de vazut cereti poze dezvoltatorilor....eu unul nu mas muta pana nu vad , dar degeaba si vezi daca nu cunosti  
Dar pt o constructie cel mai bun test este timpul si costurile de exploatare !!!

[quote name='tataiepure' date='9th July 2012, 15:22' post='11711199']
Dupa ce sa tencuit si amenajat nu mai ai cum sa evaluezi felul cum sa turnat betonul (segregari sau nu)


corect. dar poti vedea la cele in derulare ( respectiv blocul 3 ulterior 4 si pana la 9 blocuri sufieicent de multe vizionari "in direct") si prin analogie iti poti dai seama de cum s-a construit blocul 1 respectiv 2

Ai sa fii surprinsa cat poate diferii modul in care iese turnarea la doi stalpi diferiti din aceasi cladire
cu acelasi beton cu aceeasi oameni ,nu mai zic din cladiri diferite
unul poate sa iasa bine iar altul nu ....dupa cum ti-e norocul..

[quote name='tataiepure' date='9th July 2012, 15:38' post='11711294']
Ai sa fii surprinsa cat poate diferii modul in care iese turnarea la doi stalpi diferiti din aceasi cladire
cu acelasi beton cu aceeasi oameni ,nu mai zic din cladiri diferite


Da, ai dreptate. Si asta deoarece lucrul este "dupa ochi" si nu conform unor norme tehnice. Nu cred ca pe la vecinii nostrii vestici gasesti "citi stilpi atitea diferente- si in diametru si in compozitie. Ma repet, nu ramine decit cei care urmeaza sa achizitioneze un ap. sa ceara detalii, sa mearga si sa vada cum stau lucrurile live. Cineva mai spunea de fundatie. Si mie imi pare putin cam prea subdimensionata ansamblului, dar poate este parerea unui nespecialist.

tataiepure si aniellamunteanu vom fi vecini in complex?

alexmitzu, on 10th July 2012, 09:31, said:

Raspunsul pentru mine este posibilvom fi vecini. Depinde insa de multe alte elemente, parte dintre ele expuse in interventii. Daca lucrurile stau bine da, intentionez sa achizitionez un apartament in complex.

Sigur nu vom fi vecini in complex,
Am luat decizia sa imi construiesc casa (am achizitionat terenul) si voi participa la constructia ei
asa pot fi sigur ca este ok plus ca voi avea curte  & loc de parcare  asigurat.

V-om fi vecini de proximitate comuna berceni este aproape de IMGB.

ok, buna ideea cu casa "pe pamant" cum spun unii, si mie mi-ar fi placut ideea, insa nu-mi pot permite acum asa ceva, peste ani, cine stie.
@tataiepure ma bucur pentru tine, sincer, ai luat cea mai buna decizie.
@aniellamunteanu si eu am avut retineri in achizitie, am vazut compelele renumite "Militari", "Rasarit de soare", mai era unul tot in zona Titan etc. nu mi-au placut pentru ca erau aglomerate, unele chiar urate, gen spitale, iar zonele nu m-au multumit. pe mine m-a convins regimul mic de inaltime pe care se construieste. Emotiile le-am avut pana am vazut cum se ridica Blocul 1. am vazut acolo cum s-a turnat placa, fierbetonu etc. sincer am discutat si cu cineva care mai priceput in constructii si mi-a zis sa nu-mi fac probleme. in pamant structura de rezistenta (temelia) are 1.5m. Ce mai, mie mi se pare cel mai bun raport calitate/pret fata de celelalte optiuni din piata.

@alexmitzu , multumesc si eu sunt convins ca este cea mai buna decizie o sa am mult de munca !
bafta si voua , pozitia ansamblului este buna si daca te documentezi si iei o decizie bazata pe argumente este ok.

@aniellamunteanu si eu am avut retineri in achizitie, am vazut compelele renumite "Militari", "Rasarit de soare", mai era unul tot in zona Titan etc. nu mi-au placut pentru ca erau aglomerate, unele chiar urate, gen spitale, iar zonele nu m-au multumit. pe mine m-a convins regimul mic de inaltime pe care se construieste. Emotiile le-am avut pana am vazut cum se ridica Blocul 1. am vazut acolo cum s-a turnat placa, fierbetonu etc. sincer am discutat si cu cineva care mai priceput in constructii si mi-a zis sa nu-mi fac probleme. in pamant structura de rezistenta (temelia) are 1.5m. Ce mai, mie mi se pare cel mai bun raport calitate/pret fata de celelalte optiuni din piata.

@alexmitzu am vazut si eu citeva ansambluri si sunt de acord cu tine, aratau mai mult decit dizgartios. Iar ca siguranta a constructiei....nu vreau sa dau nume dar un complex avea stilpii exteriori cu diametre mult sub cei aflati in interiorul constructiei- nu vreau sa ma gandesc cum va arata constructia aceea dupa un cutremur mai serios...Apollo mi-a placut in primul rind ca design si regim al inaltimii, dar ramin semnele de intrebare pe care le-am pus de-a lungul interventiilor mele pe forum. Recunosc, nu am avut inca ragazul de a merge sa-l vad live, probabil ca cel tirziu saptamina viitoare voi intreprinde calatoria. Spuneai de o fundatie de 1,5 m dar cu hidroizolatia ce au facut, cum este? Tipul solului? La ce distanta panza freatica? Vezi, sunt o sumedenie de semne de intrebare pe care trebuie sa ni le punem inainte de a ne bucura ca suntem posesorii unei noi locuinte. Si daca visul se spulbera la prima miscare mai serioasa a pamintului? Raminem in utopii...Crezi ca dezvoltatorul poate garanta constructia - soliditatea ei? Pe cit timp? Intrebari retorice.. Apropo, complexul apartine de Mun Bucuresti sau de Popesti Racordarile le vor face la utilitatiile din Bucuresti?

Nici un complex nou facut de un dezvoltator nu e perfect din punct de vedere al realizarii. Sa fim seriosi, in afara de cei care si-au facut casa singuri sau lucreaza in domeniu slabe sanse sa te prinzi de eventuale probleme ale constructiei. Asta inseamna ca nimeni nu trebuie sa mai iasa din apartamentele comuniste si "solide" din anii 70? Relativ la panza de apa fratica, in Bucuresti nu exista probleme de genul decat daca esti pe marginea vre-o unui lac.

Relativ la panza de apa fratica, in Bucuresti nu exista probleme de genul decat daca esti pe marginea vre-o unui lac.

Eroare! Sunt destule zone in Bucuresti unde panza freatica este la 1,5 - 2 m deci...informeaza-te! Iar rezistenta unor cladiri a fost afectata, in timp, tocmai de variatia pe inaltime a solului de sub fundatie din cauza scaderii si urcarii panzei freatice. Fundatia se fisureaza si astfel se ajunge la o slabire a structurii de rezistenta

aniellamunteanu, on 11th July 2012, 11:01, said:

din cate stiu eu, tot ce depaseste str. cheile turzii se afla in ilfov