Penalizare pentru intarzierea platii la intretinere

Bună ziua!

Anul trecut s-a schimbat administratorul. Toate bune și frumoase, dar în luna februarie a plătit prin transfer bancar și de atunci 3 luni de zile mi-a apărut că restanță suma respectivă, chiar dacă am fost inclusiv cu extrasul de cont. În luna iunie am plătit pentru două luni, respectiv arilie-mai, deoarece am fost plecat din localitate.

Până în luna august, totul era la zi, conform chitanțele și listelor lunare.

În luna august primesc în cutia poștală Fișa debitor, pentru perioada noiembrie 2021 - iulie 2022 și mi se evidențiază o restanță din decembrie 2021 (așa mi s-a comunicat, când am întrebat, crezând că din nou nu au luat în calcul plata prin bancă).

Întrebarea mea este: dacă pe fișele lunare nu am avut nicio restanță pentru luna decembrie 2021, poate administratorul să îmi solicite plata unei restanțe după 8 luni ?

Pe ultimele Note de plată din anul 2022 nu mi se evidențiază respectiva restanță.

Administratorul mi-a solicitat să îi aduc factura pentru luna decembrie, dar din păcate eu nu țin facturile mai mult de 2-3 luni, așadar nu am găsit-o.

Mulțumesc!

Edited by cain2k, 16 September 2022 - 09:16.

Cum adică să îi aduci factura? Cine a emis acea factură, de ti-o cere ție?
Sigur nu ți a cerut dovada plății de acum opt luni...?

Plictisitul, on 21 iunie 2011 - 19:50, said:

din pacate am avut si eu evenimente de genul asta.
faci rost de lista restantelor si de penalizarile aferente.
platesti restanta FARA penalizare, ca sa nu mai creasca penalizarea. dupa care platesti si penalizarile.
eu am terminat de platiti penalizarile dupa juma de an. dar penalizare la penalizare nu au voie sa puna.

iar pentru a-i convinege le-am trimis controlul in vizita.

Buna ziua,

Am avut inchiriat mai multi ani (8) un apartament, toate au fost ok pana in Februarie cand chiriasul nu a mai platit chiria venind cu diferite scuze, la inceput am fost ingaduitor crezand ca are probleme dar dupa 8 luni am decis sa opresc contractul.
Cand am verificat intretinerea este o suma restanta de 9000 ron, 5000 cheltuieli de intretinere si 4000 mii penalizari, bani pe care el nu i-a achitat.
Este vreo modalitate sa blochez penalizarile pana achit baza? As vrea cumva sa platest in rate datoriile, dar totusi sa nu creasca penalizarile.

Mie mi se pare cam mare suma aia la penalizari. Verifica cum au calculat penalizarile .
Vezi ca nu au voie sa aplice mai mult de 0.2%/zi din suma de baza .
Poate te poti intelege cu administratia sa achiti baza chiar si in rate fara ati mai baga alte penalizari .

Penalizarile se aplica pe zi. Deci 0.2%/zi din 5000 lei inseamna 10 lei, inmultit cu 356 zile deja ajungi la 8650 lei.

IngN, on 09 noiembrie 2022 - 09:45, said:

Si vad ca nimeni nu a spus ca penalizarile nu pot fi mai mari decat suma supusa la penalizare, iar lumea citeste doar ce vrea din lege si uita/ignora acest aspect.
Prin urmare daca sunt 300ron/luna nu poate calcula penalizarea la nesfarsit, se opreste la 300ron, deci total 300+300, implicit calculul de mai sus e aberant si total gresit